בנאוחאן, ממוקמת בפרובינציית מלגה, מציעה הזדמנות מגורים ייחודית בסגנון כפר לבן, עטוף בשמורות טבע. נכס זה, המשתרע על פני 316 מ"ר, מציע 5 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, ומשלב פנים מרווח עם אופי מסורתי. הפרויקט, שהושלם בשנת 1970, ממוקם באזור המשלב את השלווה של הסביבה הכפרית עם קרבה נוחה לשירותים חיוניים, ומספק חווית מגורים אותנטית באנדלוסיה.
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, כגון Aquamar בטורה דל מאר (החל מ-269,950 אירו) או Lantana Residencial במיחס (החל מ-205,000 אירו), הנכס בבנאוחאן מציע שטח בנוי גדול יותר במחיר דומה או מעט גבוה יותר. עם זאת, חשוב לציין את ההבדל המיקומי המשמעותי: בעוד Aquamar ו-Lantana ממוקמים קרוב יותר לחוף ולמרכזי תיירות פופולריים, הנכס בבנאוחאן מציע חוויה כפרית ושקטה יותר, הרחק מההמון. Etherna Homes 2 באסטפונה (החל מ-259,000 אירו) מציע מחיר דומה וממוקם קרוב יותר לחוף, אך לרוב פרויקטים חדשים יותר מציעים גימור מודרני יותר. הנכס בבנאוחאן, שנבנה ב-1970, מציע יותר שטח ופוטנציאל לאופי ייחודי, אך דורש התחשבות בגיל המבנה ובמרחק ממרכזי פיתוח עיקריים. הבחירה תלויה בסופו של דבר בהעדפת אורח החיים: קרבה לחוף ולמתקנים מודרניים, או שקט כפרי וחיבור לטבע.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בכפר בנאוחאן, בתוך שמורת הטבע סיירה דה גראסאלמה. המיקום מספק גישה נוחה למשאבים מקומיים, אך מצריך נסיעה לערים גדולות יותר ולחופי הים. השכונה מאופיינת בנוף הררי ובאווירה כפרית, עם יתרון של קרבה לשמורות טבע.
נכס זה מתאים לרוכשים המחפשים בית מרווח עם אופי, הממוקם בכפר שקט באזור טבעי. עם 5 חדרי שינה, הוא יכול להכיל משפחה גדולה או לשמש כיעד לאורחים. האפשרות לשלב מגורים ועבודה, הודות לחללים מגוונים, יכולה להתאים לאנשי מקצוע יצירתיים או כאלו המחפשים סביבת מגורים רגועה.
הבניין הושלם בשנת 1970, מה שמצביע על מבנה ותיק עם היסטוריה. למרות שאינו פרויקט חדש, הוא מציע את הפוטנציאל להיתרונות של מבנה קיים, כגון אופי ארכיטקטוני ייחודי. אין מידע על שיפוצים או עדכונים עדכניים, אך המצב הנוכחי מתואר כטוב.
הנכס ממוקם באזור פנימי, הרחק מחופי הים (מעל 30 ק"מ). קרבה לשדה התעופה הגדול ביותר באזור (מלגה) היא כ-63 ק"מ. התלות ברכב פרטי עבור נסיעות רחוקות היא גבוהה, וטעינת רכב חשמלי דורשת נסיעה של 23 ק"מ. אין מידע על מתקנים משותפים או בריכה פרטית.
נכס זה מתאים לאנשים המחפשים בית כפרי רחב ידיים עם פוטנציאל להתאמה אישית, בסביבה טבעית ושקטה. הוא אידיאלי למשפחות גדולות או לכאלו המארחים לעיתים קרובות, הודות ל-5 חדרי השינה. האדריכלות הייחודית והמרפסת הגדולה עם הנוף ההררי הופכים אותו לאטרקטיבי עבור אמנים או אנשים יצירתיים המחפשים השראה. בנוסף, הוא יכול להתאים לאנשים שמעוניינים לחיות באזור שקט ופחות מתוייר, אך עדיין ליהנות מגישה נוחה לשירותים בסיסיים כמו סופרמרקטים ובתי מרקחת. עבור מי שמחפש לחיות באזור עם היסטוריה ותרבות, הקרבה לעיר ההיסטורית רונדה (17 ק"מ) היא יתרון משמעותי. גם מי שמחפש קרבה למסלולי הליכה וטבע יעריך את המיקום.
הנכס, שנבנה בשנת 1970, מציג מאפיינים של בנייה מסורתית, הכוללת קירות לבנים ורצפות אריחים. התיאור מציין 'מצב טוב', אך ללא פירוט ספציפי על חומרי הגימור או איכותם העדכנית. הסלון מציג קשתות והוא מתואר כ'נעים', עם אח המספק חימום. קיימת מערכת לאיסוף מי גשמים בנפח של 27,000 ליטר, המחוברת למערכת קצירת מי גשמים פנימית, מה שמעיד על מודעות לשימוש במים. בקומה העליונה יש מרפסת בגודל 72 מ"ר עם נוף. כל חדרי השינה והאמבטיות מצוידים בחימום חשמלי, מה שמבטיח נוחות לאורך כל השנה. עם זאת, חסר מידע על איכות החלונות, הדלתות, הבידוד התרמי והאקוסטי, או רמת הגימור של חדרי האמבטיה והמטבח.
הנכס מוצע במחיר של 275,000 אירו. זוהי דירת גג (Townhouse) עם 5 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, המשתרעת על פני שטח בנוי של 316 מ"ר ושטח מגרש של 198 מ"ר. במחיר זה, הנכס מציע יחס שטח בנוי למחיר של כ-870 אירו למ"ר. השטח הגדול של הבית, יחד עם 5 חדרי השינה, הופכים אותו לאטרקטיבי למשפחות גדולות או עבור מי שמחפש מרחב רב. הנכס זמין באופן מיידי, שכן הוא הושלם (Completed). השוואה לפרויקטים אחרים באזור מצביעה על כך שהמחיר נמצא בטווח הממוצע, אך יש לקחת בחשבון את מיקומו הפנימי ואת גיל המבנה.
בנאוחאן, כפר ציורי בלב שמורת הטבע סיירה דה גראסאלמה, מציע חווית חיים אותנטית. גובהו של 588 מטר מעל פני הים מבטיח אוויר נקי ונופים הרריים עוצרי נשימה, כפי שניתן לראות מנקודות התצפית הרבות בכפר. יום טיפוסי כאן יכול לכלול סיור בין הסמטאות הלבנות, קפה בבית קפה מקומי, או יציאה למסלולי הליכה בשמורות הטבע הסמוכות. למרות האופי הכפרי, הכפר מציע שירותים חיוניים כמו סופרמרקט, בנק, בית מרקחת ומרכז בריאות, כולם במרחק הליכה או נסיעה קצרה. העובדה שיש 1,372 תושבים (עם תחזית גידול קלה) מבטיחה קהילה פעילה אך לא צפופה, המתאימה למי שמחפש שלווה ללא בידוד מוחלט. קרבה לתחנות רכבת (0.9 ק"מ) ו-7 קווי תחבורה ציבורית מוסיפות נוחות לניידות.
בנאוחאן הוא כפר השוכן בתוך שמורת הטבע סיירה דה גראסאלמה, ומציע סביבת מגורים שלווה והרמונית עם הטבע. גובהו של 588 מטר מעל פני הים מבטיח נופים פנורמיים ואיכות אוויר גבוהה. השירותים המקומיים, כגון מסעדות (8), בתי ספר (2), בתי מרקחת (1) ובנקים (2), נמצאים ברדיוס של 2 ק"מ, מה שהופך את החיים היומיומיים לנוחים. קרבה לעיר ההיסטורית רונדה (17 ק"מ) והנגישות לתחנות רכבת (0.9 ק"מ) משפרות את הקישוריות. עם זאת, המרחק לשדה התעופה של מלגה (63 ק"מ) וליעדי חוף גדולים (כ-34 ק"מ) מחייב נסיעה. התושבים, הידועים כ'בנאוחאנוס', מהווים קהילה של כ-1,400 איש, מה שמבטיח אווירה קהילתית מבלי להיות עמוסה.
מפת האזור מדגימה את מיקומה של בנאוחאן באנדלוסיה, ספרד. היא ממוקמת באזור פנימי, הרחק מהחוף, אך סמוך לעיר ההיסטורית רונדה. הסימון על המפה מאשר את קרבתה לשמורות טבע, כמו גם את המרחק היחסי לשדות תעופה מרכזיים.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
בנאוחאן ממוקמת במיקום מרכזי יחסית בפרובינציית מלגה, אך בתוך הארץ. היא מרוחקת כ-17 ק"מ מהעיר ההיסטורית רונדה, ו-116 ק"מ מבירת המחוז, מלגה. ערים גדולות יותר כמו מרבייה (40 ק"מ) ואלג'סירס (67 ק"מ) נגישות לנסיעות קצרות יותר. מיקום זה מציב את בנאוחאן כאפשרות למי שמחפש שקט כפרי תוך שמירה על קשר עם אזורים עירוניים ותרבותיים.
הגישה לנכס ממוקמת באזור פנימי, במרחק של 34 ק"מ מחופי הים כמו פלאיה דל פאדרון. שדה התעופה של מלגה (AGP) נמצא במרחק של כ-68 ק"מ בקו אווירי. נסיעה ברכב פרטי היא מומלצת, אך לא תמיד הכרחית לשירותים מקומיים. סופרמרקט ובית מרקחת נמצאים במרחק של כ-1.6 ק"מ ו-1.5 ק"מ בהתאמה. מרכז בריאות ממוקם במרחק של 9.3 ק"מ. עבור חובבי גולף, מגרשי הגולף הקרובים ביותר דורשים נסיעה של כ-28 ק"מ. נקודות התחבורה הציבורית כוללות 7 תחנות המשרתות 2 קווי אוטובוס, ותחנת הרכבת בנאוחאן-מונטג'אקה נמצאת במרחק של 0.9 ק"מ.
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
| Benaojan-Montejaque | 0.9 km |
| Jimera de Líbar | 6.9 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
בנאוחאן ממוקמת בגובה של 588 מטר מעל פני הים, בתוך שמורת הטבע סיירה דה גראסאלמה, ומציעה אקלים מתון. עם כ-3,816 שעות שמש בשנה, האזור נהנה מימי שמש רבים. עונת הרחצה נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס. טמפרטורת השנה הממוצעת היא 15.3 מעלות צלזיוס. המיקום באזור הררי מבטיח אוויר נקי ונופים דרמטיים. קרבה לשלושה פארקי טבע (סיירה דה גראסאלמה, לוס אלקורנוקאלס, וסיירה דה לאס נייבס) מעניקה הזדמנויות רבות לפעילויות בחיק הטבע.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הנכס ממוקם בפנים הארץ, במרחק של כ-34 ק"מ מחופי הים הקרובים ביותר, כמו פלאיה דל פאדרון. חובבי גולף ימצאו מספר מגרשים באזור, כשהקרובים ביותר, לה זגלטה קאנטרי קלאב, נמצאים במרחק של כ-28 ק"מ. הכפר עצמו מציע 12 מתקני ספורט, כולל בריכת שחייה, מגרש כדורגל ומגרשי פאדל, וכן אזורי טיפוס ושיט. בנוסף, קיימות נקודות תצפית רבות בסביבה, כגון מיראדור דה לה אסטסיון (0.3 ק"מ), המציעות נופים מרהיבים.
12 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
בנאוחאן ממוקמת במיקום מרכזי יחסית בפרובינציית מלגה, אך בתוך הארץ. היא מרוחקת כ-17 ק"מ מהעיר ההיסטורית רונדה, ו-116 ק"מ מבירת המחוז, מלגה. ערים גדולות יותר כמו מרבייה (40 ק"מ) ואלג'סירס (67 ק"מ) נגישות לנסיעות קצרות יותר. מיקום זה מציב את בנאוחאן כאפשרות למי שמחפש שקט כפרי תוך שמירה על קשר עם אזורים עירוניים ותרבותיים.
Benaoján is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located within the Sierra de Grazalema Natural Park. Its surface area is 32 km2. The municipality is situated approximately 17 kilometers from Ronda and 116 km from the capital of the province. It is situated at an altitude of 524 meters. Its inhabitants are called benaojanos.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | mm |
| פברואר | °C | mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | mm |
| יולי | °C | mm |
| אוגוסט | °C | mm |
| ספטמבר | °C | mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | °C | mm |
Ref: VL418489
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
