Villa détachée située dans le quartier de Torrequebrada à Málaga, à proximité immédiate de la mer Méditerranée. Le bien, achevé en 2002, offre 615 m² de surface habitable sur un terrain de 1252 m². Avec 5 chambres et 6 salles de bains, cette propriété se trouve à seulement 78 mètres de la Playa de la Yuca. La position sud garantit un ensoleillement optimal tout au long de l'année. La villa se distingue par sa proximité avec les commodités urbaines tout en bénéficiant d'un environnement résidentiel calme. Le bien est situé à 11 kilomètres de l'aéroport international de Malaga et à proximité de plusieurs parcours de golf réputés.
Comparée à d'autres propriétés de la Costa del Sol, cette villa de Torrequebrada présente un positionnement distinctif dans le segment supérieur du marché. Alors que des développements comme Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950 €) ou Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €) proposent des options plus abordables, ils ne peuvent rivaliser ni avec la surface généreuse de cette villa, ni avec son emplacement en bord de mer. La propriété se distingue également des projets récents comme Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 259 000 €) par son caractère établi et ses jardins matures. Dans la région immédiate de Benalmádena, les biens offrant une surface comparable sont généralement situés dans des urbanisations fermées, avec des charges communautaires élevées et moins d'autonomie. La proximité directe des plages sans passer par des routes à forte circulation constitue un avantage distinctif par rapport à la plupart des propriétés de la zone. Contrairement aux appartements avec vue sur mer disponibles dans la région, cette villa offre une expérience résidentielle complète avec espaces extérieurs privés et absence de contraintes liées à la copropriété. La configuration urbaine de Torrequebrada représente un intermédiaire intéressant entre le tourisme de masse de Benalmádena Costa et le caractère plus résidentiel d'Arroyo de la Miel. Cette position permet de profiter des services tout en évitant l'affluence extrême des zones purement touristiques pendant l'été. L'accessibilité à l'aéroport, supérieure à celle des propriétés situées plus à l'ouest comme Marbella, constitue un atout supplémentaire pour les résidents internationaux.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa se positionne à proximité directe de la côte, avec un accès immédiat à plusieurs plages. L'emplacement combine un cadre résidentiel avec la praticité des services urbains à distance de marche. La propriété bénéficie d'une position surélevée offrant des vues sur la mer et les montagnes environnantes. La localisation permet de profiter à la fois de l'atmosphère balnéaire et des commodités de la ville de Benalmádena, située à proximité immédiate.
La villa répond aux besoins d'une résidence familiale spacieuse avec 5 chambres individuelles, toutes équipées de salles de bains privatives. La configuration intérieure comprend des espaces de vie polyvalents, une salle de sport intégrée et un bureau privé. La propriété propose des solutions adaptées à une vie permanente ou à des séjours prolongés, avec un espace suffisant pour accueillir plusieurs membres de la famille ou des invités. Les espaces extérieurs sont conçus pour maximiser le confort dans un climat méditerranéen.
La villa a été achevée en 2002, ce qui correspond à une construction relativement récente dans le contexte de la Costa del Sol. Cette période de construction assure une conformité avec les normes modernes tout en bénéficiant d'une architecture éprouvée. La propriété présente un état d'entretien conforme à son âge, sans nécessité de rénovation immédiate. Les installations techniques, y compris les panneaux solaires et le système de réserve d'eau, ont été intégrés après la construction initiale.
La propriété ne propose pas de services d'entretien inclus pour les jardins ou la piscine. Le bien ne comprend pas de conciergerie ou de service de sécurité privé. La localisation en zone résidentielle implique une certaine dépendance à un véhicule pour les déplacements vers les zones commerciales plus importantes. La villa ne dispose pas d'accès direct à un club house ou à des installations communautaires. La configuration urbaine ne garantit pas une tranquillité absolue, particulièrement pendant la saison touristique estivale.
Cette villa convient particulièrement aux familles recherchant une résidence principale ou secondaire spacieuse dans un environnement méditerranéen. La configuration avec cinq chambres et six salles de bains répond aux besoins des familles nombreuses ou de celles recevant régulièrement des invités. Les espaces intérieurs polyvalents, incluant un bureau et une salle de sport, conviennent aux professionnels travaillant à distance ou aux personnes souhaitant maintenir une routine sportive sans quitter le domicile. Pour les retraités actifs, la propriété offre un équilibre entre autonomie et accès aux services. La proximité des commerces, pharmacies et services médicaux permet une vie quotidienne pratique sans dépendance totale d'un véhicule. La présence d'un hôpital à seulement 2 kilomètres constitue un élément rassurant pour les résidents permanents. Les propriétaires de cette villa pourraient être des internationaux attirés par le climat de la Costa del Sol et recherchant une résidence avec un potentiel de location pendant leur absence. La situation près de l'aéroport de Malaga (11 km) facilite les allers-retours internationaux. La propriété convient également aux amateurs de golf, avec plusieurs parcours à moins de dix minutes en voiture, ainsi qu'aux personnes souhaitant combiner vie urbaine et accès rapide aux plages méditerranéennes.
La villa présente des finitions de bonne qualité typiques des constructions de 2002 sur la Costa del Sol. L'intérieur dispose d'armoires intégrées dans toutes les chambres, offrant un rangement généreux. Les salles de bains sont équipées de mobilier en bois et de carrelage de qualité supérieure, comme visible sur les photographies disponibles. Les matériaux utilisés dans les zones communes privilégient la durabilité et l'entretien facile, avec des sols carrelés adaptés au climat méditerranéen. L'escalier central avec balustrade en bois et ornements décoratifs témoigne d'une attention particulière aux détails architecturaux. La cheminée dans le salon ajoute une dimension fonctionnelle et esthétique, permettant une utilisation de l'espace pendant les mois d'hiver. Les terrasses extérieures bénéficient d'un revêtement en carrelage résistant aux intempéries et aux variations thermiques. La propriété a été améliorée après sa construction initiale avec l'ajout de panneaux solaires, indiquant une prise en compte de l'efficacité énergétique. Le système de réserve d'eau représente une fonctionnalité pratique dans cette région soumise occasionnellement à des restrictions. La présence d'une borne de recharge pour véhicules électriques montre une adaptation aux besoins modernes. L'installation de barbecue couverte et la configuration des espaces extérieurs démontrent une conception pensée pour le mode de vie méditerranéen, favorisant les repas en extérieur et la réception d'invités.
Le prix de départ de cette villa est fixé à 1 700 000 €, ce qui la positionne dans le segment supérieur du marché immobilier de Torrequebrada. Cette tarification reflète la combinaison de plusieurs facteurs : la superficie généreuse de 615 m² habitables, le terrain de 1252 m², l'emplacement privilégié à proximité immédiate de la mer, et la vue sur la mer. La propriété comprend des caractéristiques supplémentaires comme un garage pouvant accueillir cinq véhicules ou plus, des panneaux solaires et une borne de recharge pour véhicules électriques. Comparativement aux autres propriétés de la zone, le prix correspond à la rareté des villas de cette taille dans un environnement aussi proche des commodités urbaines et des plages.
La vie dans cette villa de Torrequebrada s'organise autour d'un rythme influencé par la proximité de la mer et l'environnement urbain. Les matinées commencent souvent avec une promenade sur la plage de la Yuca, accessible à pied en quelques minutes. Le grand salon avec cheminée sert de point central pendant les mois plus frais, tandis que la terrasse vitrée devient l'espace privilégié pour les repas pendant la majeure partie de l'année. La proximité immédiate des commerces permet d'intégrer facilement les courses du quotidien dans le rythme de vie. Les après-midi peuvent se dérouler dans le jardin privé, profitant de l'ensoleillement avant de se rafraîchir dans la piscine. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours sont accessibles en moins de dix minutes en voiture. En fin de journée, la terrasse couverte avec mobilier offre un espace pour observer le coucher de soleil sur la mer. Les week-ends peuvent être consacrés à l'utilisation de l'espace barbecue pour des repas en famille ou entre amis. La situation résidentielle offre un équilibre entre vie sociale et intimité, avec la possibilité de rejoindre les restaurants et cafés de Torrequebrada à pied le soir.
La vie autour de cette villa se caractérise par son accessibilité aux services et aux espaces de loisirs. Les établissements commerciaux se trouvent à distance de marche, avec 48 restaurants, 9 cafés et 6 pharmacies dans un rayon de 2 kilomètres. Cette concentration permet une autonomie quotidienne sans dépendance systématique à un véhicule. Les transports publics sont bien représentés avec 6 lignes et 50 arrêts à proximité, reliant efficacement la zone aux centres urbains plus importants. L'environnement résidentiel bénéficie d'une infrastructure éducative limitée mais fonctionnelle, avec deux écoles dans le secteur immédiat. Pour les besoins médicaux, un hôpital se trouve à seulement 2 kilomètres, garantissant un accès rapide aux soins. Les services bancaires et les dentistes complètent l'éventail des services essentiels disponibles à proximité immédiate. La mobilité quotidienne est facilitée par la configuration relativement plate du quartier, malgré une pente modérée de 9% vers la mer. Cette caractéristique topographique permet des déplacements agréables à pied ou à vélo vers la plupart des commodités. L'urbanisme de la zone privilégie les déplacements piétonniers, avec des trottoirs et des espaces publics entretenus. La présence de centres sportifs à proximité, comme le Club de Raqueta à 1,7 km, offre des options pour des activités complémentaires à celles disponibles dans la résidence elle-même.
La carte illustre la position stratégique de la villa dans le quartier résidentiel de Torrequebrada, entre la côte méditerranéenne et les zones urbaines de Benalmádena. L'emplacement met en évidence la proximité immédiate avec plusieurs plages ainsi que l'accès aux routes principales connectant à Málaga à l'est et Fuengirola à l'ouest. La visualisation montre clairement comment la propriété bénéficie à la fois d'un cadre littoral et d'une intégration pratique dans le réseau urbain de la Costa del Sol.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
La villa se situe dans le quartier de Torrequebrada, faisant partie de la municipalité de Benalmádena sur la Costa del Sol. Cette position offre un équilibre entre l'atmosphère touristique de la côte et les services urbains nécessaires à une résidence permanente. Par rapport aux centres urbains majeurs, la propriété se trouve à environ 15 kilomètres à l'ouest de Málaga, la capitale provinciale, et à environ 20 kilomètres à l'est de Marbella, autre destination prisée de la région. La localisation à mi-chemin entre ces deux pôles permet un accès relativement égal à leurs infrastructures, tout en conservant une identité propre.
La villa bénéficie d'un accès exceptionnel aux plages méditerranéennes, avec la Playa de la Yuca à seulement 78 mètres à vol d'oiseau, soit environ une minute à pied. Deux autres plages, Benalnatura (387 m) et Las Viborillas (575 m), sont également accessibles à pied en quelques minutes. Pour les déplacements vers les centres urbains, Benalmádena se trouve à proximité immédiate, tandis que Fuengirola est accessible en environ 15 minutes en voiture. L'aéroport international de Malaga-Costa del Sol est situé à 11 kilomètres, soit environ 15-20 minutes en voiture selon le trafic. Les golfeurs apprécient la proximité de plusieurs parcours : le Golf Benalmadena Pitch & Putt à 2,4 km, le Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez à 7,7 km et Lauro Golf à 10 km. La marina de Fuengirola, à 7,5 km, offre des services nautiques et des options de restauration supplémentaires. Les supermarchés se trouvent à moins de 600 mètres, garantissant un approvisionnement pratique pour la vie quotidienne.
| Distance plage | 0,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 11 km |
| Gibraltar (GIB) | 86 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La villa profite d'un climat méditerranéen caractérisé par 3891 heures d'ensoleillement annuel, soit environ 325 jours de soleil par an. La température annuelle moyenne s'établit à 17,9°C, avec des variations mensuelles comprises entre 11°C en hiver et 26°C en été. La saison de baignade s'étend sur quatre mois, lorsque la température de l'eau atteint ou dépasse 20°C, généralement de juin à septembre. Située à 24 mètres au-dessus du niveau de la mer, la propriété bénéficie d'une position qui favorise les brises marines pendant les mois d'été, modérant naturellement les températures extrêmes. La pente modérée de 9% vers la plage contribue à un drainage efficace des eaux pluviales et crée une topographie variée dans les jardins. L'exposition sud de la villa optimise la captation solaire tout au long de l'année, particulièrement pendant les mois d'hiver, réduisant ainsi les besoins en chauffage.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Les environs immédiats de la villa offrent un accès privilégié à plusieurs plages méditerranéennes, dont la Playa de la Yuca à seulement 78 mètres. Ces plages bénéficient des conditions typiques de la Costa del Sol, avec des eaux généralement calmes et une fréquentation variable selon les saisons. La présence de Playa Benalnatura, plage naturiste à 387 mètres, reflète la diversité des options disponibles dans le secteur. Pour les amateurs de golf, la région propose trois parcours notables : le Golf Benalmadena Pitch & Putt à 2,4 km, idéal pour une partie rapide; le Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez à 7,7 km, offrant un défi plus technique; et Lauro Golf à 10 km, parcours 18 trous dans un cadre naturel préservé. Les installations sportives locales incluent le Club de Raqueta à 1,7 km et le Polideportivo Arroyo de la Miel à 3 km, proposant des activités complémentaires. La proximité de la marina de Fuengirola à 7,5 km élargit les possibilités récréatives avec des options de sports nautiques.
Source: OpenStreetMap
La villa se situe dans le quartier de Torrequebrada, faisant partie de la municipalité de Benalmádena sur la Costa del Sol. Cette position offre un équilibre entre l'atmosphère touristique de la côte et les services urbains nécessaires à une résidence permanente. Par rapport aux centres urbains majeurs, la propriété se trouve à environ 15 kilomètres à l'ouest de Málaga, la capitale provinciale, et à environ 20 kilomètres à l'est de Marbella, autre destination prisée de la région. La localisation à mi-chemin entre ces deux pôles permet un accès relativement égal à leurs infrastructures, tout en conservant une identité propre.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.3°C | 62 mm |
| Février | 11.6°C | 64 mm |
| Mars | 13.6°C | 53 mm |
| Avril | 15.5°C | 36 mm |
| Mai | 17.7°C | 33 mm |
| Juin | 21.8°C | 7 mm |
| Juillet | 25.2°C | 1 mm |
| Août | 25.6°C | 2 mm |
| Septembre | 22.3°C | 9 mm |
| Octobre | 18.5°C | 52 mm |
| Novembre | 14.6°C | 77 mm |
| Décembre | 12.0°C | 71 mm |
Escarpé
Ref: VL708487
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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