Questo townhouses si trova a Benaoján, un pittoresco comune nella provincia di Málaga, immerso nel Parco Naturale Sierra de Grazalema. A un'altitudine di 588 metri sul livello del mare, offre un contesto unico che unisce la tranquillità della campagna andalusa alla vicinanza a servizi essenziali e attrazioni regionali. Costruito nel 1970, questo immobile presenta una metratura interna di 316 m² su un terreno di 198 m², distinguendosi per la sua ampiezza e il carattere distintivo.
Benaoján si distingue nel panorama immobiliare della Costa del Sol per la sua ubicazione nell'entroterra, offrendo un'alternativa più tranquilla rispetto ai centri costieri come Marbella o Estepona. Mentre progetti come Aquamar a Torre del Mar, Lantana Residencial a Mijas ed Etherna Homes 2 a Estepona si concentrano sulla vicinanza al mare e su sviluppi più moderni, questo townhouses a Benaoján offre una metratura interna considerevole e un legame più stretto con la cultura dei 'pueblos blancos' andalusi. Il prezzo di €275.000 per 316 m² interni è significativo, specialmente se confrontato con i prezzi a metro quadro tipici delle zone costiere più richieste, dove sviluppi comparabili per dimensioni potrebbero facilmente superare tale cifra, pur offrendo un accesso diretto alla spiaggia. La distanza dalle località turistiche principali come Marbella (40 km) e il tempo di percorrenza verso l'aeroporto di Málaga (circa 1 ora) rendono Benaoján una scelta per chi predilige la serenità e la vita locale rispetto alla prossimità immediata alle infrastrutture turistiche di massa. La vicinanza a Ronda (circa 17 km), una città storica di notevole bellezza, aggiunge un elemento culturale unico che non si trova nelle località prettamente turistiche.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato nel cuore di Benaoján, questo immobile offre un'integrazione diretta con la vita del paese, pur beneficiando della prossimità a tre importanti riserve naturali. La sua posizione garantisce un accesso agevole ai servizi locali, mentre le distanze significative dall'aeroporto e dalla costa sottolineano il suo carattere più appartato e tranquillo.
Con cinque camere da letto e due bagni distribuiti su tre livelli, questa residenza è concepita per offrire ampi spazi abitativi e flessibilità. La presenza di un cortile interno, di una terrazza panoramica e di un camino contribuisce a creare ambienti funzionali e accoglienti, adatti a famiglie numerose o a chi cerca una proprietà con molteplici aree dedicate al relax e alle attività quotidiane.
L'immobile è stato completato nel 1970. Sebbene non sia una nuova costruzione, la sua struttura solida e la metratura generosa offrono una base eccellente per eventuali ristrutturazioni o personalizzazioni. Lo stato 'Gereed' indica che la proprietà è immediatamente disponibile per l'occupazione o per interventi di ammodernamento.
Questo townhouses non è una nuova costruzione, con una data di completamento originaria del 1970. La sua ubicazione interna, a circa 34 km dalle spiagge più vicine, e la distanza di 63 km dall'aeroporto di Málaga implicano che l'accesso a tali servizi richiede un mezzo di trasporto privato. Non sono specificate caratteristiche di efficienza energetica moderna o sistemi di climatizzazione all'avanguardia.
Questa residenza a Benaoján si rivolge a chi cerca un'abitazione spaziosa e ricca di carattere, lontana dalla frenesia delle zone turistiche costiere ma ben collegata ai servizi. È adatta a famiglie numerose o a coloro che necessitano di spazi multifunzionali, come uno studio o un'area hobby, grazie alle sue cinque camere da letto e ai diversi ambienti interni. Il contesto naturale della Sierra de Grazalema la rende ideale per gli amanti della vita all'aria aperta, del trekking e della tranquillità, pur garantendo la presenza di servizi locali come scuole e centri sanitari. Chi apprezza la cultura e la storia troverà nella vicinanza a Ronda un valore aggiunto. Le persone che cercano un rifugio in un 'pueblo blanco' autentico, con un forte senso di comunità e un ritmo di vita più lento, si ritroveranno in questa proprietà. È una soluzione per chi desidera una casa con potenziale di personalizzazione, dove poter creare un ambiente su misura per le proprie esigenze, godendo al contempo del clima mite andaluso e di un ambiente sereno.
L'immobile, datato 1970, presenta caratteristiche costruttive tipiche dell'epoca, che ne definiscono l'estetica e la funzionalità. Le immagini disponibili suggeriscono finiture che combinano elementi tradizionali, come muri in mattoni a vista e pavimenti in piastrelle, con elementi strutturali come archi. La presenza di un camino segnala un sistema di riscaldamento focalizzato su un'area specifica della casa. La terrazza di 72 m² al piano superiore offre uno spazio esterno ampio, con potenziali viste panoramiche, e indica una cura nella progettazione degli spazi abitativi esterni. L'indicazione di riscaldamento elettrico nelle camere e nei bagni, sebbene datata, suggerisce una predisposizione per il comfort termico. La cisterna interna da 27.000 litri, alimentata da un sistema di raccolta dell'acqua piovana, evidenzia una soluzione ingegnosa per la gestione delle risorse idriche, un aspetto di particolare rilevanza in contesti con disponibilità idrica variabile. La qualità generale percepita è quella di una costruzione solida, con elementi di fascino rustico che potrebbero essere valorizzati attraverso interventi di ristrutturazione mirati.
Il prezzo di questo townhouses a Benaoján è di €275.000. Questa cifra posiziona l'immobile in una fascia di mercato che, seppur indicativa, può essere considerata competitiva per una proprietà di tali dimensioni (316 m² interni) e con cinque camere da letto, specialmente considerando la sua ubicazione in una zona di interesse naturale e paesaggistico. La disponibilità è immediata, essendo una proprietà già costruita e completata. La natura della proprietà, essendo un townhouses in un centro abitato, implica una certa densità abitativa nel contesto circostante, ma l'ampio terreno privato associato, sebbene relativamente contenuto rispetto alla metratura interna, offre spazi esterni gestibili.
Benaoján si presenta come una località dove il ritmo di vita è scandito dalla tranquillità della Sierra de Grazalema, un'area protetta che offre scenari naturali suggestivi. La vita quotidiana qui è caratterizzata dalla comodità di avere i servizi essenziali a portata di mano, come negozi, farmacie e centri sanitari, raggiungibili a piedi o in pochi minuti di auto. Le scuole e le infrastrutture sportive garantiscono un ambiente adatto alle famiglie. La vicinanza a Ronda, una città storica di rilievo, offre opportunità culturali e ricreative aggiuntive. Questo contesto favorisce uno stile di vita più rilassato, lontano dal trambusto delle grandi città costiere, ma senza rinunciare alla funzionalità e alla comunità. I 3.816 ore di sole annue storiche suggeriscono un clima favorevole alla vita all'aperto durante gran parte dell'anno, con un periodo di quattro mesi in cui le temperature dell'acqua consentono di godere delle attività balneari.
Vivere a Benaoján significa immergersi in un ambiente che bilancia la vita di paese con la prossimità alla natura. Il centro abitato offre negozi di vicinato, farmacie, banche e ristoranti, garantendo la soddisfazione delle esigenze quotidiane senza la necessità di spostamenti lunghi. La presenza di scuole e centri sanitari sottolinea la sua funzionalità come luogo di residenza permanente. La vicinanza a Ronda, a soli 8.8 km di distanza tramite treno, apre le porte a un patrimonio storico e culturale significativo, oltre a offrire una gamma più ampia di servizi e opportunità di svago. La rete di trasporto pubblico, con 7 fermate di autobus locali e 2 linee OV, assicura una certa mobilità all'interno del comune e verso le località vicine, sebbene la presenza di 3.816 ore di sole annue e un periodo di nuoto di 4 mesi invitino a godere degli spazi esterni e del clima, rendendo l'uso di un'auto, pur non strettamente necessario per ogni spostamento, uno strumento utile per esplorare la regione.
La posizione di Benaoján, evidenziata su questa mappa, la colloca all'interno della provincia di Málaga, in una zona caratterizzata dalla vicinanza a importanti parchi naturali. La mappa illustra la sua distanza dai principali centri urbani e dalla costa, sottolineando il suo carattere di località interna, ma ben collegata tramite infrastrutture stradali e ferroviarie.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Benaoján si posiziona strategicamente nell'entroterra della provincia di Málaga, a una distanza di circa 17 km da Ronda, città di grande importanza storica e culturale. Rispetto ai centri urbani maggiori, Málaga si trova a circa 74 km, Marbella a 40 km e Algeciras a 67 km. Questa collocazione la rende un punto di partenza ideale per esplorare l'Andalusia occidentale, pur mantenendo un carattere distinto e più tranquillo rispetto alle aree costiere più densamente popolate. La vicinanza a tre parchi naturali, Sierra de Grazalema, Los Alcornocales e Sierra de las Nieves, la rende una destinazione attraente per gli amanti della natura e delle attività all'aperto.
La proprietà si trova a Benaoján, una località interna. Le spiagge più vicine, come Playa del Padron, Playa del Angel e Playa de Punta Plata, distano circa 34 km, rendendole accessibili per gite di un giorno piuttosto che per un uso quotidiano. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) è situato a circa 63-68 km, richiedendo un viaggio di circa un'ora. La stazione ferroviaria di Benaoján-Montejaque è a soli 0.9 km, offrendo un collegamento comodo con Ronda (8.8 km) e altre destinazioni regionali. Le necessità primarie sono soddisfatte a breve distanza: un supermercato è a 1.6 km, una farmacia a 1.5 km e un centro sanitario a 9.3 km. Per gli appassionati di golf, i primi campi si trovano a partire da 28 km di distanza. La presenza di 2 linee di trasporto pubblico e 7 fermate locali nel raggio di 2 km facilita gli spostamenti all'interno del comune.
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
| Benaojan-Montejaque | 0,9 km |
| Jimera de Líbar | 6,9 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Benaoján è situata a un'altitudine di circa 588 metri sul livello del mare, all'interno del Parco Naturale Sierra de Grazalema, un'area rinomata per la sua biodiversità e i suoi paesaggi montani. Questa posizione geografica si traduce in un microclima caratterizzato da temperature più moderate rispetto alla costa, con una media annua di 15.3°C. Le 3.816 ore di sole annue registrate storicamente indicano una notevole insolazione durante l'anno, favorendo le attività all'aperto. Il periodo di nuoto di 4 mesi, con temperature dell'acqua superiori ai 20°C, si riferisce principalmente alle piscine o alle acque interne più calde, poiché le spiagge distano oltre 30 km. La natura circostante offre ampie opportunità per escursioni e attività all'aria aperta, beneficiando di un ambiente salubre e di panorami montani suggestivi.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La località di Benaoján, pur non essendo direttamente affacciata sul mare, offre accesso a diverse attività ricreative. Le spiagge più vicine si trovano a circa 34 km di distanza, rappresentando mete ideali per gite giornaliere. Per gli amanti del golf, la regione circostante vanta diverse opzioni, con campi come La Zagaleta Country Club a 28 km e Marbella Club Golf Resort a 30 km. La Sierra de Grazalema, Parco Naturale che circonda Benaoján, è un'area privilegiata per l'escursionismo, l'arrampicata e l'osservazione della natura. La presenza di 12 strutture sportive nel comune indica un'attenzione alle attività fisiche, che possono includere piscine, campi da calcio e altre discipline. I punti panoramici come il Mirador de la Estación (0.3 km) e il Mirador del Karst (1.6 km) offrono scorci suggestivi sul paesaggio circostante, arricchendo l'offerta ricreativa legata alla fruizione del territorio.
12 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Benaoján si posiziona strategicamente nell'entroterra della provincia di Málaga, a una distanza di circa 17 km da Ronda, città di grande importanza storica e culturale. Rispetto ai centri urbani maggiori, Málaga si trova a circa 74 km, Marbella a 40 km e Algeciras a 67 km. Questa collocazione la rende un punto di partenza ideale per esplorare l'Andalusia occidentale, pur mantenendo un carattere distinto e più tranquillo rispetto alle aree costiere più densamente popolate. La vicinanza a tre parchi naturali, Sierra de Grazalema, Los Alcornocales e Sierra de las Nieves, la rende una destinazione attraente per gli amanti della natura e delle attività all'aperto.
Benaoján is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located within the Sierra de Grazalema Natural Park. Its surface area is 32 km2. The municipality is situated approximately 17 kilometers from Ronda and 116 km from the capital of the province. It is situated at an altitude of 524 meters. Its inhabitants are called benaojanos.
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| Settembre | °C | mm |
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| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | °C | mm |
Ref: VL418489
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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