Този обект представлява селска къща тип финка (кортихо), разположена в община Картахима, провинция Малага. Сградата е с построена площ от 66 m² и е издигната върху обширен поземлен имот от 24 000 m². Обектът е завършен през 1970 г. и разполага с две спални и една баня. Имотът е свързан към електрическата мрежа и водоснабдяването. Това е предложение за земеделска или жилищна употреба в изолирана, селска среда, намираща се на значително разстояние от крайбрежните зони.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът се намира във вътрешността на региона, в планински район близо до Ронда. Разположението е селско, характеризиращо се с ниска плътност на застрояване. Пътната мрежа в района е съставена главно от планински пътища. Тази локация предлага гледка към околните хълмове и долини, но изисква планиране на придвижването поради отдалечеността от големите транспортни артерии.
Този тип имот отговаря на нуждите от самостоятелен живот и връзка с природата. Функционалното разпределение на 66 m² осигурява необходимото за постоянно обитаване или ваканционна употреба. Парцелът от 2,4 хектара позволява реализирането на земеделски дейности или просто наслаждаване на обширно частно пространство. Изисква се собствена кола за извършване на всякакви ежедневни задачи.
Сградата е изградена през 1970 г. и е в завършено състояние, готово за незабавно ползване. Това е съществуваща постройка с традиционна архитектура за региона, а не нов проект от нулата. Техническото състояние е описано като отлично. Сградата разполага с необходимите връзки с мрежата, без да са необходими допълнителни строителни работи преди настаняване.
Проектът не предлага удобствата на урбанизиран комплекс като обществени басейни или охрана. Жилищната площ е ограничена до 66 m². Няма налични данни за инсталации за климатик или други модерни системи за охлаждане освен камина. Отдалечеността от градските центрове е значителна, което ограничава възможностите за пешеходен достъп до услуги.
Ref: VL357595
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Този имот пасва на профили, които търсят изолация или възможност за самоиздръжка (селскостопанство). Също така е подходящ за хора, които искат вила за бягство от градския стрес, без да имат нужда от социална инфраструктура наблизо. Не е подходящ за семейства с малки деца, които имат нужда от училища и паркове в непосредствена близост, нито за хора с ограничена подвижност поради планинския терен. Изисква се готовност за поддръжка на голяма площ земя.
Качеството на изпълнение отговаря на стандартите за селски постройки от 1970-те години в региона. Конструкцията е масивна, а състоянието е определено като отлично. Наличните материали са функционални и устойчиви. Има централна отоплителна инсталация чрез камина. Връзките за електричество и вода са от централната мрежа, което е предимство пред селските имоти, разчитащи на цистерни и генератори. Няма данни за модерна изолация, което е характерно за сградите от този период.
Пазарната стойност от 349 000 евро се формира предимно от размера на земята, 24 000 m². За сравнение, на крайбрежието тази сума често купува апартамент със скромни размери. Тук купувачът получава значителен поземлен капитал и жилище. Цената е фиксирана за целия имот. Инвестицията е ориентирана към собственост върху земя и селски актив, а не към луксозни жилищни придобивки.
Дневният ритъм тук се диктува от природата и сезоните. Сутрините могат да започват с разходка из парцела, където растат смокини, сливи, портокали, лимони и череши. Маслиновите дървета предоставят традиционен елемент на пейзажа. Тишината е преобладаваща, прекъсвана само от природните звуци. Камината в хола създава топъл център през по-студените вечери в планинския климат. Обектът включва складово помещение от 20 m², практично за инструменти или реколтата. Това е място за тези, които ценят уединението и физическата работа на открито.
Околността е изключително селска. Най-близкият град, Ронда, е на 30 минути път, а селото Картахима, на 3 минути. Инфраструктурата е ограничена до основите. Няма търговски центрове или развлекателни заведения в близост. Средата е тиха. Общественият транспорт вероятно е минимален или отсъства, което прави автомобила задължителен. Пейзажът е доминиран от планински вериги и земеделски площи.
Картата илюстрира вътрешното разположение на имота в западната част на провинция Малага. Вижда се разстоянието до крайбрежието на юг и до основните магистрали. Пътят до имота включва местни пътища през типичните андалуски планински терени. Картата показва обширната зелена площ около имота в контраст с урбанизираните зони на юг.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Позиционирането в община Картахима поставя имота в географското сърце на 'Серания де Ронда'. Това е зона с богата история, но икономически по-слабо развита от крайбрежието. Разположението позволява лесен достъп до историческия град Ронда, но е изолирано от крайбрежната икономическа зона. Това е компромис между културна идентичност и удобство.
Супермаркетите се намират на 9,4 км, което означава планиране на пътувания за пазаруване. Болницата е на 8,6 км, дистанция, която може да бъде критична в спешни случаи, изискваща собствено превозно средство. Летище Малага е на 57 км, разстояние, което прави възможни чести пътувания, но изисква логистично планиране. Зарядните станции за електрически автомобили са на 17 км, което създава ограничения за собствениците на EV автомобили.
Районът има планински климат с по-ясно изразени сезони в сравнение с брега. Летата са горещи, но нощите са по-хладни заради надморската височина. Зимите могат да са студени, с възможност за температури под нулата, което прави камината необходимост. Релефът е хълмист и с голям наклон на места. Слънчевата радиация е висока през годината, но въздухът е по-сух и по-чист от крайбрежния пояс.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Плажът Playa del Saladillo е на 23 км по права линия, но реалното пътно разстояние е по-голямо поради планинския терен. Това прави ежедневните разходки до морето непрактични. Рекреацията се фокусира върху планински спортове, пешеходен туризъм и конна езда. Гледките към околните планини предлагат възможности за фотография и наблюдение на дивата природа. Близките голф игрища като La Zagaleta са елитни и изискват предварителна резерvation.
Източник: OpenStreetMap
Позиционирането в община Картахима поставя имота в географското сърце на 'Серания де Ронда'. Това е зона с богата история, но икономически по-слабо развита от крайбрежието. Разположението позволява лесен достъп до историческия град Ронда, но е изолирано от крайбрежната икономическа зона. Това е компромис между културна идентичност и удобство.
В сравнение с проектите по крайбрежието като Aquamar в Торее дел Мар (от €269,950) или Lantana в Михас (от €205,000), този имот в Картахима предлага много по-малко жилищна площ за парична единица, но в замяна предоставя огромен поземлен имот от 2,4 хектара. Докато крайбрежните проекти предлагат модерно строителство, общи басейни и достъп до плажове, този проект е ориентиран към земя и приватност. Etherna Homes 2 в Естепона (от €259,000) е по-евтин, но предлага съвсем различен начин на живот, апартамент в комплекс срещу изолирана къща. Този имот е за онези, които ценят земята повече от удобствата.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID