Finca Doña Maria 프로젝트의 Abelias 단지는 베날마데나 해안가의 구릉지대에 위치한 신축 아파트 및 펜트하우스 단지이다. Torrequebrada 골프코스가 내려다보이는 55m 고도에 자리 잡고 있으며, 총 112세대가 두 단계로 건축된다. 1단계는 50세대, 2단계는 62세대로 구성된다. 각 호수는 2~3개의 침실을 갖추며, 남향 배치를 통해 연중 충분한 일조량을 확보한다. 지하 주차장, 엘리베이터, 전용 소셜 클럽이 포함되어 있다. 2027년 4분기 준공 예정이다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
베날마데나 코스타 중심부에 위치하며, 해안까지 도보 접근이 가능한 거리에 있다. Torrequebrada 골프코스와 인접하고, 남쪽으로는 지중해가 조망된다. 주변에는 194개의 식당, 28개의 약국, 23개의 은행이 2km 반경 내에 분포하여 도시적 인프라를 갖춘 주거 환경이다.
실내외 생활의 연결을 강조한 설계로, 넓은 테라스와 대형 창문을 통해 골프코스와 바다 조망을 활용한다. 2침실 2욕실 기본 구성에 오픈 플랜 주방과 거실을 채택했다. 펜트하우스는 별도의 마스터 스위트와 프라이빗 테라스를 상층에 배치하여 공간적 분리를 제공한다.
현재 분양 단계인 오프플랜 프로젝트로, 1단계와 2단계로 나뉘어 진행된다. 13개 동이 구릉의 동서 방향으로 배치되며, 각 동은 2~4개 층으로 구성된다. 준공은 2027년 4분기로 예상되나, 이는 지표적 일정이다. 소셜 클럽과 수영장 등 공용 시설도 동시에 완공될 계획이다.
해안가까지의 도보 접근 시 8.4% 경사가 존재하여 이동에 주의가 필요하다. 구릉 지대 특성상 바람 노출에 대한 고려가 요구된다. 전기차 충전소는 4.4km 이상 떨어져 있어 자체 충전 인프라 여부를 확인해야 한다. 단지 내 수영장은 커뮤널 구조이며, 개인 수영장은 제공되지 않는다.
Ref: VL866235
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
골프코스 조망과 해안 접근성을 동시에 원하는 경우에 적합하다. 연중 거주를 목적으로 하는 구매자라면, 도보로 접근 가능한 인프라가 실용적이다. 펜트하우스는 상하층 분리 구조를 활용해 게스트를 맞이하거나 개인 공간을 분리하려는 수요에 부합한다. 2027년 준공 일정은 당장 입주가 필요하지 않은 구매자에게 맞춰져 있다. 베날마데나가 처음이 아닌, 지역 특성을 이미 알고 있는 구매자가 프로젝트의 위치적 장단점을 판단하기에 적절하다. 반면, 평지 선호나 해안가 바로 앞 위치를 조건으로 하는 경우에는 경사와 거리가 제약이 될 수 있다.
기초와 구조는 철근 콘크리트와 리브드 슬래브로 적용되었다. 외벽은 벽돌 반자르기에 단열층과 건식 벽체를 겹친 복층 구조이다. 외부 마감은 오크색 계열의 모르타르 도장으로 처리된다. 지붕은 아라비안 타일을 사용한 경사 지붕이며, 테라스는 역방향 지붕에 단열층을 갖추었다. 창호는 회색 라커 마감 알루미늄 프레임에 이중 유리와 열교차 단차 구조를 적용했다. 테라스 출입문은 슬라이딩 방식이며, 침실 창문은 슬라이딩 또는 여닫이에 모터식 블라인드가 설치된다. 내부 칸막이는 석고보드 건식 벽체로 각 공간의 용도에 맞게 배치된다. 테라스에는 페르골라 형태의 차양이 설치된다. 공동 주택으로서 인접 세대 간 벽체는 양면 건식 벽체와 단열로 방음 처리되었다.
가격은 43만 유로부터 시작하여 최대 115만 유로까지 형성되어 있다. 일반 아파트와 펜트하우스 간의 가격 차이가 크게 나타난다. 동일한 2침실 구성이라도 층수, 조망 방향, 테라스 규모에 따라 가격이 변동된다. 베날마데나 내 유사 신축 프로젝트인 Blossom이 41.8만 유로부터, Nexus Residences가 52.4만 유로부터 시작되는 점을 고려하면 중상위권 가격대에 속한다.
아침에 테라시에서 골프코스를 내려다보며 커피를 마시는 일상이 가능한 곳이다. 55m 고도에서 바다와 산이 겹쳐 보이는 파노라마 조망이 형성된다. 남향 배치 덕분에 겨울에도 테라스에서 충분한 일조를 누릴 수 있다. 단지 내 소셜 클럽의 실내 수영장과 스파는 날씨에 관계없이 사용 가능하다. 해안가까지는 차로 5분, 도보로 15~20분 거리이다. 걸어서 내려갈 때는 경사가 있으나, 돌아올 때는 오르막이므로 체력적 고려가 필요하다. 베날마데나 중심가의 식당과 상점은 차 없이도 접근할 수 있는 거리에 있다. 스포츠 센터가 1km 이내에 있어 운동 루틴 유지가 용이하다. 연중 34일의 지역 축제가 있어 지역 문화를 일상에서 접할 수 있다. 한편, 구릉 지대의 바람은 여름철 열기를 낮추는 효과가 있으나, 테라스 사용 시 바람의 강도를 인지해야 한다.
단지에서 차로 5분 거리에 Santa Ana 해변이 있다. 식당 194개, 카페 46개가 2km 이내에 밀집하여 외식 선택지가 넓다. 약국은 939m 거리에 있고, 병원은 1.1km 거리에 위치하여 응급 상황 대처가 가능하다. 학교는 기초 13개, 중등 11개가 지역 내에 분포한다. Benalmadena-Arroyo de la Miel 기차역이 900m 거리로, 말라가 방향 열차 접근성이 높다. 9개의 대중교통 노선과 15개 정류장이 주변에 있어 차 없는 이동도 부분적으로 가능하다. 지중해의 전통적인 생활 리듬이 도시 인프라와 결합된 환경이다.
지도에서 베날마데나 코스타의 구릉 지대에 해당 프로젝트가 표시된다. Torrequebrada 골프코스와 인접하며, 남쪽으로 해안선이 조망된다. 말라가 공항과의 직선거리는 9km로, 지역 내 주요 인프라와의 근접성을 시각적으로 확인할 수 있다.
베날마데나는 말라가 서쪽 12km에 위치하며, 토레몰리노스와 푸엔히롤라 사이의 코스타 델 솔 중심부에 자리한다. 7만 8천 명 이상의 인구를 보유한 중규모 도시로, 관광 인프라와 주거 기능이 혼재되어 있다. 이 프로젝트는 해안가에서 약간 내륙으로 들어간 구릉에 위치하여, 해안 도로의 소음으로부터 분리된 환경을 제공한다.
가장 가까운 해변인 Playa de Santa Ana까지 직선거리 500m, 실제 도보 이동 시 경사를 고려해 약 1km이다. 말라가 공항까지는 직선거리 9km, 차량으로 약 15분 소요된다. Golf Benalmadena Pitch&Putt가 1.4km, Miguel Ángel Jiménez 골프코스가 6.8km 거리에 있다. 푸엔히롤라 마리나까지는 10km이다. 대형 수퍼마켓은 931m 거리에 있어 일상 쇼핑이 도보로 가능하다.
| 해변까지 거리 | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0.9 km |
| El Pinillo | 1.9 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
연평균 기온은 18.5°C이며, 수온이 20°C 이상 유지되는 수영 시즌은 연 4개월이다. 55m 고도에서 해발의 이점으로 바닷바람의 순환이 원활하다. 다만, 구릉 노출로 인해 바람 세기가 해안 평지보다 강할 수 있다. 남향 배치와 지형적 높이 덕분에 겨울철에도 일조 시간이 길게 유지된다. 연중 34일의 지역 축제 기간에는 주변 인프라에 인파가 집중될 수 있다.
출처: Open-Meteo (2020, 2025 평균)
2km 이내에 Carvajal과 Fuente de la Salud 두 개의 블루플래그 해변이 있다. 가장 가까운 Santa Ana 해변까지 도보 이동이 가능하나, 8.4% 경사 구간을 통과해야 한다. 골프 인프라는 단지 바로 인접한 Torrequebrada 연습장을 포함해 3개 코스가 10km 이내에 있다. 스포츠 시설은 지역 내 219개소가 분포하며, 라켓 클럽이 900m 거리에 위치한다. 수영장은 단지 내 인피니티 풀, 실내 가온 풀, 칠아웃 풀 3종이 제공된다.
219 이용 가능한 시설
출처: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
베날마데나는 말라가 서쪽 12km에 위치하며, 토레몰리노스와 푸엔히롤라 사이의 코스타 델 솔 중심부에 자리한다. 7만 8천 명 이상의 인구를 보유한 중규모 도시로, 관광 인프라와 주거 기능이 혼재되어 있다. 이 프로젝트는 해안가에서 약간 내륙으로 들어간 구릉에 위치하여, 해안 도로의 소음으로부터 분리된 환경을 제공한다.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | °C | mm |
| 2월 | °C | mm |
| 3월 | °C | mm |
| 4월 | °C | mm |
| 5월 | °C | mm |
| 6월 | °C | mm |
| 7월 | °C | mm |
| 8월 | °C | mm |
| 9월 | °C | mm |
| 10월 | °C | mm |
| 11월 | °C | mm |
| 12월 | °C | mm |
가파름
베날마데나 내 유사 신축 프로젝트와 비교하면, Abelias는 골프코스 조망과 구릉지대 위치라는 차별점을 갖는다. Blossom은 41.8만 유로부터 시작하여 가격 접근성이 높으나, 골프 조망이라는 특정 자산을 제공하지 않을 수 있다. Nexus Residences는 52.4만 유로부터 시작하여 Abelias와 유사한 가격대에 형성되어 있으나, 고도와 조망의 구체적 조건에 따라 선호가 갈린다. Blossom Hills는 33.89만 유로부터 시작하는 저가형 옵션이다. Abelias의 43만 유로 시작가는 Blossom보다 높으나, 소셜 클럽의 실내 수영장과 스파, 가온 풀 등 공용 시설의 규모에서 차이가 있다. 푸엔히롤라나 토레몰리노스 인근 프로젝트와 비교하면, 베날마데나의 인구 규모와 인프라 밀도가 중간 지점으로 작용한다. 말라가 공항까지 9km라는 거리는 코스타 델 솔 전체에서도 가장 가까운 축에 속하여, 자주 이동하는 구매자에게 실질적 이점이 된다. 경사와 바람 노출이라는 물리적 제약은 가격 형성 시 하방 요인으로 작용할 수 있다.
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