Questa villa indipendente situata a Torrequebrada, Málaga, offre 587 m² di spazio abitativo su un lotto di 1.355 m². Completata nel 2023, la proprietà si trova in un contesto urbano consolidato con accesso diretto alla costa. La posizione strategica combina la vicinanza alle infrastrutture locali con la vista panoramica sul campo da golf Torrequebrada. L'edificio si sviluppa su tre livelli collegati da un ascensore panoramico in vetro, integrando tecnologie moderne e finiture in marmo naturale. La costruzione è orientata a sud-est, massimizzando l'esposizione solare.
Paragonata ad altre località della Costa del Sol come Estepona o Marbella, Torrequebrada presenta una caratteristica distintiva: la combinazione di un ambiente urbano maturo con la privacy offerta dai terreni adiacenti al campo da golf. Mentre progetti come Aquamar a Torre del Mar si trovano in zone più orientali, Torrequebrada beneficia di una vicinanza superiore all'aeroporto e ai servizi di Malaga. A differenza delle urbanizzazioni chiuse esclusivamente turistiche, questa zona è abitata tutto l'anno. Confrontando i prezzi, il valore di 3,195 milioni di euro per una villa di queste dimensioni è competitivo se paragonato ai prezzi di Marbella, dove proprietà simili richiedono un investimento significativamente più alto. Rispetto a Mijas, che offre un ambiente più collinare, Torrequebrada offre una vita più focalizzata sulla costa. L'integrazione tra vita urbana e resort golfistico è qui più fisica e immediata.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà è posizionata a 24 metri sopra il livello del mare, a meno di 100 metri dalla linea costiera. Il terreno presenta una pendenza del 9% verso il mare. L'area è densamente urbanizzata con servizi essenziali accessibili a piedi. La villa confina direttamente con il campo da golf Torrequebrada, definendo il contesto paesaggistico immediato. La distanza in linea d'aria dall'aeroporto di Malaga è di circa 11 chilometri.
Con sette camere da letto e otto bagni, la distribuzione interna supporta grandi nuclei familiari o esigenze di ospitalità. La presenza di un appartamento indipendente per gli ospiti al piano inferiore offre separazione e privacy. Gli spazi esterni includono una piscina a sfioro e aree benessere, rispondendo alla necessità di tempo libero domestico. L'ascensore interno facilita la mobilità tra i tre livelli per tutti i residenti.
La proprietà è stata completata nel 2023 e si trova attualmente in stato finito. Tutti i sistemi tecnologici e di automazione domestica sono installati e operativi. La costruzione segue criteri contemporanei con l'uso di materiali naturali come il marmo e ampie superfici vetrate. Non sono presenti lavori di costruzione in corso o futuri per questa specifica unità. L'abitazione è immediatamente disponibile per l'occupazione.
Il progetto non offre comunità residenziali condivise o servizi condominiali esterni, poiché si tratta di una villa indipendente. La pendenza del terreno verso il mare può richiedere attenzione per la mobilità esterna. L'ubicazione urbana implica traffico veicolare nelle strade circostanti. Non sono previste ulteriori espansioni edilizie sul lotto esistente. La distanza pedonale dal centro cittadino più grande richiede un mezzo di trasporto per spostamenti più ampi.
Questa proprietà risponde a esigenze abitative che richiedono spazi ampi e multifunzionali. È adatta a famiglie numerose che necessitano di camere multiple e aree comuni estese per la socializzazione. La presenza di un appartamento indipendente per gli ospiti con ingresso separato lo rende idoneo per chi ospita frequentemente parenti o personale domestico, garantendo privacy reciproca. La configurazione con tre livelli e ascensore è funzionale per residenti che cercano accessibilità verticale senza compromettere la separazione degli ambienti. L'area benessere dedicata al piano inferiore, completa di sauna e jacuzzi, soddisfa chi attribuisce priorità al fitness e al relax domestico. La posizione, vicina all'aeroporto ma protetta dal campo da golf, è congruente con profili che viaggiano frequentemente per lavoro o necessitano di connessioni internazionali rapide.
La costruzione si distingue per l'uso di materiali naturali e finiture esecutive di livello superiore. Le pavimentazioni interne sono realizzate in marmo naturale, scelto per la durabilità e l'estetica uniforme. L'illuminazione architettonica è integrata nel design degli ambienti, con sistemi a LED che valorizzano le altezze dei soffitti. La cucina è un elemento centrale, dotata di un'isola in pietra naturale retroilluminata e di una cantina per vini in vetro. Le finiture bagno includono vasche jacuzzi in camera da letto e docce con rivestimenti in marmo. Dal punto di vista tecnico, l'edificio è dotato di un sistema di domotica completamente integrato che gestisce il clima, l'illuminazione e la sicurezza. Il sistema di climatizzazione aerotermica contribuisce all'efficienza energetica. L'ascensore panoramico in vetro, che collega i tre piani, rappresenta una scelta ingegneristica che combina funzionalità e design estetico.
Il prezzo di partenza per questa proprietà è fissato a 3.195.000 euro. Considerando la metratura di 587 m² coperti e il lotto di 1.355 m², il valore al metro quadro si colloca in una fascia alta del mercato locale, giustificato dalla finitura di lusso e dalla posizione fronte golf. Non sono indicate varianti di prezzo legate a differenti finiture, poiché la villa è un'unica entità completata. La disponibilità è immediata, senza attese legate a fasi di costruzione.
La vita quotidiana in questa residenza è definita dalla posizione di primo piano sul campo da golf e la vicinanza immediata al mare. Le mattine iniziano con la luce naturale che entra dalle vetrate a tutta altezza delle zone giorno, orientate a sud-est. La vicinanza alla Playa de la Yuca, a soli 78 metri, rende possibile raggiungere la costa a piedi in pochi minuti, integrando la spiaggia nella routine quotidiana. L'orientamento geografico offre protezione dai venti predominanti, favorendo l'uso dei terrazzi coperti per gran parte dell'anno. La disposizione interna su tre livelli permette una separazione funzionale: gli spazi conviviali al piano principale, le zone notte private ai piani superiori e le aree benessere e ospiti al piano interrato. L'ascensore panoramico rende i movimenti verticali fluidi e accessibili. Il contesto urbano di Torrequebrada fornisce servizi essenziali come supermercati e farmacie a meno di un chilometro. Tuttavia, la presenza del campo da golf e la vegetazione circostante creano una barriera visiva e acustica rispetto alla strada, mantenendo un ambiente riservato nonostante la centralità.
L'ambiente circostante è caratterizzato da una miscela di residenze private e strutture turistiche. La densità urbana è media-alta, offrendo una varietà di servizi a breve distanza. A 596 metri si trova il supermercato più vicino, rendendo la spesa quotidiana praticabile. La presenza di 48 ristoranti nel raggio di due chilometri indica una forte vocazione alla ristorazione e alla vita sociale serale. L'accesso ai servizi sanitari è garantito dalla presenza di sei farmacie e un ospedale a due chilometri. Per quanto riguarda lo sport, oltre al campo da golf adiacente, ci sono centri sportivi come il Club de Raqueta a 1,7 km. La rete dei trasporti pubblici è ben servita, con 50 fermate nelle vicinanze. Nonostante la vicinanza alla strada costiera, la posizione fronte campo da golf mitiga il rumore del traffico.
La mappa evidenzia la posizione strategica della villa tra il campo da golf Torrequebrada e la linea costiera. Si nota la vicinanza immediata alle spiagge di sabbia e la distanza breve dai servizi urbani di Benalmádena. I marker indicano l'accesso rapido all'autostrada A-7 e l'aeroporto internazionale. L'area verde circostante rappresenta il campo da golf, che funge da barriera visiva.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Torrequebrada si colloca tra Benalmádena Costa e Fuengirola, due dei centri urbani più attivi della Costa del Sol occidentale. Questa posizione offre un equilibrio tra la vivacità turistica di Fuengirola, a 7,5 km, e l'atmosfera più residenziale di Benalmádena. La distanza da Malaga capitale è di circa 15-20 minuti in auto, permettendo l'accesso a servizi metropolitani. La localizzazione serve da cuscinetto tra le zone più densamente urbanizzate della costa e le aree collinari dell'entroterra.
La proprietà gode di una posizione eccellente in termini di accessibilità ai servizi chiave. La Playa de la Yuca è raggiungibile a piedi in meno di un minuto, mentre altre spiagge come Benalnatura sono a meno di 400 metri. Il campo da golf Torrequebrada è accessibile direttamente dalla proprietà, essendo adiacente al confine del lotto. L'Aeroporto di Malaga-Costa del Sol dista 11 chilometri in linea d'aria, rendendo i trasferimenti rapidi. Il Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez si trova a 7,7 km. Per i servizi di ricarica elettrica, la stazione Supercharger di Fuengirola è a 4,1 km. L'accesso autostradale alle AP-7 e A-7 è facilitato dalla vicinà alla costa.
| Distanza dal mare | 0,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 11 km |
| Gibraltar (GIB) | 86 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima locale è tipicamente mediterraneo, con temperature medie annue di 17,9°C e oscillazioni stagionali tra gli 11°C e i 26°C. La posizione a sud-est della villa ottimizza l'esposizione solare, garantendo illuminazione naturale per gran parte della giornata. Con 3.891 ore di sole all'anno, l'ambiente è particolarmente luminoso. La stagione balneare, definita da una temperatura dell'acqua superiore ai 20°C, dura circa quattro mesi. L'altitudine di 24 metri sopra il livello del mare contribuisce a una ventilazione costante, mitigando l'umidità estiva. La pendenza del 9% verso il mare influenza la topologia del giardino, creando dislivelli che sono stati integrati nella progettazione delle terrazze.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Le spiagge nelle immediate vicinanze, come Playa de la Yuca e Playa Benalnatura, offrono diverse caratteristiche. Playa Benalnatura è nota per essere una spiaggia naturista e per le acque pulite. L'offerta golfistica è un punto forte: oltre al Torrequebrada Golf adiacente, si trova a breve distanza il Golf Benalmadena Pitch & Putt. Per i golfisti più esperti, il Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez e il Lauro Golf offrono percorsi completi. Le strutture sportive indoor includono il Club de Raqueta per il tennis e il padel. La vicinanza al porto di Fuengirola offre opportunità per sport acquatici e noleggio barche.
Fonte: OpenStreetMap
Torrequebrada si colloca tra Benalmádena Costa e Fuengirola, due dei centri urbani più attivi della Costa del Sol occidentale. Questa posizione offre un equilibrio tra la vivacità turistica di Fuengirola, a 7,5 km, e l'atmosfera più residenziale di Benalmádena. La distanza da Malaga capitale è di circa 15-20 minuti in auto, permettendo l'accesso a servizi metropolitani. La localizzazione serve da cuscinetto tra le zone più densamente urbanizzate della costa e le aree collinari dell'entroterra.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.3°C | 62 mm |
| Febbraio | 11.6°C | 64 mm |
| Marzo | 13.6°C | 53 mm |
| Aprile | 15.5°C | 36 mm |
| Maggio | 17.7°C | 33 mm |
| Giugno | 21.8°C | 7 mm |
| Luglio | 25.2°C | 1 mm |
| Agosto | 25.6°C | 2 mm |
| Settembre | 22.3°C | 9 mm |
| Ottobre | 18.5°C | 52 mm |
| Novembre | 14.6°C | 77 mm |
| Dicembre | 12.0°C | 71 mm |
Ripido
Ref: VL703480
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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