בית טורי במנטחה, מחוז מלאגה, מציע הזדמנות נדל"נית באזור פנימי של קוסטה דל סול. עם שטח בנוי של 62 מ"ר, הנכס ממוקם בסביבה עירונית עם גישה נוחה לשירותים. המבנה, שנבנה בשנת 1970, משלב מאפיינים מסורתיים ומספק בסיס פוטנציאלי למגורים או השקעה, תוך שהוא דורש התאמות בהתאם לצרכי הרוכש.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המיקום במנטחה, אזור הררי, מספק סביבת מגורים שקטה המרוחקת מעט מההמולה של קו החוף. הקרבה לשירותים עירוניים מאפשרת נוחות יומיומית, אך המרחק מהחוף והאטרקציות המרכזיות דורש תכנון תחבורתי.
נכס זה מתאים לרוכשים המחפשים בית עם פוטנציאל התאמה אישית, באווירה אותנטית של כפר ספרדי. הוא יכול לשרת כאפשרות למגורים קבועים, בית נופש או כנכס להשכרה, תוך דגש על מיקום נגיש לשירותים בסיסיים.
הנכס הושלם בשנת 1970 ומסווג כבנוי, ללא שלבי בנייה עתידיים. המתכונת הנוכחית מתבססת על המבנה הקיים, כאשר כל שינוי או שדרוג הוא באחריות הרוכש.
הנכס אינו מציע שטחי חוץ נרחבים או גן פרטי, והוא ממוקם באזור פנימי, מה שמגביל את הגישה הישירה לחוף הים ולאטרקציות תיירותיות גדולות. פרויקט זה אינו מיועד למי שמחפש סביבה כפרית מבודדת.
נכס זה יכול להתאים לרוכשים המחפשים פרויקט שיפוץ באזור כפרי יחסית, עם השקעה ראשונית נמוכה. הוא יכול לשמש כבית שני למי שמבקר בספרד לפרקי זמן קצרים ורוצה לחוות את האווירה המקומית, או כבסיס למגורים קבועים למי שמעדיף שקט וסביבה פחות תיירותית. משקיעים הרואים פוטנציאל בהשבחת הנכס באמצעות שיפוץ והשכרתו לטווח ארוך עשויים גם הם למצוא עניין. הוא פחות מתאים למי שמחפש נכס חדש, מודרני, או קרוב מאוד לחוף ולחיי הלילה התוססים של קוסטה דל סול.
הנכס, שנבנה בשנת 1970, משקף סגנון בנייה וגימור אופייני לתקופה. הוא כולל רצפות מסורתיות, המשדרות אווירה כפרית וחמימה. הסלון מצויד באח, המעניק תחושת נוחות ואינטימיות. המטבח פונקציונלי, ומתוכנן לשימוש יומיומי, בעוד חדר האמבטיה המלא משרת את הצרכים הבסיסיים. חלונות גדולים באחד מחדרי השינה מכניסים אור טבעי ומשקיפים למרפסת. בהתחשב בגיל הנכס, צפוי שיידרשו עבודות שיפוץ ושדרוג על מנת להתאימו לסטנדרטים מודרניים של נוחות, יעילות אנרגטית ועיצוב.
הנכס מוצע במחיר התחלתי של 85,000 אירו, מה שמציב אותו כאופציה זולה יחסית בשוק הנדל"ן של אזור מלאגה. המחיר משקף את המצב הקיים של הנכס ואת מיקומו באזור פנימי, דורש שיפוץ והתאמות. מספר החדרים (2) והאמבטיות (1) מתאים למשקי בית קטנים או ליחידים. זמינות הנכס מוגדרת כ'מוכן', מה שאומר שניתן לבצע את העסקה באופן מיידי לאחר סיום ההליכים המשפטיים.
מנטחה מציעה חווית חיים בכפר ספרדי מסורתי, עם בתי אבן ושבילים צרים. הסביבה העירונית מבטיחה שירותים חיוניים כמו סופרמרקט ובתי מרקחת במרחק הליכה, אך יחד עם זאת, היא מצריכה שימוש ברכב לנסיעות ארוכות יותר, כגון הגעה לשדה התעופה או לאזורי חוף. הקרבה למרכז העיר מלאגה (כ-70 ק"מ) מאפשרת גישה לקשת רחבה יותר של שירותים ואטרקציות תרבותיות. האזור מאופיין בשילוב של שקט כפרי עם זמינות נוחה של צרכים בסיסיים, המתאים לאלו המחפשים איזון בין נוחות אורבנית לבין אווירה של קהילה מקומית.
מנטחה ממוקמת באזור הררי, המציע נופים פתוחים ושלווה. למרות היותה עיירה, היא מספקת שירותים חיוניים ברמה המקומית, הנגישים לרוב במרחק הליכה. המרחק ממרכזי תיירות גדולים יותר, כמו מרבייה או פואנגירולה, הוא משמעותי (כ-40-50 ק"מ), מה שמבטיח סביבה רגועה יותר. נסיעה ברכב היא הכרחית להתניידות נוחה בין העיירה לערים סמוכות, שדות תעופה או חופים. המרחק למרפאה או בית חולים גדול יותר הוא כ-10 ק"מ, מה שמבטיח גישה לשירותי בריאות חיוניים.
המיקום של מנטחה מציג מפה של אזור פנימי באנדלוסיה. ההדגשה על המרחק מהחוף ומהעיר מלאגה מדגישה את האופי הכפרי והשקט של האזור, בניגוד לאזורים עירוניים ותיירותיים יותר לאורך קו החוף.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
מנטחה ממוקמת בחלק הפנימי של מחוז מלאגה, דרומית-מערבית לעיר מלאגה. היא מהווה חלק מהנוף ההררי של סיירה דה גרמה, המרוחקת מהאזורים התיירותיים הצפופים של קו החוף. העיירה ממוקמת בין העיירות הקטנות יותר כמו קסקסקארונה וטבאנו, ומהווה נקודת מוצא לטיולים באזורים הכפריים של אנדלוסיה. הקרבה היחסית לעיר מלאגה (כ-70 ק"מ) מספקת גישה נוחה לשדה התעופה ולשירותים עירוניים גדולים.
המיקום של מנטחה בכפר פנימי משפיע על זמני הנסיעה. שדה התעופה של מלאגה נמצא במרחק של כ-65 ק"מ, נסיעה שיכולה לארוך כשעה, תלוי בתנועה. החופים הקרובים ביותר, כמו פלאיה דל פאדרון, נמצאים במרחק של כ-35 ק"מ. עבור שחקני גולף, מסלולי גולף מובילים נמצאים בטווח של 29-32 ק"מ. אף על פי שהעיירה עצמה מציעה סופרמרקט ואפילו בית מרקחת במרחק הליכה, שאר השירותים כמו מרכזים רפואיים גדולים או תחנות טעינה לרכב חשמלי דורשים נסיעה של למעלה מ-10 ק"מ.
האזור ההררי סביב מנטחה מאופיין באקלים ים תיכוני, עם קיץ חם ויבש וחורף מתון וגשום. טמפרטורות הקיץ יכולות להגיע ל-30 מעלות צלזיוס ומעלה, בעוד החורף נעים לרוב עם טמפרטורות סביב 15-18 מעלות. שעות השמש רבות לאורך השנה, כ-300 ימי שמש בממוצע. מיקומו הפנימי והגבוה יותר עשוי להביא לטמפרטורות מעט נמוכות יותר בקיץ בהשוואה למישור החוף, ולתופעות מזג אוויר מקומיות כמו ערפל בעונות המעבר. שטחי טבע פתוחים ואפשרויות לטיולים רגליים זמינים בסביבה הקרובה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
אף על פי שמנטחה אינה ממוקמת על קו החוף, היא מציעה גישה למגוון אפשרויות בילוי. החופים הפופולריים של קוסטה דל סול, כגון פלאיה דל פאדרון, נמצאים במרחק של כ-35 ק"מ. באזור ניתן למצוא גם מגרשי גולף ברמה גבוהה, המרוחקים כ-30 ק"מ. פעילויות ספורט ימי זמינות בחופים, וכן מסלולי טיול רגליים ורכיבה על אופניים בסביבה ההררית. העיירה עצמה מציעה חיים קהילתיים שקטים יותר, עם מסעדות מקומיות ואווירה אותנטית.
מקור: OpenStreetMap
מנטחה ממוקמת בחלק הפנימי של מחוז מלאגה, דרומית-מערבית לעיר מלאגה. היא מהווה חלק מהנוף ההררי של סיירה דה גרמה, המרוחקת מהאזורים התיירותיים הצפופים של קו החוף. העיירה ממוקמת בין העיירות הקטנות יותר כמו קסקסקארונה וטבאנו, ומהווה נקודת מוצא לטיולים באזורים הכפריים של אנדלוסיה. הקרבה היחסית לעיר מלאגה (כ-70 ק"מ) מספקת גישה נוחה לשדה התעופה ולשירותים עירוניים גדולים.
Ref: VL030726
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור קוסטה דל סול, כמו Aquamar בטורה דל מאר (החל מ-269,950 אירו), Lantana Residencial במיחאס (החל מ-205,000 אירו) ו-Etherna Homes 2 באסטפונה (החל מ-259,000 אירו), בית טורי זה במנטחה מציע נקודת כניסה נמוכה משמעותית לשוק הנדל"ן. פרויקטים אלו, הממוקמים קרוב יותר לחוף או באזורים מבוקשים יותר, מוצעים במחירים גבוהים בהרבה. היתרון של הנכס במנטחה טמון במחיר הנמוך שלו, אך הוא מחייב התחשבות במיקומו הפנימי ובצורך בשיפוץ. מי שמחפש חיים שקטים יותר, הרחק מהאזורים התיירותיים הצפופים, עשוי למצוא בו עניין, לעומת רוכשים המעדיפים קרבה לים, מתקני נופש מודרניים ופעילות ענפה, אשר יתאימו יותר לפרויקטים היקרים יותר.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
