Découvrez ce spacieux 'townhouse' de 316 m² à Benaoján, niché au cœur de la province de Málaga. Offrant 5 chambres et 2 salles de bain, cette propriété prête à l'emploi, achevée en 1970, combine une architecture traditionnelle avec un potentiel de personnalisation. Son emplacement dans un village pittoresque, entouré par la nature, promet un cadre de vie authentique. Le prix de départ est fixé à 275 000 €, représentant une opportunité d'acquérir une maison de caractère dans un environnement préservé.
Par rapport aux projets côtiers comme Aquamar à Torre del Mar (€269,950) ou Lantana Residencial à Mijas (€205,000), ce 'townhouse' à Benaoján se distingue par son emplacement en arrière-pays et son caractère historique, avec un prix de départ de 275 000 € pour une superficie habitable nettement supérieure (316 m² contre typiquement moins de 150 m² pour les appartements côtiers). Contrairement aux développements neufs en bord de mer, Benaoján offre un style de vie plus authentique et tranquille, intégré dans un parc naturel. Etherna Homes 2 à Estepona (€259,000) représente une option neuve sur la côte, axée sur le style de vie balnéaire moderne. Le bien de Benaoján s'adresse à une clientèle recherchant l'espace, la tranquillité et le charme d'un village andalou traditionnel, plutôt que la proximité immédiate de la plage et des infrastructures touristiques développées, tout en restant accessible aux villes comme Ronda et à une distance raisonnable des aéroports.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Situé à Benaoján, ce 'townhouse' bénéficie d'un cadre rural au sein du parc naturel de la Sierra de Grazalema. Bien que connecté aux commodités locales, il se trouve à une distance notable des grandes villes côtières et de l'aéroport de Malaga, nécessitant une planification pour les déplacements longue distance. L'environnement naturel offre un cadre paisible, loin de l'agitation des zones touristiques.
Ce bien s'adresse à ceux qui recherchent l'espace et le caractère dans une maison traditionnelle. Avec ses cinq chambres et ses vastes espaces de vie répartis sur trois étages, il convient aux familles nombreuses ou à ceux qui désirent des pièces dédiées à des hobbies spécifiques. La présence d'une grande terrasse et d'un système de récupération d'eau de pluie suggère un intérêt pour des modes de vie plus autonomes et connectés à la nature.
La propriété est une construction existante, achevée en 1970, et se présente dans un bon état général. Il ne s'agit pas d'une nouvelle construction, ce qui implique que les futurs propriétaires devront potentiellement envisager des rénovations ou des mises à niveau pour moderniser les installations et l'esthétique selon leurs préférences. L'accent est mis sur le caractère et l'histoire de la bâtisse plutôt que sur les dernières innovations de construction.
Cette propriété n'est pas une nouvelle construction et ne bénéficie donc pas des garanties et des normes énergétiques modernes associées aux projets neufs. L'accès à certaines commodités, comme les plages ou l'aéroport, demande un trajet en voiture significatif. De plus, les infrastructures de transport en commun, bien que présentes, peuvent être limitées pour les déplacements fréquents vers les centres urbains plus éloignés.
Cette demeure s'adresse aux acheteurs qui privilégient l'espace, le caractère et un environnement naturel plutôt que la proximité immédiate des attractions touristiques côtières. Elle conviendra aux familles recherchant une résidence principale spacieuse avec de nombreuses chambres, ou à ceux qui souhaitent un lieu de vie offrant la possibilité d'aménager des ateliers ou des espaces créatifs grâce à ses trois étages et sa terrasse. Les amateurs de tranquillité, de randonnée et de vie de village authentique apprécieront son emplacement au sein d'un parc naturel. Les personnes ayant besoin d'un accès fréquent aux aéroports internationaux ou aux grandes villes balnéaires devront tenir compte des distances et du temps de trajet requis.
La propriété, construite en 1970, présente un bon état général, mais avec le cachet de l'ancien. Les photos révèlent des éléments architecturaux typiques tels que des murs en briques apparentes, des sols carrelés et des voûtes, conférant à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et rustique. La mention d'un système de récupération d'eau de pluie et de chauffage électrique dans les chambres et salles de bain indique une certaine attention aux commodités, bien que les finitions spécifiques puissent nécessiter une actualisation pour répondre aux standards contemporains. La grande terrasse de 72 m² offre un espace extérieur appréciable, potentiellement aménageable selon les goûts.
Le prix de départ pour cette propriété est de 275 000 €. Compte tenu de sa superficie habitable de 316 m² et de son terrain de 198 m², ce tarif se positionne de manière compétitive pour une maison de caractère dans cette région. La propriété est actuellement disponible et achevée, ce qui permet une acquisition directe sans attendre une construction. La structure de prix peut varier en fonction de l'état actuel et des éventuels travaux à entreprendre par l'acquéreur, mais le prix affiché représente la base pour accéder à ce bien historique.
Vivre à Benaoján, c'est s'immerger dans une ambiance de village andalou authentique, caractérisée par son altitude et sa proximité avec des espaces naturels protégés comme la Sierra de Grazalema. Le rythme y est plus tranquille, rythmé par les besoins quotidiens des résidents locaux. Les commodités essentielles telles que les pharmacies, les banques et les restaurants sont accessibles à pied ou en quelques minutes en voiture, facilitant la vie de tous les jours. La présence de plusieurs points de vue ('miradores') souligne la beauté paysagère de la région, invitant à la contemplation et aux activités de plein air. Le centre du village, avec ses 1 372 habitants, offre une vie communautaire où les interactions sociales peuvent être plus prononcées qu'en milieu urbain dense.
Le quotidien à Benaoján est marqué par la vie de village, avec des commodités essentielles comme des restaurants, des écoles, une pharmacie et des banques accessibles à proximité. La vie sociale s'organise autour des commerces locaux et des espaces communautaires. La présence de centres de santé et de transports publics (7 arrêts, 2 lignes) assure un certain niveau de service. Cependant, pour des besoins plus diversifiés, comme le shopping dans de grandes enseignes, l'accès à des hôpitaux spécialisés ou une offre culturelle étendue, les déplacements vers des villes plus importantes comme Ronda (à 17 km) ou même Malaga (74 km) seront nécessaires. L'environnement naturel environnant invite à des activités de plein air.
Cette carte situe Benaoján dans le contexte géographique de l'Andalousie, soulignant sa position intérieure dans la province de Málaga. Elle met en évidence sa proximité avec Ronda et sa distance par rapport aux centres côtiers majeurs tels que Marbella et Málaga, ainsi qu'aux aéroports internationaux. L'image aérienne peut également révéler l'intégration du village dans le paysage montagneux du parc naturel de la Sierra de Grazalema.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Benaoján se positionne comme un village ancré dans l'arrière-pays de la province de Málaga, à une distance notable de la côte. Il est situé à environ 17 km de la ville historique de Ronda, un pôle culturel et touristique majeur de la région. Les grandes villes comme Marbella (40 km) et Málaga (74 km) sont plus éloignées, indiquant une vie de village plus tranquille par rapport aux centres urbains dynamiques. Sa localisation au sein d'un parc naturel le distingue des zones plus développées de la Costa del Sol, offrant un environnement plus préservé.
Benaoján est situé à une distance de 34 km des plages les plus proches, telles que Playa del Padron. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol (AGP) se trouve à environ 63-68 km, nécessitant un trajet d'un peu plus d'une heure. Les parcours de golf les plus proches, comme La Zagaleta, sont situés à environ 28 km. Un supermarché est à 1.6 km, une pharmacie à 1.5 km et un centre de santé à 9.3 km. Les gares de Benaojan-Montejaque (0.9 km) et Jimera de Líbar (6.9 km) offrent des options de transport ferroviaire, tandis que 7 arrêts de bus facilitent la mobilité locale.
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
| Benaojan-Montejaque | 0,9 km |
| Jimera de Líbar | 6,9 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Situé à une altitude de 524 mètres (588m mentionné pour le projet), Benaoján bénéficie d'un climat agréable typique de l'Andalousie, avec une moyenne annuelle de 15.3°C. La région enregistre un nombre significatif de 3,816 heures d'ensoleillement par an, ce qui favorise les activités de plein air pendant une grande partie de l'année. Le climat permet une saison de baignade d'environ 4 mois, lorsque la température de l'eau atteint ou dépasse 20°C. Niché au cœur du parc naturel de la Sierra de Grazalema, le paysage est caractérisé par des montagnes et une nature préservée, offrant un cadre de vie sain et des opportunités de randonnée.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Les amateurs de plage devront parcourir environ 34 km pour atteindre les côtes de la Costa del Sol, avec des options comme Playa del Padron ou Playa del Angel. En revanche, la région offre d'autres formes de loisirs. Les golfeurs trouveront des parcours à une vingtaine de kilomètres. Le parc naturel de la Sierra de Grazalema, à proximité immédiate, est un atout majeur pour les randonneurs et les amoureux de la nature. De plus, la zone compte 12 installations sportives répertoriées, pouvant inclure des piscines, terrains de sport ou autres infrastructures, contribuant à un style de vie actif.
12 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Benaoján se positionne comme un village ancré dans l'arrière-pays de la province de Málaga, à une distance notable de la côte. Il est situé à environ 17 km de la ville historique de Ronda, un pôle culturel et touristique majeur de la région. Les grandes villes comme Marbella (40 km) et Málaga (74 km) sont plus éloignées, indiquant une vie de village plus tranquille par rapport aux centres urbains dynamiques. Sa localisation au sein d'un parc naturel le distingue des zones plus développées de la Costa del Sol, offrant un environnement plus préservé.
Benaoján est une commune de la province de Malaga dans la communauté autonome d'Andalousie en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | mm |
| Février | °C | mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | mm |
| Juillet | °C | mm |
| Août | °C | mm |
| Septembre | °C | mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | °C | mm |
Ref: VL418489
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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