Das Penthouse in Torrequebrada bietet eine direkte Küstenlage in einem städtischen Umfeld mit 153 m² Wohnfläche und drei Schlafzimmern. Das 2003 fertiggestellte Objekt zeichnet sich durch seine Panoramablick auf das Meer aus drei Himmelsrichtungen aus. Die privaten Terrassen mit insgesamt 130 m² Fläche ermöglichen mediterranes Wohnen unter freiem Himmel. Die Nähe zu verschiedenen Stränden und die städtische Infrastruktur schaffen eine praktische Verbindung zwischen Küstenlebensstil und urbaner Bequemlichkeit.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Immobilie befindet sich in Torrequebrada, einem urbanisierten Küstengebiet mit direktem Zugang zu mehreren Stränden. Playa de la Yuca liegt nur 78 Meter entfernt, Playa Benalnatura 387 Meter. Das Viertel bietet eine städtische Infrastruktur mit Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen in Gehweite. Die Lage auf 24 Metern Höhe über dem Meeresspiegel gewährt bei gleichzeitig bequemer Erreichbarkeit der Küstenabschnitte.
Das Penthouse erfüllt funktionale Wohnanforderungen durch drei separate Schlafzimmer, zwei Badezimmer und eine gut geschnittene Wohnküche. Die 153 m² Nutzfläche verteilt sich auf eine ebenerdige Ebene ohne Treppen im Inneren, was die Bewegung erleichtert. Die meisten Räume verfügen über direkten Terrassenzugang. Ein privater Garagenplatz und ein separater Abstellraum bieten zusätzlichen Stauraum, was für dauerhaftes Wohnen oder als Ferienunterkunft praktisch ist.
Das Objekt wurde 2003 fertiggestellt und befindet sich daher nicht in der Bauphase, sondern ist ein abgeschlossenes Projekt. Die Indikation der Fertigstellung stammt aus dem Jahr 2003. Als bereits bestehende Immobilie erfordert sie keine Planungs- oder Bauüberwachungsprozesse. Der Zustand wird als gut eingestuft, mit kürzlich installierter Klimaanlage und allgemein gut erhaltenen Einrichtungen und Gemeinschaftsbereichen.
Das Penthouse bietet keine privaten Poolanlagen, sondern nur Zugang zum Gemeinschaftspool. Es gibt keine Aufzugsanbindung direkt zur Wohnungstür, obwohl das Gebäude über einen Aufzug verfügt. Die Immobilie verfügt nicht über bodengleiche Duschen oder barrierefreie Zugänge. Die Küchenausstattung ist original und entspricht nicht modernsten Standards. Die Tiefgarage bietet Stellplätze, aber keine direkte Zugangstreppe zur Wohnung.
Diese Immobilie passt für Personen, die eine Zweitwohnung an der Costa del Sol suchen, die sowohl für den eigenen Gebrauch als auch für Vermietungszwecke geeignet ist. Die direkte Lage am Meer und die städtische Infrastruktur machen sie attraktiv für diejenigen, die Zugang zu sowohl Strand als auch städtischen Annehmlichkeiten wünschen. Die drei Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Familien oder für den Empfang von Gästen. Die touristische Lizenz ermöglicht eine reguläre Vermietung, was sie für Investoren interessant macht, die Rendite erwirtschaften möchten. Für Golfer ist die Nähe zu mehreren Golfplätzen vorteilhaft. Da das Objekt bereits fertiggestellt und gut erhalten ist, eignet es sich für Personen, die nicht auf einen Neubau warten möchten, sondern sofort einziehen oder die Immobilie nutzen können.
Die Ausstattung des Penthouses zeichnet sich durch qualitativ hochwertige Materialien aus, die für den Baujahr 2003 typisch sind. Die Böden sind mit strapazierfähigen Materialien ausgelegt, die für den mediterranen Lebensstil geeignet sind. Die Küchenmöbel sind im Originalzustand erhalten, aber gut gepflegt. Die Klimaanlage wurde kürzlich erneuert und bietet eine moderne Temperaturregelung in allen Räumen. Die Bäder sind funktionell eingerichtet mit bewährten Armaturen und Fliesen. Die Terrassen sind mit festen Belägen versehen, die Witterungseinflüssen standhalten. Die Isolierung entspricht den Baustandards der frühen 2000er Jahre, was bedeutet, dass sie zwar den damaligen Anforderungen genügt, aber nicht den heutigen Energieeffizienzstandards entspricht. Die eingebauten Kleiderschränke bieten ausreichend Stauraum mit praktischer Aufteilung.
Das Penthouse ist ab 659.000 Euro erhältlich, was angesichts der Größe, Lage und Ausstattung im aktuellen Marktvergleich liegt. Die 153 m² Wohnfläche zuzüglich 130 m² Terrassenfläche ergibt einen Quadratmeterpreis, der für die Region und die direkte Küstenlage als angemessen betrachtet wird. Der vorhandene Touristenlizenz und dokumentierte Mieteinnahmen von rund 30.000 Euro jährlich stellen einen finanziellen Mehrwert dar, der im Verhältnis zum Kaufpreis berücksichtigt werden sollte. Es handelt sich um ein einzelnes Objekt, daher gibt es keine Preisspanne für unterschiedliche Einheiten in diesem Projekt.
Der Alltag in diesem Penthouse gestaltet sich durch die Nähe zu verschiedenen Stränden und die städtische Infrastruktur als komfortabel. Morgens kann man nach dem Aufstehen auf der Ostterrasse den Sonnenaufgang über dem Meer genießen, bevor man zu Fuß in nur zwei Minuten zum Supermarkt geht. Die drei Strände in unmittelbarer Nähe ermöglichen unterschiedliche Badeerfahrungen, vom kürzesten Weg bis zu ausgedehnten Strandspaziergängen. Die urbanen Einrichtungen wie Restaurants, Cafés und Geschäfte sind ohne Fahrzeug erreichbar. Nachmittags bieten die Süd- und Westterrassen Schutz vor der intensivsten Sonne, während abends die Panoramablicke auf das Meer bei Sonnenuntergang zur Entspannung einladen. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel erlaubt Besuche in benachbarten Städten ohne die Notwendigkeit eines eigenen Fahrzeugs.
Das Umfeld des Penthouses ist durch die direkte Küstenlage und die urbane Infrastruktur geprägt. Die nächstgelegenen Supermärkte, Geschäfte und Dienstleistungen sind innerhalb von 600 Metern zu Fuß erreichbar, was den Alltag ohne Auto ermöglicht. Apotheken, Banken und medizinische Einrichtungen befinden sich ebenfalls in kurzer Entfernung. Die öffentlichen Verkehrsmittel mit sechs Linien und 50 Haltestellen in der Umgebung gewährleisten die Anbindung an die umliegenden Städte. Die drei Strände in unmittelbarer Nähe bieten unterschiedliche Möglichkeiten für Wassersport und Erholung. Die urbane Dichte sorgt für eine lebendige Atmosphäre, ohne dass dabei die Ruhe im eigenen Wohnbereich beeinträchtigt wird. Die Kombination aus Küstenlage und städtischen Annehmlichkeiten schafft eine ausgewogene Lebensqualität für Bewohner, die sowohl die Nähe zum Meer als auch die Infrastruktur einer Stadt schätzen.
Die Karte zeigt die exponierte Lage des Penthouses in Torrequebrada an der Costa del Sol. Deutlich erkennbar ist die direkte Nähe zu mehreren Stränden und die städtische Infrastruktur. Die drei nächstgelegenen Strände Playa de la Yuca, Playa Benalnatura und Playa Las Viborillas sind leicht identifizierbar. Die Karte verdeutlicht auch die gute Anbindung an die umliegenden Städte Benalmádena und Fuengirola sowie die verkehrsgünstige Lage zum Flughafen Málaga.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Torrequebrada befindet sich an der Costa del Sol in der Provinz Málaga, zwischen den größeren Städten Benalmádena und Fuengirola. Die Positionierung des Projekts bietet eine strategische Lage zwischen urbanen Zentren und natürlicher Küstenlandschaft. Im Vergleich zu dichter besiedelten Gebieten wie Torremolinos oder Marbella bietet Torrequebrada eine ausgewogenere Dichte mit besserer Erreichbarkeit der Strände. Die Nähe zu Benalmádena mit seinen vielfältigen kulturellen und Freizeiteinrichtungen und die Anbindung an Fuengirola mit seinen Einkaufsmöglichkeiten und Hafenanlagen schaffen eine gute Balance zwischen Ruhe und urbaner Infrastruktur. Diese Positionierung macht das Gebiet zu einer attraktiven Alternative für diejenigen, die die Vorzüge der Costa del Sol nutzen möchten, ohne in den überlaufenden Zentren zu wohnen.
Die Erreichbarkeit verschiedener Einrichtungen ist durch die zentrale Lage des Penthouses gewährleistet. Der nächstgelegene Strand Playa de la Yuca ist nur 78 Meter entfernt, während Playa Benalnatura 387 Meter und Playa Las Viborillas 575 Meter vom Objekt entfernt sind. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol befindet sich in einer Entfernung von 11 Kilometern, was eine Fahrtzeit von etwa 15-20 Minuten bei normalem Verkehr darstellt. Golfbegeisterte erreichen den Golf Benalmadena Pitch&Putt nach 2,4 Kilometern, während der Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez 7,7 Kilometer entfernt ist. Supermärkte und tägliche Einkaufsmöglichkeiten liegen innerhalb von 600 Metern, medizinische Einrichtungen wie Krankenhäuser in 2,0 Kilometern Entfernung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht die Mobilität auch ohne eigenes Fahrzeug.
| Strandentfernung | 0,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 11 km |
| Gibraltar (GIB) | 86 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in der Region ist durch milde Winter und warme Sommer geprägt, mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 17,9°C. Die Temperaturen bewegen sich zwischen 11°C im kältesten Monat und 26°C im wärmsten Monat. Mit 3.891 Sonnenstunden pro Jahr gehört die Region zu den sonnenreichsten in Europa. Das Schwimmseitons dauert etwa vier Monate, in denen die Wassertemperatur 20°C oder höher erreicht. Die Lage auf 24 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für eine leichte Brise und reduziert die Luftfeuchtigkeit im Vergleich zu direkt am Meer gelegenen Gebieten. Die Hänge zum Strand fallen mit 9% Neigung ab, was die Küste zugänglich macht, aber steinige Abschnitte aufweisen kann. Diese klimatischen Bedingungen ermöglichen ein ganzjähriges Freiluftleben mit besonderen Reizen in den Übergangszeiten Frühling und Herbst.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
In der unmittelbaren Umgebung des Penthouses befinden sich mehrere Strände, die unterschiedliche Erlebnismöglichkeiten bieten. Playa de la Yuca als nächstgelegener Strand ist nur 78 Meter entfernt und leicht erreichbar. Playa Benalnatura, bekannt für seine naturbelassene Atmosphäre, liegt 387 Meter vom Objekt entfernt. Playa Las Viborillas mit 575 Metern Entfernung bietet weitere Bademöglichkeiten. Für Golffans sind in der Region mehrere Golfplätze zugänglich, wobei der Golf Benalmadena Pitch&Putt nur 2,4 Kilometer entfernt ist. Sportmöglichkeiten bieten verschiedene Vereine in der Umgebung, wie der Club de Raqueta mit 1,7 Kilometern Entfernung. Die kombinierte Nutzung von Strandaktivitäten und Golfsport ist durch die kurzen Distanzen zwischen den Einrichtungen praktikabel und zeichnet die Region als vielseitiges Freizeitareal aus.
Quelle: OpenStreetMap
Torrequebrada befindet sich an der Costa del Sol in der Provinz Málaga, zwischen den größeren Städten Benalmádena und Fuengirola. Die Positionierung des Projekts bietet eine strategische Lage zwischen urbanen Zentren und natürlicher Küstenlandschaft. Im Vergleich zu dichter besiedelten Gebieten wie Torremolinos oder Marbella bietet Torrequebrada eine ausgewogenere Dichte mit besserer Erreichbarkeit der Strände. Die Nähe zu Benalmádena mit seinen vielfältigen kulturellen und Freizeiteinrichtungen und die Anbindung an Fuengirola mit seinen Einkaufsmöglichkeiten und Hafenanlagen schaffen eine gute Balance zwischen Ruhe und urbaner Infrastruktur. Diese Positionierung macht das Gebiet zu einer attraktiven Alternative für diejenigen, die die Vorzüge der Costa del Sol nutzen möchten, ohne in den überlaufenden Zentren zu wohnen.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.3°C | 62 mm |
| Februar | 11.6°C | 64 mm |
| März | 13.6°C | 53 mm |
| April | 15.5°C | 36 mm |
| Mai | 17.7°C | 33 mm |
| Juni | 21.8°C | 7 mm |
| Juli | 25.2°C | 1 mm |
| August | 25.6°C | 2 mm |
| September | 22.3°C | 9 mm |
| Oktober | 18.5°C | 52 mm |
| November | 14.6°C | 77 mm |
| Dezember | 12.0°C | 71 mm |
Steil
Ref: VL613484
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Projekten der Costa del Sol zeichnet sich dieses Penthouse durch seine direkte Küstenlage aus. Während Projekte wie Aquamar in Torre del Mar ab 269.950 Euro oder Lantana Residencial in Mijas ab 205.000 Euro preislich günstiger sind, bietet das Torrequebrada Penthouse eine zentralere Lage mit besserer Infrastruktur. Im Vergleich zu Etherna Homes 2 in Estepona ab 259.000 Euro ist die Anbindung an den Flughafen Málaga mit 11 Kilometern deutlich günstiger als die entfernten Lage von Estepona. Die Kombination aus urbaner Infrastruktur und direkter Küstenlage macht Torrequebrada attraktiver als rein ländliche oder abgelegene Projekte. Während neuere Entwicklungen oft modernere Energieeffizienzstandards aufweisen, punktet dieses Penthouse durch seine etablierte Infrastruktur und die bewährte Bauqualität. Die 20-jährige Beständigkeit des Gebäudes ohne strukturelle Probleme spricht für die ursprüngliche Bauqualität, was bei einigen Neubauprojekten noch nicht nachgewiesen ist.
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