Ta nepremičnina je tradicionalna podeželska hiša (cortijo) v Cartajimi, v notranjosti province Málaga. Objekt, zgrajen okoli leta 1970, ponuja 66 m² bivalnega prostora s dvema spalnicama in eno kopalnico. Posestvo obsega 24.000 m² zemljišča z nasadi sadnih dreves in oljk. Lokacija je odprta in mirna, s pogledom na okoliško pokrajino Serranía de Ronda. Hiša je opremljena s kaminom in shrambo, priključki na vodovod in elektriko pa zagotavljajo funkcionalno bivanje. Objekt je v odličnem stanju in primeren za takojšen naselitvi brez potrebe po obsežnih obnovah.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Nepremičnina se nahaja v zaledju Costa del Sol, blizu vasi Cartajima. Območje je gorato in podeželsko, s številnimi potmi in naravnimi oznanjem. Oddaljenost od obale omogoča hladnejše noči in več zasebnosti. Lega zahteva avto za dostop do osnovnih storitev, saj je neposredna okolica redko poseljena in kmetijsko usmerjena.
Razporeditev prostora vključuje dnevno sobo s kaminom, kuhinjo, jedilnico in dve spalnici na enem nivoju, kar ustreza potrebam para ali posameznika. Obstaja tudi 20 m² velika shramba, primerna za shranjevanje orodja ali opreme. Veliko zemljišče omogoča dejavnosti, kot sta vrtnarjenje ali pridelava lastne hrane, kar ustreza življenjskemu slogu, ki se osredotoča na vzdrževanje posestva.
Gradnja objekta je bila končana okoli leta 1970, kar pomeni, da ni novogradnja. Vrednoteno je kot
Projekt ne ponuja sistemov za klimatizacijo, le kamin za ogrevanje. Zaradi oddaljenosti ni dostopa do skupnih prostorov, kot so bazeni ali fitnes centri. V bližini ni pešpoti do trgovin ali storitev; avto je nujen. Hitri internet ni zagotovljen zaradi podeželske lege. Objekt nima zunanjega bazena.
Ref: VL357595
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta nepremičnina je primerna za osebe, ki iščejo trajno bivališče v naravi in so pripravljene na življenje v izoliranem okolju. Ustreza tistim, ki imajo radi vrtnarjenje, kmetijstvo ali samoizživljanje. Slabi se pa za ljudi, ki potrebujejo hitro dostopnost do bolnišnic ali ki živijo brez osebnega vozila. Zaradi stopnic in neravnega terena ni primerna za ljudi z okvarami gibanja.
Hiša je zgrajena v tradicionalnem slogu, značilnem za regijo Ronda, z uporabo materialov, ki zagotavljajo trajnost. Kamin v dnevni sobi je zidan in služi kot glavni vir ogrevanja. Oznaka stanja "odlično" kaže, da so podlage, streha in notranja oprema v funkcionalnem stanju. Priklopi na omrežno elektriko in vodo so redkost na tovrstnih podeželskih lokacijah in dvigujejo udobje. Shramba je preprosta betonska gradnja, primerna za shranjevanje
Cena nepremičnine je fiksno določena na 349.000 evrov. Ta znesek vključuje hišo in obsežno parcela 24.000 m². V primerjavi z obalnimi stanovanji kupujete manj notranje površine, vendar dobite obsežno zemljišče. Cena odraža redko ponudbo takšnih velikih parcel v regiji. Ker je objekt že dokončan, pri tej ceni niso pričakovani dodatni stroški za dokončanje gradnje, le morebitni stroški pohištva.
Dnevno življenje na tej lokaciji poteka v ritmu narave in podeželskih opravil. Jutranji dan se lahko začne z delo na vrtu med oljkami in sadnim drevjem, saj 24.000 m² parcela zahteva redno vzdrževanje. Hiša služi kot zatočišče pred zunanjim svetom, z razgledom na hribe in doline. Tišina tu prevladuje; edini zvoki so pogosto ptice ali veter. Ker so bližnje trgovine in restavracije oddaljene več kilometrov, vsakodnevna opravila zahtevajo načrtovanje in uporabo avtomobila. Večerni čas je namenjen počitku ob kaminu zaradi hladnejšega zračja v zaledju.
Okolica Cartajime je znana po gozdnih pasovih in "belih vaseh". Vsakodnevno življenje zahteva vožnjo po ožjih lokalnih cestah, ki povezujejo hišo z glavno cesto A-369. V bližnji vasi Cartajima so na voljo osnovne obrti in lokalna gostilna, vendar za večje nakupe potrebujeete Rondo. Dejanska oddaljenost do obale je daljša kot v zračni črti zaradi gorskega reliefa.
Zemljevid prikazuje lego objekta v razgibanem terenu zahodno od Ronda. Označene ceste so večinoma lokalne, manjše ceste. Vidno je, da je nepremičnina obdana z naravnim parkom, z malo sosednjih zgradb v neposredni bližini, kar potrjuje stopnjo izolacije.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Projekt se nahaja v geografskem središču regije Serranía de Ronda. To pozicionira nepremičnino kot prehodno območje med obalnim podnebjem in notranjostjo Andaluzije. Je oddaljena od glavnih prometnih poti, kar ohranja njeno podeželski značaj.
Najbližja letališča so Málaga (57 km) in Gibraltar. Do plaže je v zračni črti 23 km, toda zaradi cest traja pot približno uro. Supermarket je oddaljen 9,4 km, bolnišnica pa 8,6 km. Golfišča so dosegljiva, najbližje je La Zagaleta na 16 km. Za vse te aktivnosti je nujen avto, saj javni prevoz do hiše ne pelje.
Lega v zaledju prinaša hladnejše zime in toplejša poletja v primerjavi z obalo, kar ustreza tistim, ki ne marajo vročinskih valov. Območje prejme več padavin, kar zagotavlja zeleno pokrajino skozi vse leto. Pozimi temperature ponoč padejo, zato je kamin ključnega pomena. Sončne ure so obilne, tipične za južno Španijo.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Rekreacija v neposredni bližini vključuje hojo po gorskih poteh in jahanje. Plaže so na dosegu roke za dnevne izlete, vendar ne za vsakodnevno kopanje. Na parceli ni bazena, prosti čas pa se preživlja zunaj, v naravi. V okolici ni razvitih turističnih kompleksov, očuvanost narave pa je visoka.
Vir: OpenStreetMap
Projekt se nahaja v geografskem središču regije Serranía de Ronda. To pozicionira nepremičnino kot prehodno območje med obalnim podnebjem in notranjostjo Andaluzije. Je oddaljena od glavnih prometnih poti, kar ohranja njeno podeželski značaj.
V primerjavi s projekti, kot so Aquamar v Torre del Mar, Lantana v Mijas ali Etherna Homes v Esteponi, ta objekt ponuje popolnoma drugačen cenovni razmerje. Medtem ko obalni projekti ponujajo manjše površine za podobno ceno (€205k - €270k), so usmerjeni v skupno bivanje, bazene in bližino morja. Ta cortijo v Cartajimi za €349.000 ponuja manj notranjih kvadratnih metrov, vendar vključuje ogromno zemljišče in vrhunsko zasebnost. Slovenija poznaje razliko med življenjem v visoki stavbi in na samoti kmetije; v Španiji je ta razlika še bolj izrazita zaradi podnebja. Tukaj plačujete za ticho, zrak in prostor, ne pa za dostop do plaže ali nočnega življenja.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID