Dieses Reihenhaus in Torrequebrada, Málaga, bietet 112 m² Wohnfläche mit zwei Schlafzimmern und zwei Bädern. Die 1995 errichtete Immobilie befindet sich nur 78 Meter vom Playa de la Yuca entfernt und bietet Zugang zu einem Gemeinschaftspool. Die Lage in einem städtischen Umfeld sorgt für direkten Zugang zu Einrichtungen in Gehweite. Mit einer Südausrichtung und einem 25 m² privaten Garten kombiniert dieses Projekt Küstenleben mit praktischen Wohnmöglichkeiten in einem entwickelten Viertel.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Projekt befindet sich in Torrequebrada, einem städtischen Viertel an der Costa del Sol auf 24 Metern über dem Meeresspiegel. Die Lage bietet direkten Zugang zu verschiedenen Stränden, wobei Playa de la Yuca nur 78 Meter entfernt ist. Die Bebauung erfolgt in einem bereits entwickelten Umfeld mit bestehenden Einrichtungen und Infrastruktur.
Die Aufteilung über zwei Etagen bietet eine klare Trennung zwischen Wohn- und Schlafbereichen. Das Erdgeschoss umfasst einen Wohnzimmer mit Zugang zu einer überdachten Terrasse und eine halboffene, eingerichtete Küche. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer mit Zugang zu privaten Terrassen, geeignet für dauerhaftes Wohnen oder als Ferienunterkunft.
Bei diesem Projekt handelt es sich um eine bestehende Immobilie, die 1995 fertiggestellt wurde. Es ist kein Neubauprojekt, sondern eine bestehende Wohnung in gutem Zustand, die möglicherweise einige Renovierung benötigt. Der bauliche Zustand wird als gut bis befriedigend klassifiziert, mit funktionellen Anlagen, die regelmäßige Wartung erfordern.
Das Projekt bietet keinen Meerblick und der private Garten ist auf 25 m² begrenzt. Die Wohnung verfügt nicht über einen Aufzug, was die Zugänglichkeit für weniger mobile Bewohner einschränkt. Die Parkmöglichkeiten sind auf einen Stellplatz beschränkt, was für Haushalte mit mehreren Fahrzeugen möglicherweise unzureichend ist.
Ref: VL809992
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Reihenhaus eignet sich für Personen, die eine Wohnumgebung bevorzugen, in der sowohl Strand als auch städtische Einrichtungen in greifbarer Nähe sind. Die Aufteilung mit zwei Schlafzimmern macht sie für Paare oder kleine Familien geeignet, die eine dauerhafte Unterkunft in einer Küstenregion suchen. Auch für Personen, die eine Ferienwohnung mit Potenzial für Vermietung suchen, ist dieses Projekt relevant, angesichts der Beliebtheit der Costa del Sol bei Touristen. Die Nähe zu Golfplätzen kann für Golfbegeisterte attraktiv sein, während die Gemeinschaftseinrichtungen wie der Pool zu einem Gemeinschaftsgefühl beitragen. Für Personen, die Priorität auf Gehweite zu täglichen Einrichtungen wie Supermärkten, Apotheken und medizinischer Versorgung legen, bietet dieser Standort eine praktische Lösung ohne Abhängigkeit von einem Auto für grundlegende Bedürfnisse.
Die 1995 erbaute Wohnung wurde mit den für diese Periode üblichen Baumethoden errichtet. Der Allgemeinzustand wird als gut bis befriedigend beschrieben, was auf regelmäßige Abnutzung hindeutet, die dem Alter des Gebäudes entspricht. Das Vorhandensein von Klimaanlage sowohl für Heizung als auch Kühlung zeigt, dass in moderne Komforteinrichtungen investiert wurde. Die überdachten Terrassen und der private Garten sind funktional für das Leben im mediterranen Klima konzipiert. Die Einbaukleiderschränke in den Schlafzimmern bieten praktische Stauraummöglichkeiten, während die Gemeinschaftsräume wie der Pool und die Gärten laut Beschreibung gut gepflegt werden. Die Küche ist voll eingerichtet und funktional, könnte jedoch je nach persönlichen Vorlieben renovierungsbedürftig sein. Die Bauqualität spiegelt die Standards des Mittelklassensegments aus den neunziger Jahren wider, mit Fokus auf praktische Wohnbarkeit statt luxuriöser Ausstattung.
Der Preis für dieses Reihenhaus in Torrequebrada beginnt bei €435.000. Für diesen Betrag erhält man 112 m² Wohnfläche mit zwei Schlafzimmern und zwei Bädern, inklusive eines Stellplatzes. Die Preisgestaltung spiegelt die Lage sowohl in der Nähe des Strandes als auch der Golfplätze sowie die städtischen Einrichtungen in Gehweite wider. Im Vergleich zu ähnlichen Projekten in der Region, wie Aquamar in Torre del Mar (ab €269.950) und Lantana Residencial in Mijas (ab €205.000), liegt der Preis höher, was durch die direkte Küstenlage und die entwickelten Einrichtungen in der unmittelbaren Umgebung erklärt werden kann.
Torrequebrada als Wohnumfeld kombiniert den Komfort städtischer Einrichtungen mit der Nähe zum Mittelmeer. Die tägliche Routine kann Morgenspaziergänge am Strand umfassen, gefolgt von einem Besuch in einem der 48 Restaurants innerhalb von 2 Kilometern. Die Nähe zu Apotheken (532 Meter) und Supermärkten (596 Meter) macht tägliche Einkäufe einfach. Die leichte Steigung von 9% zum Strand sorgt für eine leichte körperliche Anstrengung, was zu einem aktiven Lebensstil beiträgt. Abends bietet die überdachte Terrasse einen geschützten Ort, um den Sonnenuntergang zu genießen. Die Nähe zu verschiedenen Einrichtungen bedeutet, dass ein Auto nicht immer für tägliche Bedürfnisse erforderlich ist, obwohl es praktisch für die Erkundung der umliegenden Region ist.
Die direkte Umgebung dieses Projekts in Torrequebrada bietet eine Mischung aus Wohnkomfort und praktischen Einrichtungen. Innerhalb eines Radius von 2 Kilometern befinden sich 48 Restaurants, 6 Apotheken, 9 Cafés und 2 Banken, was auf eine lebendige städtische Umgebung mit vielfältigen Möglichkeiten für tägliche Bedürfnisse und Entspannung hindeutet. Das Vorhandensein einer Grundschule in Gehweite macht den Standort auch für Familien mit kleinen Kindern geeignet. Die Nähe zu medizinischen Einrichtungen, einschließlich eines Krankenhauses auf 2,0 Kilometern, trägt zum Gefühl der Sicherheit und Zugänglichkeit der medizinischen Versorgung bei. Die Lage nur 11 Kilometer vom Flughafen Málaga entfernt macht den Standort für Menschen attraktiv, die regelmäßig reisen, sowohl für geschäftliche Zwecke als auch zur Pflege internationaler Verbindungen. Die 6 öffentlichen Verkehrslinien mit 50 Haltestellen in der Umgebung bieten Alternativen zur Fortbewegung ohne Auto, obwohl die meisten täglichen Einrichtungen zu Fuß oder per Fahrrad erreichbar sind.
Die Karte zeigt die strategische Lage des Projekts in Torrequebrada mit direktem Zugang sowohl zur Küstenlinie als auch zu städtischen Einrichtungen. Die verschiedenen Strände in der unmittelbaren Umgebung sind deutlich sichtbar, ebenso wie die Golfplätze, die das Viertel umgeben. Die Lage im Verhältnis zu den wichtigsten Verkehrsadern und dem Flughafen Málaga veranschaulicht die gute Erreichbarkeit dieses Standorts.
Torrequebrada befindet sich in der Gemeinde Benalmádena, in der Provinz Málaga an der Costa del Sol. Die Lage positioniert das Projekt zwischen den größeren Städten Málaga (etwa 20 Kilometer nach Osten) und Marbella (etwa 50 Kilometer nach Westen). Diese zentrale Position bietet Zugang zu Einrichtungen beider Städte, während sie von einer etwas ruhigeren Atmosphäre in einem Wohnviertel profitiert. Die Nähe zur Küstenlinie und das bergige Hinterland verleihen dem Standort eine vielfältige Landschaft. Die Lage 11 Kilometer vom Flughafen Málaga entfernt macht das Projekt gut erreichbar für internationale Besucher, während die Anbindung an die Autobahn A-7 einfachen Zugang zu anderen Teilen der Costa del Sol ermöglicht.
Dieses Projekt in Torrequebrada zeichnet sich durch die ausgezeichnete Erreichbarkeit sowohl natürlicher als auch städtischer Einrichtungen aus. Der nächstgelegene Strand, Playa de la Yuca, befindet sich nur 78 Meter zu Fuß entfernt, während Playa Benalnatura 387 Meter und Playa Las Viborillas 575 Meter entfernt sind. Für Golfbegeisterte ist der Golf Benalmadena Pitch&Putt auf 2,4 Kilometern erreichbar, mit den größeren Golfplätzen Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (7,7 km) und Lauro Golf (10 km) in kurzer Entfernung. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol befindet sich 11 Kilometer entfernt, was eine Fahrzeit von etwa 15-20 Minuten mit dem Auto bedeutet. Tägliche Einrichtungen wie Supermärkte (596 Meter) und Apotheken (532 Meter) befinden sich in Gehweite, was die praktische Lebensqualität des Standortes erheblich verbessert.
| Strandentfernung | 0,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 11 km |
| Gibraltar (GIB) | 86 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Torrequebrada ist gekennzeichnet durch durchschnittlich 3.891 Sonnenstunden pro Jahr, was zu einem angenehmen mediterranen Klima mit milden Wintern und warmen Sommern führt. Die durchschnittliche Jahrestemperatur beträgt 17,9°C, mit Temperaturschwankungen zwischen 11°C in den kältesten Monaten und 26°C in der wärmsten Periode. Die Badesaison im Mittelmeer erstreckt sich über vier Monate, in denen die Wassertemperatur über 20°C steigt und für Freizeitwasseraktivitäten geeignet ist. Die Lage auf 24 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für eine leichte Meeresbrise, die in den Sommermonaten für natürliche Kühlung sorgt. Die leichte Steigung von 9% zum Meer bietet nicht nur einen Blick auf die Küstenlinie, sondern fördert auch die natürliche Entwässerung nach Regen, was zu einem angenehmen Wohnklima beiträgt.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die direkte Umgebung dieses Projekts bietet Zugang zu verschiedenen Stränden, die für die Costa del Sol charakteristisch sind. Playa de la Yuca, nur 78 Meter entfernt, bietet direkten Zugang zum Mittelmeer, gefolgt von Playa Benalnatura auf 387 Metern und Playa Las Viborillas auf 575 Metern. Diese Strände sind sowohl bei Einheimischen als auch Touristen beliebt und bieten Möglichkeiten zum Schwimmen, Sonnenbaden und Wassersport. Für sportliche Aktivitäten befinden sich mehrere Golfplätze in der Nähe, wobei Golf Benalmadena Pitch&Putt auf 2,4 Kilometern die nächstgelegene Option ist. Die größeren Golfplätze Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez und Lauro Golf bieten herausfordernde Bahnen für erfahrene Golfer in 7,7 bzw. 10 Kilometern Entfernung. Sportanlagen wie Club de Raqueta (1,7 km) und Polideportivo Arroyo de la Miel (3,0 km) bieten zusätzliche Möglichkeiten für Freizeit und körperliche Aktivität in der unmittelbaren Umgebung.
Quelle: OpenStreetMap
Torrequebrada befindet sich in der Gemeinde Benalmádena, in der Provinz Málaga an der Costa del Sol. Die Lage positioniert das Projekt zwischen den größeren Städten Málaga (etwa 20 Kilometer nach Osten) und Marbella (etwa 50 Kilometer nach Westen). Diese zentrale Position bietet Zugang zu Einrichtungen beider Städte, während sie von einer etwas ruhigeren Atmosphäre in einem Wohnviertel profitiert. Die Nähe zur Küstenlinie und das bergige Hinterland verleihen dem Standort eine vielfältige Landschaft. Die Lage 11 Kilometer vom Flughafen Málaga entfernt macht das Projekt gut erreichbar für internationale Besucher, während die Anbindung an die Autobahn A-7 einfachen Zugang zu anderen Teilen der Costa del Sol ermöglicht.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.3°C | 62 mm |
| Februar | 11.6°C | 64 mm |
| März | 13.6°C | 53 mm |
| April | 15.5°C | 36 mm |
| Mai | 17.7°C | 33 mm |
| Juni | 21.8°C | 7 mm |
| Juli | 25.2°C | 1 mm |
| August | 25.6°C | 2 mm |
| September | 22.3°C | 9 mm |
| Oktober | 18.5°C | 52 mm |
| November | 14.6°C | 77 mm |
| Dezember | 12.0°C | 71 mm |
Steil
Im Vergleich zu ähnlichen Projekten in der Region, wie Aquamar in Torre del Mar (ab €269.950) und Lantana Residencial in Mijas (ab €205.000), befindet sich dieses Reihenhaus in Torrequebrada in einer höheren Preisklasse. Der höhere Preis spiegelt jedoch die überlegene Lage wider, mit direktem Zugang sowohl zur Küste als auch zu städtischen Einrichtungen. Während Aquamar und Lantana Residencial Neubauprojekte sind, handelt es sich bei Torrequebrada um eine bestehende Wohnung aus dem Jahr 1995, was erklärt, warum der Preis pro Quadratmeter anders ausfällt. Im Vergleich zu Etherna Homes 2 in Estepona (ab €259.000) bietet Torrequebrada eine zentralere Lage an der Costa del Sol, näher am Flughafen Málaga und den wichtigsten touristischen Einrichtungen. Die Region um Benalmádena ist bekannt für eine ausgewogene Mischung aus Tourismus und dauerhafter Besiedlung, was für eine lebendige Umgebung während des ganzen Jahres sorgt, im Gegensatz zu einigen stärker saisonalen Küstenorten.
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