דירת ביניים מודרנית זו, הממוקמת בלב טורקהברדה, מציעה שילוב של נוחות עירונית וקרבה לחוף הים. עם 75 מ"ר בנוי, שני חדרי שינה וחדר רחצה אחד, הדירה מציעה מרחב פונקציונלי. הבניין, שנבנה בשנת 2002, כולל בריכה משותפת ופונה לדרום, דרום-מערב ומערב, המבטיח שעות אור שמש רבות. הפרויקט ממוקם בסביבה אורבנית צפופה, עם שירותים חיוניים במרחק הליכה, מה שהופך אותו לאופציה מעשית לבעלי בתים המחפשים גישה נוחה.
בהשוואה לפרויקטים כמו Aquamar בטורה דל מר (החל מ-269,950 אירו), Lantana Residencial במיחאס (החל מ-205,000 אירו) ו-Etherna Homes 2 באסטפונה (החל מ-259,000 אירו), דירת טורקהברדה במחיר של 339,000 אירו ממוקמת בטווח מחירים גבוה יותר. מחיר זה משקף את מיקומה העירוני המבוסס ואת קרבתה לחוף הים באזור בנלמנדנה, הידועה כאתר נופש פופולרי. בעוד שלנטנה רזידנסיאל מציעה נקודת כניסה במחיר נמוך יותר, והיא עשויה להיות אטרקטיבית עבור רוכשי דירות תקציביים, הדירה כאן מציעה פונקציונליות אורבנית וגישה מיידית לשירותים, אשר עשויות להיות בעלות ערך רב יותר עבור קונים מסוימים. אקוומאר ואת'רנה הומס 2, אם כי במחירים נמוכים יותר, עשויים להציע מיקומים או תכונות שונות, וחשוב להעריך את ההבדלים הללו בהתאם לצרכים האישיים. האזור סביב בנלמנדנה, שבו ממוקמת הדירה, נחשב בדרך כלל למבוסס ומפותח, עם תשתית חזקה ושירותים זמינים, מה שיכול להצדיק את המחיר הגבוה יותר בהשוואה לאזורים מתפתחים יותר או פחות מבוקשים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת באזור טורקהברדה, פרבר עירוני של בנלמנדנה, המציע גישה נוחה לשירותים ולחוף הים. קרבתה לחנויות, בתי ספר ומתקני קהילה, בשילוב עם מרחק הליכה מחוף הים, ממקמת אותה כאופציה למגורים בעלי אוריינטציה קהילתית.
נכס זה פונה לאנשים המחפשים דיור פונקציונלי באזור עירוני עם גישה נוחה לשירותים. התכונות כמו מרפסת פרטית, ארונות מובנים ומטבח מצויד במלואו תומכות בסגנון חיים מעשי, בעוד שהקרבה לים ולמתקנים מציעה הזדמנויות פנאי.
הבניין הושלם בשנת 2002, מה שהופך אותו לנכס קיים ולא לפרויקט חדש. הדירה מציעה את הנוחות של מבנה בנוי, עם תשתיות מבוססות ומערכות מוכנות. מצב הדירה טוב, עם גישה לבריכה משותפת ומערכות מיזוג אוויר.
הדירה מציעה 75 מ"ר של שטח בנוי, המגביל את גודל החלל למי שמחפש נכסים גדולים יותר. בנוסף, יש רק חדר רחצה אחד עבור שני חדרי שינה, מה שעשוי להיות פחות אידיאלי עבור משקי בית גדולים יותר או עבור אלה המחפשים נוחות נוספת. חניה אינה מובטחת בתוך הנכס.
דירה זו מתאימה לאנשים או זוגות המחפשים בית עיקרי או משני באזור קוסטה דל סול התוסס, עם עדיפות לקרבה לשירותים ולקו החוף. היא מתאימה לאלה שמעריכים נוחות אורבנית, עם חנויות, מסעדות ובתי ספר במרחק הליכה, ומבקשים להימנע מצורך ברכב לכל פעילות. היא גם אידיאלית עבור מי שמחפש ליהנות מאורח חיים יום-יומי הקשור לים, עם חופים קרובים במרחק נסיעה קצרה. הקמתה בשנת 2002 מעידה על יציבותה של הקהילה, והיא עשויה להתאים לרוכשים המחפשים נכס מבוסס באזור מבוקש, שאינם מחפשים בהכרח בנייה חדשה.
הדירה, שנבנתה בשנת 2002, מציעה גימור סטנדרטי התואם את תקופת הבנייה. הדירה כוללת מיזוג אוויר לשיפור נוחות האקלים, ארונות מובנים לאחסון יעיל, ומרפסת פרטית המאפשרת מרחב חיצוני. המטבח מגיע מצויד במלואו, ומוסיף פונקציונליות למרחב המחיה. הדירה מרוהטת במלואה, מה שמקל על המעבר המיידי. חדר אחסון כלול, המספק פתרון אחסון נוסף. החומרים והטכניקות המשמשים בבנייה משקפים את הסטנדרטים המקובלים לאותה תקופה, ומספקים בסיס נוח למגורים.
הדירה מוצעת במחיר של 339,000 אירו, מה שממקם אותה בשוק הביניים של האזור. המחיר משקף את המיקום העירוני, את הקרבה לשירותים ואת הקרבה לחוף הים. זמינות הנכסים באזור זה יכולה להשתנות, אך הדירה הנוכחית מוצעת כנכס מוגמר. טווח המחירים באזור משקף ביקוש מתמשך לנכסים המציעים שילוב של נוחות ומיקום.
טורקהברדה, שבה ממוקמת הדירה, היא שכונה עירונית המציעה סביבת חיים תוססת. הקרבה לחנויות, למסעדות ולבתי ספר פירושה שרוב הצרכים היומיומיים ניתנים לסיפוק במרחק הליכה. רחובות העיר והקרבה לחוף הים מעודדים אורח חיים פעיל, עם הזדמנויות רבות לטיולים רגליים או רכיבה על אופניים. השכונה משרתת מגוון רחב של תושבים, כולל משפחות ורווקים, המחפשים נוחות ונגישות. השמש הנצחית של קוסטה דל סול, עם כ-3,891 שעות שמש בשנה, תומכת בפעילויות חוצות ומשפרת את איכות החיים הכללית.
החיים בטורקהברדה משמעותם להיות מוקף בסביבה עירונית תוססת. הקרבה של 596 מטר לסופרמרקט ו-532 מטר לבית מרקחת מבטיחה שצרכים בסיסיים תמיד בהישג יד. 48 המסעדות וה-9 בתי הקפה באזור מציעים מגוון אפשרויות לאכילה ובילוי. 2 בתי הספר הקרובים מספקים נוחות למשפחות עם ילדים. עם 6 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות אוטובוס בסביבה, התניידות באזור ומחוצה לו היא נוחה. המרחק הקצר לאטרקציות כמו מרכזי ספורט ומוזיאונים מוסיף עוד רובד לאורח החיים המקומי.
הדירה ממוקמת באזור עירוני צפוף בטורקהברדה, ליד בנלמנדנה. המפה מראה קרבה לחוף הים, עם מספר חופים בקרבת מקום, וכן מרחק הליכה למרכז העיירה ולחנויות. הנגישות לכבישים ראשיים נראית טובה, מה שמצביע על קלות התנועה באזור ומחוצה לו.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הדירה ממוקמת בטורקהברדה, אזור עירוני בתוך בנלמנדנה, על חוף קוסטה דל סול. מיקום זה ממקם אותה באופן אסטרטגי בין העיר מלאגה הסואנת (כ-25 ק"מ) לבין העיירות הקטנות יותר לאורך החוף. הקרבה לכביש החוף A-7 (כ-2 ק"מ) מבטיחה נגישות קלה לערים שכנות כמו טורמולינוס, בנאלמדנה פואבלו, פואנגירולה ומרבלה. האזור מתאפיין בשילוב של מגורים, מתקנים תיירותיים ושירותים מקומיים, מה שהופך אותו לאטרקטיבי עבור תושבים ונופשים כאחד.
הדירה נהנית ממיקום נוח, עם נגישות מצוינת למגוון שירותים. שדה התעופה של מלאגה נמצא במרחק של 11 קילומטרים בלבד, ומקל על נסיעות בינלאומיות. חופי הים, כמו פלייה דה לה יוקה, נמצאים במרחק של 78 מטרים בלבד, מה שמאפשר גישה קלה לפעילויות חוף. סופרמרקט ובית מרקחת נמצאים במרחק של פחות מ-600 מטרים. למרות שאין מסלולי גולף בקרבת מקום מיידית, מסלולי גולף כמו גולף בנלמנדנה פיץ' אנד פוט נמצאים במרחק של 2.4 קילומטרים, ומוסיפים לאפשרויות הפנאי. עמדת טעינה לרכבים חשמליים נמצאת במרחק של 4.1 קילומטרים.
| מרחק מהים | 0.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 11 km |
| Gibraltar (GIB) | 86 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
המיקום של הדירה בגובה של 24 מטר מעל פני הים תורם לאקלים נוח, עם טמפרטורות שנתיות ממוצעות של 17.9 מעלות צלזיוס. אזור קוסטה דל סול ידוע בשפע שמש, עם ממוצע של 3,891 שעות שמש בשנה, המאפשר גישה לחודשי שחייה של כארבעה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס. השיפוע המתון של 9.0% לכיוון החוף מבטיח תנועה נוחה לאורך קו החוף. הנוף ההררי והקרבה לים יוצרים סביבה טבעית מגוונת, עם מזג אוויר נעים לאורך רוב ימות השנה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הדירה ממוקמת קרוב מאוד למספר חופים. פלייה דה לה יוקה נמצא במרחק של 78 מטרים בלבד, ופלייה בנלנטורה ופלייה לאס ויבורילאס נמצאים במרחק של פחות מ-600 מטרים. חופים אלה, המציעים לעיתים קרובות את דגל החוף הכחול, מספקים הזדמנויות למגוון פעילויות ימיות. חובבי גולף יעריכו את הקרבה למספר מסלולי גולף, כולל גולף בנלמנדנה פיץ' אנד פוט (2.4 ק"מ) ומסלולים נוספים במרחק נסיעה קצר. מרכזי ספורט כמו קלאב דה ראקטה (1.7 ק"מ) ופולידפורטיבו ארויו דה לה מיאל (3.0 ק"מ) מציעים מתקנים נוספים לפעילות גופנית.
מקור: OpenStreetMap
הדירה ממוקמת בטורקהברדה, אזור עירוני בתוך בנלמנדנה, על חוף קוסטה דל סול. מיקום זה ממקם אותה באופן אסטרטגי בין העיר מלאגה הסואנת (כ-25 ק"מ) לבין העיירות הקטנות יותר לאורך החוף. הקרבה לכביש החוף A-7 (כ-2 ק"מ) מבטיחה נגישות קלה לערים שכנות כמו טורמולינוס, בנאלמדנה פואבלו, פואנגירולה ומרבלה. האזור מתאפיין בשילוב של מגורים, מתקנים תיירותיים ושירותים מקומיים, מה שהופך אותו לאטרקטיבי עבור תושבים ונופשים כאחד.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.3°C | 62 mm |
| פברואר | 11.6°C | 64 mm |
| מרץ | 13.6°C | 53 mm |
| אפריל | 15.5°C | 36 mm |
| מאי | 17.7°C | 33 mm |
| יוני | 21.8°C | 7 mm |
| יולי | 25.2°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.6°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.3°C | 9 mm |
| אוקטובר | 18.5°C | 52 mm |
| נובמבר | 14.6°C | 77 mm |
| דצמבר | 12.0°C | 71 mm |
תלול
Ref: VL559024
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
