베날마데나의 아로요 데 라 미엘(Arroyo de la Miel) 지역에 위치한 스튜디오 타입의 주거 공간입니다. 현재 건물은 완공된 상태이며, 즉시 입주가 가능합니다. 해당 매물은 3층에 위치하고 있으며, 동향(東向)의 배치를 가지고 있습니다. 24시간 컨시어지 서비스와 리셉션이 있는 도시화된 단지(Urbanisation) 내에 있으며 전용 수영장과 공원이 있습니다. 상업 지역 내에 위치하여 생활에 필요한 각종 서비스와 상점으로의 접근성이 좋습니다. 실내는 풀 주방, 샤워 시설이 갖춰진 전용 욕실, 에어컨, 난방기를 완비하고 가구가 딸려 판매됩니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 부동산은 베날마데나의 아로요 데 라 미엘 지역에 위치하며 도시 상업 지역 내에 자리 잡고 있습니다. 가장 가까운 해안인 말라페스케라 해변(Playa Malapesquera)은 직선거리로 약 229미터, 산타 아나 해변(Playa de Santa Ana)은 약 588미터 거리에 있습니다. 주변에는 245미터 이내에 슈퍼마켓이 있고, 약국도 402미터 거리에 있습니다. 교통 접근성 측면에서 말라가 공항까지는 직선거리로 9.3킬로미터, 베날마데나 아로요 데 라 미엘 기차역까지는 0.8킬로미터 떨어져 있습니다.
이 부동산은 싱글이나 커플을 위한 컴팩트한 주거 공간을 제공하도록 설계되었습니다. 30제곱미터의 면적을 가지며 관리가 쉬운 라미네이트 바닥재를 사용하고 있습니다. 수납 공간으로 붙박이 장(Fitted Wardrobes)이 설치되어 있어 생활 필수품을 정리하기에 적합합니다. 설비 측면에서 냉난방 시설을 갖추고 있어 연중 쾌적한 실온을 유지할 수 있습니다. 가구가 포함되어 있어 별도의 가구 구입 없이 바로 생활을 시작할 수 있습니다.
이 부동산은 시공이 완료된 '준공 상태(Completed)' 매물이므로 신축과 같은 공사 진행 상황이나 완공 예정일은 적용되지 않습니다. 건물 상태는 '우수한(Excellent)' 상태로 평가되며, 내부 설비 및 마감은 이미 사용 가능한 상태입니다. 입주에 따른 건설 공사 지연 위험이 없으며 즉시 인수가 가능합니다.
이 부동산은 스튜디오 타입이므로 독립된 침실 공간이 존재하지 않아 여러 사람의 거주에는 프라이버시 제한이 있습니다. 수용 인원은 1~2명이 예상되며 장기 거주 또는 대가족을 위한 곳은 아닙니다. 또한 데이터에 전용 주차장이나 차고에 대한 정보는 포함되어 있지 않습니다. 엘리베이터는 있으나, 해발 53미터 언덕 지대에 위치하여 바다로 내려가는 길은 6.7%의 경사가 있습니다.
이 부동산은 스페인 해안 지역의 진입 장벽이 낮은 투자처를 찾는 투자자나 유지비가 적은 별장을 원하는 싱글에게 적합합니다. 이미 '투자용(Good Tenant)'으로 표시된 입주자가 있으므로 건물 관리의 수고를 덜고 수익을 얻고자 하는 주인에게 적합합니다. 또한 넓은 공간의 유지 관리를 원하지 않는 은퇴한 부부나 연중 며칠간 휴가를 위해 사용하는 세컨드 홈으로도 기능합니다. 도시의 소란과 바다 리조트의 분위기를 모두 즐기고 싶지만, 대형 주택은 필요하지 않은 분들에게 적합합니다.
부동산 내부 상태는 '매우 좋은 상태(Very good condition)'로 기록되어 있으며 생활에 필요한 설비가 갖춰져 있습니다. 바닥은 라미네이트 재질이 사용되어 관리가 용이합니다. 주방은 가구 설비가 완비되어 있으며 냉장고 등의 가전 제품이 포함될 가능성이 높습니다. 욕실은 샤워 부스가 있는 전용 욕실입니다. 창문이나 단열에 대한 상세 데이터는 제공되지 않았으나, 동향의 특성으로 오전 햇살을 받아들이고 냉난방으로 기온 조절이 가능합니다. 건물 전체적으로 24시간 컨시어지, 공용 수영장, 정원이 제공되어 보안 측면에서도 배려가 보입니다.
제시 가격은 159,000유로부터 시작합니다. 이는 주변 유사 프로젝트인 미하스(Mijas)의 아로사(490,000유로~)나 푸엔히롤라(Fuengirola)의 아스트라 홈스(364,000유로~)와 비교했을 때 훨씬 낮은 가격대입니다. 30제곱미터의 컴팩트한 면적과 침실이 0개라는 점이 이 가격 설정에 반영되어 있습니다. 현재 좋은 입주자와 장기 임대 계약 중이라는 정보가 있어 투자용 부동산으로서 안정적인 수익을 기대할 수 있으나, 구매 시 유지비 및 관리비 등 추가 비용을 고려해야 합니다.
이 부동산은 일상적인 편의성을 중시하는 거주자에게 적합한 환경입니다. 반경 2킬로미터 내에 187개의 레스토랑, 44개의 카페, 22개의 은행이 집적되어 도시 기능이 충실합니다. 도보나 자전거로 이동 가능한 범위 내에 많은 서비스가 있어 복잡한 도로 주차를 걱정할 필요가 없습니다. 예를 들어 아침 식사를 지역 카페에서 하고 저녁 식사는 근처 레스토랑에서 해결하는 라이프스타일이 가능합니다. 베날마데나는 연평균 기온이 17.9도이며, 연간 일조 시간이 3,752시간에 달하는 기후를 가지고 있어 야외 활동에 적합합니다. 가장 가까운 산타 아나 해변까지 약 600미터이나, 그곳으로 가는 길은 다소 급한 경사로 되어 있습니다.
이 부동산의 주변 환경은 도시 지역과 리조트 지역의 특성을 모두 가지고 있습니다. 가장 가까운 해변인 말라페스케라 해변까지는 직선거리로 229미터이나, 실제 이동 시에는 도로를 따라 걸어야 하므로 약 600미터 정도의 거리가 됩니다. 바다로 가는 길은 6.7%의 경사가 있어 이동에 약간의 체력이 필요합니다. 주변에 산책로가 정비되어 있지는 않으므로 일반적인 시가지 도로를 걷게 됩니다. 대중교통은 잘 갖춰져 있어 9개의 버스 노선과 15개의 정류장이 있으며, 가장 가까운 기차역까지 0.8킬로미터입니다. 이를 통해 말라가 도심 및 인접한 푸엔히롤라, 토레몰리노스로의 이동이 쉽습니다. 일상 쇼핑은 245미터 떨어진 슈퍼마켓을 이용할 수 있어 주차 걱정이 없습니다.
이 지도는 부동산(아가타 건물)의 주변 상황을 보여줍니다. 해안선(남쪽)과 철도 선로(북쪽) 사이의 시가지에 위치하며 상점과 레스토랑이 모여 있는 지역입니다. 주요 도로인 A-7이나 AP-7로의 접근성도 좋아 해안 도로를 이용해 동서로 이동하기 쉽습니다.
베날마데나는 말라가 시 서쪽 약 12킬로미터, 토레몰리노스와 푸엔히롤라 사이에 위치한 코스타 델 솔의 중핵 지역입니다. 이 부동산은 아로요 데 라 미엘 지구에 있어 베날마데나 푸에르토(항구 지구)나 베날마데나 코스타(해안 지구)와 달리 지역 주민의 생활에 뿌리를 둔 상업 지역 내에 있습니다. 이 입지는 관광지의 분위기를 즐기면서 지방 도시의 실용성도 누릴 수 있는 '중간' 위치를 제공합니다. 교통의 요충지로 기차로 말라가 도심으로 통근하는 것도 가능합니다.
주요 시설로의 접근성이 매우 우수합니다. 말라가 공항까지는 직선거리로 9.3킬로미터이며 차로 약 15~20분 거리입니다. 가장 가까운 기차역 '베날마데나 아로요 데 라 미엘'은 0.8킬로미터 떨어져 있어 C-1선을 통해 말라가 도심으로 직결됩니다. 해변까지는 최단 229미터(말라페스케라), 592미터(산타 아나)입니다. 골프장 관련해서는 베날마데나 피치앤퍼트(3.4킬로미터)나 미구엘 안헬 히메네스 골프장(4.9킬로미터)이 근처에 있습니다. 응급 상황 시 의료 기관으로 3.4킬로미터 떨어진 병원이 있습니다. 자동차가 없더라도 약국, 식료품점, 카페 등은 도보 권내에 있습니다.
| 해변까지 거리 | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 88 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0.8 km |
| El Pinillo | 2 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
베날마데나는 전형적인 지중해성 기후에 속하며 연평균 기온은 17.9도입니다. 역사적 연간 일조 시간은 3,752시간에 달해 맑은 날이 매우 많은 지역입니다. 수온이 20도 이상이 되는 '수영 시즌'은 4개월간 지속됩니다. 부동산은 해발 53미터에 위치하며 바다쪽으로는 6.7%의 경사를 내려가야 합니다. 따라서 바닷바람이 들어오기 쉽고 습도는 비교적 낮은 경향이 있습니다. 주변에 대규모 자연 보호 구역은 없지만, 2.8킬로미터 떨어진 '미라도르 로스 카뇨네스(Mirador Los Cañones)' 같은 전망대에서는 해안선과 산맥의 경치를 조망할 수 있습니다.
출처: Open-Meteo (2020–2025 평균)
가장 가까운 해변은 말라페스케라 해변(229미터)과 산타 아나 해변(588미터)입니다. 이들은 '블루 플래그' 해변은 아니지만 인근 카르바할(Carvajal) 지구에는 그 지정을 받은 해변이 있습니다. 주변에는 스포츠 시설이 풍부하여 반경 2킬로미터 이내에 219개의 시설이 있습니다. 특히 0.8킬로미터 거리의 '라케타 클럽'이나 3.3킬로미터 거리의 시립 수영장을 이용할 수 있습니다. 마리나로서는 9.9킬로미터 떨어진 푸엔히롤라 항구가 있습니다. 골프 애호가들에게는 근처의 피치앤퍼트 코스가 가벼운 연습장소가 됩니다.
219 이용 가능한 시설
출처: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
베날마데나는 말라가 시 서쪽 약 12킬로미터, 토레몰리노스와 푸엔히롤라 사이에 위치한 코스타 델 솔의 중핵 지역입니다. 이 부동산은 아로요 데 라 미엘 지구에 있어 베날마데나 푸에르토(항구 지구)나 베날마데나 코스타(해안 지구)와 달리 지역 주민의 생활에 뿌리를 둔 상업 지역 내에 있습니다. 이 입지는 관광지의 분위기를 즐기면서 지방 도시의 실용성도 누릴 수 있는 '중간' 위치를 제공합니다. 교통의 요충지로 기차로 말라가 도심으로 통근하는 것도 가능합니다.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 11.6°C | 62 mm |
| 2월 | 11.9°C | 64 mm |
| 3월 | 13.9°C | 53 mm |
| 4월 | 15.9°C | 36 mm |
| 5월 | 18.1°C | 33 mm |
| 6월 | 22.2°C | 7 mm |
| 7월 | 25.6°C | 1 mm |
| 8월 | 25.9°C | 2 mm |
| 9월 | 22.7°C | 9 mm |
| 10월 | 18.9°C | 52 mm |
| 11월 | 15.0°C | 77 mm |
| 12월 | 12.3°C | 71 mm |
가파름
Ref: VL527838
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
이 부동산의 가격(159,000유로)은 동일 지역의 신축이나 대규모 리조트 개발과 비교할 때 현저히 낮게 책정되어 있습니다. 예를 들어 인근 미하스(Mijas)의 아로사 프로젝트는 490,000유로부터, 푸엔히롤라(Fuengirola)의 아스트라 홈스는 364,000유로부터 시작하며, 이들은 주로 여러 침실을 가진 가족용이나 대형 리조트형 아파트를 대상으로 합니다. 이 부동산은 스튜디오 타입이며 면적도 30㎡로 소규모이므로 단순한 가격 비교는 어렵지만, 평당 단가로 볼 때 '아가타'는 베날마데나 지역의 저가대 진입 모델에 위치합니다. 주요 경쟁매물은 동일 지역의 오래된 리조트 호텔 유닛이나 리노베이션이 필요한 중개 매물입니다. 유사 프로젝트인 '워터폴 레지던스(720,000유로~)'나 '아스트라 홈스'와 비교하면 이 부동산은 거주 공간이나 공용 시설의 호화로움에서는 떨어지지만 초기 투자비를 획기적으로 낮출 수 있다는 강점이 있습니다. 또한 '완공(Completed)' 상태이므로 신축 공사의 리스크가 없다는 점도 공사 중인 부동산과 다른 장점입니다.
마이코는 스페인 주택 시장을 전문으로 하는 부동산 전문가입니다. 코스타 델 솔, 코스타 블랑카 및 기타 인기 해안 지역에 대한 깊은 지식을 바탕으로, 매수자가 적절한 주택을 찾을 수 있도록 돕습니다. 그는 위치, 시장 가치, 건축 품질, 거주 가능성을 기준으로 물건을 분석하며, 구매 과정 전반에 걸쳐 정직하고 데이터에 기반한 조언을 제공합니다.
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