Questa villa indipendente a Benejúzar, provincia di Alicante, offre ampio spazio con 5 camere da letto e 3 bagni su un generoso terreno di 3.283 m². La superficie abitabile di 257 m² si estende su più livelli, presentando una base solida per possibilità di personalizzazione. Costruita nel 1975, la villa vanta una qualità costruttiva consolidata. La proprietà è pronta per essere abitata, sebbene richieda adattamenti interni ed esterni per soddisfare gli standard moderni. La sua posizione nell'entroterra combina la tranquillità rurale con la vicinanza ai servizi urbani.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa si trova a Benejúzar, un comune della comarca della Vega Baja del Segura. È situata in un ambiente urbano dove servizi essenziali come farmacie e supermercati sono raggiungibili a piedi. La maggiore distanza dalle spiagge e dall'aeroporto di Alicante suggerisce un luogo più tranquillo e meno turistico, che offre comunque un buon collegamento con la regione costiera.
Questa proprietà è adatta per acquirenti che apprezzano ampi spazi abitativi e un terreno privato. La disposizione con più camere da letto e aree living aggiuntive, come l'ex sala biliardo, offre flessibilità per famiglie o persone che necessitano di spazio per hobby e ospiti. La possibilità di una ristrutturazione personalizzata attira coloro che desiderano progettare la propria casa secondo le proprie idee.
La casa è stata originariamente costruita nel 1975 e si trova attualmente in fase di completamento. È abitabile, ma sono previsti lavori di ristrutturazione, in particolare nell'area della piscina e per la tinteggiatura. La struttura della proprietà è ben conservata, offrendo una solida base per future modernizzazioni senza perdita di carattere.
Questo progetto non offre una nuova costruzione secondo gli standard più recenti. La proprietà, del 1975, richiede lavori di ristrutturazione, specialmente nel rivestimento della piscina e nelle pitture esterne. La cucina attrezzata è funzionale ma non nuova. Per gli acquirenti che cercano una casa moderna pronta all'uso senza lavori, questa proprietà potrebbe non essere la prima scelta.
Ref: VL874338
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa villa è adatta per acquirenti che cercano una base solida con molto potenziale e sono disposti a investire nella personalizzazione della loro futura residenza. È adatto per famiglie che necessitano di spazio interno ed esterno, sia per i bambini che per gli hobby. Le persone che desiderano fuggire dal trambusto delle località costiere pur avendo accesso a servizi come supermercati e farmacie a pochi passi, apprezzeranno la posizione. È anche un'ottima opportunità per artigiani o hobbisti che desiderano modernizzare la proprietà secondo i loro gusti e aumentarne il valore.
La villa, costruita nel 1975, si distingue per una solida struttura di base, conservata nel corso degli anni. La descrizione menziona infissi in legno e un buono stato generale che necessita di rinfreschi. Gli interni comprendono, oltre a camere da letto e bagni, aree living separate, tra cui una grande stanza utilizzabile per attività conviviali. La cucina è funzionale. Un elemento chiave è la piscina privata sul terreno, il cui rivestimento necessita di ristrutturazione. La qualità generale risiede nella costruzione robusta e nel potenziale di modernizzazione.
La villa indipendente è offerta a partire da €275.000. Questa offerta comprende una superficie abitabile di 257 m² su un terreno di 3.283 m², con 5 camere da letto e 3 bagni. La proprietà è immediatamente disponibile ('Gereed'). Il prezzo riflette lo stato della casa, che, sebbene abitabile, richiede lavori di ristrutturazione, specialmente per la piscina e la tinteggiatura. Gli acquirenti potenziali dovrebbero prevedere un budget aggiuntivo per questi adattamenti.
Benejúzar, una località dell'entroterra della provincia di Alicante, offre un mix di vita spagnola tradizionale e infrastrutture moderne. La regione è caratterizzata dalla sua agricoltura, ma è completata dalla vicinanza di centri urbani. La villa stessa è situata in una zona edificata, garantendo l'accessibilità a piedi a negozi e servizi come farmacie (172 m) e supermercati (183 m). Ciò consente una quotidianità meno dipendente dall'auto, sebbene un veicolo sia consigliato per escursioni nei dintorni e verso destinazioni più lontane come le spiagge (circa 16 km). Il Balcón de Montes de Benejúzar (2,9 km) offre punti panoramici sul paesaggio.
Benejúzar è una località tradizionalmente agricola che offre un'atmosfera tranquilla nell'entroterra della provincia di Alicante. La villa si trova in un contesto urbano dove le commissioni quotidiane, come la spesa al supermercato (183 m) o la visita a una farmacia (172 m), possono essere effettuate comodamente a piedi. Ciò consente una vita quotidiana senza dipendenza costante dall'auto. Per il tempo libero e le escursioni nella natura o verso le località costiere, tuttavia, un veicolo è vantaggioso. I dintorni offrono anche punti di interesse culturale come la chiesa Virgen del Rosario e un fascino paesaggistico per le sue colline e viste.
La mappa mostra Benejúzar come un comune dell'entroterra della provincia di Alicante, incastonato nella regione agricola della Vega Baja. La sua posizione sottolinea la vicinanza a piccole città e la distanza relativa dalla costa e dai grandi centri urbani come Elche e Alicante.
Benejúzar si trova nella parte meridionale della provincia di Alicante, nella comarca della Vega Baja del Segura. È situata nell'entroterra, a circa 16 km dalla costa mediterranea. Questa posizione offre uno stile di vita più tranquillo rispetto ai centri turistici costieri, pur mantenendo un buon accesso alle principali infrastrutture e opzioni di svago della Costa Blanca. La vicinanza a città come Orihuela (circa 9 km) e il buon collegamento con centri più grandi come Elche e Alicante (circa 34 km dall'aeroporto) rendono Benejúzar una località strategicamente vantaggiosa per coloro che cercano un equilibrio tra l'idilliaca vita rurale e la connessione urbana.
La villa è ben collegata ai servizi locali. Un supermercato si trova a 183 m e una farmacia a 172 m. L'ospedale più vicino è a 1,8 km. Le spiagge più vicine, come Platja del Camp e Platja de La Roqueta, si trovano rispettivamente a circa 16 km, richiedendo un tragitto in auto di circa 20-25 minuti. Diversi campi da golf sono raggiungibili: Club de Golf La Finca (4,3 km), Club de Golf Villamartín (16 km) e Las Colinas Golf & Country Club (16 km). L'aeroporto di Alicante-Elche (ALC) si trova a circa 34 km, offrendo un collegamento relativamente buono per viaggi internazionali. Ci sono quattro linee di trasporto pubblico, che consentono una certa mobilità senza auto.
| Alicante-Elche (ALC) | 34 km |
| Valencia (VLC) | 160 km |
| Callosa de Segura | 6 km |
| Callosa de Segura-Cox | 7,4 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Benejúzar si trova a un'altitudine di 31 metri sul livello del mare e beneficia del clima mediterraneo della Costa Blanca. Con una media di 3.841 ore di sole all'anno e una temperatura media annua di 18,8°C, la regione offre lunghi periodi di tempo piacevole. Il clima è caratterizzato da inverni miti (temperature medie tra 11°C) ed estati calde (temperature medie fino a 27°C). La stagione balneare di sei mesi (con temperature dell'acqua superiori a 20°C) sottolinea l'idoneità per le attività all'aperto e l'uso della piscina privata per gran parte dell'anno. La posizione nell'entroterra può comportare temperature estive leggermente più elevate rispetto alla costa.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La villa offre accesso diretto a una piscina privata, che tuttavia necessita di una ristrutturazione del rivestimento. Le spiagge più vicine, come Platja del Camp e Platja de La Roqueta, si trovano a circa 16 km, quindi facilmente raggiungibili in auto. Per gli amanti del golf, diversi campi rinomati si trovano nelle vicinanze, tra cui il Club de Golf La Finca (4,3 km), il Club de Golf Villamartín e il Las Colinas Golf & Country Club (entrambi a 16 km). Gli appassionati di sport troveranno anche strutture come la Piscina Vega Baja (0,4 km) e il Polideportivo Rafal (2,8 km) in un raggio di 3 km. Il Balcón de Montes de Benejúzar (2,9 km) offre opportunità per passeggiate leggere e viste panoramiche.
Fonte: OpenStreetMap
Benejúzar si trova nella parte meridionale della provincia di Alicante, nella comarca della Vega Baja del Segura. È situata nell'entroterra, a circa 16 km dalla costa mediterranea. Questa posizione offre uno stile di vita più tranquillo rispetto ai centri turistici costieri, pur mantenendo un buon accesso alle principali infrastrutture e opzioni di svago della Costa Blanca. La vicinanza a città come Orihuela (circa 9 km) e il buon collegamento con centri più grandi come Elche e Alicante (circa 34 km dall'aeroporto) rendono Benejúzar una località strategicamente vantaggiosa per coloro che cercano un equilibrio tra l'idilliaca vita rurale e la connessione urbana.
Benejúzar is a town and municipality located in the comarca of Vega Baja del Segura, in the province of Alicante, Spain. Benejúzar has an area of 9.3 km² and, according to the 2005 census, a total population of 5,249 inhabitants. The economy of Benejúzar is mainly based on agriculture. The most important monument in the city is the Catholic church of Virgen del Rosario, built in 1611.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 10.6°C | 31 mm |
| Febbraio | 11.4°C | 21 mm |
| Marzo | 14.2°C | 27 mm |
| Aprile | 16.6°C | 27 mm |
| Maggio | 19.8°C | 26 mm |
| Giugno | 23.8°C | 9 mm |
| Luglio | 26.7°C | 3 mm |
| Agosto | 27.0°C | 3 mm |
| Settembre | 24.0°C | 23 mm |
| Ottobre | 19.4°C | 40 mm |
| Novembre | 14.8°C | 37 mm |
| Dicembre | 11.2°C | 30 mm |
Rispetto a progetti come OCEANIC APARTMENTS (€475.000) a Rojales o NUEVA DAYA VILLA (€380.000) a Daya Nueva, questa villa indipendente a Benejúzar, con un prezzo di partenza di €275.000, si posiziona come un'opzione più conveniente, soprattutto considerando la dimensione del terreno e il numero di camere da letto. Mentre le proprietà confrontate presentano spesso anni di costruzione più recenti e posizioni direttamente sulla costa, Benejúzar offre una localizzazione interna che può attrarre acquirenti che preferiscono un ambiente più tranquillo. RESIDENTIAL VIVALIFE - KEY READY! a Lomas de Cabo Roig (€369.000) è più vicina alle attrazioni costiere, ma anche più costosa. La villa offerta qui si distingue per il suo grande potenziale di personalizzazione e la disponibilità immediata, differenziandola dalle nuove costruzioni pronte all'uso. Il suo prezzo riflette lo stato che richiede ristrutturazioni, ma offre l'opportunità di aumentarne il valore attraverso investimenti personali.
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