Ce projet d'appartements, situé dans le quartier prisé de Torrequebrada à Málaga, offre une vie côtière dans un environnement urbain dynamique. Conçu pour un confort quotidien, il se trouve à proximité immédiate des commodités essentielles et des plages, tout en bénéficiant d'une excellente connexion avec les infrastructures régionales. La résidence propose des appartements construits en 2002, alliant fonctionnalité et accès facile à un mode de vie méditerranéen épanoui.
Comparé à Aquamar à Torre del Mar (dès 269 950 €), ce projet à Torrequebrada se positionne sur un segment de prix légèrement supérieur, reflétant potentiellement une localisation plus centrale ou des caractéristiques spécifiques. Les projets à Mijas comme Lantana Residencial (dès 205 000 €) et Etherna Homes 2 à Estepona (dès 259 000 €) offrent des prix d'entrée plus bas, ce qui peut indiquer des zones moins développées, des constructions plus récentes, ou des configurations d'unités différentes (par exemple, plus petites ou moins proches de la mer). La spécificité de ce bien réside dans sa localisation établie, sa proximité immédiate avec les services et la côte, et son état prêt à l'emploi. La valeur de 339 000 € pour 75 m² à Torrequebrada doit être évaluée au regard de ces facteurs concurrentiels, où la maturité de l'urbanisation et l'accès direct aux commodités justifient ce positionnement tarifaire dans le marché de la Costa del Sol.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Directement implanté en bord de mer, ce projet bénéficie d'une position stratégique au sein d'une zone urbaine consolidée. Les résidents sont à quelques pas des services quotidiens, des commerces et des restaurants, créant un environnement de vie pratique et intégré. La proximité avec la côte assure un accès facile aux plages et aux activités de loisirs maritimes.
Cet appartement répond aux besoins de ceux qui recherchent un accès facile aux commodités, sans sacrifier la proximité de la mer. La disposition fonctionnelle des 75 m², incluant 2 chambres et 1 salle de bain, est complétée par des espaces extérieurs comme une terrasse privée. La vie y est pensée pour le confort quotidien et la détente, avec des vues dégagées.
Le bâtiment, achevé en 2002, représente une construction établie dans le paysage urbain de Torrequebrada. Bien qu'il ne s'agisse pas d'une nouvelle construction, l'état général suggère un entretien régulier. Les infrastructures et finitions correspondent aux standards de l'époque, offrant une solution résidentielle prête à l'emploi pour ceux qui apprécient un environnement bâti mature.
Ce projet n'offre pas les dernières innovations en matière d'efficacité énergétique ou de design architectural contemporain, typiques des constructions neuves. L'absence de certaines technologies actuelles, comme le chauffage au sol intelligent ou les systèmes domotiques intégrés, est à noter. Les vues sur jardin ou piscine peuvent être partagées avec d'autres résidents en raison de la nature communautaire de ces espaces.
Ce type de résidence convient particulièrement à ceux qui privilégient la commodité et un mode de vie actif sans nécessiter une voiture pour les activités quotidiennes. Les retraités ou les couples cherchant une résidence secondaire à proximité des services trouveront un environnement pratique et plaisant. Les acheteurs recherchant un pied-à-terre facilement accessible depuis l'aéroport de Malaga (à 11 km) apprécieront la localisation. Les amateurs de plage seront comblés par la proximité immédiate de plusieurs options balnéaires. Pour ceux qui apprécient une vie de quartier animée, avec restaurants et commerces à portée de main, c'est une localisation pertinente. Les familles avec enfants noteront la présence d'écoles dans un rayon de 2 km, bien que le style de vie soit davantage orienté vers des adultes actifs.
L'appartement, construit en 2002, présente des finitions qui reflètent les standards de l'époque. L'intérieur est entièrement meublé et la cuisine entièrement équipée, offrant une solution clé en main. Les sols sont probablement en carrelage, courant dans les constructions de cette période pour leur durabilité et leur facilité d'entretien. Les menuiseries extérieures bénéficient de la climatisation pour assurer un confort thermique optimal. Les espaces de rangement sont présents avec des armoires encastrées et une pièce de stockage dédiée. La terrasse privée permet de profiter de l'extérieur. Les vues sur la mer, le jardin et la piscine ajoutent une dimension esthétique au bien, en plus de l'aspect fonctionnel des aménagements.
L'appartement est proposé au prix de 339 000 €, représentant une entrée de gamme pour le marché immobilier de Torrequebrada. Cette tarification pour un bien de 75 m² avec 2 chambres est en ligne avec les biens similaires dans des zones urbaines côtières établies. La disponibilité se limite à cette unité, ce qui peut influencer les négociations. Il est conseillé de considérer ce prix comme point de départ, des variations potentielles dépendant de l'agencement exact et des finitions internes. L'état général du bâtiment et sa localisation consolidée justifient cette position tarifaire.
Vivre à Torrequebrada signifie s'immerger dans un quartier animé, où les commodités urbaines se mêlent à l'attrait du littoral. Les résidents profiteront de la facilité d'accès aux magasins, restaurants et services, souvent atteignables en quelques minutes de marche. Les plages environnantes, comme Playa de la Yuca à moins de 100 mètres, invitent à des promenades régulières ou à la détente au bord de l'eau. L'environnement est marqué par une densité urbaine qui assure une vie active tout au long de l'année, y compris en dehors des périodes touristiques. Le bruit de la ville peut être présent, mais la proximité des espaces verts et la brise marine offrent un équilibre agréable. La forte présence de résidents locaux et internationaux crée une atmosphère cosmopolite et vivante.
Torrequebrada s'inscrit dans la commune de Benalmádena, une zone côtière bien établie sur la Costa del Sol. Le quartier est caractérisé par une forte densité de population, avec un mélange de résidences permanentes et de locations de vacances. Les résidents disposent d'un accès facile à une multitude de services : 48 restaurants, 6 pharmacies, 2 banques, et 9 cafés se trouvent dans un rayon de 2 km. L'éducation est également bien représentée avec 2 écoles primaires dans les environs immédiats. Le réseau de transport public est bien développé, avec 50 arrêts de bus et 6 lignes desservant la région, facilitant les déplacements sans véhicule personnel. Le dynamisme du quartier assure une vie locale active tout au long de l'année.
Cette carte situe le projet dans le contexte de Torrequebrada, une zone côtière bien connectée de la Costa del Sol. Elle met en évidence la proximité des plages, des principales voies de communication et des services urbains, offrant une vision claire de l'environnement immédiat et de son accessibilité.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Torrequebrada est une localité balnéaire dynamique située sur la Costa del Sol, intégrée à la municipalité de Benalmádena. Elle se positionne entre les centres urbains plus vastes de Torremolinos à l'est et Fuengirola à l'ouest. Cette localisation offre un équilibre entre la tranquillité d'une zone résidentielle établie et l'accès aisé aux infrastructures des villes voisines. Les liaisons routières et les transports publics facilitent les déplacements vers ces centres, permettant de profiter de leurs offres culturelles, commerciales et de loisirs tout en résidant dans un cadre plus calme.
La localisation de cet appartement est un atout majeur pour l'accessibilité. Situé à seulement 11 km de l'aéroport de Malaga-Costa del Sol, les déplacements internationaux sont grandement facilités. Les plages les plus proches, telles que Playa de la Yuca, se trouvent à moins de 100 mètres, rendant l'accès à la mer quasi immédiat. Les supermarchés et pharmacies sont accessibles à pied (respectivement 596 m et 532 m), simplifiant les courses du quotidien. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours sont accessibles dans un rayon raisonnable, le plus proche étant à 2.4 km. Le réseau de transports publics, avec 50 arrêts à proximité, permet de rayonner facilement dans la région sans voiture.
| Distance plage | 0,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 11 km |
| Gibraltar (GIB) | 86 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de Torrequebrada est typiquement méditerranéen, avec des températures moyennes annuelles oscillant entre 11°C et 26°C, et une moyenne générale de 17.9°C. Les 3 891 heures d'ensoleillement par an, une valeur élevée, permettent de profiter de l'extérieur durant une grande partie de l'année. Le 'zwemseizoen', défini par une température de l'eau supérieure ou égale à 20°C, s'étend sur 4 mois, offrant une période agréable pour les activités aquatiques. L'altitude de 24 mètres au-dessus du niveau de la mer assure une proximité immédiate avec la côte. La pente de 9.0% vers la plage indique un accès potentiellement plus ardu pour certaines personnes, mais une vue dégagée.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La proximité immédiate de la mer est un avantage indéniable, avec des plages comme Playa de la Yuca à seulement 78 mètres. D'autres plages telles que Playa Benalnatura et Playa Las Viborillas se trouvent également à moins de 600 mètres, offrant un choix varié pour les activités balnéaires. Pour les amateurs de golf, le 'Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez' est situé à 7.7 km et Lauro Golf à 10 km, bien que le parcours le plus proche soit un Pitch& Putt à 2.4 km. La région compte également plusieurs centres sportifs, dont le Club de Raqueta à 1.7 km, proposant diverses activités pour les résidents actifs.
Source: OpenStreetMap
Torrequebrada est une localité balnéaire dynamique située sur la Costa del Sol, intégrée à la municipalité de Benalmádena. Elle se positionne entre les centres urbains plus vastes de Torremolinos à l'est et Fuengirola à l'ouest. Cette localisation offre un équilibre entre la tranquillité d'une zone résidentielle établie et l'accès aisé aux infrastructures des villes voisines. Les liaisons routières et les transports publics facilitent les déplacements vers ces centres, permettant de profiter de leurs offres culturelles, commerciales et de loisirs tout en résidant dans un cadre plus calme.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.3°C | 62 mm |
| Février | 11.6°C | 64 mm |
| Mars | 13.6°C | 53 mm |
| Avril | 15.5°C | 36 mm |
| Mai | 17.7°C | 33 mm |
| Juin | 21.8°C | 7 mm |
| Juillet | 25.2°C | 1 mm |
| Août | 25.6°C | 2 mm |
| Septembre | 22.3°C | 9 mm |
| Octobre | 18.5°C | 52 mm |
| Novembre | 14.6°C | 77 mm |
| Décembre | 12.0°C | 71 mm |
Escarpé
Ref: VL559024
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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