Dieses Townhouse in Benaoján, Málaga, bietet auf 316 m² Wohnfläche und einem 198 m² großen Grundstück viel Raum. Das 1970 fertiggestellte Objekt liegt im Landesinneren, eingebettet in die Natur. Mit 5 Schlafzimmern und 2 Bädern ist es für größere Familien oder als Mehrgenerationenhaus geeignet. Die unmittelbare Nähe zu täglichen Annehmlichkeiten in Benaoján und die gute Erreichbarkeit von Ronda und Málaga machen es zu einem interessanten Wohnsitz.
Im Vergleich zu den angebotenen Projekten an der Küste wie Aquamar in Torre del Mar (ab €269.950) oder Etherna Homes 2 in Estepona (ab €259.000), positioniert sich dieses Townhouse in Benaoján preislich ähnlich, bietet jedoch eine gänzlich andere Wohnatmosphäre. Während die Küstenprojekte oft auf modernen Neubau, Nähe zum Meer und touristische Annehmlichkeiten abzielen, zeichnet sich das Objekt in Benaoján durch seine Lage im Landesinneren, die Größe und den Charakter einer Bestandsimmobilie aus. Lantana Residencial in Mijas, ab €205.000, ist zwar günstiger, liegt aber ebenfalls näher an der Küste. Das Townhouse in Benaoján spricht somit eine spezifische Zielgruppe an, die Wert auf Natur, Ruhe und traditionelles spanisches Dorfleben legt. Die Wohnfläche von 316 m² ist bei diesem Preisniveau beachtlich, insbesondere im Vergleich zu vielen kleineren Neubauwohnungen an der Küste. Die Infrastruktur vor Ort und die Nähe zu Ronda sind Alleinstellungsmerkmale, die die Abgrenzung zu rein auf Strandurlaub ausgerichteten Objekten verdeutlichen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Objekt befindet sich in Benaoján, einem Ort im Landesinneren der Provinz Málaga. Es liegt inmitten dreier Naturparks, was eine ruhige und naturnahe Umgebung garantiert. Die Entfernung zu Küstenorten wie Marbella beträgt etwa 40 km, was bedeutet, dass das Meer nicht direkt vor der Haustür liegt, aber dennoch gut erreichbar ist.
Dieses geräumige Townhouse eignet sich für Käufer, die viel Platz im Innen- und Außenbereich suchen. Mit fünf Schlafzimmern und mehreren Aufenthaltsräumen bietet es Flexibilität für verschiedene Wohnbedürfnisse. Die Lage im Landesinneren spricht jene an, die eine ruhigere Lebensweise abseits des direkten Küstentrubels bevorzugen, aber dennoch auf Annehmlichkeiten und Infrastruktur nicht verzichten möchten.
Das Gebäude wurde 1970 fertiggestellt und als 'Gereed' klassifiziert. Es handelt sich somit nicht um ein Neubauprojekt im klassischen Sinne, sondern um eine Bestandsimmobilie. Die Angabe 'Completed 1970 (indicatief)' weist auf das ursprüngliche Baujahr hin, wobei spätere Renovierungen oder Modernisierungen nicht explizit aufgeführt sind.
Das Objekt bietet keine Annehmlichkeiten wie einen privaten Pool oder einen direkten Meerblick. Die Energieeffizienz ist nicht explizit ausgewiesen und es ist kein Neubauprojekt mit den neuesten Baustandards. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist vorhanden, jedoch ist für viele Aktivitäten und Ziele in der Region ein eigenes Fahrzeug vorteilhaft.
Dieses Objekt passt für Käufer, die eine ländliche Idylle suchen und den Charme eines traditionellen spanischen Dorfes schätzen. Es eignet sich für Familien, die viel Platz benötigen und Wert auf eine naturnahe Umgebung legen, ohne auf grundlegende Annehmlichkeiten verzichten zu wollen. Die Lage im Landesinneren ist attraktiv für Personen, die Ruhe suchen und Wandern oder die Natur erkunden möchten. Gleichzeitig ist die Nähe zu Ronda, einer historisch bedeutsamen Stadt, und die Erreichbarkeit von Málaga für diejenigen von Vorteil, die städtische Infrastruktur und kulturelle Angebote nutzen möchten. Wer ein Haus mit Charakter und Potenzial für individuelle Gestaltung sucht, wird hier fündig. Die drei Etagen und die große Terrasse bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als dauerhafter Wohnsitz, als Feriendomizil oder für ein Projekt, bei dem Wohnen und Arbeiten kombiniert werden.
Die Bausubstanz des Hauses stammt aus dem Jahr 1970, was auf eine solide Bauweise der damaligen Zeit schließen lässt. Die Beschreibung erwähnt einen Kamin im Wohnzimmer, der für zusätzliche Gemütlichkeit sorgt, sowie eine Zisterne mit einem Regenwassernutzungssystem, was auf ein Bewusstsein für Ressourcenschonung hinweist. Die Oberböden sind gefliest, wie auf den Bildern erkennbar, was in warmen Klimazonen praktisch ist. Die Wände sind teilweise aus Ziegelsteinen gestaltet und mit Bögen versehen, was dem Haus Charakter verleiht. Die Einbauschränke in den Schlafzimmern bieten Stauraum. Die Terrasse auf der obersten Etage bietet mit 72 m² viel Platz im Freien. Die Heizung in allen Schlaf- und Badezimmern (elektrisch) sorgt für Komfort in kühleren Monaten. Details zur Küche, den Badezimmern und weiteren Materialien sind nicht explizit aufgeführt, jedoch deutet die Beschreibung auf ein Haus mit Potenzial zur individuellen Anpassung und Modernisierung hin, um den aktuellen Standards und persönlichen Vorlieben gerecht zu werden.
Das Townhouse in Benaoján wird zu einem Preis ab €275.000 angeboten. Diese Preisgestaltung bezieht sich auf die angegebene Wohnfläche von 316 m² und ein Grundstück von 198 m², was auf einen Quadratmeterpreis von etwa €870 hindeutet. Da es sich um eine Bestandsimmobilie handelt, ist der Zustand und potenzielle Renovierungsbedarf bei der Kalkulation zu berücksichtigen. Es gibt 5 Schlafzimmer und 2 Bäder, was den Preis im Verhältnis zur Größe und Zimmeranzahl beeinflusst. Die Verfügbarkeit ist als 'Gereed' angegeben, was bedeutet, dass das Objekt sofort bezogen werden kann. Der Markt in dieser spezifischen Region, dem Landesinneren Andalusiens, unterscheidet sich preislich oft von den direkten Küstenlagen. Die Abweichung von den Preisen vergleichbarer Projekte an der Küste (z.B. €205.000 - €269.950) ist auf die Lage im Landesinneren und die Größe der Immobilie zurückzuführen.
Benaoján, gelegen in der Provinz Málaga, ist ein Ort, der Ruhe und Naturverbundenheit verspricht. Mit nur etwa 1.372 Einwohnern (Stand 2025) bietet es eine kleinstädtische Atmosphäre, die weit vom Trubel der Küstenstädte entfernt ist. Die Lage im Naturpark Sierra de Grazalema bedeutet, dass die Umgebung von Bergen, Wäldern und malerischen Landschaften geprägt ist. Dennoch sind alltägliche Notwendigkeiten wie eine Apotheke (1,5 km) und ein Supermarkt (1,6 km) schnell erreichbar. Das Haus selbst erstreckt sich über drei Etagen und bietet auf 316 m² Wohnfläche vielfältige Nutzungsbereiche, darunter ein Wohnzimmer mit Kamin, ein Esszimmer, eine Küche, mehrere Schlafzimmer und eine großzügige Dachterrasse mit Aussicht. Dies deutet auf ein Wohngefühl hin, das sowohl gemeinschaftliche Aktivitäten als auch Rückzugsmöglichkeiten im eigenen Zuhause ermöglicht. Die Nähe zu Ronda (ca. 17 km) und die gute Anbindung an die Provinzhauptstadt Málaga (ca. 116 km) runden das Bild einer gut eingebetteten, aber dennoch naturnahen Wohnlage ab.
Das Leben in Benaoján ist geprägt von der Nähe zur Natur und einer ruhigen Dorfatmosphäre. Die Einwohnerzahl von rund 1.400 Personen (Stand 2025) lässt auf eine überschaubare Gemeinschaft schließen. Tägliche Besorgungen wie der Einkauf im Supermarkt oder der Besuch einer Apotheke sind dank der Distanzen von etwa 1,6 km gut zu Fuß oder mit kurzen Fahrten zu erledigen. Das Angebot an Restaurants (8 im 2km Radius) und Cafés ermöglicht lokale kulinarische Erlebnisse. Für Familien sind zwei Schulen vorhanden. Die Lage innerhalb des Sierra de Grazalema Naturparks bietet unzählige Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Spaziergänge. Der Mirador de la Estación ist nur 300 Meter entfernt und bietet erste Ausblicke. Das Klima mit durchschnittlich 15,3°C und 3.816 Sonnenstunden pro Jahr begünstigt ein aktives Leben im Freien über weite Teile des Jahres, wobei das Meer als Erfrischung in den vier Monaten mit Wassertemperaturen über 20°C zur Verfügung steht.
Die Lage von Benaoján, Málaga, im Herzen Andalusiens, umgeben von beeindruckenden Naturparks, wird durch diese Karte visualisiert. Sie zeigt die Distanz zu größeren Städten wie Ronda und Málaga sowie die Nähe zu Erhebungen und potenziellen Wanderwegen, die das natürliche Umfeld prägen. Die Markierung verdeutlicht die Abgeschiedenheit von der Küste und die Positionierung im Landesinneren.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Benaoján positioniert sich als ländlicher Rückzugsort im Landesinneren der Provinz Málaga, etwa 17 km von der historischen Stadt Ronda entfernt. Die Entfernung zur Provinzhauptstadt Málaga beträgt rund 116 km. Im Vergleich dazu sind Küstenstädte wie Marbella (40 km) näher gelegen, während größere Zentren wie Algeciras (67 km) weiter entfernt sind. Diese Lage bietet eine Balance zwischen ländlicher Ruhe und der Erreichbarkeit städtischer Infrastruktur und kultureller Angebote. Die Einbettung in den Naturpark Sierra de Grazalema hebt die Immobilie von typischen Küstenprojekten ab und richtet sich an Käufer, die eine naturnahe Umgebung bevorzugen.
Die Anbindung von Benaoján an größere Zentren ist gut, erfordert jedoch in den meisten Fällen ein Fahrzeug. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) ist etwa 63 km (Luftlinie) entfernt, was einer Fahrzeit von ca. 1 Stunde und 15 Minuten entspricht. Der nächstgelegene Bahnhof ist Benaojan-Montejaque (0,9 km), der Verbindungen nach Ronda (8,8 km) und weiter ermöglicht. Die nächstgelegenen Strände wie Playa del Padron sind rund 34 km entfernt. Für Golfer sind die nächsten Plätze etwa 28 km (La Zagaleta) entfernt. Grundlegende Einrichtungen wie ein Supermarkt und eine Apotheke sind im Umkreis von 1,6 km erreichbar. Ein Krankenhaus befindet sich in 9,3 km Entfernung. Die nächste EV-Ladestation ist 23 km entfernt.
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
| Benaojan-Montejaque | 0,9 km |
| Jimera de Líbar | 6,9 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Benaoján liegt auf einer Höhe von 588 Metern über dem Meeresspiegel und ist Teil des Naturparks Sierra de Grazalema. Diese erhöhte Lage sorgt für ein gemäßigtes Klima mit einer Durchschnittstemperatur von 15,3°C. Die Region profitiert von historisch durchschnittlich 3.816 Sonnenstunden pro Jahr, was überdurchschnittlich hoch ist und auf viele sonnige Tage schließen lässt. Der Schwimmseizoen erstreckt sich über vier Monate, in denen die Wassertemperaturen durchschnittlich 20°C oder mehr erreichen. Die Umgebung ist geprägt von mediterraner Bergvegetation, die durch die Nähe zu drei Naturparks (Sierra de Grazalema, Los Alcornocales, Sierra de las Nieves) eine hohe Biodiversität aufweist. Die Topografie mit Bergen und Tälern bietet Aussichtspunkte wie den Mirador del Karst (1,6 km) und beeinflusst das lokale Mikroklima.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Obwohl Benaoján im Landesinneren liegt, sind die Strände der Costa del Sol in erreichbarer Nähe. Playa del Padron, Playa del Angel und Playa de Punta Plata sind jeweils etwa 34 km entfernt. Diese Entfernungen ermöglichen Tagesausflüge zum Meer. Für Golfer gibt es in einem Umkreis von etwa 30 km mehrere Optionen, darunter La Zagaleta Country Club und Marbella Club Golf Resort. Die Region bietet zudem 12 registrierte Sporteinrichtungen, was auf ein breites Spektrum an Freizeitmöglichkeiten hindeutet, wie z.B. Schwimmbäder, Fußballplätze oder Tennisanlagen, die in der Nähe von Benaoján oder in größeren umliegenden Orten zu finden sind. Die zahlreichen Wanderwege im Sierra de Grazalema Naturpark stellen ebenfalls ein wichtiges Freizeitangebot dar.
12 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Benaoján positioniert sich als ländlicher Rückzugsort im Landesinneren der Provinz Málaga, etwa 17 km von der historischen Stadt Ronda entfernt. Die Entfernung zur Provinzhauptstadt Málaga beträgt rund 116 km. Im Vergleich dazu sind Küstenstädte wie Marbella (40 km) näher gelegen, während größere Zentren wie Algeciras (67 km) weiter entfernt sind. Diese Lage bietet eine Balance zwischen ländlicher Ruhe und der Erreichbarkeit städtischer Infrastruktur und kultureller Angebote. Die Einbettung in den Naturpark Sierra de Grazalema hebt die Immobilie von typischen Küstenprojekten ab und richtet sich an Käufer, die eine naturnahe Umgebung bevorzugen.
Benaoján ist eine Gemeinde in der Provinz Málaga in Andalusien, am Nordostrand der Sierra de Libar.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | °C | mm |
Ref: VL418489
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
KI-gestützter mehrsprachiger Vertreter. Ihre Anfrage wird vom Team hinter dieser Website bearbeitet.
Interessiert?
Hinterlassen Sie Ihre Daten und wir kontaktieren Sie in Kürze mit weiteren Informationen zu diesem Projekt.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
