Dieses freistehende Anwesen in Benejúzar, Provinz Alicante, bietet mit 5 Schlafzimmern und 3 Bädern auf einem großzügigen Grundstück von 3.283 m² viel Platz. Die Wohnfläche von 257 m² erstreckt sich über mehrere Ebenen und präsentiert sich als solide Basis für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das Baujahr 1975 spricht für eine etablierte Bauqualität. Die Villa ist sofort bezugsfertig, erfordert jedoch Anpassungen im Innen- und Außenbereich, um modernen Standards zu entsprechen. Die Lage im Landesinneren verbindet ländliche Ruhe mit der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa liegt in Benejúzar, einer Gemeinde in der Vega Baja del Segura. Sie befindet sich in einer urbanen Umgebung, in der wichtige Einrichtungen wie Apotheken und Supermärkte fußläufig erreichbar sind. Die größere Entfernung zu Stränden und dem Flughafen Alicante deutet auf eine ruhigere, weniger touristisch geprägte Lage hin, die dennoch eine gute Anbindung an die Küstenregion bietet.
Diese Immobilie eignet sich für Käufer, die Wert auf großzügige Wohnflächen und ein privates Grundstück legen. Die Aufteilung mit mehreren Schlafzimmern und zusätzlichen Wohnbereichen, wie dem ehemaligen Billardraum, bietet Flexibilität für Familien oder Personen, die Platz für Hobbys und Gäste benötigen. Die Möglichkeit zur individuellen Renovierung spricht jene an, die ihr Zuhause nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten.
Das Haus wurde ursprünglich im Jahr 1975 erbaut und befindet sich aktuell im Zustand der Fertigstellung. Es ist bewohnbar, aber es sind Renovierungsarbeiten vorgesehen, insbesondere an der Poolanlage und im Anstrich. Die Substanz der Immobilie ist gut erhalten, was eine solide Grundlage für zukünftige Modernisierungen darstellt, ohne dass der Charakter des Hauses verloren geht.
Dieses Projekt bietet keine sofortige Neuerrichtung nach neuesten Baustandards. Die Immobilie aus dem Jahr 1975 erfordert Renovierungsarbeiten, insbesondere im Bereich der Poolfliesen und der Außenanstriche. Die Einbauküche ist funktional, aber nicht neu. Für Käufer, die ein schlüsselfertiges, modernes Haus ohne Renovierungsaufwand suchen, ist diese Immobilie möglicherweise nicht die erste Wahl.
Ref: VL874338
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Villa passt zu Käufern, die eine solide Basis mit viel Potenzial suchen und bereit sind, in die Gestaltung ihres zukünftigen Wohnsitzes zu investieren. Sie ist geeignet für Familien, die Platz im Innen- und Außenbereich benötigen, sei es für Kinder zum Spielen oder für Hobbys. Personen, die dem Trubel der Küstenorte entfliehen möchten, aber dennoch auf Annehmlichkeiten wie Supermärkte und Apotheken in Gehweite nicht verzichten wollen, werden die Lage schätzen. Auch für Handwerker oder Heimwerker, die die Immobilie nach eigenen Wünschen modernisieren und den Wert steigern möchten, bietet dieses Objekt eine hervorragende Gelegenheit.
Die Villa, erbaut 1975, zeichnet sich durch eine solide Grundkonstruktion aus, die über die Jahre erhalten geblieben ist. Die Beschreibung erwähnt Holzausstattung bei den Fenstern und eine allgemeine gute Verfassung, die jedoch Auffrischungen benötigt. Die Innenräume umfassen neben den Schlafzimmern und Bädern separate Wohnbereiche, darunter ein großer Raum, der für gesellige Aktivitäten genutzt werden kann. Die Küche ist funktional gestaltet. Ein wesentliches Merkmal ist der private Pool auf dem Grundstück, dessen Fliesen renovierungsbedürftig sind. Die Gesamtqualität liegt in der robusten Bauweise und dem Potenzial zur Modernisierung.
Die freistehende Villa wird zu einem Preis ab €275.000 angeboten. Dieses Angebot beinhaltet eine Wohnfläche von 257 m² auf einem Grundstück von 3.283 m², ausgestattet mit 5 Schlafzimmern und 3 Bädern. Die Immobilie ist sofort verfügbar ('Gereed'). Der Preis spiegelt den Zustand des Hauses wider, das zwar bewohnbar ist, aber Renovierungsarbeiten, insbesondere im Bereich des Pools und des Anstrichs, erfordert. Potentielle Käufer sollten zusätzliche Budgetmittel für diese Anpassungen einplanen.
Benejúzar, ein Ort im Landesinneren der Provinz Alicante, bietet eine Mischung aus traditionellem spanischen Leben und moderner Infrastruktur. Die Umgebung zeichnet sich durch landwirtschaftliche Prägung aus, wird aber durch die Nähe zu städtischen Zentren ergänzt. Die Villa selbst liegt in einer bebauten Zone, die fußläufige Erreichbarkeit von Geschäften und Dienstleistungen wie Apotheken (172 m) und Supermärkten (183 m) gewährleistet. Dies ermöglicht einen Alltag, der weniger auf das Auto angewiesen ist, obwohl ein Fahrzeug für Ausflüge in die Umgebung und zu weiter entfernten Zielen wie den Stränden (ca. 16 km) empfehlenswert ist. Der Balcón de Montes de Benejúzar (2.9 km) bietet Aussichtspunkte über die Landschaft.
Benejúzar ist eine Gemeinde, die traditionell von der Landwirtschaft geprägt ist und eine ruhige Atmosphäre im Landesinneren der Provinz Alicante bietet. Die Villa liegt in einer urbanen Umgebung, wo alltägliche Besorgungen wie der Einkauf im Supermarkt (183 m) oder der Besuch einer Apotheke (172 m) bequem zu Fuß erledigt werden können. Dies ermöglicht ein unkompliziertes tägliches Leben ohne ständige Abhängigkeit vom Auto. Für Freizeitaktivitäten und Ausflüge in die Natur oder zu den Küstenorten ist ein Fahrzeug jedoch vorteilhaft. Die Umgebung bietet zudem kulturelle Anziehungspunkte wie die Kirche Virgen del Rosario und landschaftliche Reize durch Hügel und Ausblicke.
Die Karte zeigt Benejúzar als eine Gemeinde im Landesinneren der Provinz Alicante, eingebettet in die landwirtschaftlich geprägte Vega Baja Region. Die Positionierung verdeutlicht die Nähe zu kleineren Städten und die relative Entfernung zur Küste und größeren städtischen Zentren wie Elche und Alicante.
Benejúzar befindet sich im südlichen Teil der Provinz Alicante, in der Region Vega Baja del Segura. Es liegt landeinwärts, etwa 16 km von der Mittelmeerküste entfernt. Diese Positionierung bietet eine ruhigere Lebensweise im Vergleich zu den direkt an der Küste gelegenen Touristenzentren, während die wichtigsten Infrastrukturen und Freizeitmöglichkeiten der Costa Blanca dennoch gut erreichbar sind. Die Nähe zu Städten wie Orihuela (ca. 9 km) und die gute Anbindung an die größeren Zentren wie Elche und Alicante (ca. 34 km vom Flughafen) machen Benejúzar zu einem strategisch günstigen Standort für diejenigen, die eine Balance zwischen ländlicher Idylle und städtischer Anbindung suchen.
Die Villa ist gut an lokale Annehmlichkeiten angebunden. Ein Supermarkt ist 183 m und eine Apotheke 172 m entfernt. Das nächste Krankenhaus ist 1.8 km entfernt. Die nächstgelegenen Strände wie Platja del Camp und Platja de La Roqueta sind jeweils etwa 16 km entfernt, was eine Autofahrt von ca. 20-25 Minuten bedeutet. Mehrere Golfplätze sind erreichbar: Club de Golf La Finca (4.3 km), Club de Golf Villamartín (16 km) und Las Colinas Golf & Country Club (16 km). Der Flughafen Alicante-Elche (ALC) ist ca. 34 km entfernt, was eine relativ gute Anbindung für internationale Reisen bedeutet. Es gibt vier Linien für den öffentlichen Nahverkehr, die eine gewisse Mobilität ohne Auto ermöglichen.
| Alicante-Elche (ALC) | 34 km |
| Valencia (VLC) | 160 km |
| Callosa de Segura | 6 km |
| Callosa de Segura-Cox | 7,4 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Benejúzar liegt auf einer Höhe von 31 Metern über dem Meeresspiegel und profitiert vom mediterranen Klima der Costa Blanca. Mit durchschnittlich 3.841 Sonnenstunden pro Jahr und einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18.8°C bietet die Region lange Perioden mit angenehmem Wetter. Das Klima ist durch milde Winter (Durchschnittstemperaturen zwischen 11°C) und heiße Sommer (Durchschnittstemperaturen bis 27°C) gekennzeichnet. Der sechsmonatige Schwimmsektur (bei Wassertemperaturen über 20°C) unterstreicht die Eignung für Outdoor-Aktivitäten und die Nutzung des privaten Pools über einen Großteil des Jahres. Die Lage im Landesinneren kann zu etwas höheren Sommertemperaturen führen als direkt an der Küste.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Villa bietet direkten Zugang zu einem privaten Pool, der jedoch eine Renovierung der Fliesen erfordert. Die nächsten Strände, wie Platja del Camp und Platja de La Roqueta, sind rund 16 km entfernt und somit gut mit dem Auto erreichbar. Für Golfliebhaber liegen mehrere renommierte Plätze in der Nähe, darunter der Club de Golf La Finca (4.3 km), der Club de Golf Villamartín und Las Colinas Golf & Country Club (beide 16 km). Sportbegeisterte finden zudem Einrichtungen wie das Piscina Vega Baja (0.4 km) und Polideportivo Rafal (2.8 km) im Umkreis von 3 km. Der Balcón de Montes de Benejúzar (2.9 km) bietet Möglichkeiten für leichte Wanderungen und Panoramablicke.
Quelle: OpenStreetMap
Benejúzar befindet sich im südlichen Teil der Provinz Alicante, in der Region Vega Baja del Segura. Es liegt landeinwärts, etwa 16 km von der Mittelmeerküste entfernt. Diese Positionierung bietet eine ruhigere Lebensweise im Vergleich zu den direkt an der Küste gelegenen Touristenzentren, während die wichtigsten Infrastrukturen und Freizeitmöglichkeiten der Costa Blanca dennoch gut erreichbar sind. Die Nähe zu Städten wie Orihuela (ca. 9 km) und die gute Anbindung an die größeren Zentren wie Elche und Alicante (ca. 34 km vom Flughafen) machen Benejúzar zu einem strategisch günstigen Standort für diejenigen, die eine Balance zwischen ländlicher Idylle und städtischer Anbindung suchen.
Benejúzar is a town and municipality located in the comarca of Vega Baja del Segura, in the province of Alicante, Spain. Benejúzar has an area of 9.3 km² and, according to the 2005 census, a total population of 5,249 inhabitants. The economy of Benejúzar is mainly based on agriculture. The most important monument in the city is the Catholic church of Virgen del Rosario, built in 1611.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 10.6°C | 31 mm |
| Februar | 11.4°C | 21 mm |
| März | 14.2°C | 27 mm |
| April | 16.6°C | 27 mm |
| Mai | 19.8°C | 26 mm |
| Juni | 23.8°C | 9 mm |
| Juli | 26.7°C | 3 mm |
| August | 27.0°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 23 mm |
| Oktober | 19.4°C | 40 mm |
| November | 14.8°C | 37 mm |
| Dezember | 11.2°C | 30 mm |
Im Vergleich zu Projekten wie OCEANIC APARTMENTS (€475.000) in Rojales oder NUEVA DAYA VILLA (€380.000) in Daya Nueva, positioniert sich diese freistehende Villa in Benejúzar mit einem Einstiegspreis von €275.000 als eine kostengünstigere Option, insbesondere unter Berücksichtigung der Grundstücksgröße und der Anzahl der Schlafzimmer. Während die genannten Vergleichsobjekte oft neuere Baujahre und direkt an der Küste gelegene Standorte aufweisen, bietet Benejúzar eine Lage im Landesinneren, die für Käufer attraktiv sein kann, die eine ruhigere Umgebung bevorzugen. RESIDENTIAL VIVALIFE - KEY READY! in Lomas de Cabo Roig (€369.000) liegt näher an den Küstenattraktionen, ist aber ebenfalls preislich höher angesiedelt. Die hier angebotene Villa zeichnet sich durch ihr großes Potenzial zur individuellen Anpassung und die sofortige Verfügbarkeit aus, was sie von schlüsselfertigen Neubauten unterscheidet. Der Preis reflektiert den Zustand, der Renovierungsarbeiten erfordert, bietet aber die Möglichkeit, den Wert durch eigene Investitionen zu steigern.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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