Dvou sobno stanovanje v pritličju v kompleksu Torrequebrada na obali Benalmádena Costa. Objekt je bil zgrajen okoli leta 2000 in se nahaja neposredno ob obalni promenadi, nasproti morja. Skupna površina stanovanja je 80 m², njegova glavna značilnost pa je 35 m² velik pokrit terasa s pogledom na bazen in odprto morje. Stanovanje je južne usmeritve, vključuje zunanje parkirno mesto in dvigalo. Kompleks nudi skupne vrtove in bazen z dostopom do promenade. Posredovano se brez pohištva.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Stanovanje se nahaja v neposredni bližini Playa de la Yuca, na 24 metrih nadmorske višine. Območje je mestno z razvitimi storitvami v pešconici. Na voljo je 50 postaj javnega prevoza v obsegu šestih linij. Letališče Malaga-Costa del Sol je v zračni črti oddaljeno 11 kilometrov.
Razporeditev vključuje dve spalnici, kopalnici in odprto kuhinjo, povezano z dnevnim prostorom. Glavna spalnica ima en-suite kopalnico. 35 m² terasa ponuja dodaten prostor za bivanje na prostem. Zaradi meje z morjem je hladilna naprava nujna za udobje pozimi in poleti. Parkiranje je rešeno z zunanjim mestom v garaži.
Projekt ni novogradnja. Stanovanje je bilo zaključeno okoli leta 2000, kar pomeni, da je njegova gradbena faza in tehnična otvoritev zaključeni. Potencialni kupci morajo upoštevati starost objekta pri oceni stanja instalacij, fasade in skupnih površin. Na voljo je takojšnja možnost prevzema brez čakalnih dob.
Stanovanje nima lastnega zunanjega bazena ali zasebnega vrta. Pohištvo ni vključeno v ceno, kar zahteva celotno opremo. Hrib do plaže ima 9-odstotni naklon, kar predstavlja oviro za uporabnike invalidskih vozičkov. V objektu ni omenjene shrambe ali kleti. Na voljo ni funkcionalnih delovnih prostorov.
Ref: VL376031
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta stanovanje ustreza tistim, ki iščejo bivališče z neposrednim dostopom do obale in mestnimi storitvami brez uporabe avtomobila. Primerno je za osebe, ki želijo preživljati daljša obdobja na lokaciji in ki jim ustreza mestna gostota okolice. Dve spalnici omejujeta kapaciteto na štiri osebe, kar izključuje večje družine. Oddaljenost 11 kilometrov od letališča omogoča hitre prevoze za kratke bivanje. Manjkajoče pohištvo zahteva dodatno naložbo in čas za ureditev. Naklon do plaže omejuje uporabnost za osebe z zmanjšano mobilnostjo. Kupci, ki iščejo zeleno, tiho okolje ali lasten bazen, ne bodo našli tega v tem projektu.
Stanovanje je opisano v odličnem stanju, z datumom izgradnje okoli leta 2000. Kuhinja je opremljena z vgrajenimi elementi. V spalnicah so vgrajene omare. Na voljo je klimatska naprava. Glavna spalnica ima en-suite kopalnico v odprtem tlorisu, kar pomeni, da ni ločena s pregrado. Terasa je pokrita, kar zagotavlja zaščito pred soncem in dežjem. Skupni deli kompleksa vključujejo bazen z otroškim bazenom in urejene vrtove. Fasada in skupne površine nosijo znake uporabe, značilne za objekte te starosti. Energijski razred ni naveden, kar zahteva preverbo v energetskem potrdilu ob ogledu.
Cena stanovanja je 600.000 evrov. Za to ceno se pridobi 80 m² bivalnega prostora, 35 m² terase in eno parkirno mesto. V primerjavi z drugimi projekti na obali je cena na kvadratni meter višja, kar je pogojeno z lego na prvi liniji in velikostjo terase. Stroški prenosa in davkov niso vključeni v objavljeno ceno.
Lokacija določa dnevni ritem bivanja. Stanovanje leži na prvi liniji obale, tik ob promenadi, ki povezuje Benalmádeno in Fuengirolo. Zjutraj je terasa izpostavljena soncu, kar vpliva na ogrevanje prostora. Danes se večina osnovnih storitev nahaja v pešconici: šest lekarn, devet kavarn in restavracije so znotraj kroga dva kilometra. V bližini sta dve šoli in ena osnovna šola. Pristop do morja zahteva prečkanje promenade, nato pa spust po 9-odstotnem naklonu do Playa de la Yuca, oddaljene 78 metrov. Ta naklon omejuje naravno dostopnost za starejše in mobilno omejene osebe. Mestno okolje pomeni stalno prisotnost ljudi in prometa na promenadi, zlasti poleti. Javni prevoz je dostopen, kar omogoča premikanje brez avtomobila, čeprav naklon ulic zahteva pozornost. Zvečer območje ohranja mestni značaj z razsvetljavo obale in odprtimi lokaliji.
V okoliški dva kilometra sta 48 restavracij, devet kavarn in šest lekarn. Dve banki in en zobotrebec zagotavljata osnovne storitve. Šolska infrastruktura vključuje eno osnovno šolo in dve šoli. Športna ponudba obsega Club de Raqueta na 1,7 km, hokejski klub in večnamenski športni center Arroyo de la Miel na približno treh kilometrih. Zdravstvena oskrba je zagotovljena z bolnišnico na dva kilometra. Lokacija omogoča vsakodnevno obratovanje brez avtomobila, saj so vse ključne storitve dosegljive peš. Območje ima mestno gostoto, kar pomeni stalno prisotnost ljudi in dejavnosti.
Na zemljevidu je označena lega kompleksa v neposredni bližini obalne promenade. Vidna je bližina Playa de la Yuca in sorazmerno kratka razdalja do letališča Malaga v severovzhodni smeri. Na zemljevidu je razviden tudi 9-odstotni naklon med objektom in obalo.
Torrequebrada leži med središčem Benalmádena Costa in mejo z občino Fuengirola. To območje je del urbaniziranega obalnega pasu, kjer se vrste stanovanjskih kompleksov nadaljujejo v obeh smereh. Razdalja do Arroyo de la Miel, glavnega mestnega središča Benalmádena, je približno tri kilometre. Območje nima značaja samostojne vasi, ampak je del zvezne obalne mestne strukture.
| Oddaljenost do plaže | 0.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 11 km |
| Gibraltar (GIB) | 86 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Povprečna letna temperatura je 17,9 stopinj Celzija, z mesecnimi povprečji med 11 in 26 stopinjami. Letno je 3891 sončnih ur. Plavalna sezona, ko je temperatura vode nad 20 stopinjami, traja štiri mesece. Višina 24 metrov nad morjem in 9-odstotni naklon proti plaži vplivata na veter in prepustnost lokacije. Južna usmerjenost terase pomeni dolgo izpostavljenost soncu skozi ves dan.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Playa de la Yuca je najbližja plaža na 78 metrih. Playa Benalnatura je 387 metrov stran, Playa Las Viborillas pa 575 metrov. Status Blue Flag za te plaže ni naveden v podatkih. Golfna ponudba vključuje tri igrišča v radiju deset kilometrov, pri čemer je najbližje Pitch& Putt igrišče na 2,4 km. Športni objekti vključujejo klub za racquetball, hokej in večnamenski športni center v območju Benalmádena. Na voljo je 50 postaj javnega prevoza.
Vir: OpenStreetMap
Torrequebrada leži med središčem Benalmádena Costa in mejo z občino Fuengirola. To območje je del urbaniziranega obalnega pasu, kjer se vrste stanovanjskih kompleksov nadaljujejo v obeh smereh. Razdalja do Arroyo de la Miel, glavnega mestnega središča Benalmádena, je približno tri kilometre. Območje nima značaja samostojne vasi, ampak je del zvezne obalne mestne strukture.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.3°C | 62 mm |
| Februar | 11.6°C | 64 mm |
| Marec | 13.6°C | 53 mm |
| April | 15.5°C | 36 mm |
| Maj | 17.7°C | 33 mm |
| Junij | 21.8°C | 7 mm |
| Julij | 25.2°C | 1 mm |
| Avgust | 25.6°C | 2 mm |
| September | 22.3°C | 9 mm |
| Oktober | 18.5°C | 52 mm |
| November | 14.6°C | 77 mm |
| December | 12.0°C | 71 mm |
Strmo
V primerjavi z Acqua Gardens v Esteponi, kjer se cene začnejo pri 418.800 evrih, je stanovanje v Torrequebradi dražje, vendar leži v starejšem objektu in ponuja večjo teraso ter neposredno lego ob morju. Aby Upper v Esteponi se začne pri 320.000 evrih, vendar ta projekt nima kopenske prožnosti in mestne infrastrukture, ki jo ima Torrequebrada. Alba Benalmadena v istem mestu se začne pri 598.000 evrih, kar je primerljiva cena, vendar Alba verjetno ponuja novogradbeni standard, medtem ko je Torrequebrada objekt iz leta 2000. Glavna razlika Torrequebrade v primerjavi z estoškimi projekti je gostota mestne infrastrukture in bližina letališča. Številne transakcije v regiji, ocenjene na 800 na lokalni ravni, kažejo na aktivno trgovino s stanovanji te vrste. Mediana dohodka v provinci, 16.450 evrov, omejuje nakupno moč lokalnega prebivalstva in usmerja trg v smer tujih kupcev.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID