Šī īpašums atrodas Benalmádenas rajonā Torrequebrada, tieši blākus Torrequebrada golfa laukumam. Tas ir 2023. gadā pabeigts atsevišķs stāvu nams ar 587 m² dzīvojamās platības un 1355 m² zemes gabalu. Nams ir orientēts dienvidaustrumos un piedāvā pārskatu uz golfa laukumu un kalniem. Projektā ir integrēti moderni tehnoloģiskie risinājumi un plaši āra telpas. Tas atrodas stāvoklī, kas ir gatavs dzīvošanai, un tā atrašanās vieta nodrošina tiešu piekļuvi pie vietējās infrastruktūras un jūras krastmalas.
Salīdzinot ar lētākiem projektiem, piemēram, Aquamar Torre del Mar (sākot no €269,950) vai Lantana Residencial Mijas (sākot no €205,000), šī īpašuma vērtība ir ievērojami augstāka. Šī atšķirība nav tikai ciparos, bet arī īpašuma tipā: Aquamar un Lantana piedāvā dzīvokļus vai rindu mājas koplietošanā, savukārt Torrequebrada villa piedāvā pilnīgu privātumu un zemi. Etherna Homes Estepona arī sākas zem €300,000, kas iezīmē šo projektu kā luksusa segmenta piedāvājumu. Galvenā atšķirība ir zemes gabala izmērs un tiešā golfa laukuma piesaiste, ko reti sastap pie šādām cenām jaunprojektos, kuru sākumcenas ir parasti daudz zemākas par €3 miljoniem. Šis objekts ir konkurētājs esošajām villām nevis jaunuzceltiem dzīvokļiem.
Atslēgas informācija par atrašanās vietu, mājām, projekta posmu un uzmanības punktiem.
Īpašums izvietots tuvu pludmalei un golfa laukumam, pastaigas attālumā no pilsētas aprites. Nepieciešamās ikdienas pakalpojumu vietas ir viegli sasniedzamas ar kājām. Auto satiksme šajā apgabalā ir parasta, jo tas ir daļa no attīstītās kūrortpilsētas teritorijas. Blakus esošā infrastruktūra nodrošina praktisku dzīves ritmu.
Nams ir veidots lielas ģimenes vai viesu uzņemšanai, piedāvājot septiņas guļamistabas. Guļamistabas izvietojums nodrošina privātumu visiem iemītniekiem. Labierīcību skaits pārsniedz guļamistabu skaitu, kas atvieglo dzīvi ar viesiem. Integrētais viesu dzīvoklis pieejams atsevišķi, palielinot elastību izmantošanai.
Būvniecība ir pilnībā pabeigta 2023. gadā. Īpašums ir klasisificēts kā otrs tirgus, taču faktiski tas ir jauns un nav ticis intensīvi izmantots. Iekšējās apdares un inženierkomunikācijas ir jaunas un gatavas lietošanai. Plānošana nav nepieciešama, un īpašumu var ieņemt tūlīt pēc pirkuma līguma noslēgšanas.
Īpašums neiekļauj koplietojamas amenitijas, piemēram, koplietojamu baseinu vai fitnesa centru, jo tas ir privāta villa. Tā nav piemērots tiem, kuri meklē zemas uzturēšanas izmaksas apartamentus. Dati norāda uz trūkumu centralizētai apkures sistēmai (tikai klimata kontrole un kamīns), kas var būt ierobežojums ziemas perioda apsildē. Nav informācijas par 24 stundu apsardzi.
Šis projekts ir piemērots ģimenēm, kuras meklē pastāvīgu dzīvesvietu ar pietiekami plašu telpu vairākām paaudzēm. Tā ir arī atbilstoša izvēle tiem, kuri bieži uzņemt viesus vai prasa vieta personālam, pateicoties atsevišķajam viesu dzīvoklim ar virtuvi. Golfa spēlētājiem un tiem, kuri vēlas uzturēties aktivitāšu tuvumā, šī atrašanās vieta nodrošina ērtu piekļuvi iecienītākajiem laukumiem. Noderīgs arī investoriem, kuri meklē īpašumu augstas cenas kategorijā ar augstu nomas potenciālu luksusa segmentā. Tas var būt piemērots arī pensionāriem, kuri meklē komfortu un neatkarību, nodrošinot liftu starp stāviem.
Nams ir apdarināts ar augstas kvalitātes materiāliem, tostarp dabīgo marmoru, ko izmanto grīdās un vannas istabās. Logi ir no stikla līdz pat griestiem, kas maksimāli palielina dabīgo apgaismojumu un vizuālo saiti ar ārodu. Virtuve ir projektēta ap mākslīgās akmens salu ar aizmugurējo apgaismojumu. Tehniskais nodrošinājums iekļauj "viedās mājas" sistēmu, aerotermisko apsildi un dzesēšanu, kā arī panorāmas liftu. Baseins ir sālsūdens ar integrētu džakuzi un ūdenskritumu. Autostāvvieta ir paredzēta divām automašīnām un motocikliem.
Cena ir noteikta fiksēti 3 195 000 eiro apmērā. Salīdzinot ar pārējo neakustamā īpašumu tirgu Benalmádenā, šī cena ir augsta segmenta pozicionējums, ko pamato lielais zemes gabals (1355 m²) un ekskluzīva apdares. Vidējā kvadrātmetra cena ir augstāka nekā parastajiem dzīvokļiem apkārtnē, ko nosaka "villas" tips un privātās īpašumtiesības. Pieejamība ir ierobežota ar vienu objektu.
Dzīve šajā vietā apvieno klusumu pie golfa laukuma ar kūrorta pilsētas dinamiku. Ņemot vērā, ka Playa de la Yuca pludmale atrodas tikai 78 metrus attālumā, bet 9.0% nogāze virzienā uz jūru, ikdienas pastaigas līdz ūdenim prasa fizisku aktivitāti. Rītos saule apspīd dienvidaustrumu fasādi, izveidojot siltu atmosfēru terasēs. Rajonā ir daudz restorānu, 48 2 km rādiusā, kas ļauj daudzveidīgi uzturēties ārpus mājas. Vasaras vakari bieži tiek pavadīti vietējos kafejnīcās vai pastaigājot pa jūras promenādi, kas ir sasniedzama ar velosipēdu. Vietējie iedzīvotāji pielāgo savu ritmu spāņu laika zonu, kur vakariņas bieži sākas vēlāk.
Atrašanās vieta nodrošina lielu pakalpojumu koncentrāciju nelielā rādiusā. 2 km attālumā atrodas 48 restorāni, 6 aptiekas un vairākas skolas, kas atvieglo ikdienas dzīvi bez auto. Lidosta Mālagas Costa del Sol ir tikai 11 km attālumā, kas samazina ceļošanas laiku. Tomēr jāņem vērā, ka rajonā ir 32 vietējie svētki gadā, kas var ietekmēt apkārtnes trokšņu līmeni. Sabiedriskais transports ir labi attīstīts, 6 autobusu līnijas, ļaujot sasniegt tuvākās pilsētas Benalmádena un Fuengirola bez personiskā transporta.
Karte parāda īpašuma izvietojumu starp N-340 šoseju un jūru. Zaļā zona dienvidaustrumos ir golfa laukums, kurš nodrošina neaizskaramību no pilsētas būvēm. Zilās joslas uz ziemeļiem norāda uz tuvākajām pludmalēm, kurām ir nogāzes piekļuve. Pelēkie rajoni apkārt apzīmē pilsētbūvēto vidi ar daudzām servisa vietām.
Aptuvens apgabals · precīza adrese pēc pieprasījuma
Torrequebrada ir stratēģiski novietots starp Benalmádena Pueblo (kalnu pilsētu) un Fuengirolu (piekrastes pilsētu). Tas ir daļa no Mālagas provinces rietumu pusē, kurā ir augstāka nekustamā īpašuma vērtība nekā iekšzemē. Salīdzinot ar ziemeļiem (Mijas), šeit ir lielāka pilsētas infrastruktūras blīvums. Attālums līdz Marbellai ir apmēram 30 km, kas padara šo vietu piemērotu tiem, kuri strādā Mālagā, bet vēlas baudīt "Costa del Sol" rietumu daļas atmosfēru.
Līdz tuvākajai pludmalei Playa de la Yuca ir 78 metru taisnā līnijā, bet ņemot vērā 9.0% nogāzi, pastaigai paredzētais ceļš ir garāks un prasa kāpšanu. Golfa laukums Torrequebrada atrodas tieši blakus īpašumam. Lidlāks Mālaga ir sasniedzams ar 15-20 minūšu braucienu. Lielākie slimnīcu centri atrodas 2 km attālumā. Supermarketi ir pieejami 600 metru rādiusā. EV uzlādes stacija ir atrasta 4 km attālumā, ko ņemt vērā elektromobiļu īpašniekiem.
| Līdz pludmalei | 0.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 11 km |
| Gibraltar (GIB) | 86 km |
Avots: OpenStreetMap, Google Maps
Reģions raksturojas ar vidējo temperatūru 11-26°C un vairāk nekā 3800 saules stundām gadā. Peldēšanās sezona ilgst apmēram 4 mēnešus, kad ūdens temperatūra ir vismaz 20°C. Nams atrodas 24 metrus virs jūras līmeņa, kas nodrošina labu ventilāciju un mazāk mitruma nekā tiešā piekrastē. Uz ziemeļiem redzamie kalni aizsargā no stipriem vējiem. Reljefs starp māju un jūru ir stāvs (9.0% nogāze), kas veido labu pārskatu, bet arī ierobežo vienmērīgu piekļuvi piekrastei.
Avots: Open-Meteo (2020, 2025 vidēji)
Tuvākās pludmales ir Playa de la Yuca, Playa Benalnatura un Playa Las Viborillas. Tās atrodas pastaigas attālumā. Golfa infrastruktūra ir bagātīga: blakus esošais Torrequebrada un tuvākajā apkārtnē esošie laukumi (Benalmadena Pitch&Putt, Miguel Ángel Jiménez). Sporta entuziastiem pieejami raketes klubs un hokeja klubs tuvumā. Rekreācijai tiek izmantots arī jūras piestātne Fuengirola, kas atrodas 7,5 km attālumā.
Avots: OpenStreetMap
Torrequebrada ir stratēģiski novietots starp Benalmádena Pueblo (kalnu pilsētu) un Fuengirolu (piekrastes pilsētu). Tas ir daļa no Mālagas provinces rietumu pusē, kurā ir augstāka nekustamā īpašuma vērtība nekā iekšzemē. Salīdzinot ar ziemeļiem (Mijas), šeit ir lielāka pilsētas infrastruktūras blīvums. Attālums līdz Marbellai ir apmēram 30 km, kas padara šo vietu piemērotu tiem, kuri strādā Mālagā, bet vēlas baudīt "Costa del Sol" rietumu daļas atmosfēru.
| Mēnesis | Vidējā temperatūra | Nokrišņi |
|---|---|---|
| Janvāris | 11.3°C | 62 mm |
| Februāris | 11.6°C | 64 mm |
| Marts | 13.6°C | 53 mm |
| Aprīlis | 15.5°C | 36 mm |
| Maijs | 17.7°C | 33 mm |
| Jūnijs | 21.8°C | 7 mm |
| Jūlijs | 25.2°C | 1 mm |
| Augusts | 25.6°C | 2 mm |
| Septembris | 22.3°C | 9 mm |
| Oktobris | 18.5°C | 52 mm |
| Novembris | 14.6°C | 77 mm |
| Decembris | 12.0°C | 71 mm |
Stāvs
Ref: VL703480
Avots: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Laima Bērziņš palīdz klientiem no Latvijas orientēties Spānijas nekustamo īpašumu tirgū. Viņas rūpīgā plānošana nodrošina pārdomātu un drošu pirkumu.
Mākslīgā intelekta atbalstīts daudzvalodu pārstāvis. Jūsu pieprasījumu apstrādā šīs vietnes komanda.
Interesē?
Atstājiet savus datus, lai saņemtu informāciju par pieejamību, cenām un plānojumiem.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID