Tento priestranný mestský dom sa nachádza v obci Benaoján v provincii Málaga. S obytnou plochou 316 m² a 5 spálňami ponúka dostatok priestoru. Dom je postavený na pozemku s rozlohou 198 m² a nachádza sa v blízkosti prírodných parkov, čo poskytuje pokojné prostredie. Vďaka svojej polohe umožňuje kombináciu života v prírode s dosahom základných služieb.
V porovnaní s projektami na pobreží, ako Aquamar v Torre del Mar (od €269,950) alebo Etherna Homes 2 v Estepone (od €259,000), tento mestský dom v Benaoján ponúka výrazne väčšiu vnútornú obytnú plochu a viac spální za podobnú cenu. Lantana Residencial v Mijas (od €205,000) je cenovo dostupnejší, avšak menší. Kľúčový rozdiel spočíva v lokalite: zatiaľ čo pobrežné projekty sú zamerané na blízkosť pláže a turistických atrakcií, Benaoján ponúka život vnútrozemskej dediny, obklopenej prírodou a s tradičnou andalúskou atmosférou. Vzdialenosť od pláže (34 km) a letiska (63 km) je podstatne väčšia ako pri projektoch na prvej alebo druhej línii pobrežia. Cena za meter štvorcový je v Benaoján v tomto prípade výhodnejšia vzhľadom na veľkosť nehnuteľnosti, avšak s iným zameraním na životný štýl. V regióne Costa del Sol sa Benaoján odlišuje svojou nadmorskou výškou a umiestnením v chránenom prírodnom parku, čo poskytuje pokoj a iné možnosti trávenia voľného času oproti hektickému životu na pobreží.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Nehnuteľnosť je situovaná vo vnútrozemí Andalúzie, v obci Benaoján, ktorá je súčasťou prírodného parku Sierra de Grazalema. Táto poloha poskytuje pokojné bývanie v horskom prostredí, s výhľadom na okolitú krajinu. Základné denné potreby sú dostupné v pešej vzdialenosti, zatiaľ čo väčšie mestá a pobrežie sú vzdialenejšie.
Vhodné pre kupujúcich hľadajúcich priestranné bývanie s charakterom, ktorí oceňujú tradičnú architektúru a blízkosť prírody. Dom disponuje viacerými obytnými priestormi a terasou s výhľadom, čo umožňuje rôznorodé využitie. Poloha v malej obci je ideálna pre tých, ktorí preferujú pokojnejší životný štýl mimo turistických davov.
Nehnuteľnosť je po rekonštrukcii, pričom pôvodná výstavba siaha do roku 1970. Stavba je momentálne dokončená a pripravená na okamžité užívanie. Nie je teda v štádiu novostavby, ale je v dobrom stave s existujúcimi prvkami, ako sú funkčné rozvody a technické vybavenie z čias výstavby.
Projekt nie je vhodný pre kupujúcich hľadajúcich modernú výstavbu s najnovšími energetickými certifikátmi alebo priamym prístupom na pláž. Najbližšie pláže sú vzdialené viac ako 30 km. Diaľková poloha od hlavných dopravných uzlov, ako je letisko Málaga, môže byť pre niektorých kupujúcich obmedzením. Chýbajú tu tiež moderné komunitné vybavenia ako bazén.
Táto nehnuteľnosť je vhodná pre jednotlivcov alebo rodiny, ktoré uprednostňujú bývanie v pokojnejšom prostredí a blízko prírody, s dostatkom priestoru pre rodinný život alebo koníčky. Je ideálna pre tých, ktorí hľadajú dom s charakterom a históriou, nie modernú novostavbu. Kupujúci, ktorí radi trávia čas vonku a objavujú okolie, ocenia blízkosť prírodných parkov a turistických trás. Tí, ktorí pracujú z domu alebo potrebujú priestor na tvorivú činnosť, nájdu vhodné podmienky vďaka viacerým izbám a terase. Nevyžaduje sa okamžitá rekonštrukcia, pretože dom je v dobrom stave. Tí, ktorí preferujú život bez neustáleho ruchu mesta a hľadajú spojenie s tradičnou andalúzskou dedinou, si tu prídu na svoje. Nevýhodou môže byť vzdialenosť od pláže a väčších miest, čo robí túto ponuku menej vhodnou pre milovníkov plážového života alebo tých, ktorí často cestujú a preferujú blízkosť letiska.
Dom, pôvodne postavený v roku 1970, si zachoval mnohé z pôvodných architektonických prvkov, ktoré prispievajú k jeho charakteru. V rámci renovácií boli integrované prvky ako elektrické kúrenie vo všetkých spálňach a kúpeľniach, čo zaisťuje komfort počas celého roka. Vnútorné priestory zahŕňajú čitateľskú miestnosť, obývaciu izbu s krbom a jedáleň. Kuchyňa a kúpeľne sú funkčné, hoci ich štýl zodpovedá pôvodnému obdobiu výstavby alebo neskorším úpravám. Dôležitým prvkom je vnútorné nádvorie s cisternou, ktorá využíva systém zberu dažďovej vody. Podlahy sú z viacerých materiálov vrátane dlažby a dreva. Tehlové steny a drevené trámy dodávajú interiéru rustikálny vzhľad. Na najvyššom poschodí sa nachádza multifunkčná miestnosť a priestranná terasa s rozlohou 72 m², ponúkajúca výhľad na okolie. Všetky spálne sú vybavené vstavanými skriňami.
Cena tejto nehnuteľnosti je stanovená na 275 000 €. Jedná sa o jednorazovú ponuku, ktorá odráža rozlohu a počet izieb v dome. Vzhľadom na to, že je nehnuteľnosť už dokončená a pripravená na bývanie, nie sú tu žiadne ďalšie náklady spojené s výstavbou alebo dlhým čakaním na dokončenie. Trh s nehnuteľnosťami v regióne zaznamenal 17 realitných transakcií, čo naznačuje miernu aktivitu. V porovnaní s inými dostupnými projektami, ako sú Aquamar, Lantana Residencial či Etherna Homes 2, cena tohto mestského domu spadá do strednej cenovej kategórie, avšak s výrazne väčšou obytnou plochou a počtom izieb.
Benaoján je obec s charakterom, situovaná v provincii Málaga, ktorá ponúka pokojné prostredie v srdci prírodného parku Sierra de Grazalema. Život tu plynie v pomalšom tempe, blízko prírody. Miestni obyvatelia oceňujú jednoduchosť a dostupnosť základných služieb, ako sú obchody, lekáreň a reštaurácie, ktoré sa nachádzajú v okruhu 2 km. Vďaka svojej nadmorskej výške 588 metrov nad morom ponúka oblasť sviežejšie ovzdušie počas letných mesiacov. Pre obyvateľov je dôležitá dostupnosť verejnej dopravy, pričom v obci sa nachádza niekoľko zastávok a vlaková stanica. Okolité hory poskytujú možnosti na turistiku a objavovanie prírody, pričom vyhliadky ako Mirador de la Estación či Mirador del Karst lákajú na pohľady do krajiny.
Benaoján, ako súčasť prírodného parku Sierra de Grazalema, ponúka pokojné bývanie v nadmorskej výške 588 metrov. Denné potreby ako lekáreň a obchody sú vzdialené len do 1.6 km, čo umožňuje pohodlné zabezpečenie základných potrieb. V obci sa nachádza aj niekoľko reštaurácií a kaviarní. Pre rodiny s deťmi sú k dispozícii dve školy. Zdravotná starostlivosť je zabezpečená prostredníctvom zdravotného strediska vo vzdialenosti 9.3 km. Okolie je ideálne pre milovníkov prírody, s turistickými chodníkmi a vyhliadkami. Verejná doprava je zabezpečená dvoma linkami a siedmimi zastávkami, vrátane vlakovej stanice Benaojan-Montejaque vo vzdialenosti 0.9 km, ktorá spája obec s okolitými mestami ako Ronda. Napriek tomu, že auto nie je nevyhnutné pre každodenné pochôdzky, uľahčuje prístup k vzdialenejším službám a atrakciám.
Táto mapa zobrazuje polohu Benaoján v provincii Málaga, v južnom Španielsku. Zobrazuje oblasť v rámci prírodného parku Sierra de Grazalema, s vyznačenými vzdialenosťami k mestu Ronda a k pobrežiu. Mapa pomáha vizualizovať vzťah obce k väčším mestám a dôležitým dopravným uzlom, ako aj jej blízkosť k prírodným atraktivitám.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Benaoján sa nachádza vo vnútrozemí provincie Málaga, v blízkosti historického mesta Ronda (17 km). Je situovaný v prírodnom parku Sierra de Grazalema, ktorý je známy svojou divokou krajinou a tradičnými bielymi dedinkami. Najbližšie väčšie mestá sú Marbella (40 km), Algeciras (67 km) a provincia hlavné mesto Málaga (74 km). Táto poloha poskytuje pokojné bývanie, avšak s dlhšou dojazdovou vzdialenosťou k službám a infraštruktúre pobrežia Costa del Sol. Je to oblasť, ktorá sa líši od typických pobrežných letovísk, s dôrazom na prírodu a tradičný andalúzsky život.
Nehnuteľnosť sa nachádza vo vnútrozemí, čo znamená väčšie vzdialenosti k hlavným turistickým cieľom a infraštruktúre. Najbližšie pláže ako Playa del Padron sú vzdialené 34 km. Hlavné letisko Málaga-Costa del Sol (AGP) je dostupné po približne 63 km jazdy, čo predstavuje cestu trvajúcu asi hodinu. Letisko Gibraltar (GIB) je podobne vzdialené. Milovníci golfu nájdu golfové ihriská v okruhu 28-31 km. Vlaková stanica Benaojan-Montejaque je vzdialená len 0.9 km, čo poskytuje spojenie do mesta Ronda (8.8 km) a ďalej. V rámci obce do 1.6 km nájdete supermarket, lekáreň a banku. Z pohľadu infraštruktúry je najbližšia EV-nabíjacia stanica vo vzdialenosti 23 km.
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
| Benaojan-Montejaque | 0.9 km |
| Jimera de Líbar | 6.9 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Benaoján sa nachádza v nadmorskej výške 588 metrov, čo ovplyvňuje miestnu klímu. Priemerná ročná teplota je 15.3°C. Oblasť sa teší vysokému počtu slnečných hodín, s historickým priemerom 3 816 hodín ročne, čo naznačuje veľa slnečných dní počas roka. Plavecká sezóna, definovaná teplotou vody nad 20°C, trvá približne 4 mesiace. Vďaka polohe v horskej oblasti sú letá menej horúce ako na pobreží a zimy miernejšie. Okolie je súčasťou troch prírodných rezervácií, vrátane Sierra de Grazalema, čo poskytuje bohaté možnosti na pešiu turistiku a objavovanie prírody. Horský terén a nadmorská výška prispievajú k charakteristickému mikroklímatu regiónu.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Hoci Benaoján nie je priamo pri pobreží, oblasť ponúka značné možnosti na rekreáciu. Najbližšie pláže, ako Playa del Padron, sú vzdialené približne 34 km. V okolí sa nachádza 12 športových zariadení, vrátane verejného bazéna, futbalového ihriska, atletickej dráhy a tenisových kurtov. Pre milovníkov hôr a turistiky sú k dispozícii početné chodníky v rámci prírodného parku Sierra de Grazalema. V obci sa nachádzajú aj vyhliadky ako Mirador de la Estación a Mirador del Karst, ktoré ponúkajú pôsobivé výhľady na krajinu. V rámci 30 km nájdete aj golfové ihriská, ako La Zagaleta Country Club.
12 Dostupné zariadenia
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Benaoján sa nachádza vo vnútrozemí provincie Málaga, v blízkosti historického mesta Ronda (17 km). Je situovaný v prírodnom parku Sierra de Grazalema, ktorý je známy svojou divokou krajinou a tradičnými bielymi dedinkami. Najbližšie väčšie mestá sú Marbella (40 km), Algeciras (67 km) a provincia hlavné mesto Málaga (74 km). Táto poloha poskytuje pokojné bývanie, avšak s dlhšou dojazdovou vzdialenosťou k službám a infraštruktúre pobrežia Costa del Sol. Je to oblasť, ktorá sa líši od typických pobrežných letovísk, s dôrazom na prírodu a tradičný andalúzsky život.
Benaoján is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located within the Sierra de Grazalema Natural Park. Its surface area is 32 km2. The municipality is situated approximately 17 kilometers from Ronda and 116 km from the capital of the province. It is situated at an altitude of 524 meters. Its inhabitants are called benaojanos.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | mm |
| Február | °C | mm |
| Marec | °C | mm |
| Apríl | °C | mm |
| Máj | °C | mm |
| Jún | °C | mm |
| Júl | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Ref: VL418489
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
