Montejaque in der Provinz Málaga ist eine historische Gemeinde im inneren Andalusien, etwa 20 Minuten von der berühmten Stadt Ronda entfernt. Das Reihenhaus mit einer Wohnfläche von 174 m² und fünf Schlafzimmern befindet sich in städtischer Umgebung mit allen notwendigen Einrichtungen in Gehweite. Das 1970 fertiggestellte Gebäude bietet drei separate Wohneinheiten, die sowohl für den Eigenbedarf als auch für Investitionen geeignet sind. Die Lage kombiniert das ruhige Dorfleben mit praktischer Anbindung an größere Städte der Region.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Grundstück befindet sich im urbanen Kern von Montejaque, nur Gehminuten vom Hauptplatz und dem Rathaus entfernt. Die umliegende Infrastruktur umfasst Supermärkte und Apotheken in unmittelbarer Nähe. Trotz der zentralen Lage innerhalb des Dorfes bleibt die Atmosphäre dörflich und ruhig. Die Berglage bietet natürliche Klimabedingungen mit kühleren Sommern als die Küstenregionen der Costa del Sol.
Die Immobilie besteht aus drei separaten Wohneinheiten, was verschiedene Nutzungskonzepte ermöglicht. Die Anordnung eignet sich sowohl für Großfamilien als auch für Mehrgenerationenhaushalte. Jede Einheit verfügt über eigene sanitäre Anlagen und Küchenbereiche, was die Teilung des Hauses erleichtert. Die vorhandenen Heizungs- und Belüftungssysteme gewährleisten ganzjährigen Wohnkomfort in der Bergregion mit ihren ausgeprägten Jahreszeiten.
Das Gebäude wurde im Jahr 1970 fertiggestellt und weist typische Merkmale der damaligen Bauweise in der Region auf. Die Konstruktion entspricht den damaligen baulichen Standards ohne moderne Energieeffizienzmerkmale. Die Immobilie wird im aktuellen Zustand ohne weitere Baumaßnahmen übergeben. Vorinstallationen für Klimaanlagen sind vorhanden, können jedoch je nach Bedarf aktiviert werden.
Das Objekt befindet sich in einer inlandgelegenen Bergregion ohne direkten Zugang zu Stränden oder Küstenaktivitäten. Die Entfernung zum nächsten Flughafen beträgt 65 Kilometer, was die Anreise mit dem Flugzeug zeitaufwendig macht. Die Infrastruktur ist typisch für ein kleines Dorf, daher ist für viele Aktivitäten ein Fahrzeug erforderlich. Moderne städtische Annehmlichkeiten wie Einkaufszentren oder Spezialgeschäfte sind nicht in unmittelbarer Nähe verfügbar.
Ref: VL701081
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Immobilie eignet sich besonders für Familien, die Wert auf Raum und Flexibilität legen. Die drei separaten Wohneinheiten ermöglichen verschiedene Lebensmodelle, von der Großfamilie über Mehrgenerationenhaushalte bis hin zu Nutzung als Ferienhaus mit Vermietungsmöglichkeit. Auch Investoren, die eine Immobilie mit Mietpotenzial suchen, finden hier interessante Möglichkeiten. Personen, die das authentische Leben in einem andalusischen Dorf schätzen und nicht zwingend die Nähe zum Strand benötigen, werden hier fündig.
Die Immobilie weist eine traditionelle spanische Bauweise mit rustikalen Elementen auf, wie an den Bildern erkennbar ist. Die Badezimmer sind mit typischen spanischen Fliesen ausgestattet, kombiniert mit modernen Elementen wie Glasblöcken und dekorativen Spiegeln. Die Küchen sind offen gestaltet und mit rustikalen Holzmaterialien versehen. Deckenventilatoren und elektrische Heizungen sorgen für grundlegenden Komfort. Die Vorinstallation für Klimaanlagen zeigt, dass bei Bedarf modernere Annehmlichkeiten nachgerüstet werden können.
Das Reihenhaus in Montejaque wird ab €169.000 angeboten, was im Vergleich zu ähnlichen Objekten in der Region als wettbewerbsfähiger Preis einzustufen ist. Die Aufteilung in drei separate Wohneinheiten bietet zusätzliche Flexibilität bei der Nutzung und potenzielle Mieteinnahmen. Die Grundsteuer beträgt lediglich €209,15 pro Jahr, was zu den niedrigen Nebenkosten beiträgt. Der Preis spiegelt den Zustand und die Lage des Gebäudes wider, das 1970 fertiggestellt wurde und keine aufwendigen Modernisierungen aufweist.
Montejaque bietet ein authentisches andalusisches Dorfleben mit ruhigem Tagesablauf. Die umliegenden Berglandschaften laden zu Wanderungen und Naturerlebnissen ein, während das Dorf selbst mit seinen lokalen Geschäften und traditionellen Bars eine alltägliche Infrastruktur bereitstellt. Die Nähe zu Ronda, einer Stadt mit historischer Bedeutung und städtischen Annehmlichkeiten, kombiniert ländliche Ruhe mit kulturellen Angeboten. Im Winter kann das Klima kühler sein als an der Küste, was für einige Bewohner als angenehm empfunden wird. Das Dorfleben folgt traditionellen Rhythmen mit lokalen Festen und Märkten, die das Gemeinschaftsleben prägen.
Das Leben in Montejaque ist von der Nähe zu Ronda geprägt, einer Stadt mit reicher Geschichte und städtischer Infrastruktur. Die täglichen Besorgungen können im Dorf selbst erledigt werden, da Supermarkt und Apotheke in Gehweite liegen. Für speziellere Einkäufe oder medizinische Versorgung ist die Anreise nach Ronda oder zu größeren Städten notwendig. Die Verkehrsanbindung erfolgt über kleinere Bergstraßen, die gut gepflegt sind, im Winter jedoch vereist sein können. Die Entfernung zum nächsten Krankenhaus beträgt 9,4 Kilometer.
Die Karte zeigt die Lage von Montejaque in der Serranía de Ronda, umgeben von den typischen bergigen Landschaften der Region. Das Projekt befindet sich im Zentrum des Dorfes, in Gehweite zum Hauptplatz und wichtigen Einrichtungen. Die Entfernung zur Küste ist deutlich sichtbar, ebenso die Nähe zur historischen Stadt Ronda. Die Karte verdeutlicht die verkehrsmäßige Anbindung über regionale Straßen, die das Dorf mit der Umgebung verbindet.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Montejaque ist Teil der Serranía de Ronda, einer Bergregion im Nordwesten der Provinz Málaga. Die Gemeinde liegt etwa 20 Kilometer von Ronda entfernt, einer historisch bedeutenden Stadt und wichtigen Tourismusdestination. Die Küste der Costa del Sol ist etwa 35-40 Kilometer entfernt in östlicher Richtung. Die Region ist bekannt für ihre natürliche Schönheit, mit mehreren Naturparks und geschützten Gebieten. Im Vergleich zu Küstenorten bietet Montejaque eine authentischere andalusische Erfahrung bei geringeren Bevölkerungsdichten.
Die Strände der Costa del Sol sind etwa 35 Kilometer entfernt, was für Tagesausflüge machbar ist, aber nicht für tägliche Besuche geeignet. Die nächsten Golfplätze befinden sich in einer Entfernung von 29-32 Kilometern, was für gelegentliche Spielrunden erreichbar ist. Der Flughafen Málaga liegt 65 Kilometer entfernt, was eine Fahrtzeit von etwa einer Stunde bedeutet. Die EV-Ladestation ist 22 Kilometer entfernt, was die Nutzung von Elektrofahrzeugen einschränkt. Die nähere Umgebung bietet Wanderwege in der Sierra de Grazalema.
Montejaque liegt auf einer Höhe von etwa 723 Metern in der Serranía de Ronda, was zu einem gemäßigteren Klima als an der Küste führt. Die Sommer sind warm aber nicht so heiß wie an der Costa del Sol, mit Durchschnittstemperaturen von etwa 30°C im Hochsommer. Die Winter können kühl sein mit gelegentlichen Nachtfrösten, besonders zwischen Dezember und Februar. Die Sonnenstunden sind mit etwa 2.800 pro Jahr hoch, was für die Region typisch ist. Die Berglage sorgt für natürliche Belüftung und angenehme Temperaturen in den Abendstunden.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die nächstgelegenen Strände an der Costa del Sol sind etwa 35 Kilometer entfernt, darunter Playa del Padron, Playa de Punta Plata und Playa del Angel. Diese sind für Tagesausflüge geeignet, erfordern jedoch eine Anfahrtszeit von etwa 40-45 Minuten. Für Golfliebhaber stehen mehrere renommierte Golfplätze in der Umgebung zur Verfügung, darunter der exklusive La Zagaleta Country Club in 29 Kilometern Entfernung. Die bergige Umgebung bietet hervorragende Möglichkeiten für Wanderungen, Klettern und Naturbeobachtung in der Sierra de Grazalema.
Quelle: OpenStreetMap
Montejaque ist Teil der Serranía de Ronda, einer Bergregion im Nordwesten der Provinz Málaga. Die Gemeinde liegt etwa 20 Kilometer von Ronda entfernt, einer historisch bedeutenden Stadt und wichtigen Tourismusdestination. Die Küste der Costa del Sol ist etwa 35-40 Kilometer entfernt in östlicher Richtung. Die Region ist bekannt für ihre natürliche Schönheit, mit mehreren Naturparks und geschützten Gebieten. Im Vergleich zu Küstenorten bietet Montejaque eine authentischere andalusische Erfahrung bei geringeren Bevölkerungsdichten.
Im Vergleich zu den anderen vorgestellten Projekten bietet das Reihenhaus in Montejaque ein deutlich größeres Wohnfläche zum günstigeren Preis. Während Aquamar in Torre del Mar bereits ab €269.950 verfügbar ist, Lantana Residencial in Mijas ab €205.000 und Etherna Homes 2 in Estepona ab €259.000, beginnt der Preis in Montejaque bei €169.000 für 174 m² Wohnfläche. Dies entspricht etwa 971 €/m² gegenüber 1.000-1.300 €/m² bei den Vergleichsprojekten. Der Hauptunterschied liegt in der Lage: Montejaque ist eine landesinneren Berggemeinde ohne direkten Strandzugang, während die anderen Projekte an oder nahe der Küste liegen. Für Käufer, die Priorität auf Wert pro Quadratmeter legen, bietet Montejaque ein besseres Preis-Leistungs-Verhältnis.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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