נכס מגורים כפרי הממוקם בקרטחימה, מאלגה. זהו מתחם הכולל בית בן קומה אחת של 66 מ"ר על מגרש נרחב של 24,000 מ"ר. הנכס, שהוקם בשנת 1970, משלב בין קיום חקלאי פוטנציאלי למגורים באזור הררי. המיקום מציע ניתוק מאזורי החוף העמוסים ומתאים למגורים קבועים או נופש שקט. המבנה כולל חיבורים מלאים לתשתיות חשמל ומים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס שוכן בלב אזור כפרי בסמוך לכפר הלבן קרטחימה. הסביבה המידית מורכבת משטחים פתוחים, גבעות וחוות חקלאיות. המיקום הפנימי מספק פרטיות רבה אך מרחיק את הדיירים מהחיים האורבניים של הקוסטה דל סול.
הנכס מיועד לאלו המחפשים אוטונומיה וקשר עם הקרקע. השטח הגדול מאפשר גידול עצי פרי וזיתים. שטח המגורים הצנוע דורש סגנון חיים מינימליסטי או התאמה למציאות כפרית, כאשר הדגש הוא על החיים בחוץ ולא על יוקרה פנימית.
זהו נכס קיים שהושלם בשנות ה-70 ולא פרויקט חדש. המבנה מצוי במצב טוב ומוכן לאכלוס מיידי. לא קיימים תהליכי בנייה מתמשכים באתר, והמבנה משקף סטנדרטים של אותה תקופה עם שיפורים בתשתיות.
הנכס אינו מתאים לאנשים הזקוקים לגישה מהירה לחוף הים או למתקני נופש מרכזיים. אין במקום שירותים משותפים כגון בריכה או מועדון. הגודל המוגבל של הבית, 66 מ"ר, מגביל את היכולת לארח קבוצות גדולות או משפחות מורחבות לאורך זמן.
Ref: VL357595
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים לזוגות או יחידים המעוניינים בפרישה מהעיר או בחיים של קיימות. הוא מתאים גם למשפחות המחפשות בית נופש לסופי שבוע ארוכים, רחוק מההמון. גם אנשים העוסקים בעבודת רחוק וזקוקים לשקט ימצאו במקום סביבה מתאימה. הנכס אינו מתאים למי שמחפש חיי לילה תוססים או נוחות אורבנית מיידית.
המבנה נבנה בסגנון פונקציונלי משנות ה-70. החומרים עמידים ומותאמים לאקלים, כולל שימוש באבן ובטיח חוץ. נוכחות האח בסלון מעידה על הצורך בחימום בחורפים הקרירים יותר של ההרים. המצב המתואר כמצוין מצביע על תחזוקה שוטפת וטיפול בבעיות רטוב או תשתית שהיו עלולות להיות במבנים ישנים.
מחיר הנכס מתחיל מ-€349,000. התמחור נובע בעיקר מגודל הקרקע האדיר, 24,000 מ"ר, שמהווה נכס בפני עצמו. עלות המטר הרבוע לבנוי עשויה להיראות גבוהה יחסית לאזורים אחרים, אך היא משקפת רכישה של אחוזה פרטית עם פוטנציאל חקלאי. המחיר הוא נקודת כניסה לבעלות על קרקע באזור רונדה המבוקש.
היומיום בנכס מתנהל בקצב איטי יותר. הבוקרים יכולים להיות מוקדשים לטיפוח הגינה ולקטיף פירות מהעצים הקיימים. מכיוון שהבית קטן, הפעילות החברתית מתרחשת בעיקר בחצר הגדולה או בסלון הקטן ליד האח. השקט השורר באזור הוא מוחלט, למעט קולות הטבע. כל יציאה לסידורים או קניות דורשת תכנון ונסיעה מרובה, דבר המצמצם את האימפולסיביות ומגביר את ההתמקדות בבית.
הכפר קרטחימה נמצא במרחק הליכה קצר ומספק מסעדה מקומית ושירותים בסיסיים. העיר רונדה, עם מרכז רפואי וקניות גדולים יותר, היא נקודת ציון חשובה במרחק 30 דקות נסיעה. התשתית סביב הנכס היא כפרית, והגישה לנמל התעופה או לחוף דורשת נסיעה על כבישים הרריים מתפתלים, מה שמאריך את זמן ההגעה בהשוואה למרחק הפיזי.
המפה מדגישה את המיקום ההררי של הנכס ואת המרחק מהים. ניתן לראות את הכבישים המקשרים את הכפר לעמקים הסמוכים. השטח הגדול של הנכס בולט בצבעו מול הנוף הפתוח שמסביב.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
קרטחימה ממוקמת בלב הרי רונדה, אזור המשמש כריאה ירוקה לקוסטה דל סול. המיקום מציע איזון בין חיי הכפר המסורתיים לבין הקרבה היחסית למרכזים התיירותיים הגדולים. זוהי נקודת מוצא טובה לסיורים בפארקים הלאומיים של האזור.
המרחק לחופי הים הוא כ-23 ק"מ, כ-30 דקות נסיעה. נמל התעופה של מאלגה נמצא במרחק של כ-57 ק"מ, דבר המצריך כשעה ורבע נסיעה. שירותים יומיומיים כמו סופרמרקט ובית חולים נמצאים בטווח של 9 ק"מ עד 10 ק"מ. מגרשי גולף מובילים כמו La Zagaleta נמצאים בטווח של כ-20 דקות נסיעה, אך דורשים חברות או תיאום מראש.
האקלים באזור קרטחימה הוא יבשתי יותר וממוזג יחסית לחוף. הגובה מביא ללילות קרירים יותר גם בקיץ. כמות המשקעים גבוהה מעט מאשר בחוף, מה שתורם לירוק של הנוף ולצמיחת העצים. עונת השחייה בחוץ מוגבלת יותר בשל הטמפרטורות, אך האקלים נוח למגורים רוב השנה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
גם כשהחוף אינו במרחק הליכה, הגישה אליו אפשרית לטיול יומי. החופים באזור זה של הקוסטה הם לרוב רחבים פחות וטבעיים יותר. הפעילות העיקרית באזור הנכס היא טיולי הרים וטבע. קיימים מסלולי הליכה רבים היוצאים מהכפר קרטחימה. חובבי גולף ימצאו מגוון אפשרויות בנסיעה קצרה לכיוון החוף.
מקור: OpenStreetMap
קרטחימה ממוקמת בלב הרי רונדה, אזור המשמש כריאה ירוקה לקוסטה דל סול. המיקום מציע איזון בין חיי הכפר המסורתיים לבין הקרבה היחסית למרכזים התיירותיים הגדולים. זוהי נקודת מוצא טובה לסיורים בפארקים הלאומיים של האזור.
בהשוואה לפרויקטים כמו Aquamar בטורה דל מאר או Lantana במיחאס, נכס זה מציע ערך שונה לחלוטין. בעוד ששם המחיר קונה גישה לחוף ולשירותים עירוניים, כאן המחיר קונה שליטה על שטח אדמה עצום ופרטיות. נכסים באזור רונדה נסחרים לעיתים קרובות על בסיס פוטנציאל הקרקע והשקט, ולא על בסיס מחיר למ"ר של דירה יוקרתית. ההשקעה כאן היא באורח חיים ולא בהכרח בתשואה שכירות תיירותית גבוהה.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID