تقع هذه الفيلا المستقلة في توريكيبرادا، مالاغا، وتتميز بمساحة بناء تبلغ 587 مترًا مربعًا على قطعة أرض مساحتها 1355 مترًا مربعًا. يضم العقار 7 غرف نوم و8 حمامات، وتم الانتهاء من بنائه في عام 2023. توفر الفيلا اتصالًا مباشرًا مع ملعب غولف توريكيبرادا وتقع على مسافة قصيرة من البحر الأبيض المتوسط، مما يجمع بين البيئة الحضرية والخصوصية السكنية.
قارنة بمشاريع مثل Aquamar في Torre del Mar (تبدأ من €269,950) أو Lantana Residencial في ميجاس (تبدأ من €205,000)، هذا العقار في شريحة سعر أعلى بكثير. بينما تقدم المشاريع الأخرى شققًا أو تاون هاوس بأسعار متوسطة، تركز هذه الفيلا على الحصرية والمساحة الكبيرة والملكية الخاصة للأرض. لا توجد رسوم مجتمع مشترك هنا، وهو عامل مهم في تكلفة الصيانة الشهرية مقارنة بالمجمعات السكنية الكبيرة. عكس المناطق الأكثر هدوءًا في الداخل، تقدم توريكيبرادا إمكانية الوصول إلى المطاعم والحياة الليلية التي تميز ثقافة كوستا ديل سول.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في بيئة حضرية في توريكيبرادا، مع وصول مباشر إلى ملعب الغولف. يقع على بعد 78 مترًا من شاطئ بلايا دي لا يوكا. يوفر الموقع إقامة قريبة من الخدمات مثل المحلات السوبر ماركت والمطاعم، مع إمكانية الوصول إلى المناطق الساحلية والمراكز الحضرية في بنالمدانا.
تم تصميم هذا العقار لاستيعاب الأسر الكبيرة أو أولئك الذين يحتاجون إلى مساحات إضافية للضيوف. مع وجود شقة مستقلة و7 غرف نوم، يلبي الحاجة للخصوصية والمرونة. المرافق الداخلية مثل الساونا ومنطقة العافية تدعم نمط الحياة الموجه نحو الصحة والرفاهية داخل المنزل.
تم إتمام البناء في عام 2023، مما يعني أن العقار يتمثل في حالة جديدة تمامًا دون الحاجة إلى أعمال تجديد فورية. يستخدم البناء تقنيات حديثة بما في ذلك نظام أتمتة المنزل الذكي ومكيف هواء حراري، مما يعكس المعايير الحالية للكفاءة والراحة.
لا يوفر المشروع مرافق مجتمعية مشتركة مثل المناطق الترفيهية العامة أو خدمة الأمن داخل المجمع السكني. تتطلب الصيانة الخارجية للحدائق والمسبح اهتمامًا خاصًا من المالك. المنحدر نحو الشاطئ بنسبة 9٪ قد يؤثر على سهولة المشي لمسافات طويلة للعائلات التي لديها أطفال صغار أو كبار السن.
هذا النوع من العقار مناسب للأسر متعددة الأجيال التي تعيش معًا أو أولئك الذين يستقبلون ضيوفًا بشكل متكرر ويتطلبون إقامة منفصلة. إنه مناسب للأفراد الذين يعملون من المنزل ويحتاجون إلى مساحات عمل مخصصة وبيئة هادئة. بسبب الصيانة المطلوبة، فهو مناسب للمالكين الذين هم مستعدون لإدارة الأسرة الخارجية أو توظيف موظفين للصيانة. إنه أقل ملاءمة لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة سهل بدون جهد صيانة.
يستخدم التصميم الداخلي مواد طبيعية مثل الرخام في الأسطح والأرضيات. تتضمن الميزات التقنية مصعدًا زجاجيًا بانوراميًا يربط بين المستويات الثلاثة، ونظام إضاءة معماري، وأتمتة ذكية للمنزل للتحكم في المناخ والأمان. المطبخ مجهز بجزيرة حجرية طبيعية مع إضاءة خلفية وقبو زجاجي للنبيذ. منطقة العافية في الطابق السفلي تحتوي على ساونا وغرفة تدليك، مما يضيف طبقة من الترفيه إلى البنية التحتية للمنزل.
تبدأ الأسعار من €3,195,000. هذا يضع العقار في شريحة السوق الفاخرة في بنالمدانا. يتجاوز السعر متوسط السوق بسبب حجم الأرض (1355 م²) ومساحة البناء الكبيرة (587 م²) والترفيات المدمجة مثل المصعد ومنطقة العافية. يختلف هذا السعر بشكل ملحوظ عن الشقق في المنطقة، مما يعكس طبيعة الفيلا المستقلة والخصوصية التي تقدمها.
الحياة اليومية هنا تتمحور حول التباين بين الخصوصية والوصول إلى المرافق. توفر الفيلا بيئة هادئة مع إطلالات على الغولف، لكن المدينة والحياة الساحلية تقع على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. يمكن للمقيمين الاستفادة من المطاعم والمحلات القريبة، مع العودة إلى ملجأ خاص. توفر منطقة السطح والإطلالات مساحات للعيش في الهواء الطلق، مع التأثير المستمر للمناخ الساحلي المعتدل. إنه موقع يتطلب إدارة منزل كبير، ولكنه يوفر بنية تحتية فاخرة داخل الأسوار.
توجد بنية تحتية واسعة في نصف قطر كيلومترين، بما في ذلك 48 مطعمًا و6 صيدليات و2 مدرسة. هذا يقلل من الاعتماد على السيارة للاحتياجات اليومية. توفر شبكة النقل العام مع 6 خطوط حافلات و50 محطة إضافية وسائل للتنقل حول المنطقة. الموقع يفصل بين الحياة الحضرية النشطة والخصوصية السكنية، حيث تقدم بنالمدانا وفنجيرولا خدمات إضافية على بعد مسافة قصيرة بالسيارة.
توضح الخريطة الموقع الاستراتيجي بين مالاغا وفنجيرولا. يظهر القرب الفوري من ملعب الغولف توريكيبرادا والخط الساحلي، مع توضيح المسافات القصيرة إلى المطارات والشواطئ، مما يسهل فهم البنية الجغرافية للمنطقة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع توريكيبرادا بين مالاغا وفنجيرولا، وتعمل كمنطقة سكنية تحافظ على هويتها الخاصة مع سهولة الوصول إلى المدن الكبرى. يقع الموقع بجانب ملعب الغولف، مما يميزه عن المناطق الساحلية المركزية المزدحمة في بنالمدانا. إنه موقع محيطي يوفر التوازن بين الوصول الحضري والبيئة الخضراء.
يقع أقرب شاطئ (Playa de la Yuca) على بعد 78 مترًا، ويمكن الوصول إليه سيرًا على الأقدام. تقع مطاري مالاغا (AGP) على بعد 11 كيلومترًا، وهو ما يقارب 15 دقيقة بالسيارة. تقع ملاعب الغولف مثل Golf Benalmadena Pitch & Putt على بعد 2.4 كيلومتر. يتطلب الميل المنحدر (9٪) نحو البحر مجهودًا بدنيًا إضافيًا للعودة من الشاطئ.
| مسافة الشاطئ | 0.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 11 km |
| Gibraltar (GIB) | 86 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمتوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 17.9 درجة مئوية، مع 3891 ساعة شمس سنويًا. يسمح موسم السباحة، حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر، بالاستمتاع لمدة 4 أشهر. يقع العقار على ارتفاع 24 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر تهوية طبيعية وتأثيرًا مخففًا للحرارة مقارنة بالمناطق الداخلية.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تقع شواطئ مثل Playa de la Yuca وPlaya Benalnatura على بعد أقل من 400 متر. توفر المنطقة فرصًا للرياضات المائية والمشي الساحلي. بالنسبة لعشاق الغولف، يوجد ملعب Torrequebrada Golf المجاور وملاعب أخرى مثل Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez ضمن دائرة 10 كيلومترات. تتوفر مرافق رياضية مثل Club de Raqueta على بعد 1.7 كيلومتر.
المصدر: OpenStreetMap
تقع توريكيبرادا بين مالاغا وفنجيرولا، وتعمل كمنطقة سكنية تحافظ على هويتها الخاصة مع سهولة الوصول إلى المدن الكبرى. يقع الموقع بجانب ملعب الغولف، مما يميزه عن المناطق الساحلية المركزية المزدحمة في بنالمدانا. إنه موقع محيطي يوفر التوازن بين الوصول الحضري والبيئة الخضراء.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.3°C | 62 mm |
| فبراير | 11.6°C | 64 mm |
| مارس | 13.6°C | 53 mm |
| أبريل | 15.5°C | 36 mm |
| مايو | 17.7°C | 33 mm |
| يونيو | 21.8°C | 7 mm |
| يوليو | 25.2°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.6°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.3°C | 9 mm |
| أكتوبر | 18.5°C | 52 mm |
| نوفمبر | 14.6°C | 77 mm |
| ديسمبر | 12.0°C | 71 mm |
حاد
Ref: VL703480
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID