Tento projekt představuje tradiční venkovskou nemovitost typu 'cortijo' situovanou v oblasti Cartajima, v provincii Málaga. Pozemek o rozloze 24 000 m² poskytuje maximální soukromí v hornaté krajině Sierra de Ronda. Hlavní budova má 66 m² a nabízí základní zázemí s dvěma ložnicemi a jednou koupelnou. Lokalita je klidná, vzdálená od hlavních turistických center, což vyžaduje vlastní dopravu. Objekt je určen pro ty, kdo hledají jednoduché bydlení v kontaktu s přírodou a mají zájem o využití zemědělského pozemku.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Nemovitost se nachází ve vnitrozemí Costa del Sol, v blízkosti vesnice Cartajima. Oblast je charakteristická svou horskou topografií a zemědělskou půdou. Vzdušná vzdálenost k pobřeží je 23 km, ale silniční spojení je delší kvůli terénu. Lokalita je součástí přírodního parku Sierra de las Nieves, což určuje její ekologický a vizuální charakter s důrazem na zachování krajiny.
Tento typ nemovitosti vyhovuje požadavkům na nezávislé bydlení s velkou pozemkovou rezervou. Dispozice se dvěma ložnicemi je vhodná pro menší domácnost nebo rekreační účely. Přítomnost ovocných stromů a skladovacích prostor podporuje zahradnické aktivity. Soukromí je zajištěno vzdáleností od sousedních budov a okolní přírodou.
Jde o existující stavbu z roku 1970, která je nabízena v současném stavu připraveném k nastěhování. Nejedná se o nový development, proto nejsou plánovány žádné stavební fáze. Objekt je napojen na elektrickou síť a obecní vodovod. Stavební technika odpovídá době vzniku, což znamená jednoplánovou konstrukci s tradičními materiály bez moderních energetických úprav.
Projekt neobsahuje společenské vybavení jako bazény, wellness centra nebo recepční služby. Vzhledem ke stáří budovy nejsou k dispozici moderní technické systémy nebo aktivní klimatizace. Vzdálenost k dennímu zboží a zdravotnickým zařízením přesahuje 8 km. Kvalita internetového připojení v této horské oblasti není garantována vysokou rychlostí a hlučnost okolí je nízká.
Ref: VL357595
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tato nemovitost je relevantní pro zájemce o soběstačný styl života nebo ekologické zemědělství. Hodí se pro jednotlivce nebo páry, kteří nehledají městské vybavení. Vhodná je rovněž pro ty, kteří chtějí rekreační útočiště daleko od turistických center. Investor musí akceptovat nutnost údržby rozsáhlého pozemku a staršího domu. Situace je vhodná pro milovníky pěší turistiky, jelikož oblast nabízí přímý přístup do hor. Není vhodná pro rodiny s malými dětmi vyžadujícími častou dostupnost škol nebo dětských hřišť. Pořízení odpovídá prioritě soukromí před komfortem.
Konstrukce budovy odpovídá standardům z 70. let 20. století. Zdivo je pravděpodobně kombinací kamene a cihel typickou pro tuto oblast. Podlahy a stěny mají tradiční provedení. Vytápění je zajištěno krbem v obývacím pokoji, což je primární zdroj tepla v chladnějších měsících. Okna a dveře mohou vyžadovat výměnu pro lepší izolaci. Rozvody elektřiny a vody jsou funkční, ale odpovídají době instalace. Koupelna je vybavena základním sanitárním zařízením. Celkový stav je popsán jako dobrý, nicméně kupující by měl počítat s případnými drobnými opravami typickými pro starší budovy.
Cena je stanovena na 349 000 EUR. Tato částka zahrnuje rozsáhlý pozemek o rozloze 2,4 hektaru a zastavěnou plochu 66 m². Vzhledem k velikosti pozemku je cena za metr čtvereční pozemku nízká ve srovnání s pobřežními oblastmi. Nejsou uvedeny další varianty jednotek, jedná se o výjimečný celek. Celková investice představuje vstup do vlastnictví zemědělské usedlosti v Andalusii.
Život na této lokalitě je definován tichem a rytmem přírody. Dnešní den zde začíná východem slunce nad horami, bez hluku okolního provozu. Velký pozemek umožňuje pohyb ve vlastním prostoru bez omezení. Pro běžné úkoly je nutné plánovat cesty automobilem; návštěva supermarketu trvá zhruba 15 minut jízdy. Večery jsou charakteristické tmou neobvyklou pro městské oblasti, což umožňuje pozorování hvězd. Zdejší komunita je malá a soudržná, životní styl je zaměřen na venkovské aktivity a údržbu pozemku. V létě je zde chladněji než na pobřeží, v zimě se mohou objevit nižší teploty. Je to místo pro lidi, kteří akceptují odlehlost a oceňují klid.
Infrastruktura v okolí je řídká. Nejbližší základní služby jsou v městě Ronda vzdáleném cca 10 km. Nemocnice se nachází 8,6 km vzdušnou vzdáleností, ale cesta trvá déle. Lázeňské služby jsou dostupné v Cartajimě, necelých 50 metrů od objektu. Cesta na letiště Málaga trvá přibližně hodinu. Oblast není napojena na dálnici, přístupové cesty jsou místy úzké a horské. Nedostatek veřejné dopravy zvyšuje závislost na osobním vozidle.
Mapa ukazuje izolovanou polohu objektu uprostřed zalesněného a kopcovitého terénu. Viditelné jsou úzké místní cesty propojující usedlost s vesnicí Cartajima. Topografie ilustruje značný převýšení oproti pobřeží, které leží jižně. Pozemek je výrazně vymezen oproti okolní divoké krajině.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Projekt leží severně od pobřežní zóny Costa del Sol. Je situován mezi městy Ronda a Gaucín. Tato poloha nabízí strategický bod pro průzkum vnitrozemí Andalusie. Vzdálenost od rušných center jako Marbella je výhodou pro zachování klidu, ale nevýhodou pro doslužnost. Nachází se na severním okraji západního pobřeží provincie Málaga.
Přístup k plážím je komplikovaný horským terénem; nejbližší pláže jsou u Estepony a San Pedra, což představuje jízdu automobilem přes Rondu a dálnici. Vzdálenost k golfovým hřištím v La Zagaleta je 16 km vzdušnou čarou, ale reálná doba jízdy je delší. Supermarkety a zásobování vyžadují plánování výletů do větších sídel.
Poloha v nadmořské výšce kolem 800 metrů přináší specifické mikroklima. Léta jsou horká, ale suchá a vzduch je méně vlhký než na pobřeží. Zimy jsou chladnější s možností mrazu. Roční úhrn srážek je vyšší než v pobřežních zónách, což napomáhá vegetaci na pozemku. Sluneční svit je hojný, orientace domu je všestranná. Rostlinstvo tvoří olivy, fíky a citrusy.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Přímý přístup k moři chybí. Nejbližší pláže jsou vzdáleny více než 20 km vzdušnou čarou, což znamená, že návštěva pláže je celodenní výlet. Hlavní rekreační možnosti jsou spojeny s terénními turistickými trasami v Serranía de Ronda. Oblast je vyhledávána pro horskou cyklistiku a pozorování ptactva. Golfová hřiště jsou dostupná, ale vyžadují dopravu autem.
Zdroj: OpenStreetMap
Projekt leží severně od pobřežní zóny Costa del Sol. Je situován mezi městy Ronda a Gaucín. Tato poloha nabízí strategický bod pro průzkum vnitrozemí Andalusie. Vzdálenost od rušných center jako Marbella je výhodou pro zachování klidu, ale nevýhodou pro doslužnost. Nachází se na severním okraji západního pobřeží provincie Málaga.
Ve srovnání s projekty na pobřeží jako Aquamar v Torre del Mar nebo Lantana Residencial v Mijas se tato nabídka liší typem nemovitosti a lokací. Pobřežní projekty nabízejí bytové jednotky ve vysoké hustotě s komunitním vybavením jako bazény a blízkostí pláží za nižší pořizovací cenu. Tato finca v Cartajimě nabízí masivní pozemek za srovnatelnou cenu, ale s nižšími náklady na stavbu. Rozdíl je v životním stylu: zatímco pobřeží je o dostupnosti a turismu, Cartajima je o izolaci a přírodě. Ceny za metr čtvereční pozemku jsou zde výrazně nižší, ale investice do rekonstrukce budovy může být nutná. Etherna Homes v Esteponě nabízí moderní bydlení, zatímco Cartajima vyžaduje akceptaci původní architektury.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID