Stella 8 הוא פרויקט חדש בקנה מידה קטן בבנלמדנה קוסטה, הכולל 8 דירות ופנטהאוזים. הפרויקט ממוקם במרחק של כ-300 מטרים מהחוף ומציע בתים עם 2 או 3 חדרי שינה. השלמת הבנייה מתוכננת באופן אינדיקטיבי לרבעון הרביעי של 2027. המיקום אופייני לקו החוף העירוני, עם שירותים במרחק הליכה וגישה ישירה לכביש N-340.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפרויקט ממוקם בשכונת טורקבראדה של בנלמדנה, ישירות לאורך כביש החוף N-340. מיקום זה מציע גישה ישירה לחוף לאס ויבורייאס במרחק של 338 מטרים. הסביבה עירונית ופרגמטית: סופרמרקטים ובתי מרקחת נמצאים במרחק של 150 מטרים. הדבר הופך את המיקום למתאים לתושבים המעדיפים נגישות לשירותים על פני שקט ופרטיות.
הדירות תוכננו למגורי קבע או לשהייה ארוכת טווח, תוך התמקדות בחלוקה פונקציונלית של המרחב. שטחי המגורים נעים סביב 129 מ"ר, ומספקים מקום למשפחות או לזוגות המעוניינים לשלב פינת עבודה. קיומן של מעלית וחנייה עונה על צרכים מעשיים של נוחות יומיומית וניידות.
הבנייה נמצאת כעת בעיצומה, עם מועד השלמה אינדיקטיבי ברבעון הרביעי של 2027. משמעות הדבר היא תקופת בנייה של כשלוש שנים עבור הרוכשים. הפרויקט כולל 8 יחידות דיור, מה שמגביל את מספר הדיירים בקומפלקס לקבוצה קטנה של תושבים.
נתוני הפרויקט מצביעים על שמש חורפית מוגבלת בחלק מהיחידות. בהתחשב במיקום העירוני על כביש ראשי, עלול להיות רעש סביבתי. המרחב החיצוני מוגבל למרפסות שמש; אין גינה מטופחת ונרחבת סביב הנכס.
פרויקט זה מתאים לרוכשים המחפשים בית מוכן למגורים בשכונת חוף מבוססת. תצורת 3 חדרי השינה מתאימה למשפחות המחפשות גישה לבתי ספר ומתקני ספורט בסביבה. עבור משקיעים, המיקום ליד החוף והתחנה מציע הזדמנויות השכרה, אם כי התחרות הגבוהה באזור הופכת את שיעורי האכלוס לקריטיים. מי שאינו רוצה להשתמש ברכב לקניות יומיומיות יעריך את הצפיפות המקומית של השירותים.
רמת הגימור כוללת סטנדרטים מודרניים, עם מטבחים מאובזרים במלואם הכוללים כיריים אינדוקציה ומכשירי חשמל ממותגים מוכרים. משטחי העבודה עשויים קוורץ מרוכב, המציע עמידות בנקודות המגע. לחימום ולקירור מסופק מיזוג אוויר. מים חמים מיוצרים במערכת אירותרמית, חלופה יעילה יותר לדודי מים מסורתיים. החלונות מבודדים כדי להגביל רעש סביבתי, אם כי הדבר אינו יכול לחסל לחלוטין את המטרד מהכביש הסמוך.
מחירי הדירות נעים בין €680,000 ל-€810,000. הדבר ממקם את הפרויקט בפלח הגבוה של השוק המקומי לדירות. התמחור משקף את מעמד הבנייה החדשה ואת המיקום במרחק הליכה מהחוף. הזמינות מוגבלת ל-8 יחידות.
חיי היומיום בבנלמדנה קוסטה כאן מוגדרים על ידי הקרבה לים והחיבור הישיר אליו. הבוקר מתחיל בהליכה קצרה אל החוף, לקפה ליד הים. הסופרמרקט לקניות יומיומיות נמצא במרחק 155 מטרים בלבד, כך שאין צורך ברכב לצרכים בסיסיים. שכונת טורקבראדה משלבת תושבי קבע ותיירות, ויוצרת אווירה תוססת בעונה. קיומו של מקור רעש מכביש N-340 הסמוך הוא גורם קבוע. לחובבי הגולף, הקרבה של Golf Benalmadena Pitch & Putt במרחק 2.1 ק"מ מציעה שגרה הנכנסת בקלות ללוח השבוע.
הסביבה מציעה צפיפות גבוהה של שירותים במרחק קצר. בית מרקחת נמצא במרחק 123 מטרים, מה שמקל על הגישה לטיפול רפואי ראשוני. לפנאי, ישנם מרכזי ספורט שונים באזור, כגון Club Hockey ו-Club de Raqueta. התחבורה הציבורית נגישה עם 9 קווים בסביבה, המאפשרים התחברות לעיר מאלגה ולנמל התעופה ללא רכב.
המפה מציגה את מיקומו של Stella 8 בבנלמדנה קוסטה, ישירות לאורך כביש החוף. המרחק לקו החוף מינימלי, והוא מגדיר את המיקום. החופים הקרובים והחיבורים הראשיים למאלגה נראים באזור.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
Stella 8 ממוקם באזור המרכזי של קוסטה דל סול, ישירות בין טורמולינוס לפואנחירולה. בנלמדנה משמשת כנקודת חיבור עם מתקנים גדולים יותר מהעיירות החוף הקטנות שמסביב. המיקום על כביש N-340 הופך את האזור לנגיש הן לחוף והן לפנים הארץ.
חוף פלאיה לאס ויבורייאס נמצא במרחק 338 מטרים בקו ישר, המהווה הליכה של כ-4 דקות. נמל התעופה של מאלגה נגיש במרחק 11 קילומטרים. מגרשי גולף כמו Golf Benalmadena Pitch & Putt נמצאים במרחק 2.1 קילומטרים. סופרמרקט נמצא במרחק 155 מטרים.
| מרחק מהים | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1 km |
| El Pinillo | 1.8 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
בבנלמדנה שוררת טמפרטורה שנתית ממוצעת של 17.9°C עם שעות שמש רבות מבחינה היסטורית. למיקום החופי יש השפעה ממתנת על הטמפרטורות בקיץ. הגובה של 288 מטרים מעל פני הים בסביבה הקרובה מספק אוורור מסוים. עונת השחייה נמשכת כ-4 חודשים, בהתאם להעדפות הטמפרטורה האישיות.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
החופים הקרובים ביותר הם פלאיה לאס ויבורייאס ופלאיה בנלנטורה, במרחק של 338 ו-402 מטרים בהתאמה. באזור קיימים חופים בעלי תו דגל כחול, כגון קרוואחאל. לחובבי הגולף, ישנם שלושה מגרשי גולף ברדיוס של 10 קילומטרים, הקרוב ביותר הוא מגרש Pitch & Putt במרחק 2.1 קילומטרים.
219 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.0°C | 46 mm |
| פברואר | 13.0°C | 33 mm |
| מרץ | 14.4°C | 96 mm |
| אפריל | 16.3°C | 44 mm |
| מאי | 19.6°C | 22 mm |
| יוני | 23.5°C | 7 mm |
| יולי | 26.0°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.3°C | 5 mm |
| ספטמבר | 23.4°C | 25 mm |
| אוקטובר | 19.8°C | 65 mm |
| נובמבר | 15.5°C | 62 mm |
| דצמבר | 13.0°C | 49 mm |
תלול
Ref: VL740199
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים במיחאס, כגון Arosa, מחירי Stella 8 גבוהים באופן משמעותי, המשתקף במיקום הישיר על החוף לעומת מיקום פנימי. פרויקטים דומים בבנלמדנה, כגון Alba Benalmadena ו-Astrid, נמצאים בטווח מחירים דומה. Stella 8 מתבלט באופיו האינטימי (8 בתים) בהשוואה לפרויקטים רחבי היקף בפואנחירולה.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
PL
