Ce projet immobilier neuf est situé à Benejúzar, une municipalité de la province d'Alicante, au cœur de la Vega Baja del Segura. Il propose des villas modernes conçues pour offrir confort et tranquillité. La localisation, à l'intérieur des terres mais proche des commodités urbaines, vise à concilier vie paisible et accès facile aux services essentiels. Le développement s'inscrit dans une région où l'agriculture tient une place importante, offrant un cadre de vie distinct des zones côtières plus denses.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le projet se trouve à Benejúzar, une localité à l'intérieur des terres, à une distance raisonnable des côtes de la Costa Blanca Sud. Sa position offre une proximité avec les services de la ville, tels que pharmacies et supermarchés, tout en étant à quelques kilomètres des parcours de golf et des centres de santé. Cette implantation vise un équilibre entre l'accès aux commodités et un environnement moins urbanisé.
Ce projet s'adresse aux acquéreurs recherchant une résidence principale ou secondaire alliant modernité et tranquillité. Les caractéristiques, telles que les quatre chambres et quatre salles de bains, ainsi que les espaces de vie ouverts, sont conçues pour le confort familial et la réception d'invités. L'espace extérieur avec piscine privée et zone barbecue répond aux attentes d'un mode de vie méditerranéen.
Il s'agit d'une nouvelle construction, actuellement en phase de chantier. La livraison est prévue pour le quatrième trimestre de 2027, à titre indicatif. Les résidences sont conçues selon les normes actuelles de construction, intégrant des éléments tels que la climatisation réversible et le double vitrage. Ce statut de neuf garantit des installations modernes et une efficacité énergétique standard pour les nouvelles constructions.
Ce projet ne propose pas d'accès direct aux plages ou à la mer, celles-ci étant situées à plusieurs kilomètres. Il n'offre pas non plus une vue panoramique sur la mer depuis toutes les propriétés, le site étant plus en retrait du littoral. L'environnement immédiat est de nature plus rurale/urbaine, et non un front de mer exclusif. L'aéroport le plus proche est à une distance significative.
Ref: VL571418
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce projet pourrait correspondre aux besoins d'une famille recherchant une résidence principale dans un environnement calme, avec suffisamment d'espace et des commodités à proximité. Il s'adresse également à ceux qui souhaitent une maison de vacances spacieuse, loin de l'agitation touristique mais connectée aux infrastructures. Les amateurs de golf trouveront leur compte avec plusieurs parcours accessibles à courte distance. Pour les personnes visant une installation de longue durée, la présence d'un hôpital et de services quotidiens à portée de main est un atout. Enfin, ceux qui privilégient l'intimité grâce à une grande parcelle tout en bénéficiant d'une construction neuve trouveront ici un cadre adapté.
Les villas de ce projet neuf mettent l'accent sur des finitions modernes et fonctionnelles. Elles sont équipées de la climatisation réversible (chaud et froid) et du chauffage par le sol dans les salles de bains, assurant un confort thermique toute l'année. Les fenêtres à double vitrage contribuent à l'isolation acoustique et thermique. Les caractéristiques incluent des placards intégrés, des salles de bains attenantes, un système de domotique pour le contrôle des fonctions de la maison, et une connexion fibre optique. Les cuisines sont entièrement équipées et conçues en plan ouvert, s'intégrant à l'espace de vie. La présence d'un barbecue extérieur complète les aménagements.
Le prix de vente pour ce projet débute à 995 000 €. Il s'agit d'une offre unique pour cette propriété, car il n'y a pas de variation de prix mentionnée pour d'autres unités. Cette villa propose 4 chambres et 4 salles de bains sur une surface habitable de 166 m². La grande parcelle de 11 559 m² est un élément distinctif de cette offre, offrant un espace extérieur substantiel. Ce positionnement tarifaire reflète le standing des finitions, la taille du terrain et le caractère neuf du bien.
Benejúzar, où est situé ce projet, est une ville qui allie son héritage agricole à une vie urbaine modérée. Le rythme y est plus calme que sur la côte, avec des commodités accessibles à pied. Les résidents peuvent profiter de l'atmosphère locale, des commerces de proximité et de l'accès aux infrastructures sportives. Le projet, avec ses vastes parcelles, offre un sentiment d'espace et d'intimité, tout en étant intégré à la vie de la commune. La présence de restaurants, pharmacies et banques à courte distance facilite le quotidien. La proximité de centres de santé souligne l'aspect pratique de l'emplacement pour une résidence permanente.
Benejúzar est une ville de la comarque Vega Baja del Segura, caractérisée par son économie basée sur l'agriculture. La vie y est plus paisible, avec un accès direct aux services essentiels. La proximité de restaurants (10 dans un rayon de 2 km), pharmacies (2) et banques (4) facilite le quotidien. Les infrastructures sportives, comme la piscine municipale (0.4 km), sont également bien représentées. Cette localité offre une immersion dans un cadre de vie espagnol plus traditionnel, tout en étant connectée aux dynamiques des villes voisines comme Orihuela et à la côte à une distance de 16 km.
La carte situe Benejúzar dans la province d'Alicante, au sud-est de l'Espagne. Elle met en évidence sa position à l'intérieur des terres, dans la région de la Vega Baja del Segura. Les points d'intérêt, tels que les villes voisines, les parcours de golf et la côte, sont représentés, offrant une perspective visuelle de l'accessibilité et de l'environnement géographique du projet.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Benejúzar se positionne dans la Vega Baja del Segura, une comarque de la province d'Alicante. Elle se situe à une distance stratégique des grandes villes telles qu'Elche (24 km) et Murcia (27 km), ainsi que de la capitale provinciale, Alicante (43 km). Cette localisation permet aux résidents de bénéficier de la tranquillité d'une ville de taille moyenne tout en ayant accès aux services et à la vie culturelle des métropoles voisines. La proximité de la côte, à environ 16 km, offre également un accès facile aux destinations balnéaires.
Le projet est situé à Benejúzar, offrant une bonne accessibilité aux services locaux. Une pharmacie et un supermarché se trouvent à moins de 200 mètres, tandis que l'hôpital est à 1.8 km. Pour les loisirs, plusieurs parcours de golf sont accessibles : Club de Golf La Finca à 4.3 km et Las Colinas Golf & Country Club à 16 km. Les plages telles que Platja del Camp sont à environ 16 km. L'aéroport d'Alicante-Elche (ALC) est à environ 34 km en ligne droite, tandis que l'aéroport de Valence (VLC) est à environ 160 km. Les gares ferroviaires les plus proches sont à environ 6 km.
| Alicante-Elche (ALC) | 34 km |
| Valencia (VLC) | 160 km |
| Callosa de Segura | 6 km |
| Callosa de Segura-Cox | 7,4 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Benejúzar bénéficie d'un climat méditerranéen caractérisé par des températures moyennes annuelles de 18.8°C, avec des variations allant de 11°C en hiver à 27°C en été. La région enregistre un nombre élevé d'heures d'ensoleillement, environ 3 841 par an, favorisant un long zwemseizoen de 6 mois où la température de l'eau dépasse les 20°C. La localité se situe à une altitude de 31 mètres au-dessus du niveau de la mer, ce qui assure un environnement généralement dégagé. La topographie locale est relativement plate, bien que le Balcón de Montes de Benejúzar offre des points de vue.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Bien que Benejúzar soit une localité de l'intérieur, les plages de la Costa Blanca Sud sont accessibles à environ 16 km. Parmi elles, on trouve Platja del Camp, Platja del Montcaio et Platja de La Roqueta. Pour les amateurs de golf, le Club de Golf La Finca est à seulement 4.3 km, et Las Colinas Golf & Country Club est à 16 km. Des infrastructures sportives locales sont disponibles, comme le centre sportif Piscina Vega Baja à 0.4 km et le Polideportivo Rafal à 2.8 km, offrant des opportunités de loisirs et d'activités physiques à proximité.
Source: OpenStreetMap
Benejúzar, en castillan et officiellement, est une commune d'Espagne de la province d'Alicante dans la Communauté valencienne. Elle est située dans la comarque de la Vega Baja del Segura et dans la zone à prédominance linguistique castillane.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 10.6°C | 31 mm |
| Février | 11.4°C | 21 mm |
| Mars | 14.2°C | 27 mm |
| Avril | 16.6°C | 27 mm |
| Mai | 19.8°C | 26 mm |
| Juin | 23.8°C | 9 mm |
| Juillet | 26.7°C | 3 mm |
| Août | 27.0°C | 3 mm |
| Septembre | 24.0°C | 23 mm |
| Octobre | 19.4°C | 40 mm |
| Novembre | 14.8°C | 37 mm |
| Décembre | 11.2°C | 30 mm |
Ce projet à Benejúzar se distingue par sa grande parcelle privative, une caractéristique moins courante dans les programmes de nouvelles constructions situés plus près de la côte ou dans des zones urbaines denses comme Torrevieja. Les appartements proposés à Torrevieja, tels que ceux de 'APARTMENTS PALANGRE BEACH' et 'EDIFICIO SUN & CENTER - KEY READY', sont commercialisés à des prix nettement inférieurs (à partir de 160 000 € - 169 000 €) mais offrent des surfaces habitables et des extérieurs comparables plus restreints, typiques des constructions résidentielles en front de mer ou en centre-ville. L'offre 'OASIS LAGUNA 2 - FASE II' à Urbanización El Raso, débutant à 227 000 €, représente une option plus proche en termes de type de bien (logement neuf), mais toujours avec un positionnement prix et une localisation différents, plus orientés vers les complexes résidentiels avec services partagés. Le projet de Benejúzar, avec son prix de départ de 995 000 €, se positionne sur un segment de marché plus élevé, justifié par la surface du terrain, le standing des villas individuelles et son implantation dans un environnement offrant plus d'espace et de tranquillité, loin de l'affluence des stations balnéaires principales.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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