Ovo je ruralno imanje (finca) smješteno u unutrašnjosti provincije Málaga, u blizini Cartajime. Objekt sagrađen 1970. godine nudi stambeni prostor od 66 m², smješten na ogromnoj parceli od 24.000 m². Imanje uključuje dvije spavaće sobe, jednu kupaonicu i pomoćne objekte. Okoliš je karakterističan za andaluzijsku unutrašnjost, s naglaskom na poljoprivredu i tišinu. Zbog udaljenosti od obale, ovo je svojevrsna oaza prirode, ali zahtijeva samostalnost pri kretanju.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Nekretnina se nalazi u planinskom zaleđu Costa del Sol, specifično u području Cartajime. Okruženje definira brdoviti teren, maslinici i prirodna vegetacija. Ovo nije primorska lokacija, nego kontinentalna ruralna zona. Blizina sela Cartajima osigurava osnovnu povezanost, ali okoliš ostaje pretežito nenaseljen i poljoprivredno orijentiran.
Tlocrt kuće od 66 m² nudi funkcionalan prostor za dvije osobe ili mali obiteljski boravak. Dvije spavaće sobe i dnevni boravak s kaminom zadovoljavaju osnovne stambene potrebe. Postojanje pomoćnog objekta od 20 m² dodaje praktičnu vrijednost za skladištenje ili radionice. Vrtni površine su velike, što odgovara želji za vlastitim uzgojem hrane.
Projektni status označava gotovu građevinu iz 1970. godine, a ne novogradnju. Struktura je opisana kao u odličnom stanju, spremna za neposredno korištenje. Priključci na gradsku vodu i elektroenergetsku mrežu su riješeni. Budući da se radi o postojećem objektu, kupac dobiva uvid u stvarno stanje zidova i instalacija bez nagađanja.
Objekt ne nudi luksuzne dodatke poput bazena ili klimatizacije, osim kamina za grijanje. Zbog ruralne lokacije, ne postoje usluge na kućnom pragu; trgovina i bolnica su udaljeni nekoliko kilometara. Manja stambena površina od 66 m² predstavlja ograničenje za veće obitelji ili one koji traže prostranije dnevne zone. Pristup nije pješački u odnosu na obalna središta.
Ref: VL357595
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ovo je nekretnina koja odgovara pojedincima ili parovima koji traže povlačenje iz urbanog stila života i cijene privatnost iznad blizine zabavnih sadržaja. Pogodna je za one koji su spremni na svakodnevno vožnju automobilom i koje ne smeta geografska izolacija. Profil kupca uključuje entuzijaste ruralnog turizma, uzgajivače ili one koji traže vikendicu s potencijalom za samoodržavanje. Ne preporučuje se osobama koje ovise o javnom prijevozu ili onima koje traže neposrednu blizinu mora i pješački pristup plaži. Također, ovaj tip nekretnine zahtijeva spremnost na održavanje zemljišta, bilo voćnjaka ili maslina.
Kvaliteta ove nekretnine odražava standarde izgradnje iz 1970. godine. Opis stanja kao 'odličnog' sugerira da je održavanje redovito izvođeno. Zidovi su vjerojatno masivni, što pridonosi toplinskoj izolaciji, posebno ljeti. Sustavi grijanja oslanjaju se na kaminsku peć, što je tradicionalno i učinkovito za ruralne kuće. Instalacije vode i struje su gradske, što predstavlja značajan komfor u usporedbi s potpuno izoliranim seoskim kućama. Postojanje odvojenog pomoćnog objekta od 20 m² dodaje vrijednost, nudeći prostor za alat ili pretvaranje u radionicu.
Osnovna cijena nekretnine iznosi 349.000 eura. Pri ocjeni vrijednosti važno je razlikovati cijenu kuće od cijene zemljišta; 24.000 m² terena predstavlja značajan dio ukupne vrijednosti. Cijena po metru kvadratnom stambenog prostora je viša u usporedbi s gradskim apartmanima, što je tipično za imanja s velikim parcelama. Raspoloživost se odnosi na jednu specifičnu jedinicu. Ovo je gotova nekretnina, što znači da ne postoje kaucijski računi u fazi izgradnje, ali su potrebna sredstva za kupnju i porez na promet nekretnina.
Svakodnevni ritam na ovoj lokaciji određen je ruralnim okruženjem i udaljenošću od urbanog centra. Ovdje se život odvija u sporijem tempu, u skladu s godišnjim dobima i poljoprivrednim ciklusima. Prijevoz je nužan za bilo koju aktivnost; put do najbliže trgovine predstavlja planirani izlet, a ne brzu odluku. Kuća s jednom razinom olakšava kretanje, a velika parcela zahtijeva određeno održavanje ili namijenjena je za rekreaciju. Ovo je prostor gdje se tišina i panoramski pogledi na planine zamjenjuju za buku gradskog prometa. Ograničeni signal i šire okruženje potiču samodostatnost, a vrt s voćkama postaje središnji dio dnevnih aktivnosti, bilo za branje smokava ili jednostavno opuštanje na suncu.
Životna sredina oko Cartajime nudi osnovne uvjete, ali za specijalizirane usluge potrebno je putovati do većih gradova. Najbliža bolnica nalazi se u Rondi, na oko 30 minuta vožnje, što je razumno za hitne slučajeve, ali zahtijeva planiranje. Za svakodnevne namirnice postojanje lokalne trgovine na 9,4 km znači da odlaska u kupnju nisu spontane. Upravo ta udaljenost stvara zajednicu u kojoj susjedi često surađuju. Cesta do Cartajime je uska i vijugava, što zahtijeva oprezniju vožnju. Regija je poznata po svojim prirodnim stazama, pa je okoliš prvenstveno fokusiran na aktivnosti na otvorenom.
Karta vizualizira izoliranu poziciju nekretnine unutar gusto obraslog područja. Oznake prikazuju manje asfaltirane i zemljane putove koji vode do objekta. Jasno se vidi razmak između ove lokacije i gužve obalnog pojasa.
Približno područje · točna adresa na upit
Pozicioniranje Cartajime stavlja ovu nekretninu u sredinu između turističkih centara na obali i povijesnog grada Rondai. To je polazišna točka za istraživanje 'Bijelih sela' (Pueblos Blancos). Regija je poznata po svom siru i prirodi. Nije dio urbanizirane šine, niti posve pustinja. Nudi malo više pristupačnosti nego najudaljenija planinska sela, ali ipak zadržava osjećaj izolacije.
Zbog planinskog terena, fizičke udaljenosti u zračnoj liniji ne odražavaju stvarno vrijeme putovanja. Iako je plaža u zračnoj liniji 23 km udaljena, put do obale traje znatno duže zbog vijugavih cesta. Zračna luka Malaga je na 57 km, što je prihvaćivo za povremena putovanja. Golf tereni poput La Zagaleta udaljeni su oko 16 km, ali su smješteni u ekskluzivnim zonama. Automobil je apsolutno neophodno sredstvo. Najbliža apoteka je samo 42 metra, što je iznenađujuća blizina uslijed blizine samog središta Cartajime.
Lokacija na nadmorskoj visini Cartajime donosi klimu koja se razlikuje od obalne Costa del Sol. Ljeta su vruća, ali noći su ugodno hladnije i svježije nego na moru, što omogućava spavanje bez klimatizacije. Zime su hladnije s mogućnošću mraza, što je rijetkost na obali, te zahtijeva grijanje. Snijeg je moguć, iako ne često. Godišnja razina sunčanih sati ostaje visoka, tipična za Andaluziju. Suhi ljetni mjeseci čuvaju okolicu od vlage i insekata.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Iako je more u teorijskoj blizini, plaže poput Playa del Saladillo nisu dio svakodnevnice zbog vremenskog razloga vožnje. Ovo je lokacija za tjedne izlete na more, a ne za dnevno kupanje. Rekreacija je usredotočena na kopno: šetnje maslinicima, planinarenje u Serranía de Ronda i vožnja bicikla. Golf tereni su dostupni u okolici, ali zahtijevaju planiranje putovanja. Značajan broj staza za pješačenje prolazi kroz ovu regiju.
Izvor: OpenStreetMap
Pozicioniranje Cartajime stavlja ovu nekretninu u sredinu između turističkih centara na obali i povijesnog grada Rondai. To je polazišna točka za istraživanje 'Bijelih sela' (Pueblos Blancos). Regija je poznata po svom siru i prirodi. Nije dio urbanizirane šine, niti posve pustinja. Nudi malo više pristupačnosti nego najudaljenija planinska sela, ali ipak zadržava osjećaj izolacije.
Usporedbom s projektima poput Aquamar u Torre del Mar ili Lantana Residencial u Mijasu, ova finca nudi drugačiju vrijednu propoziciju. Dok navedeni projekti nude novogradnju, zajedničke bazene i blizinu mora po višoj cijeni po kvadratnom metru, ovaj projekt u Cartajimi nudi prvenstveno površinu zemljišta. Etherna Homes 2 u Esteponi su moderniji i bliže opremi, ali u ovom slučaju kupac plaća privatnost i veličinu parcele, a ne luksuznu završnu obradu. Ovdje cijena od 349.000 eura kupuje autentičnost ruralnog života, za razliku od 'kockastih' apartmana u urbaniziranim zonama. Smješteno u srcu rute 'Pueblos Blancos', ovo područje nudi kulturno iskustvo koje se razlikuje od internacionalizirane obale.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID