Stella 8 הוא פרויקט חדש בקנה מידה קטן בבנלמדנה קוסטה, הכולל 8 דירות ופנטהאוזים. הפרויקט ממוקם במרחק של כ-300 מטרים מהחוף ומציע בתים עם 2 או 3 חדרי שינה. מועד המסירה מתוכנן לרבעון הרביעי של 2027, באופן אינדיקטיבי. המיקום אופייני לקו החוף העירוני, עם שירותים במרחק הליכה וגישה ישירה לכביש N-340.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפרויקט ממוקם בשכונת טורקברדה של בנלמדנה, ישירות לאורך כביש החוף N-340. מיקום זה מציע גישה ישירה לחוף לאס ויבורייאס במרחק של 338 מטרים. הסביבה עירונית ופרגמטית: סופרמרקטים ובתי מרקחת נמצאים במרחק של 150 מטרים. הדבר הופך את המיקום למתאים לתושבים המעדיפים נגישות לשירותים על פני שקט ופרטיות.
הדירות תוכננו למגורי קבע או לשהייה ארוכת טווח, תוך התמקדות בחלוקה פונקציונלית של השטח. שטחי המגורים נעים סביב 129 מ"ר, ומספקים מקום למשפחות או לזוגות המעוניינים לשלב פינת עבודה. קיומן של מעלית וחנייה מעניק מענה לצרכים המעשיים של נוחות וניידות יומיומית.
הבנייה מתבצעת כרגע, עם מועד מסירה אינדיקטיבי ברבעון הרביעי של 2027. הדבר מרמז על תקופת בנייה של כשלוש שנים עבור הרוכשים. הפרויקט כולל 8 יחידות דיור, מה שמגביל את מספר התושבים בקומפלקס לקבוצה קטנה.
נתוני הפרויקט מצביעים על קרינת שמש חורפית מוגבלת ביחידות מסוימות. בהתחשב במיקום העירוני על כביש ראשי, עלול להיווצר רעש סביבתי. שטח החוץ מוגבל למרפסות שמש; אין גינה מטופחת נרחבת סביב הנכס.
פרויקט זה מתאים לרוכשים המחפשים בית מוכן למגורים בשכונת חוף מבוססת. תצורת 3 חדרי השינה מתאימה למשפחות המעוניינות בגישה לבתי ספר ומתקני ספורט סמוכים. עבור משקיעים, המיקום ליד החוף והתחנה מציע הזדמנויות השכרה, אם כי התחרות הגבוהה באזור הופכת את שיעורי האכלוס לקריטיים. אנשים שאינם רוצים להשתמש ברכב לקניות יומיומיות יעריכו את הצפיפות המקומית של השירותים.
הגימורים כוללים סטנדרטים מודרניים עם מטבחים מאובזרים במלואם הכוללים פלטות אינדוקציה ומכשירי חשמל ממותגים מוכרים. משטחי העבודה עשויים קוורץ קומפוזיט, המציע עמידות בנקודות מגע. לחימום וקירור, מסופק מיזוג אוויר. מים חמים מיוצרים באמצעות מערכת אוורותרמית, חלופה יעילה יותר לדודי מים מסורתיים. החלונות מבודדים כדי להגביל רעש סביבתי, אם כי הדבר אינו יכול לחסל לחלוטין את המטרד מהכביש הסמוך.
מחירי הדירות נעים בין €680,000 ל-€810,000. הדבר ממקם את הפרויקט בפלח הגבוה של השוק המקומי לדירות. התמחור משקף את מעמד הבנייה החדשה ואת המיקום במרחק הליכה מהחוף. הזמינות מוגבלת ל-8 יחידות.
חיי היום-יום בבנלמדנה קוסטה כאן מוגדרים על ידי הקרבה לים והחיבור הישיר אליו. הבוקר מתחיל בהליכה קצרה לחוף לקפה ליד הים. הסופרמרקט לקניות יומיומיות נמצא במרחק של 155 מטרים בלבד, מה שמבטל את הצורך ברכב לשירותים בסיסיים. לשכונת טורקברדה יש שילוב של תושבים קבועים ותיירות, היוצר אווירה תוססת בעונה. קיומו של מקור רעש מכביש N-340 הסמוך הוא גורם קבוע. עבור חובבי גולף, הקרבה של Golf Benalmadena Pitch & Putt במרחק 2.1 ק"מ מציעה שגרה שקל לשלב בשבוע.
הסביבה מציעה צפיפות גבוהה של שירותים במרחק קצר. בית מרקחת נמצא במרחק 123 מטרים, מה שמקרב טיפול רפואי ראשוני. לפנאי, ישנם מרכזי ספורט שונים באזור, כגון Club Hockey ו-Club de Raqueta. תחבורה ציבורית נגישה עם 9 קווים בסביבה, המאפשרים התחברות לעיר מאלגה ולנמל התעופה ללא רכב.
המפה מציגה את מיקומו של Stella 8 בבנלמדנה קוסטה, ישירות לאורך כביש החוף. המרחק לקו החוף מינימלי, והוא המגדיר את המיקום. החופים הקרובים והחיבורים הראשיים למאלגה נראים באזור.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
Stella 8 ממוקם באזור המרכזי של קוסטה דל סול, ישירות בין טורמולינוס לפואנחירולה. בנלמדנה משמשת כנקודת חיבור עם מתקנים גדולים יותר מהעיירות החוף הקטנות שמסביב. המיקום על כביש N-340 הופך את האזור לנגיש הן לחוף והן לפנים הארץ.
חוף פלאיה לאס ויבורייאס נמצא במרחק 338 מטרים בקו ישר, המהווה הליכה של כ-4 דקות. נמל התעופה של מאלגה נגיש במרחק 11 קילומטרים. מגרשי גולף כגון Golf Benalmadena Pitch & Putt נמצאים במרחק 2.1 קילומטרים. סופרמרקט נמצא במרחק 155 מטרים.
| מרחק מהים | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1 km |
| El Pinillo | 1.8 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
בבנלמדנה יש טמפרטורה שנתית ממוצעת של 17.9°C עם שעות שמש רבות מבחינה היסטורית. למיקום החופי יש השפעה ממתנת על הטמפרטורות בקיץ. הגובה של 288 מטרים מעל גובה פני הים בסביבה הקרובה מספק אוורור מסוים. עונת השחייה נמשכת כ-4 חודשים, בהתאם להעדפות הטמפרטורה האישיות.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
החופים הקרובים ביותר הם פלאיה לאס ויבורייאס ופלאיה בנלנטורה במרחק של 338 ו-402 מטרים בהתאמה. באזור קיימים חופים עם הכרה של דגל כחול, כגון קרוואחל. עבור חובבי גולף, ישנם שלושה מגרשי גולף ברדיוס של 10 קילומטרים, הקרוב ביותר הוא מגרש Pitch & Putt במרחק 2.1 קילומטרים.
219 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.0°C | 46 mm |
| פברואר | 13.0°C | 33 mm |
| מרץ | 14.4°C | 96 mm |
| אפריל | 16.3°C | 44 mm |
| מאי | 19.6°C | 22 mm |
| יוני | 23.5°C | 7 mm |
| יולי | 26.0°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.3°C | 5 mm |
| ספטמבר | 23.4°C | 25 mm |
| אוקטובר | 19.8°C | 65 mm |
| נובמבר | 15.5°C | 62 mm |
| דצמבר | 13.0°C | 49 mm |
תלול
Ref: VL740199
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים במיחאס, כגון Arosa, מחירי Stella 8 גבוהים משמעותית, המשתקף במיקום הישיר על החוף לעומת מיקום פנימי. פרויקטים דומים בבנלמדנה, כגון Alba Benalmadena ו-Astrid, נמצאים בטווח מחירים דומה. Stella 8 מבדיל את עצמו באופיו הקטן (8 בתים) בהשוואה לפרויקטים בקנה מידה גדול בפואנחירולה.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID