توفر هذه الشقة تجربة سكنية عصرية في منطقة توريكيبرادا، بالقرب من البحر والمرافق المحلية. تم تصميمها لتلبية احتياجات المقيمين المعاصرين، وتجمع بين الراحة وسهولة الوصول في بيئة حضرية. يضمن الموقع الاستراتيجي للمنطقة اتصالاً جيدًا بكل من الساحل والمناطق الداخلية، مما يجعلها خيارًا جذابًا لأولئك الذين يبحثون عن التوازن بين الحياة النشطة والاسترخاء. تقع الشقة في منطقة حضرية نابضة بالحياة، حيث تقع المرافق الرئيسية على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الشقة في المنطقة الحضرية لتوريكيبرادا، على مقربة مباشرة من الساحل. هذا يعني أن معظم الاحتياجات اليومية، مثل المتاجر ومحلات السوبر ماركت والصيدليات والمطاعم، تقع على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. على الرغم من أن المنطقة حضرية، إلا أن القرب من البحر يوفر توازنًا هادئًا.
هذه الشقة المكونة من ثلاث غرف نوم وحمامين مناسبة لمجموعة متنوعة من الاحتياجات السكنية. إنها توفر مساحة كافية للعائلات أو أولئك الذين يقدرون مساحة إضافية للضيوف أو للمكتب المنزلي. وسائل الراحة الحديثة والحل السكني الجاهز يجعلانها خيارًا عمليًا.
تقع الشقة في منطقة حضرية، مما قد يعني المزيد من حركة المرور والضوضاء الحضرية مقارنة بالمواقع الأكثر انعزالًا. قد يمثل المنحدر الحاد إلى الشاطئ (9.0%) تحديًا للأشخاص ذوي القدرة المحدودة على الحركة أو أولئك الذين يفضلون التضاريس المسطحة. تبلغ مساحة المعيشة الإجمالية 93 مترًا مربعًا، وهو ما قد يكون محدودًا للعائلات الكبيرة.
هذه الشقة مناسبة لشخص أو عائلة تبحث عن حياة حضرية نشطة مع سهولة الوصول إلى الشاطئ. إذا كنت تقدر القرب من المتاجر والمطاعم، فهذا الموقع مناسب لك. إنها مناسبة أيضًا لعشاق الجولف، حيث تقع أقرب ملاعب الجولف على مسافة معقولة بالسيارة. بالإضافة إلى ذلك، إذا كنت تبحث عن وجهة مشمسة للاستمتاع بالحياة في الهواء الطلق معظم العام، كما تظهر 3891 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، فقد تكون هذه الشقة خيارًا جيدًا. الشقة الجاهزة وموقعها بالقرب من المطار (11 كم) يجعلانها أيضًا منزلًا ثانيًا جذابًا أو استثمارًا.
تم تجديد الشقة مؤخرًا، مما يوفر تجربة معيشة حديثة ومريحة. يتميز التصميم الداخلي بمساحة معيشة وتناول طعام ومطبخ مفتوحة تم تحديثها. تحتوي جميع غرف النوم الثلاث على خزائن مدمجة توفر مساحة تخزين. تحتوي الشقة على حمام عائلي كامل بالإضافة إلى حمام منفصل مع حوض استحمام ومقصورة دش منفصلة. يضمن تكييف الهواء (ساخن / بارد) بيئة داخلية مريحة على مدار السنة. توفر الشرفة المغطاة مساحة إضافية للاسترخاء في الهواء الطلق. يشتمل المبنى أيضًا على مصعد، مما يحسن سهولة الوصول.
يبدأ سعر هذه الشقة المكونة من 3 غرف نوم وحمامين من 360,570 يورو. يعكس السعر موقعها في منطقة حضرية، وقربها من البحر والخدمات، بالإضافة إلى حجم الشقة وميزاتها. شهدت المنطقة عددًا كبيرًا من معاملات العقارات (800 معاملة)، مما يشير إلى سوق نشط. السعر تنافسي مقارنة بالعقارات المماثلة في إستيپونا، مثل أبي أبر (Aby Upper) (بدءًا من 320,000 يورو)، ولكنه أقل تكلفة من ألبى بنالمادينا (Alba Benalmádena) (بدءًا من 699,000 يورو). التوفر جيد، حيث أن الشقة جاهزة، مما يسمح ببدء السكن بسرعة.
تقدم توريكيبرادا بيئة حضرية نابضة بالحياة مع مرافق في متناول اليد. تقع الشقة بالقرب من الشاطئ، على بعد 78 مترًا فقط من شاطئ بلايا دي لا يوكا. يوفر هذا الموقع سهولة الوصول إلى فرص الترفيه على البحر الأبيض المتوسط. البنية التحتية المحلية متطورة، وتقدم المنطقة العديد من المطاعم والمتاجر وغيرها من الخدمات لتسهيل الحياة اليومية. على مسافة قريبة توجد أيضًا العديد من الصيدليات والمدارس. على الرغم من أن المنطقة حضرية، إلا أن قربها من الشاطئ والمناطق الخضراء يوفر التوازن. توفر ساعات الشمس التاريخية، التي تصل إلى 3891 ساعة سنويًا، ومتوسط درجة حرارة 17.9 درجة مئوية، ظروفًا مثالية للحياة في الهواء الطلق وتسمح بموسم سباحة طويل.
توفر توريكيبرادا بيئة حضرية تجعل الحياة اليومية سلسة. تقع المرافق مثل السوبر ماركت (596 مترًا) والصيدلية (532 مترًا) على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، وكذلك العديد من المطاعم والمقاهي. تحتوي المنطقة على 50 محطة مواصلات عامة و 6 خطوط، مما يسهل التنقل بدون سيارة، على الرغم من أن التنقل بالسيارة موصى به لبعض الوجهات (على سبيل المثال، نقطة شحن المركبات الكهربائية على بعد 4.1 كم). يبعد المطار 11 كم، مما يجعل السفر خاليًا من المتاعب. يؤثر الارتفاع عن مستوى سطح البحر (24 مترًا) والمنحدر الطفيف نحو الشاطئ (9.0%) على المناظر الطبيعية وسهولة الوصول.
توضح هذه الخريطة موقع توريكيبرادا في مقاطعة مالاغا، على الساحل مباشرة للبحر الأبيض المتوسط. تؤكد على الطبيعة الحضرية للمنطقة، حيث تقع المرافق والشاطئ بالقرب. تساعد الخريطة في تصور المسافات إلى المواقع المهمة، مثل المطار وملاعب الجولف، وكذلك إلى القرى الساحلية الأخرى.
تقع توريكيبرادا في مقاطعة مالاغا، في قلب كوستا ديل سول. وهي جزء من بلدية بنالمادينا، المعروفة بمعالمها السياحية. يوفر موقع المنطقة اتصالاً جيدًا بكل من مدينة مالاغا والبلديات الساحلية الأخرى، مثل فوينخيرولا (ميناء يبعد 7.5 كم). تشتهر كوستا ديل سول نفسها بمناخها المشمس وشواطئها الجميلة وملاعب الجولف، وتقدم توريكيبرادا مزيجًا جيدًا من الحياة الحضرية ونمط الحياة الساحلي.
يقع الشاطئ على مقربة شديدة، حيث يبعد شاطئ بلايا دي لا يوكا (Playa de la Yuca) مسافة 78 مترًا فقط. يبعد المطار (مالاغا-كوستا ديل سول) حوالي 11 كم في خط مستقيم، مما يجعل السفر سهلاً. توفر المنطقة الحضرية العديد من المرافق التي يمكن الوصول إليها سيرًا على الأقدام: سوبر ماركت (596 مترًا)، صيدلية (532 مترًا)، والعديد من المطاعم. تقع أقرب ملاعب الجولف، مثل جولف بنالمادينا بيتشن بَث (Golf Benalmadena Pitch& Putt)، على بعد 2.4 كم فقط. وسائل النقل العام ممثلة جيدًا في المنطقة، مع 6 خطوط و 50 محطة، ولكن يوصى باستخدام السيارة للتنقل الأكثر تنوعًا والوصول إلى الوجهات الأبعد.
| مسافة الشاطئ | 0.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 11 km |
| Gibraltar (GIB) | 86 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتميز المنطقة بمناخ البحر الأبيض المتوسط، بمتوسط درجات حرارة يتراوح بين 11-26 درجة مئوية، ومتوسط درجة حرارة سنوية 17.9 درجة مئوية. يبلغ عدد ساعات الشمس السنوية حوالي 3891 ساعة، مما يسمح بالأنشطة الخارجية لمعظم العام. يستمر موسم السباحة حوالي 4 أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية على الأقل. يوفر الموقع عند مستوى سطح البحر (24 مترًا) والمنحدر الطفيف نحو الشاطئ (9.0%) مناظر طبيعية خلابة وسهولة الوصول إلى الساحل.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
توفر توريكيبرادا سهولة الوصول إلى العديد من الشواطئ، وأقربها شاطئ بلايا دي لا يوكا (78 مترًا)، وشاطئ بلايا بينا لناتورا (387 مترًا)، وشاطئ بلايا لاس فيبوريللاس (575 مترًا). تتيح هذه الشواطئ مجموعة متنوعة من الأنشطة المائية والاسترخاء تحت أشعة الشمس. تقدم المنطقة أيضًا فرصًا جيدة لممارسة الرياضة: تقع أقرب ملاعب الجولف، مثل جولف بنالمادينا بيتشن بَث، على بعد 2.4 كم فقط. بالإضافة إلى ذلك، توجد العديد من المراكز الرياضية، مثل كلوب دي راكيتا (Club de Raqueta)، التي توفر خيارات ترفيهية شاملة.
المصدر: OpenStreetMap
تقع توريكيبرادا في مقاطعة مالاغا، في قلب كوستا ديل سول. وهي جزء من بلدية بنالمادينا، المعروفة بمعالمها السياحية. يوفر موقع المنطقة اتصالاً جيدًا بكل من مدينة مالاغا والبلديات الساحلية الأخرى، مثل فوينخيرولا (ميناء يبعد 7.5 كم). تشتهر كوستا ديل سول نفسها بمناخها المشمس وشواطئها الجميلة وملاعب الجولف، وتقدم توريكيبرادا مزيجًا جيدًا من الحياة الحضرية ونمط الحياة الساحلي.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.3°C | 62 mm |
| فبراير | 11.6°C | 64 mm |
| مارس | 13.6°C | 53 mm |
| أبريل | 15.5°C | 36 mm |
| مايو | 17.7°C | 33 mm |
| يونيو | 21.8°C | 7 mm |
| يوليو | 25.2°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.6°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.3°C | 9 mm |
| أكتوبر | 18.5°C | 52 mm |
| نوفمبر | 14.6°C | 77 mm |
| ديسمبر | 12.0°C | 71 mm |
حاد
Ref: VL799908
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تقدم منطقة توريكيبرادا، حيث تقع هذه الشقة، نمط حياة حضريًا يجمع بين وسائل الراحة الساحلية. يبدأ سعر 360,570 يورو ويضعها في الفئة المتوسطة مقارنة بالعروض الأخرى على كوستا ديل سول. على سبيل المثال، تقدم أكوا جاردنز في إستيپونا (Acqua Gardens in Estepona) شققًا جديدة تبدأ من 418,800 يورو، مما يجعل هذا العرض أكثر تنافسية من حيث السعر. من ناحية أخرى، فإن أبي أبر (Aby Upper) في إستيپونا (بسعر يبدأ من 320,000 يورو) أرخص، ولكنه قد يقع بعيدًا عن المرافق أو يكون أصغر حجمًا. ألبى بنالمادينا (Alba Benalmádena) (بسعر يبدأ من 699,000 يورو) يمثل شريحة سعرية أعلى بكثير، مما يشير إلى عقارات أكثر فخامة أو أكبر. تكمن ميزة توريكيبرادا في موقعها الحضري والشاطئي المباشر، مما يقلل من الاعتماد على السيارة في الأنشطة اليومية، على عكس بعض المواقع الأكثر بعدًا في إستيپونا أو ماربيا. القرب من مطار مالاغا (11 كم) هو ميزة كبيرة مقارنة بالسفر إلى مطار جبل طارق (86 كم)، مما يزيد من جاذبية المنطقة للمشترين الدوليين.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
