Luxusný penthouse v Torrequebrada s panoramatickým výhľadom na more, situovaný v centre Malagy. Tento kompletne zrekonštruovaný byt ponúka 153 m² obytnej plochy s tromi spálňami a dvomi kúpeľňami. Nehnuteľnosť sa vyznačuje priamou polohou pri mori, len 78 metrov od pláže Playa de la Yuca. Vlastníctvo zahŕňa rozsiahle terasy, klimatizáciu a spoločenské vybavenie vrátane bazéna. Pôvodná výstavba z roku 2003 bola dôkladne udržiavaná a modernizovaná pre súčasné štandardy bývania.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Penthouse sa nachádza v priamom kontakte s pobrežím v urbanizovanej časti Torrequebrada. Poloha poskytuje prístup k plážam do jednej minúty chôdze, pričom v okolí sa nachádzajú všetky potrebné vybavenia. Projekt je strategicky umiestnený v úzkej blízkosti obchodov, reštaurácií a dopravnej infraštruktúry, čím zabezpečuje plnohodnotný mestský životný štýl v bezprostrednej blízkosti Stredozemného mora.
Tento penthouse vyhovuje potrebám náročných obyvateľov, ktorí hľadajú priestor s výhľadom a prístupom k vonkajším priestorom. Tri spálne a dve kúpeľne poskytujú dostatočnú kapacitu pre rodiny alebo pre majiteľov, ktorí plánujú časté návštevy. Rozsiahle terasy umožňujú vonkajšie bývanie po väčšinu roka, kým klimatizačný systém zaisťuje pohodie počas horúcich letných mesiacov.
Penthouse bol dokončený v roku 2003 a odvtedy dôkladne udržiavaný. Nehnuteľnosť prešla modernizáciou vrátane novej klimatizácie a úprav interiéru. Vlastníctvo je vo vysokej kvalite s indikátorom energetickej efektívnity odpovedajúcim štandardom pre budovy tejto doby vzniku. Projekt je pripravený na okamžité nasťahovanie bez potreby ďalších investícií do štruktúry.
Penthouse nie je vhodný pre osoby s obmedzenou mobilitou vzhľadom na polohu na 4. poschodí, hoci je vybavený výťahom. Orientácia s výhľadmi na tri strany môže spôsobovať nerovnomerné oslnenie počas dňa. Zvažte, že vzhľadom na existujúcu turistickú licenciu je nehnuteľnosť často využívaná na krátkodobé prenájmy, čo môže ovplyvniť súkromie v rámci komunity.
Tento penthouse je vhodný pre záujemcov, ktorí hľadajú druhé bývanie s potenciálom na prenájom alebo pre rodinu, ktorá uprednostňuje život v blízkosti mora. Nehnuteľnosť vyhovuje tým, ktorí plánujú tráviť dlhšie obdobia v Malage počas zimných mesiacov, kedy klím a slnečné dni sú stále prítomné. Existujúca turistická licencia s dokumentovanými ročnými príjmami z prenájmu približne €30,000 robí z tejto nehnuteľnosti atraktívnu investíciu pre záujemcov, ktorí hľadajú kombináciu osobného použitia a komerčného výnosu. Poloha tiež zodpovedá potrebám golfistov vzhľadom na blízkosť viacerých golfových ihrísk, pričom zároveň poskytuje dostupnosť mestského života v blízkosti štvrti Benalmádena.
Penthouse bol postavený v roku 2003 s použitím materiálov a techník bežných pre luxusné nehnuteľnosti v tejto oblasti. Interiér zahŕňa namontované šatníkové skrine v spálniach a dobre zachovanú pôvodnú kuchyňu, ktorá bola pravidelne aktualizovaná. Najnovšia modernizácia zahŕňala inštaláciu klimatizačného systému pre celú nehnuteľnosť, čím sa zabezpečila regulácia teploty po celý rok. Výhľadové plochy sú optimalizované s rozsiahlymi sklenenými plochami, ktoré maximalizujú výhľad na more a pobrežie. Kúpeľne sú vybavené funkčným a praktickým sanitárnym vybavením, hoci nepredstavujú najnovšie designové trendy. Terasy sú konštruované s dôrazom na dlhodobú odolnosť proti morskej vlhkosti a slnečnému žiareniu, s krytými časťami pre ochranu pred intenzívnym letným slnkom.
Tento penthouse je ponúkaný za cenu od €659,000, čo predstavuje konkurencieschopnú hodnotu vzhľadom na jeho polohu, rozsiahle terasy a príslušenstvo. Cenová ponuka zahŕňa trojizbové usporiadanie s 153 m² obytnej plochy, garážové státie a odkladací priestor. Trhová analýza naznačuje, že podobné nehnuteľnosti v tejto lokalite s priamym prístupom k pláži a panoramatickými výhľadmi dosahujú vyššie ceny na štvorcový meter, čo zvyšuje atraktivitu tejto ponuky vzhľadom na jej špecifiká a existujúce prenájmové možnosti.
Každodenný život v tomto penthouse je ovplyvnený jeho priamou polohou pri mori. Raná pieseň mora sprevádza rána na terase smerom na východ, kde môžete raňajkovať s výhľadom na vychádzajúce slnko ponad more. Popoludňajšie hodiny strávené na južnej terase poskytujú optimálne podmienky na slnenie alebo čítanie s neobmedzeným výhľadom na pobrežie. Večerné hodiny na západnej terase ponúkajú impozantné západy slnka nad Stredozemným morom. Vďaka výnimočnej blízkosti pláže sú plážové aktivity možné bez plánovania, čím sa pláž stáva prirodzenou súčasťou každodenného života, nie len víkendovým cieľom. Nákupy sú riešené piatiminútovou prechádzkou do supermarketu Mercadona, čím sa elimnuje potreba automobilu pre základné potreby. Miestna kultúra a reštaurácie sú v dosahu na krátky štúdió po večeri.
Okolie penthouse ponúka vyváženú kombináciu mestského života a prístupu k prírode. V pešej vzdialenosti do 10 minút sa nachádza minimálne 48 reštaurácií, 9 kaviarní, 6 lekární a 2 banky, čo zabezpečuje kompletnú mestskú občiansku vybavenosť. Vzdelávacie možnosti zahŕňajú 1 základnú školu v okruhu 2 km, čo je vhodné pre rodiny s deťmi. Zdravotná starostlivosť je zabezpečená nemocnicou vo vzdialenosti 2 km a dostupnosťou lekárni do 500 metrov. Kultúrne vyžitie je zastúpené športovými centrami v okolí vrátane Club de Raqueta (1,7 km) a viacerých pláží v bezprostrednej blízkosti. Verejná doprava je dostupná prostredníctvom 6 liniek s 50 zastávkami v okoli, čo uľahčuje mobilitu bez použitia osobného automobilu. Lokálna komunita je zmesou španielskych rezidentov a medzinárodnej komunity, čo vytvára kosmopolitnú atmosféru.
Mapa ukazuje polohu penthouse v kontexte pobrežnej oblasti Costa del Sol. Nehnuteľnosť sa nachádza medzi Benalmádenou na východe a Fuengirolou na západe, s priamym prístupom k plážam a pobrežnej línii. Vizuálne je viditeľná výhoda trojuholníkového výhľadu z terás na more a pobrežie v troch smeroch. Mapa tiež ilustruje dostupnosť k nemocniciam, školským zariadeniam a dopravným koridorom v regióne.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Penthouse v Torrequebrade je strategicky umiestnený medzi dvoma významnými centrami pobrežia Costa del Sol. Nachádza sa len 4 km západne od turisticky populárnej Benalmádeny s jej živým prístavom a zábavným parkom Tivoli World. Smerom na východ je vzdialenosť 7,5 km k Fuengirole, čo je druhé najväčšie mesto v provincii Malaga s rozsiahlou vybavenosťou. Mesto Malaga, hlavné administratívne a kultúrne centrum provincie, je vzdialené približne 20 km na východ. Táto pozícia umožňuje jednoduchý prístup ku kultúrnym pamiatkam, nákupným centrom a medzinárodnému letisku, pričom si zachováva pokojnejšiu atmosféru rezidenčnej štvrte v porovnaní s priamo centrálnymi lokalitami v turistických centrách.
Pláže sú hlavnou výhodou tejto lokality, s Playa de la Yuca len 78 metrov od nehnuteľnosti, čo predstavuje menej ako minútová chôdza. Ďalšie pláže vrátane Playa Benalnatura (387 m) a Playa Las Viborillas (575 m) sú tiež v pešej dostupnosti. Medzinárodné letisko Malaga-Costa del Sol je vzdialené 11 km, čo predstavuje približne 15-20 minút autom. Golfoví nadšenci ocenia prístup k viacerým ihriskám, pričom najbližšie Golf Benalmadena Pitch&Putt je vzdialené 2,4 km. Jachtársky prístav Puerto Deportivo de Fuengirola sa nachádza 7,5 km od nehnuteľnosti. Elektromobilisti využijú nabíjaciu stanicu vzdialenú 4,1 km v superchargeri Fuengirola. Všetky základné vybavenia vrátane supermarketu Mercadona (596 m), lekárne (532 m) a bankových služieb sú v pešej dostupnosti do 10 minút chôdze.
| Vzdialenosť k moru | 0.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 11 km |
| Gibraltar (GIB) | 86 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita sa vyznačuje stredozemným klímou s ročnou priemernou teplotou 17,9°C a sezónnymi výkyvmi od 11°C v zimných mesiacoch do 26°C v letnom období. Ročný počet slnečných hodín dosahuje 3,891, čo zaraďuje túto oblasť medzi najslnečnejšie v Európe. Plavecká sezóna trvá 4 mesiace, kedy je teplota mory vyššia ako 20°C, typicky od júna do septembra. Výška 24 metrov nad morom minimalizuje riziko extrémnych poveternostných javov. Oblasť je charakteristická miernymi zimami s nízkou pravdepodobnosťou mrazu a suchými, horúcimi letami bez vysokej vlhkosti. Toto klimatické prostredie podporuje celoročné využívanie vonkajších priestorov vrátane terás a pláží bez prekážok. Ročne sa v oblasti slávi 32 lokálnych sviatkov, čo prispieva k bohatému kultúrnemu životu počas celého roku.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Pláže v bezprostrednej blízkosti penthouse poskytujú hlavnú rekreačnú zónu obyvateľom. Playa de la Yuca (78 m) predstavuje hlavnú pláž s jemným pieskom a plynulým vstupom do mora, hoci terén do pláže má sklon 9%, čo môže byť náročné pre osoby s obmedzenou mobilitou. Playa Benalnatura (387 m) je prírodná pláž s menšou návštevnosťou, ideálna pre tých, ktorí uprednostňujú väčšie súkromie. Rekreačné možnosti zahŕňajú aj golfové ihriská v okolí, vrátane Golf Benalmadena Pitch&Putt (2,4 km) a Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (7,7 km). Športové aktivity sú podporované viacerými športovými centrami v okolí, ako je Club de Raqueta (1,7 km) a Polideportivo Arroyo de la Miel (3,0 km). Vodné športy sú možné na plážach, zatiaľ čo výlety loďou sú dostupné z neďalekého jachtárskeho prístavu Puerto Deportivo de Fuengirola (7,5 km).
Zdroj: OpenStreetMap
Penthouse v Torrequebrade je strategicky umiestnený medzi dvoma významnými centrami pobrežia Costa del Sol. Nachádza sa len 4 km západne od turisticky populárnej Benalmádeny s jej živým prístavom a zábavným parkom Tivoli World. Smerom na východ je vzdialenosť 7,5 km k Fuengirole, čo je druhé najväčšie mesto v provincii Malaga s rozsiahlou vybavenosťou. Mesto Malaga, hlavné administratívne a kultúrne centrum provincie, je vzdialené približne 20 km na východ. Táto pozícia umožňuje jednoduchý prístup ku kultúrnym pamiatkam, nákupným centrom a medzinárodnému letisku, pričom si zachováva pokojnejšiu atmosféru rezidenčnej štvrte v porovnaní s priamo centrálnymi lokalitami v turistických centrách.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 11.3°C | 62 mm |
| Február | 11.6°C | 64 mm |
| Marec | 13.6°C | 53 mm |
| Apríl | 15.5°C | 36 mm |
| Máj | 17.7°C | 33 mm |
| Jún | 21.8°C | 7 mm |
| Júl | 25.2°C | 1 mm |
| August | 25.6°C | 2 mm |
| September | 22.3°C | 9 mm |
| Október | 18.5°C | 52 mm |
| November | 14.6°C | 77 mm |
| December | 12.0°C | 71 mm |
Strmý
Ref: VL613484
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Torrequebrada sa vyznačuje vyváženou kombináciou mestského života a prístupu k mori, čo ju odlišuje od iných lokalít v regióne. V porovnaní s Aquamar v Torre del Mar (ceny od €269,950) ponúka tento penthouse vyššiu úroveň vybavenosti a priamejšie prepojenie na služby, hoci pri vyššej cenovej úrovni. Lantana Residencial v Mijas (ceny od €205,000) je orientovaná viac na uzavretú komunitnú atmosféru s menšou dostupnosťou mestských služieb v pešej vzdialenosti. Etherna Homes 2 v Estepona (ceny od €259,000) sa nachádza vo východnej časti Costa del Sol, s väčšou vzdialenosťou od letiska a centrálnej Malagy. Hlavná výhoda Torrequebrady spočíva v kombinácii priamej dostupnosti k moru, mestskej infraštruktúry a blízkosti k golfu a turistickým centram, čím vytvára vyvážený životný štýl bez potreby automobilu pre denné potreby. Táto lokalita si v porovnaní s inými oblasťami udržiava vyššiu stabilitu nehnuteľnostného trhu s konzistentnou dopytom.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID