Acest townhouse, situat în pitorescul sat Benaoján din provincia Málaga, oferă un spațiu generos și plin de caracter. Amplasarea sa în inima Andaluziei, înconjurat de parcuri naturale, combină liniștea rurală cu accesul la facilitățile esențiale. Cu o suprafață locuibilă de 316 m², proprietatea este structurată pe trei nivele, oferind o varietate de spații pentru relaxare și activități zilnice.
În comparație cu proiecte precum Aquamar în Torre del Mar (vanaf €269.950), Lantana Residencial în Mijas (vanaf €205.000) sau Etherna Homes 2 în Estepona (vanaf €259.000), acest townhouse din Benaoján se distinge prin caracterul său unic și amplasarea într-o zonă naturală protejată, mai degrabă decât pe fâșia de coastă. Prețul de 275.000 € pentru 316 m² suprafață interioară este competitiv dacă se ia în considerare spațiul oferit și specificul locației, care nu este orientat către litoral. În timp ce proiectele de pe coastă oferă acces direct la plaje și o infrastructură turistică dezvoltată, Benaoján se adresează unui public care prioritizează liniștea, natura și autenticitatea andaluză. Distanța față de aeroportul Málaga (63 km) și plaje (34 km) este mai mare comparativ cu multe dintre ofertele de pe Costa del Sol, dar acest lucru este compensat de un stil de viață diferit, mai rural și mai integrat în peisajul natural, precum și de proximitatea față de orașul istoric Ronda.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Situat în Benaoján, un sat tradițional andaluz, proiectul beneficiază de proximitatea față de Parcul Natural Sierra de Grazalema. Deși amplasat într-un cadru natural, accesul către orașul istoric Ronda și facilitățile de zi cu zi, precum magazine și centre medicale, este asigurat, creând un echilibru între izolare și conexiune.
Proprietatea se adresează celor care caută un spațiu de locuit extins, cu multiple camere multifuncționale, un curte interioară și o terasă spațioasă cu vedere. Capacitatea de 5 dormitoare și 2 băi îl face potrivit pentru familii numeroase sau pentru cei care doresc spații dedicate hobby-urilor și oaspeților.
Clădirea este finalizată, cu o istorie de construcție indicativă din 1970. Deși nu este o construcție nouă, starea sa de întreținere și caracteristicile existente, cum ar fi sistemul de colectare a apei de ploaie, sugerează o adaptare la nevoile rezidențiale. Nu sunt planificate extinderi sau renovări majore din partea dezvoltatorului.
Acest proiect nu dispune de facilități moderne precum piscină privată sau grădină extinsă, specifică dezvoltărilor rezidențiale noi. De asemenea, locația sa predominant rurală implică o distanță mai mare față de aeroporturi și plaje comparativ cu proprietățile de pe litoral. Sistemul de încălzire este electric, cu un șemineu ca sursă suplimentară de căldură.
Această proprietate se potrivește persoanelor care caută o reședință permanentă sau o casă de vacanță într-un cadru natural, departe de agitația urbană, dar cu acces la facilități. Este o opțiune pentru familii numeroase, datorită celor 5 dormitoare, sau pentru cei care doresc spații flexibile pentru birou, hobby-uri sau oaspeți. Cei interesați de un stil de viață activ, cu acces la drumeții și peisaje montane, vor aprecia locația în apropierea parcurilor naturale. De asemenea, poate fi o alegere pentru cei care caută autenticitatea unui sat andaluz, cu un ritm de viață mai lent și o comunitate locală restrânsă, dar conectată la centre urbane mai mari precum Ronda.
Construită în 1970, proprietatea prezintă elemente arhitecturale tradiționale, cum ar fi pereții din cărămidă aparentă și pardoseli din gresie, vizibile în imagini. Spațiile interioare includ o cameră de zi cu șemineu, o sală de lectură și o bucătărie. Cele trei etaje cuprind camere de zi, dormitoare, un birou și o cameră multifuncțională. Terasa de 72 m² oferă spațiu exterior pentru relaxare. Încălzirea electrică în dormitoare și băi asigură confort pe durata anului. Sistemul de colectare a apei de ploaie pentru curtea interioară este un element distinctiv. Finisajele sunt cele specifice perioadei de construcție, necesitând o evaluare detaliată pentru eventuale modernizări.
Prețul de pornire pentru acest townhouse este de 275.000 €. Fiind o proprietate existentă, cu o suprafață interioară de 316 m² și un teren de 198 m², prețul reflectă spațiul generos și amplasarea într-o zonă naturală protejată. Disponibilitatea este imediată, nefiind supusă unui calendar de construcție. Variația de preț nu este aplicabilă, fiind o unitate individuală.
Benaoján, un sat cu o altitudine de 588 metri, oferă un ritm de viață liniștit, caracteristic zonelor rurale andaluze. Locuitorii, numiți benaojanos, se bucură de un mediu înconjurat de rezervații naturale, ideal pentru activități în aer liber precum drumeții și explorare. Cu toate acestea, accesul la servicii esențiale precum supermarketuri, farmacii și centre medicale în raza de 2 km asigură confortul cotidian. Proximitatea față de Ronda (17 km) oferă acces la un centru urban cu o bogată istorie și cultură. Integrarea unui sistem de colectare a apei de ploaie sugerează o abordare sustenabilă a resurselor locale.
Benaoján oferă un mediu de viață liniștit, integrat în peisajul natural. Centrul satului dispune de magazine, bănci, o farmacie și restaurante, accesibile pe jos sau cu o scurtă deplasare. Cele două școli și centrul de sănătate din apropiere acoperă nevoile educaționale și medicale de bază. Pentru activități de agrement, zona dispune de facilități sportive, trasee de drumeție și puncte de belvedere. Deși nu se află pe litoral, accesul la orașul istoric Ronda (17 km) oferă oportunități culturale și comerciale suplimentare, în timp ce stația de tren Benaojan-Montejaque (0.9 km) facilitează conexiuni regionale.
Această hartă ilustrează poziționarea Benaoján în provincia Málaga, evidențiind proximitatea față de Parcul Natural Sierra de Grazalema și distanțele față de centre urbane majore precum Ronda și Málaga. De asemenea, sunt indicate locațiile aeroporturilor și a principalelor drumuri de acces.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Benaoján este situat în provincia Málaga, la aproximativ 17 km de orașul istoric Ronda și 116 km de capitala provinciei, Málaga. Se află în interiorul Parcului Natural Sierra de Grazalema, oferind un cadru natural distinct față de zonele de coastă populare. Comparativ cu orașe precum Marbella (40 km) sau Algeciras (67 km), Benaoján oferă o experiență mai rurală și mai liniștită, fiind o bază ideală pentru explorarea parcurilor naturale din jur.
Proprietatea este situată la aproximativ 1.6 km de cel mai apropiat supermarket și 1.5 km de o farmacie, facilitând accesul la necesitățile zilnice. Aeroportul Málaga-Costa del Sol (AGP) se află la o distanță estimată de 63 km în linie dreaptă, iar Aeroportul Gibraltar (GIB) la aproximativ 64 km. Cele mai apropiate plaje, precum Playa del Padrón, sunt la 34 km. Pentru pasionații de golf, terenurile de la La Zagaleta Country Club sunt la 28 km distanță. Stația de tren Benaojan-Montejaque, situată la 0.9 km, oferă opțiuni de transport public spre orașe precum Ronda.
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
| Benaojan-Montejaque | 0.9 km |
| Jimera de Líbar | 6.9 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Situat la o altitudine de 524 metri, Benaoján se bucură de un climat temperat, cu o medie anuală de 15.3°C. Zona beneficiază de un număr generos de ore de soare, cu o medie istorică de 3.816 ore pe an, favorizând activitățile în aer liber. Sezonul de înot este estimat la 4 luni, perioadă în care temperatura apei depășește 20°C. Amplasarea în apropierea Parcului Natural Sierra de Grazalema oferă peisaje montane și oportunități extinse de explorare a naturii.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Deși Benaoján este o locație continentală, cele mai apropiate plaje, cum ar fi Playa del Padrón, se află la aproximativ 34 km distanță. Pentru recreere, zona dispune de 12 facilități sportive, care pot include piscine, terenuri de sport și alte activități. Pasionații de golf au acces la mai multe terenuri în apropiere, cel mai apropiat fiind La Zagaleta Country Club la 28 km. De asemenea, priveliștile panoramice din punctele de belvedere locale, precum Mirador de la Estación, oferă oportunități de relaxare și contemplare a peisajului.
12 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
Benaoján este situat în provincia Málaga, la aproximativ 17 km de orașul istoric Ronda și 116 km de capitala provinciei, Málaga. Se află în interiorul Parcului Natural Sierra de Grazalema, oferind un cadru natural distinct față de zonele de coastă populare. Comparativ cu orașe precum Marbella (40 km) sau Algeciras (67 km), Benaoján oferă o experiență mai rurală și mai liniștită, fiind o bază ideală pentru explorarea parcurilor naturale din jur.
Benaoján is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located within the Sierra de Grazalema Natural Park. Its surface area is 32 km2. The municipality is situated approximately 17 kilometers from Ronda and 116 km from the capital of the province. It is situated at an altitude of 524 meters. Its inhabitants are called benaojanos.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | mm |
| Februarie | °C | mm |
| Martie | °C | mm |
| Aprilie | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Iunie | °C | mm |
| Iulie | °C | mm |
| August | °C | mm |
| Septembrie | °C | mm |
| Octombrie | °C | mm |
| Noiembrie | °C | mm |
| Decembrie | °C | mm |
Ref: VL418489
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
