立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、カジョサ・デ・セグラの市街地に位置しており、基本的な生活用品の購入が可能なスーパーマーケットまで38メートルと極めて近い距離にあります。最寄りの医療機関まで4.6キロメートル、薬局は3.3キロメートル圏内にあり、日常生活における利便性が高いエリアです。周辺にはレストランやカフェも点在しており、住宅地としての機能が整っています。
12の寝室と9つのバスルームを備えるこの広大な物件は、大規模な家族やゲストの宿泊を想定したレイアウトになっています。敷地内にはプライベートプール、バーベキューエリア、さらに3台から4台の車を収容可能なガレージを備えており、余暇の過ごし方や車の保管に関する実用的なニーズに対応しています。
本物件は既存の邸宅であり、建設段階や新築物件としての完工予定はありません。3つのフロアは専用のエレベーターで接続されており、建物内の移動における利便性が考慮された設計となっています。メンテナンスや管理の状態は、個別の検査が必要です。
この物件は、コスタ・ブランカの沿岸部から内陸に位置しているため、海への直線距離は約20キロメートルあります。そのため、ビーチまでの移動には車での移動が推奨されます。また、敷地内のプライベートプールはありますが、敷地外にはゴルフ場がなく、ゴルフプレーヤーには最寄りのクラブへ車で移動する必要があります。
Ref: VL364906
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、大人数の家族構成や、頻繁に多くのゲストを招待するライフスタイルを持つ方に適しています。地元の歴史や文化に根差したコミュニティの中で、静謐な生活を求める場合にその機能が発揮されます。また、広大な敷地を活用したガーデニングや、屋外での活動を楽しみたい場合にも、その環境が適合します。海岸部からの距離があるため、常に海の近くにいる必要はなく、内陸部の安定した暮らしを重視する方にマッチします。
内部の装飾は、アンティーク調のスタイルと芸術的な要素が融合した設計となっています。 noble（高級）な素材や暖炉がメインのリビング空間に採用されており、冬場の快適性を考慮した造りになっています。伝統的なワインセラーやリラクゼーション空間が備えられている点は、設備の豊富さを示しています。ただし、建物の規模が大きいため、維持管理には相応の労力とコストがかかる可能性があります。
この物件の価格は954,469ユーロからとなっており、コスタ・ブランカのベニッサやアルテアにある同規模の物件（420万ユーロ〜640万ユーロ以上）と比較して、広い居住面積の割に入手可能性が高い区分に入ります。エネルギー効率に関する具体的なラベルは提示されていませんが、広大な土地と建物を有する物件として、市場において独自の位置づけにあります。
カジョサ・デ・セグラは、海抜27メートルに位置し、年間を通じて安定した気候と3,841時間の日照時間を誇る地域です。日常生活は、歴史的な教会周辺の市街地を中心に展開されます。近隣には10軒以上のレストランがあり、地元の食材を楽しむことができます。夏場は水遊びが可能な時期が6ヶ月間続くため、敷地内のプールやテラスでのリラックスタイムが中心となります。通勤や通学などの移動には、自動車が主力となりますが、基本的な買い物や銀行への訪問は徒歩圏内で完結する利便性があります。
カジョサ・デ・セグラは、年間平均気温18.8度の穏やかな気候を有しています。地元の祝日は年間32日あり、文化的な交流の機会が多い地域です。市内には13路線の公共交通機関と4つのバス停があり、アリカンテ空港（約33km）やバレンシア空港へのアクセスも可能です。最寄りの駅は5.9kmに位置しており、車を使わない移動もある程度は確保されています。
カジョサ・デ・セグラ内でのこの物件の位置は、市内の提供するサービスへのアクセスと、コスタ・ブランカ沿岸部へのアクセスのバランスを示しています。
カジョサ・デ・セグラは、コスタ・ブランカの沿岸部（アリカンテやオリウエラ・コスタ）から内陸へ入ったベガ・バハ地域に位置します。海岸リゾート地の喧騒から離れつつも、車で約30分〜1時間の範囲で海岸部や主要空港へアクセスできる戦略的な位置にあります。これは、静かな居住地と沿岸部の利便性のバランスを取る立地と言えます。
物件から最も近いスーパーマーケットは直線距離で38メートルと至近距離にあります。医療面では、4.6kmの場所に病院が、3.3kmに薬局があります。ゴルフ愛好家には、10km離れたクラブ・デ・ゴルフ・ラ・フィンカへのアクセスが可能です。レストランは徒歩圏内にあり、日常的な買い物や食事には困らない環境が整っています。
| Alicante-Elche (ALC) | 33 km |
| Valencia (VLC) | 160 km |
| Callosa de Segura | 5.9 km |
| Callosa de Segura-Cox | 7.3 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域の特徴は、年間3,841時間もの日照時間にあります。特に6ヶ月間は水温が20度以上を保つため、アウトドアライフに適しています。海抜27メートルという低地であるため、平坦な地形での生活が中心となります。地中海性気候の恩恵を受け、冬場の温暖な気温と、暖炉が活躍する冬の夜という、季節による住み分けが可能です。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
直線距離で約20km離れた海岸線には、プラジャ・バビロニアやプラジャ・デルス・トサルスなどのビーチが広がっています。海へのアクセスには車での移動が推奨されますが、約20kmという距離は日帰りでの海水浴を可能にします。敷地内にはプライベートプールがあり、自宅での水泳やレジャーも可能です。
出典: OpenStreetMap
カジョサ・デ・セグラは、コスタ・ブランカの沿岸部（アリカンテやオリウエラ・コスタ）から内陸へ入ったベガ・バハ地域に位置します。海岸リゾート地の喧騒から離れつつも、車で約30分〜1時間の範囲で海岸部や主要空港へアクセスできる戦略的な位置にあります。これは、静かな居住地と沿岸部の利便性のバランスを取る立地と言えます。
Callosa de Segura is a municipality in the comarca of Vega Baja del Segura in the Valencian Community, Spain. It contains the historic monument of the Church of St Martin.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | mm |
| 2月 | °C | mm |
| 3月 | °C | mm |
| 4月 | °C | mm |
| 5月 | °C | mm |
| 6月 | °C | mm |
| 7月 | °C | mm |
| 8月 | °C | mm |
| 9月 | °C | mm |
| 10月 | °C | mm |
| 11月 | °C | mm |
| 12月 | °C | mm |
ベニッサやアルテアにある類似の高級物件は400万ユーロを超える価格帯にあることが一般的ですが、このカジョサ・デ・セグラの物件は95万ユーロ台と、広大な床面積を考慮すると大きな価格差があります。沿岸部の物件が海と景色のプレミアムを含む一方で、この物件は内陸部の立地であるため、コストパフォーマンスが高い特性があります。ラ・フィンカ・ゴルフクラブへのアクセスも可能ですが、海岸沿いのゴルフリゾートエリア（ラス・コリーナスなど）に比べると、ロケーションの性格は異なります。
Maikoはスペインの住宅市場を専門とする不動産専門家です。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他の人気の沿岸地域に関する深い知識を持ち、購入者が適切な物件を見つけるお手伝いをしています。立地、市場価値、建設品質、居住性に基づいて物件を分析し、購入プロセス全体を通じて正直でデータに基づいたアドバイスを提供しています。
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