ラファル（アリカンテ）の土地売却

物件分析

立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。

ロケーション

この土地はラファルの中心部に位置し、都市インフラに囲まれています。つまり、日常生活に必要なすべてが手の届くところにあります。都会的な立地にもかかわらず、主要なビーチやゴルフコースまでは車で合理的な距離にあり、都会の利便性とレクリエーションの機会のバランスが取れています。

間取り

土地として、潜在的な購入者に、個人的なビジョンとニーズに合わせて家を建てるための大きな柔軟性を提供します。家族向けの住宅を計画している場合でも、集合住宅プロジェクトを開発している場合でも、この土地にはこれらの願望を満たし、想像を現実に変える可能性があります。

工事状況

この土地は現在、元の状態にあり、計画と開発を待っています。具体的な建築計画はありませんが、土地の広さと場所は、住宅または商業開発に適していることを示唆しています。潜在的な購入者は、地域の建築規制と個人の好みに従って、自由に設計および建設できます。

注意点

これは空き地であり、既存の構造物や設置された施設はありません。購入者は、建物の設計、建設許可の取得、および建設プロセス全体の全責任を負います。さらに、都市部の立地にもかかわらず、主要なビーチや大きな観光地までの距離を考慮する必要があります。これには追加の交通計画が必要になる場合があります。

ライフスタイルと周辺環境

この土地は、スペイン南東部に自分の家を建てたいと考えている個人や家族に特に適しています。自分のビジョンに合わせて家を建てることができ、都会の生活の利便性を高く評価している場所を探しているなら、ここは適切な場所かもしれません。また、中心的な立地と集合住宅を建設する可能性を活用して、小規模な住宅プロジェクトを開発したい投資家にとっても魅力的かもしれません。スーパーマーケット、薬局、学校などの日常の必需品への容易なアクセスを重視し、ビーチや主要なゴルフコースまでの距離を気にしないのであれば、ここの環境はあなたに非常に適しているでしょう。

建設品質と内装

土地として、「品質と仕上げ」は主にその開発の可能性と場所にかかっています。土地自体は真っ白なキャンバスを提供し、所有者は自身の基準と品質への期待に応じて計画および建設することができます。潜在的な開発機会には、モダンなデザインと高品質な仕上げの住宅の建設が含まれます。土地の広さと中心的な立地により、経済的な住宅から高級物件まで、さまざまな建築様式と仕上げレベルを実現できます。

周辺環境とライフスタイル

価格と空状況

この890㎡の土地は285,000ユーロで販売されています。この価格は、ラファル中心部という中心的な立地、容易なアクセス、そして開発の可能性を反映しています。十分な土地面積により、プライベートハウスの建設や小規模な開発プロジェクトの実現が可能です。市場には、同じエリアのRESIDENCIAL AZAHARES RAFAL（269,000ユーロから）、ロハレスのOCEANIC APARTMENTS（475,000ユーロから）、ダヤ・ヌエバのNUEVA DAYA VILLA（380,000ユーロから）など、他の同様のプロジェクトもあり、購入者にさまざまな価格帯とタイプの選択肢を提供しています。

€285,000

Prijs

周辺環境とライフスタイル

ラファルはスペインのアリカンテ県にある町で、人口は約4,747人、海抜27メートルに位置しています。この地域は地中海性気候で、平均年間気温は約18.8℃、冬の気温は約12℃、夏の気温は26℃に達します。年間日照時間は約3,841時間で、アウトドアアクティビティや地中海気候を楽しむのに理想的な場所です。水泳シーズンは約6ヶ月続き、水温は20℃を超えます。地元のコミュニティ生活は活発で、毎年32回の地元の祭りが開催され、住民に豊かな文化体験を提供しています。2km圏内には10軒のレストラン、2軒の薬局、4軒の銀行、3軒のカフェがあり、日常生活を便利にしています。

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ロケーションと周辺環境: Rafal

周辺環境とアクセス

ラファルはアリカンテ県にある小都市で、人口は約4,747人です。標高27メートルの位置にあり、比較的平坦な景観に囲まれています。この地域は地中海性気候で、夏は暑く乾燥し、冬は穏やかで湿っています。年間の平均気温は約18.8℃で、豊富な日照量（年間約3,841時間）があります。生活のペースは通常穏やかですが、他の町や主要道路への近さにより、周辺地域へのアクセスも容易です。

地図・ロケーション

この地図は、スペイン、アリカンテ県の内陸部にある町、ラファルの地理的な位置を示しています。地図は、土地の中心的な位置、およびスーパーマーケットや薬局などの近くのコミュニティ設備を強調しています。また、最寄りのビーチやゴルフコースまでの距離も示しており、潜在的な購入者にその場所とアクセスのしやすさについての視覚的な理解を提供します。

Alt text: "Room with balcony, featuring a view of a tree with orange leaves and a tower.

アクセスと施設

この土地はラファル中心部に位置し、スーパーマーケットからわずか80メートル、薬局から91メートル、病院からは1.7kmです。最寄りのビーチ（Platja Centre、Platja Babilònia、Platja de La Roqueta）までは約17kmですが、日常生活に必要なアメニティは徒歩圏内にあります。最寄りの鉄道駅はCallosa de Segura（5.9km）です。アリカンテ-エルチェ空港（ALC）までは直線距離で約33kmです。この地域には9つの公共交通機関路線と4つのバス停があります。電気自動車の充電ステーションまではわずか36メートルで、多様な移動手段を提供しています。

Alicante-Elche (ALC)	33 km
Valencia (VLC)	160 km
Callosa de Segura	5.9 km
Callosa de Segura-Cox	7.3 km

出典: OpenStreetMap, Google Maps

Black and white photo of a grand, ornate chapel interior with arched windows and decorative chandeliers.

自然と気候

Elegant chandelier-adorned room with ornate gold railings and framed artwork.

ラファル地域は地中海性気候で、年間平均気温は18.8℃、夏は最高26℃、冬は最低12℃です。年間約3,841時間の晴天があり、標高は27メートルで、地形は平坦です。この地域自体は海岸ではありませんが、海岸線から約17kmの距離にあり、快適な地中海性気候を楽しむことができます。水泳シーズンは約6ヶ月続き、水温は20℃を超えます。この地域には比較的短い地元の祭りのカレンダーがありますが、全体的な気候は屋外での生活に非常に適しています。

3841 年間日照時間

6 遊泳シーズン（月）

18.8°C 年間平均気温

27m 標高

出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)

月	平均気温	降水量
1月	11.9°C	23 mm
2月	12.6°C	14 mm
3月	14.6°C	26 mm
4月	16.6°C	23 mm
5月	19.7°C	15 mm
6月	23.2°C	12 mm
7月	26.1°C	1 mm
8月	26.4°C	12 mm
9月	23.7°C	52 mm
10月	20.1°C	26 mm
11月	15.6°C	37 mm
12月	12.3°C	30 mm

概要

ラファル中心部、890㎡の土地が販売中。
主要施設への近さ：スーパーマーケット（80m）、薬局（91m）、病院（1.7km）。
最寄りのビーチまで約17km、ビーチでのリラクゼーションの機会を提供。
個人住宅の建設、または集合住宅プロジェクトの開発に適しています。
価格は285,000ユーロで、地域における有望な投資となります。

地域比較

周辺プロジェクトと比較して、ラファル中心部にあるこの890㎡の土地（価格285,000ユーロ）は、ユニークな開発機会を提供します。同じエリアにあるRESIDENCIAL AZAHARES RAFAL（269,000ユーロから）は、同様の開始価格を提供していますが、おそらく住宅開発向けです。ロハレスのOCEANIC APARTMENTS（475,000ユーロから）とダヤ・ヌエバのNUEVA DAYA VILLA（380,000ユーロから）は、より高価な完成済み物件またはプロジェクトを表しており、通常は異なるエリアに位置し、異なるアメニティや海の景色を提供する可能性があります。この土地の利点は、中心的な立地と柔軟な開発ポテンシャルにあり、既製のマンションやヴィラを購入するのではなく、自分の空間をカスタマイズしたい、または小規模な開発プロジェクトを実現したい購入者に最適です。

よくある質問

Is dit land geschikt voor commerciële ontwikkeling?

De locatie in het centrum van Rafal met nabijheid tot voorzieningen suggereert potentieel voor commerciële ontwikkeling. Specifieke bestemmingsplannen en bouwvoorschriften van de gemeente Rafal dienen echter te worden geraadpleegd om de mogelijkheden te bevestigen.

Hoe ver is het naar de dichtstbijzijnde luchthaven?

De dichtstbijzijnde grote luchthaven is Alicante-Elche (ALC), die hemelsbreed ongeveer 33 km verderop ligt. De luchthaven van Valencia (VLC) ligt hemelsbreed op ongeveer 160 km afstand.

Welke nutsvoorzieningen zijn direct beschikbaar op het perceel?

De data vermeldt de nabijheid van voorzieningen zoals een supermarkt (80 m) en apotheek (91 m), wat wijst op de aanwezigheid van infrastructuur in de buurt. Specifieke aansluitingsmogelijkheden voor water, elektriciteit en riolering op het perceel zelf moeten worden geverifieerd bij de lokale autoriteiten of nutsbedrijven.

Wat is het prijsniveau voor vergelijkbare percelen in Rafal?

De prijs van €285.000 voor dit perceel van 890 m² in het centrum van Rafal positioneert het in het midden- tot hogere segment voor stedelijke grond in de directe omgeving. Vergelijkbare projecten in de regio, zoals RESIDENCIAL AZAHARES RAFAL, starten rond €269.000, wat de marktwaarde in dit gebied aangeeft.

Welke recreatieve faciliteiten zijn er in de buurt?

Binnen een straal van 2 km bevinden zich 10 restaurants, 3 cafés en diverse banken. De dichtstbijzijnde golfbanen zijn Club de Golf La Finca (6,7 km) en Las Colinas Golf & Country Club (19 km). De stranden liggen op ongeveer 17 km afstand.

Welke extra kosten zijn verbonden aan de aankoop van grond?

Naast de aankoopprijs van €285.000 komen er kosten voor belastingen (overdrachtsbelasting of BTW, afhankelijk van de situatie), notariskosten en registratierechten bij. Deze kunnen oplopen tot ongeveer 10-15% van de aankoopprijs. Vergunningskosten voor de bouw zijn hierbij nog niet inbegrepen.

Hoe verloopt het proces van grondaankoop in Spanje?

Het proces omvat het vinden van een perceel, het onderhandelen over de prijs, het tekenen van een koopoptieovereenkomst, het verkrijgen van een NIE-nummer (identificatienummer voor buitenlanders), het openen van een Spaanse bankrekening, en ten slotte het ondertekenen van de definitieve koopakte bij een notaris. Na de aankoop moeten bouwvergunningen worden aangevraagd en de bouw worden uitgevoerd.

Is Rafal een populaire toeristische bestemming?

Rafal is geen grote toeristische hotspot zoals de kustgebieden. Het biedt een meer authentieke Spaanse dorpservaring met voorzieningen op loopafstand. Toeristen die de kust opzoeken, bevinden zich op ongeveer 17 km afstand.

ラファル（アリカンテ）の土地売却