Appartement situé à Torrequebrada, dans la province de Málaga, offrant une vue sur le terrain de golf. Construit en 1990, ce logement d'une superficie de 67 m² comprend une chambre et une salle de bain. L'immeuble dispose d'une piscine communautaire, d'un court de tennis et d'un jardin partagé. L'appartement dispose d'une terrasse couverte et bénéficie d'une orientation nord. Le complexe est sécurisé 24h/24 avec accès contrôlé et parking souterrain inclus.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement se trouve dans une zone urbaine côtière de Torrequebrada, à proximité immédiate des plages. Les commodités quotidiennes sont accessibles à pied, y compris des restaurants, des pharmacies et des supermarchés. La situation offre un équilibre entre environnement résidentiel et accès pratique aux services urbains. Le développement est bien connecté aux infrastructures locales.
Cette propriété convient pour une résidence principale ou secondaire, particulièrement adaptée aux personnes recherchant un espace de vie compact sans entretien excessif. La présence d'une chambre en fait un logement approprié pour les couples, les célibataires ou comme résidence de vacances. Les installations communautaires comme la piscine et le court de tennis élargissent les possibilités récréatives sans nécessiter d'investissements supplémentaires.
L'immeuble a été achevé en 1990, ce qui indique une construction mature avec un historique établi. Les parties communes présentent des signes d'usure normale typiques pour des biens de cet âge. L'état général est jugé bon, suggérant un entretien régulier par la communauté des propriétaires. Aucun projet de rénovation majeur n'est actuellement planifié pour le complexe.
Ce projet ne propose pas de logement spacieux avec plusieurs chambres, étant limité à une seule chambre. L'absence de climatisation centralisée peut être considérée comme une limitation pendant les mois d'été les plus chauds. La vue est orientée vers le nord, ce qui signifie moins d'ensoleillement direct. Les dimensions modestes de l'appartement ne conviennent pas aux familles nombreuses ou à ceux recherchant de grands espaces de vie.
Ce profil d'appartement correspond particulièrement aux personnes recherchant une résidence secondaire à la mer sans contraintes d'entretien excessives. Il convient aux professionnels travaillant à distance qui apprécient la possibilité de combiner travail et loisir dans un environnement ensoleillé. Pour les retraités, la proximité des services de santé et la présence d'une pharmacie à moins de 600 mètres sont des éléments pratiques. Les couples sans enfants ou les célibataires actifs apprécieront la facilité d'entretien d'un espace de 67 m² tout en bénéficiant d'accès à des installations récréatives partagées. La situation est également adaptée pour un investissement locatif, particulièrement pour la location saisonnière étant donné la proximité immédiate des plages et des attractions touristiques de la Costa del Sol.
L'appartement présente un état général jugé bon, conforme à son âge de construction datant de 1990. La cuisine est partiellement équipée, offrant une flexibilité pour les nouveaux propriétaires souhaitant personnaliser cet espace. Les placards intégrés dans la chambre fournissent un rangement adéquat sans nécessiter d'investissements supplémentaires. La salle de bain est fonctionnelle avec des finitions standards de l'époque. La terrasse couverte représente un atout significatif, permettant de profiter de l'extérieur quelle que soit la saison. La présence d'un ascenseur dans l'immeuble améliore l'accessibilité, particulièrement pour les personnes à mobilité réduite ou pour le transport des courses. Les matériaux utilisés dans les parties communes reflètent les standards de construction espagnols des années 90, avec une attention portée à la durabilité dans un climat méditerranéen.
Le prix de départ pour cet appartement est fixé à 275 000 €, ce qui correspond à environ 4 104 € par mètre carré. Ce tarif se situe dans la moyenne des prix pratiqués dans la région de Torrequebrada pour des propriétés similaires. Le coût inclut une place de parking souterrain, un atout considérable dans cette zone où le stationnement peut être problématique. Le marché local montre environ 800 transactions immobilières récentes, indiquant une certaine liquidité pour les biens de cette catégorie.
Torrequebrada offre un environnement urbain côtier où la vie quotidienne s'articule entre mer et ville. Les résidents peuvent accéder à pied à plusieurs plages, la plus proche étant à seulement 78 mètres. Les matinées commencent souvent par une promenade le long du littoral ou une visite dans les commerces locaux. Les restaurants et cafés sont nombreux dans le secteur, permettant de varier les expériences culinaires sans utiliser de véhicule. L'après-midi, les résidents peuvent profiter des installations communautaires comme la piscine ou le court de tennis. Les soirées sont généralement calmes, avec une atmosphère résidentielle typique des zones urbaines bien établies. La proximité des transports publics facilite les déplacements vers d'autres zones de la côte sans nécessiter systématiquement une voiture.
La vie à Torrequebrada s'organise autour d'un équilibre entre résidence et tourisme. Les habitants bénéficient d'un accès pratique aux services essentiels, avec 48 restaurants, 6 pharmacies et 9 cafés dans un rayon de 2 km. La présence de deux écoles primaires à proximité indique une adaptation aux besoins des familles résidentielles. Les transports publics sont bien développés avec 6 lignes et 50 arrêts dans le secteur, réduisant la dépendance à la voiture pour les déplacements locaux. Les infrastructures sportives, incluant des clubs de raquettes, de hockey et des installations polyvalentes, offrent des options de loisirs diversifiées. La sécurité est assurée par un complexe fermé avec surveillance 24h/24, un élément apprécié dans cette zone côtière où la population fluctue selon les saisons touristiques.
Cette carte localise l'appartement dans le quartier de Torrequebrada, montrant sa position privilégiée entre les terrains de golf et la mer Méditerranée. On y distingue la proximité immédiate de trois plages principales et des infrastructures urbaines environnantes. La situation géographique illustre l'équilibre entre accès aux loisirs maritimes et intégration dans le tissu urbain de la Costa del Sol occidentale.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Torrequebrada occupe une position stratégique sur la Costa del Sol, entre Benalmádena et Fuengirola. Cette situation offre un accès pratique à deux villes côtières animées tout en conservant une atmosphère plus résidentielle. À environ 11 km de l'aéroport de Málaga, l'emplacement facilite les voyages internationaux. La zone est intégrée dans le corridor touristique dynamique de la Costa del Sol, bénéficiant de l'attrait de la région tout en offrant un environnement plus local que les centres purement touristiques. La proximité de Fuengirola, avec ses commerces et services étendus, complète l'offre locale sans nécessiter de longs déplacements.
L'appartement bénéficie d'une excellente accessibilité aux principales commodités. La plage la plus proche, Playa de la Yuca, est accessible à seulement 78 mètres à pied. Les commodités quotidiennes comme les supermarchés se trouvent à environ 600 mètres, et les pharmacies à 532 mètres. Pour les soins de santé, l'hôpital le plus proche est situé à 2,0 km. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol est à 11 km, environ 15-20 minutes en voiture selon le trafic. Les amateurs de golf ont accès à plusieurs terrains, le plus proche étant le Golf Benalmadena Pitch & Putt à 2,4 km. Les transports en commun avec 6 lignes locales assurent une connexion efficace aux villes voisines comme Benalmádena et Fuengirola.
| Distance plage | 0,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 11 km |
| Gibraltar (GIB) | 86 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Torrequebrada bénéficie d'un climat méditerranéen typique avec des températures annuelles moyennes de 17,9°C. Les températures varient entre 11°C et 26°C selon les saisons, offrant un temps généralement agréable tout au long de l'année. La région enregistre environ 3 891 heures de soleil par an, ce qui représente l'un des taux les plus élevés d'Europe. La saison de baignade s'étend sur quatre mois, période où la température de l'eau atteint ou dépasse 20°C. Situé à 24 mètres au-dessus du niveau de la mer, le site offre une légère brise marine qui atténue la chaleur estivale. La pente de 9% vers la plage indique un relief modérément vallonné, contribuant à la caractéristique topographique de la Costa del Sol avec ses vues panoramiques sur la mer et les terrains de golf environnants.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La zone dispose d'un accès privilégié à plusieurs plages, avec Playa de la Yuca à seulement 78 mètres, suivie de Playa Benalnatura à 387 mètres et Playa Las Viborillas à 575 mètres. Ces plages offrent des opportunités récréatives variées, de la baignade aux sports nautiques. Pour les amateurs de golf, la région est particulièrement bien dotée avec le Golf Benalmadena Pitch & Putt à 2,4 km, le Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez à 7,7 km et Lauro Golf à 10 km. Les installations sportives incluent également le Club de Raqueta à 1,7 km et le Polideportivo Arroyo de la Miel à 3,0 km. Le port de plaisance de Fuengirola, situé à 7,5 km, offre des possibilités de navigation et de restauration avec vue sur la mer. Les 32 jours fériés locaux par an reflètent la richesse culturelle de la région, avec divers festivals et célébrations tout au long de l'année.
Source: OpenStreetMap
Torrequebrada occupe une position stratégique sur la Costa del Sol, entre Benalmádena et Fuengirola. Cette situation offre un accès pratique à deux villes côtières animées tout en conservant une atmosphère plus résidentielle. À environ 11 km de l'aéroport de Málaga, l'emplacement facilite les voyages internationaux. La zone est intégrée dans le corridor touristique dynamique de la Costa del Sol, bénéficiant de l'attrait de la région tout en offrant un environnement plus local que les centres purement touristiques. La proximité de Fuengirola, avec ses commerces et services étendus, complète l'offre locale sans nécessiter de longs déplacements.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.3°C | 62 mm |
| Février | 11.6°C | 64 mm |
| Mars | 13.6°C | 53 mm |
| Avril | 15.5°C | 36 mm |
| Mai | 17.7°C | 33 mm |
| Juin | 21.8°C | 7 mm |
| Juillet | 25.2°C | 1 mm |
| Août | 25.6°C | 2 mm |
| Septembre | 22.3°C | 9 mm |
| Octobre | 18.5°C | 52 mm |
| Novembre | 14.6°C | 77 mm |
| Décembre | 12.0°C | 71 mm |
Escarpé
Ref: VL143589
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé à d'autres projets dans la région, cet appartement à Torrequebrada présente un positionnement tarifaire intermédiaire. Par exemple, Aquamar à Torre del Mar propose des propriétés à partir de 269 950 €, tandis que Lantana Residencial à Mijas offre des options plus abordables à partir de 205 000 €. Etherna Homes 2 à Estepona, plus à l'ouest, présente des prix comparables à partir de 259 000 €. L'avantage distinctif de Torrequebrada réside dans sa position centrale sur la Costa del Sol, offrant un équilibre entre accessibilité à l'aéroport de Málaga (11 km) et proximité des commodités touristiques. Contrairement à Estepona, plus éloignée et exclusive, Torrequebrada conserve une atmosphère plus résidentielle tout en bénéficiant de l'attrait touristique. Comparé à Mijas, généralement plus résidentiel et moins touristique, Torrequebrada offre un accès plus direct aux plages et une vie locale plus animée tout au long de l'année. La densité des services dans un rayon de 2 km (48 restaurants, 6 pharmacies) dépasse généralement celle des développements plus récents ou plus excentrés.
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