Cette villa indépendante à Benejúzar, province d'Alicante, offre amplement d'espace avec ses 5 chambres et 3 salles de bains sur un terrain généreux de 3 283 m². La surface habitable de 257 m² s'étend sur plusieurs niveaux, présentant une base solide pour des possibilités d'aménagement personnalisées. Construite en 1975, la villa bénéficie d'une qualité de construction établie. L'habitation est prête à être occupée, bien qu'elle nécessite des adaptations intérieures et extérieures pour répondre aux normes modernes. Sa localisation à l'intérieur des terres combine la tranquillité rurale avec la proximité des commodités urbaines.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est située à Benejúzar, une municipalité de la comarque de Vega Baja del Segura. Elle se trouve dans un environnement urbain où des commodités essentielles telles que pharmacies et supermarchés sont accessibles à pied. La distance plus importante des plages et de l'aéroport d'Alicante suggère un lieu plus calme, moins touristique, tout en offrant une bonne connexion à la région côtière.
Cette propriété convient aux acheteurs qui apprécient de grands espaces de vie et un terrain privé. La disposition avec plusieurs chambres et des espaces de vie supplémentaires, comme l'ancienne salle de billard, offre une flexibilité pour les familles ou les personnes ayant besoin d'espace pour les loisirs et les invités. La possibilité de rénovation personnalisée s'adresse à ceux qui souhaitent aménager leur domicile selon leurs propres idées.
La maison a été construite à l'origine en 1975 et est actuellement dans un état de complétion. Elle est habitable, mais des travaux de rénovation sont prévus, notamment pour la piscine et la peinture. La substance de la propriété est bien conservée, offrant une base solide pour les modernisations futures sans perte de caractère.
Ce projet ne propose pas de construction neuve selon les normes les plus récentes. La propriété, datant de 1975, nécessite des travaux de rénovation, en particulier pour le carrelage de la piscine et les peintures extérieures. La cuisine équipée est fonctionnelle mais pas neuve. Pour les acheteurs recherchant une maison moderne prête à l'emploi sans travaux, cette propriété n'est peut-être pas le premier choix.
Ref: VL874338
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette villa conviendra aux acheteurs qui recherchent une base solide avec beaucoup de potentiel et sont prêts à investir dans l'aménagement de leur future résidence. Elle est idéale pour les familles ayant besoin d'espace intérieur et extérieur, que ce soit pour les enfants ou pour les loisirs. Les personnes souhaitant échapper à l'agitation des villes côtières tout en bénéficiant de commodités comme les supermarchés et les pharmacies à proximité seront séduites par sa localisation. C'est également une excellente opportunité pour les artisans ou bricoleurs désireux de moderniser la propriété selon leurs goûts et d'en augmenter la valeur.
La villa, construite en 1975, se distingue par une structure de base solide, conservée au fil des ans. La description mentionne des fenêtres en bois et un bon état général, nécessitant toutefois des rafraîchissements. Les intérieurs comprennent, outre les chambres et salles de bains, des espaces de vie séparés, dont une grande pièce pouvant être utilisée pour des activités conviviales. La cuisine est fonctionnelle. Un élément clé est la piscine privée sur le terrain, dont le carrelage nécessite une rénovation. La qualité globale réside dans la construction robuste et le potentiel de modernisation.
La villa indépendante est proposée à partir de 275 000 €. Cette offre comprend une surface habitable de 257 m² sur un terrain de 3 283 m², avec 5 chambres et 3 salles de bains. La propriété est immédiatement disponible ('Gereed'). Le prix reflète l'état de la maison, qui, bien qu'habitable, nécessite des travaux de rénovation, notamment pour la piscine et la peinture. Les acheteurs potentiels devraient prévoir un budget supplémentaire pour ces adaptations.
Benejúzar, une ville de l'intérieur de la province d'Alicante, offre un mélange de vie espagnole traditionnelle et d'infrastructures modernes. La région est caractérisée par son agriculture, mais complétée par la proximité de centres urbains. La villa elle-même est située dans une zone bâtie, assurant l'accessibilité à pied des commerces et services tels que pharmacies (172 m) et supermarchés (183 m). Cela permet un quotidien moins dépendant de la voiture, bien qu'un véhicule soit recommandé pour les excursions dans les environs et vers des destinations plus éloignées comme les plages (environ 16 km). Le Balcón de Montes de Benejúzar (2.9 km) offre des points de vue sur le paysage.
Benejúzar est une commune traditionnellement axée sur l'agriculture, offrant une atmosphère paisible à l'intérieur des terres de la province d'Alicante. La villa est située dans un environnement urbain où les courses quotidiennes comme les achats au supermarché (183 m) ou la visite d'une pharmacie (172 m) peuvent être effectuées facilement à pied. Cela permet une vie quotidienne sans dépendance constante de la voiture. Pour les loisirs et les excursions dans la nature ou vers les villes côtières, un véhicule est cependant avantageux. Les environs offrent également des points d'intérêt culturels comme l'église Virgen del Rosario et des charmes paysagers par ses collines et ses vues.
La carte montre Benejúzar comme une municipalité de l'intérieur de la province d'Alicante, nichée dans la région agricole de la Vega Baja. Son positionnement souligne la proximité de petites villes et la distance relative de la côte et des grands centres urbains comme Elche et Alicante.
Benejúzar est située dans la partie sud de la province d'Alicante, dans la région de la Vega Baja del Segura. Elle se trouve à l'intérieur des terres, à environ 16 km de la côte méditerranéenne. Ce positionnement offre un mode de vie plus calme par rapport aux centres touristiques directement côtiers, tout en maintenant un bon accès aux infrastructures et aux loisirs majeurs de la Costa Blanca. La proximité de villes comme Orihuela (environ 9 km) et la bonne connexion aux grands centres comme Elche et Alicante (environ 34 km de l'aéroport) font de Benejúzar un emplacement stratégiquement avantageux pour ceux qui recherchent un équilibre entre l'idylle rurale et la connexion urbaine.
La villa est bien desservie par les commodités locales. Un supermarché se trouve à 183 m et une pharmacie à 172 m. L'hôpital le plus proche est à 1,8 km. Les plages les plus proches, telles que Platja del Camp et Platja de La Roqueta, sont respectivement à environ 16 km, nécessitant un trajet en voiture d'environ 20-25 minutes. Plusieurs parcours de golf sont accessibles : Club de Golf La Finca (4,3 km), Club de Golf Villamartín (16 km) et Las Colinas Golf & Country Club (16 km). L'aéroport d'Alicante-Elche (ALC) est à environ 34 km, offrant une connexion relativement bonne pour les voyages internationaux. Il existe quatre lignes de transport public, permettant une certaine mobilité sans voiture.
| Alicante-Elche (ALC) | 34 km |
| Valencia (VLC) | 160 km |
| Callosa de Segura | 6 km |
| Callosa de Segura-Cox | 7,4 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Benejúzar est située à une altitude de 31 mètres au-dessus du niveau de la mer et bénéficie du climat méditerranéen de la Costa Blanca. Avec une moyenne de 3 841 heures d'ensoleillement par an et une température annuelle moyenne de 18,8°C, la région offre de longues périodes de temps agréable. Le climat se caractérise par des hivers doux (températures moyennes entre 11°C) et des étés chauds (températures moyennes jusqu'à 27°C). La saison de baignade de six mois (avec des températures de l'eau supérieures à 20°C) souligne l'adéquation pour les activités de plein air et l'utilisation de la piscine privée pendant une grande partie de l'année. La localisation à l'intérieur des terres peut entraîner des températures estivales légèrement plus élevées que directement sur la côte.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La villa offre un accès direct à une piscine privée, qui nécessite cependant une rénovation du carrelage. Les plages les plus proches, comme Platja del Camp et Platja de La Roqueta, sont à environ 16 km, donc facilement accessibles en voiture. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours renommés se trouvent à proximité, dont le Club de Golf La Finca (4,3 km), le Club de Golf Villamartín et le Las Colinas Golf & Country Club (tous deux à 16 km). Les passionnés de sport trouveront également des installations telles que la Piscina Vega Baja (0,4 km) et le Polideportivo Rafal (2,8 km) dans un rayon de 3 km. Le Balcón de Montes de Benejúzar (2,9 km) offre des possibilités de randonnées légères et des vues panoramiques.
Source: OpenStreetMap
Benejúzar est située dans la partie sud de la province d'Alicante, dans la région de la Vega Baja del Segura. Elle se trouve à l'intérieur des terres, à environ 16 km de la côte méditerranéenne. Ce positionnement offre un mode de vie plus calme par rapport aux centres touristiques directement côtiers, tout en maintenant un bon accès aux infrastructures et aux loisirs majeurs de la Costa Blanca. La proximité de villes comme Orihuela (environ 9 km) et la bonne connexion aux grands centres comme Elche et Alicante (environ 34 km de l'aéroport) font de Benejúzar un emplacement stratégiquement avantageux pour ceux qui recherchent un équilibre entre l'idylle rurale et la connexion urbaine.
Benejúzar, en castillan et officiellement, est une commune d'Espagne de la province d'Alicante dans la Communauté valencienne. Elle est située dans la comarque de la Vega Baja del Segura et dans la zone à prédominance linguistique castillane.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 10.6°C | 31 mm |
| Février | 11.4°C | 21 mm |
| Mars | 14.2°C | 27 mm |
| Avril | 16.6°C | 27 mm |
| Mai | 19.8°C | 26 mm |
| Juin | 23.8°C | 9 mm |
| Juillet | 26.7°C | 3 mm |
| Août | 27.0°C | 3 mm |
| Septembre | 24.0°C | 23 mm |
| Octobre | 19.4°C | 40 mm |
| Novembre | 14.8°C | 37 mm |
| Décembre | 11.2°C | 30 mm |
Comparée à des projets tels que OCEANIC APARTMENTS (475 000 €) à Rojales ou NUEVA DAYA VILLA (380 000 €) à Daya Nueva, cette villa indépendante à Benejúzar, avec son prix de départ de 275 000 €, se positionne comme une option plus abordable, surtout compte tenu de la taille du terrain et du nombre de chambres. Alors que les propriétés comparées affichent souvent des dates de construction plus récentes et des emplacements directement sur la côte, Benejúzar offre une localisation à l'intérieur des terres qui peut séduire les acheteurs préférant un environnement plus calme. RESIDENTIAL VIVALIFE - KEY READY! à Lomas de Cabo Roig (369 000 €) est plus proche des attractions côtières, mais également plus cher. La villa proposée ici se distingue par son grand potentiel d'adaptation personnalisée et sa disponibilité immédiate, la différenciant des nouvelles constructions prêtes à l'emploi. Son prix reflète son état nécessitant des rénovations, mais offre la possibilité d'augmenter sa valeur par des investissements personnels.
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