Cette villa isolée située à Torrequebrada, Málaga, offre une surface habitable de 587 m² sur un terrain de 1 355 m². Le projet, achevé en 2023, comprend sept chambres et huit salles de bain répartis sur trois niveaux reliés par un ascenseur panoramique. La propriété jouxte le parcours de golf Torrequebrada et se trouve à proximité immédiate de la côte. L'orientation sud-est assure une exposition solaire importante sur les vues de la montagne et du golf. La construction intègre des matériaux naturels et un système de domotique complet.
Comparé aux projets comme Aquamar à Torre del Mar ou Etherna Homes à Estepona, ce bien à Torrequebrada se situe dans une catégorie de prix nettement supérieure, dépassant les 3 millions d'euros. Cette disparité s'explique par la nature du produit : une villa isolée de très grande capacité face à des appartements. Dans le secteur immédiat de Benalmádena, l'offre de villas front de golf de cette taille est limitée. La plupart des résidences de standing dans la zone sont des complexes d'appartements. Cette villa offre une exclusivité par sa propriété privative du terrain. La zone de Torrequebrada est plus urbaine que les résidents de golf isolés comme Lauro Golf, mais plus proche de la mer que les propriétés de Mijas Golf. Le compromis ici réside dans l'acceptation d'une pente topographique pour bénéficier de vues dégagées.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est située en bordure directe du terrain de golf de Torrequebrada, à une altitude de 24 mètres au-dessus du niveau de la mer. La distance à vol d'oiseau vers la mer est inférieure à 100 mètres, bien qu'une pente de 9 % relie le terrain à la plage. Le quartier est urbanisé et offre un accès piéton aux commodités locales.
Avec sept chambres, cette propriété convient aux besoins de logements de grande capacité, incluant une suite principale privée et un appartement indépendant pour le personnel ou les invités. La disposition sur trois niveaux permet de séparer les zones de vie des espaces de repos. Les installations de bien-être, dont un sauna et un jacuzzi, répondent à une demande pour des équipements privés de relaxation.
Le projet a été achevé en 2023. Il s'agit d'une construction récente classée dans la catégorie 'excellent' avec des finitions rénovées. L'architecture contemporaine utilise des murs-rideaux et des terrasses couvertes. Les systèmes techniques, incluant la climatisation aérothermique et l'automatisation domestique, sont installés et opérationnels depuis la remise des clés.
Le terrain présente une pente significative de 9 % vers la plage, ce qui implique des dénivelés dans le jardin et l'accès. La villa est située dans un environnement urbain, ce qui signifie que l'isolement total n'est pas garanti malgré les clôtures. Le prix d'entrée se situe dans une tranche élevée du marché local, limitant l'accessibilité.
Ce profil immobilier correspond aux profils recherchant une résidence principale spacieuse capable d'accueillir une famille élargie ou de nombreux invités. La configuration avec sept chambres et un appartement indépendant convient aux familles multigénérationnelles ou à celles nécessitant un espace dédié pour le personnel de maison. La proximité de l'aéroport de Malaga (11 km) rend la propriété adaptée aux résidents internationaux qui voyagent fréquemment. Les amateurs de golf trouveront dans la localisation front de golf un atout déterminant. Pour les investisseurs ou les personnes cherchant une retraite active, les installations de bien-être et la piscine offrent des possibilités de loisir sur place. La topographie du terrain s'adresse à ceux qui privilégient la lumière et les vues panoramiques plutôt qu'un accès plat immédiat à la plage.
Les finitions intérieures mettent en avant l'utilisation de matériaux nobles. Les sols sont revêtus de marbre naturel, choisi pour sa résistance. La menuiserie extérieure comprend des baies vitrées du sol au plafond, maximisant l'apport lumineux et assurant une isolation thermique performante. Le système de chauffage et de refroidissement repose sur une technologie aérothermique. L'installation électrique est intégrée à un système de domotique complet. La cuisine, centrée sur un îlot en pierre naturelle, est équipée d'appareils électroménagers intégrés. Les salles de bain présentent des sanitaires en marbre. La piscine extérieure est traitée au sel. L'ascenseur panoramique, reliant les trois niveaux, est conçu avec des matériaux verre et acier inoxydable. Les terrasses disposent de garde-corps en verre pour préserver les vues.
Le prix de ce bien est fixé à partir de 3 195 000 €. Cette tarification reflète la superficie de construction (587 m²), la taille du terrain (1 355 m²) et l'emplacement front de golf. Comparativement au marché de Benalmádena, ce tarif positionne la propriété dans le segment de luxe. Le coût au mètre carré se situe au-dessus de la moyenne locale, justifié par les finitions haut de gamme telles que le marbre naturel, l'ascenseur panoramique et les installations de spa privées. Aucune variation de prix n'est indiquée.
La vie quotidienne dans cette résidence se caractérise par une interaction directe entre l'espace intérieur et les vues sur le golf. L'agencement des niveaux, reliés par un ascenseur, structure les déplacements : les zones de vie occupent le niveau principal, tandis que les chambres sont réparties sur les étages supérieurs et inférieurs pour assurer l'intimité. La matinée débute souvent par l'exposition sud-est sur les terrasses, profitant de la lumière naturelle abondante typique de la région. L'accès aux commodités se fait principalement à pied ou à vélo en raison de la densité des commerces à moins de 600 mètres. Cependant, la topographie locale, avec une pente marquée vers le littoral, influence les déplacements piétons vers la plage, située à moins de 100 mètres à vol d'oiseau mais accessible via un chemin en pente. La présence d'un appartement indépendant permet de loger du personnel sur place, ce qui facilite la gestion de la maison pour des résidents présents de manière intermittente. L'utilisation des installations de bien-être, situées au niveau inférieur, s'intègre dans le rituel quotidien, offrant un espace de détente séparé des zones de réception.
L'environnement immédiat offre une densité de services élevée. Une pharmacie, plusieurs restaurants et des commerces alimentaires se trouvent dans un rayon de 600 mètres. Les infrastructures sportives sont nombreuses, avec le Club de Raqueta à 1,7 km. L'accès à l'autoroute A-7 se fait via la route côtière N-340. L'hôpital le plus proche est situé à 2 km. La marina de Benalmádena est accessible en moins de 15 minutes en voiture. La présence d'écoles dans la région est un facteur pour les familles. Le quartier conserve une animation due au tourisme, particulièrement concentrée autour du complexe Torrequebrada. Les réseaux de transport public connectent la zone aux villes voisines.
La carte montre la villa en bordure du terrain de golf, avec un accès direct depuis la route côtière. On note la proximité immédiate du littoral et l'étroitesse de la bande urbanisée entre la mer et les collines. Les infrastructures touristiques comme l'hôtel Torrequebrada sont visibles à proximité.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Torrequebrada occupe une position intermédiaire sur la côte ouest de Malaga, à la frontière entre Benalmádena et Fuengirola. Cette localisation permet de bénéficier des services des deux villes. Le centre de Malaga est accessible en 20 minutes par l'autoroute. La zone est moins dense que le centre de Fuengirola mais plus urbanisée que les zones de collines de Mijas.
La villa est située à 78 mètres à vol d'oiseau de la Playa de la Yuca, l'accès physique impliquant une descente sur une pente de 9 %. L'aéroport international de Malaga est à 11 km, soit environ 15 minutes en voiture. Les parcours de golf sont accessibles : le Benalmadena Pitch & Putt à 2,4 km. Une station de recharge pour véhicules électriques est disponible à 4,1 km. Les supermarchés sont à environ 600 mètres.
| Distance plage | 0,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 11 km |
| Gibraltar (GIB) | 86 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température moyenne annuelle de 17,9 °C. Les historiques météorologiques indiquent 3 891 heures d'ensoleillement par an. La température de l'eau permet la baignade durant quatre mois consécutifs. Située à 24 mètres au-dessus du niveau de la mer, la propriété profite d'une brise marine légère. L'exposition sud-est protège des vents d'ouest dominants en soirée.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Les plages les plus proches sont la Playa de la Yuca (78 m) et la Playa Benalnatura (387 m). Ces plages sont caractérisées par leur taille modeste. L'offre récréative est dominée par le golf, avec deux parcours majeurs à moins de 8 km. Le port de Benalmádena offre des installations pour la voile. Les centres sportifs comme le Club de Raqueta complètent l'offre avec des courts de tennis.
Source: OpenStreetMap
Torrequebrada occupe une position intermédiaire sur la côte ouest de Malaga, à la frontière entre Benalmádena et Fuengirola. Cette localisation permet de bénéficier des services des deux villes. Le centre de Malaga est accessible en 20 minutes par l'autoroute. La zone est moins dense que le centre de Fuengirola mais plus urbanisée que les zones de collines de Mijas.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.3°C | 62 mm |
| Février | 11.6°C | 64 mm |
| Mars | 13.6°C | 53 mm |
| Avril | 15.5°C | 36 mm |
| Mai | 17.7°C | 33 mm |
| Juin | 21.8°C | 7 mm |
| Juillet | 25.2°C | 1 mm |
| Août | 25.6°C | 2 mm |
| Septembre | 22.3°C | 9 mm |
| Octobre | 18.5°C | 52 mm |
| Novembre | 14.6°C | 77 mm |
| Décembre | 12.0°C | 71 mm |
Escarpé
Ref: VL703480
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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