פרויקט מגורים זה ברפאל, אליקנטה, מציע בית טאון האוס עם 4 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, המשתרע על פני 338 מ"ר. הנכס, הממוקם באזור מגורים עם גישה נוחה לשירותים יומיומיים, משלים כעת את הבנייה. המיקום בשטח פנימי, אך קרוב יחסית למרכזים עירוניים גדולים, מספק איזון בין שקט לנגישות. עם מחיר התחלתי של 175,000 אירו, הפרויקט פונה לרוכשים המחפשים בית מגורים או נופש באזור מתפתח.
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, הטאון האוס ברפאל מציג שילוב ייחודי של גודל, מחיר ופוטנציאל. בעוד שפרויקטים כמו 'APARTMENTS PALANGRE BEACH' ו-'EDIFICIO SUN & CENTER' בטורבייחה מציעים דירות מוכנות במחירים דומים או מעט נמוכים יותר, הם ממוקמים בדרך כלל קרוב יותר לחוף ולמרכזי הערים. 'OASIS LAGUNA 2 - FASE II' באורבניזציית אל ראסו, לעומת זאת, מתחיל במחיר גבוה יותר (227,000 אירו) ומציע דירות חדשות, מה שמצביע על פער מחירים בשוק. היתרון של הנכס ברפאל טמון בשטחו הפנימי הגדול (338 מ"ר) והאפשרות לשיפוץ מלא, מה שמאפשר התאמה אישית משמעותית, בניגוד לדירות סטנדרטיות. מיקומו הפנימי, המרוחק מהחוף, מציע סביבה שקטה יותר בהשוואה לאזורי החוף התיירותיים, מה שיכול להיות יתרון למי שמחפש שקט ושלווה. בעוד שהחופים והאטרקציות הגדולים דורשים נסיעה, הקרבה לערים כמו אלצ'ה ומרסיה מספקת גישה לשירותים אזוריים מקיפים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם ברפאל, אליקנטה, אזור פנימי המציע סביבה שקטה אך עם גישה נוחה לשירותים חיוניים. למרות שהוא אינו ממוקם על קו החוף, הוא מספק חיבור קל לערים גדולות יותר ולמרכזי פנאי, מה שמאפשר שילוב של חיים עירוניים וסביבה כפרית יותר.
בית טאון האוס זה מתאים לאלו המחפשים בית עם מרחב פנימי נדיב, מתאים למשפחות או לאירוח. 4 חדרי השינה מספקים גמישות לשימוש כחדרי שינה, משרד ביתי או חדרים נוספים. הקרבה למרכזים עירוניים ושירותים תומכת באורח חיים פרקטי.
הבנייה של בית הטאון האוס הושלמה, מה שאומר שהנכס מוכן לאכלוס מיידי. העובדה שהבנייה הסתיימה מבטלת את אי-הוודאות הכרוכה בפרויקטים בתהליך בנייה, ומאפשרת לרוכשים לתכנן את המעבר שלהם ללא דיחוי.
הפרויקט אינו מציע קרבה מיידית לחוף הים; החופים הקרובים ביותר נמצאים במרחק של כ-16 ק"מ. כמו כן, למרות שיש שירותים בקרבת מקום, גישה נוחה לשדה התעופה אליקנטה-אלצ'ה דורשת נסיעה של כ-33 ק"מ. הפרויקט דורש שיפוץ מלא, מה שמצריך השקעה נוספת וזמן מצד הרוכש.
פרויקט זה יכול להתאים למשפחות המחפשות בית נרחב באזור שקט יחסית, עם גישה נוחה לשירותים בסיסיים. הוא מתאים גם לאנשים או זוגות שמחפשים פרויקט שיפוץ, ומעוניינים להתאים בית קיים לצרכיהם הייחודיים, תוך ניצול המרחב הפנימי הגדול. כמו כן, הוא יכול להתאים למי שמחפש בית נופש שאינו על קו החוף, ומעדיף סביבה פחות תיירותית. השקעת זמן ומאמץ בשיפוץ מלא יכולה להניב בית אישי ומותאם, תוך ניצול המחיר הראשוני האטרקטיבי. הקרבה היחסית לערים גדולות כמו אלצ'ה ומרסיה מאפשרת גישה נוחה לשירותים מקיפים יותר, תרבות ובילוי, מבלי להיות בלב ההמולה.
הנתונים הקיימים מצביעים על כך שהנכס דורש שיפוץ מלא, מה שמעיד על כך שאיכות הגימור הנוכחית אינה משקפת סטנדרטים מודרניים. המשמעות היא שלרוכשים פוטנציאליים יש הזדמנות לעצב מחדש את פנים הבית, לבחור חומרים, ריצוף, חיפויים, כלים סניטריים, וכן לשדרג את מערכות החשמל והאינסטלציה. ניתן לשקול התקנת מערכות מיזוג אוויר חדשות, בידוד משופר, ושימוש בחומרים איכותיים שיעלו את ערך הנכס וישפרו את נוחות המגורים. הפוטנציאל טמון ביצירת בית מודרני ופונקציונלי, תוך התאמה אישית מלאה של כל היבטי הגימור.
מחיר הטאון האוס ברפאל עומד על 175,000 אירו, מחיר שמתייחס לנכס מוכן המציע 4 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה בשטח נדיב של 338 מ"ר. המחיר משקף את מיקום הנכס באזור פנימי, אך עם זאת, את גודלו ופוטנציאל השיפוץ שלו. בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, מחיר זה עשוי להיות תחרותי, במיוחד למי שמחפש הזדמנות לשפץ נכס לפי טעמו. זמינות הנכס מושלמת, שכן הוא בנוי ומוכן לאכלוס, מה שמאפשר לרוכשים להיכנס אליו ללא עיכובים הקשורים לבנייה.
רפאל, אליקנטה, מציעה סביבת מגורים שקטה המאופיינת בנוף פנימי. האזור מספק גישה נוחה לשירותים יומיומיים חיוניים, כגון בתי מרקחת, בנקים ומסעדות, הנמצאים במרחק הליכה או נסיעה קצרה. העובדה שהנכס ממוקם באזור מגורים נפרד, מציעה תחושת פרטיות ושלווה. עם זאת, המרחק היחסי מהחוף ומשדות תעופה גדולים מצביע על כך שהאזור מתאים יותר לתושבים המעדיפים סביבה פחות תיירותית ויותר אותנטית. השילוב של נגישות לשירותים בקרבת מקום עם המרחק מהמרכזים העירוניים הגדולים יותר, תורם לאורח חיים רגוע יותר, המתאים למי שמחפש בריחה מההמולה של הערים הגדולות.
החיים ברפאל ובסביבתה הקרובה מאופיינים בנגישות נוחה לשירותים יומיומיים. עם מרחק של 2.1 ק"מ מסופרמרקט ו-3.7 ק"מ מבית חולים, רוב הצרכים הבסיסיים מסופקים. מרחק של 19 מטר בלבד מבית מרקחת מצביע על נוחות יוצאת דופן למקרי חירום רפואיים פשוטים. קיום 10 מסעדות, 3 בתי קפה ו-4 בנקים בטווח של 2 ק"מ מעידים על חיי קהילה פעילים יחסית. מרכז ספורט מקומי, Polideportivo Rafal, במרחק 0.2 ק"מ, מעודד פעילות גופנית. העירייה של רפאל מונה 4,747 תושבים, מה שמעיד על קהילה קטנה ואינטימית. עם זאת, העובדה שאין נתוני תחבורה ציבורית מפורטים ויש 9 קווי אוטובוס עם 4 תחנות בלבד, מרמזת על חשיבות השימוש ברכב פרטי לניידות נוחה יותר.
המיקום המדויק של רפאל, כפי שמוצג במפה, מדגיש את היותה עיירה פנימית באזור אליקנטה, ספרד. היא ממוקמת צפונית-מערבית לאזורי החוף הפופולריים, ומספקת מבט על הקשר שלה לערים גדולות יותר כמו אלצ'ה ומרסיה, כמו גם למרכזי התחבורה המרכזיים כגון שדה התעופה של אליקנטה. המפה יכולה לסייע בהבנת הגישה לאזורים כפריים יותר ומרחקים לשירותים שונים.
רפאל ממוקמת באזור פנימי של מחוז אליקנטה, ספרד. היא ממוקמת בין ערים גדולות יותר כמו אלצ'ה (22 ק"מ) ומרסיה (28 ק"מ), וכן הבירה המחוזית אליקנטה (42 ק"מ). מיקום זה מציב אותה כנקודת מוצא נוחה לחקור את האטרקציות והשירותים של ערים אלו. המרחק היחסי מהחוף (כ-16 ק"מ) מציע סביבה שקטה יותר בהשוואה לעיירות חוף שוקקות. הקרבה לערים מרכזיות מאפשרת גישה קלה לשדות תעופה, תחבורה ציבורית מקיפה יותר, ואפשרויות תרבות ופנאי מגוונות, תוך שמירה על חיים רגועים יותר בכפר.
הנגישות לאטרקציות ולשירותים מהנכס ברפאל דורשת תכנון. החופים הקרובים ביותר, Platja Babilònia ו-Platja Centre, נמצאים במרחק של כ-16 ק"מ, המצריך נסיעה ברכב. באופן דומה, מגרשי גולף מובילים כמו Club de Golf La Finca נמצאים במרחק של כ-7.3 ק"מ. שדות התעופה המרכזיים, אליקנטה-אלצ'ה (ALC) וולנסיה (VLC), נמצאים במרחק של כ-33 ק"מ וכ-160 ק"מ בהתאמה. תחנות רכבת, כמו זו בקאלוסה דה סגורה, נמצאות במרחק של כ-5.9 ק"מ. לכן, בעוד שהשירותים המקומיים נגישים, גישה לערים גדולות, נמלי תעופה ופעילויות פנאי רחבות יותר תלויה בזמינות רכב פרטי.
| Alicante-Elche (ALC) | 33 km |
| Valencia (VLC) | 160 km |
| Callosa de Segura | 5.9 km |
| Callosa de Segura-Cox | 7.3 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
רפאל ממוקמת בגובה של 27 מטר מעל פני הים, בסביבה המאופיינת באקלים ים תיכוני. טמפרטורת ממוצעת של 18.8 מעלות צלזיוס לאורך השנה, עם ממוצעים שנתיים של 12-26 מעלות צלזיוס, יוצרים תנאים נוחים. מספר שעות השמש השנתיות גבוה, עם כ-3,841 שעות, ותומך באורח חיים חיצוני. עונת השחייה נמשכת כ-6 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס, מה שהופך את האזור לאטרקטיבי לפעילויות מים במהלך רוב השנה. המיקום הפנימי, הרחק מהשפעת הים הישירה, יכול להביא להבדלים קלים בטמפרטורה ובלחות בהשוואה לאזורי החוף, אך עדיין מציע יתרונות של אקלים מתון.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הגישה לאתרי פנאי והחופים מרפאל היא ברמה אזורית. החופים הקרובים ביותר, Platja Babilònia ו-Platja Centre, נמצאים במרחק של כ-16 ק"מ, ומציעים אפשרויות בילוי ונופש על חוף הים. בנוסף, האזור עשיר במתקני ספורט, עם מרכזי ספורט מקומיים כמו Polideportivo Rafal (0.2 ק"מ) ו-Polideportivo San Bartolomé (1.7 ק"מ) המציעים אפשרויות לפעילות גופנית. חובבי גולף ימצאו עניין בקרבה למגרשי גולף, כשהקרוב ביותר הוא Club de Golf La Finca במרחק של כ-7.3 ק"מ, ואחריו Escuela de golf Elche ו-Club de Golf Villamartín במרחקים גדולים יותר. זמינות עמדות טעינה לרכבים חשמליים (EV) בקרבת מקום, כמו זו במרחק 2.1 ק"מ, תומכת במעבר לאנרגיה ירוקה.
מקור: OpenStreetMap
רפאל ממוקמת באזור פנימי של מחוז אליקנטה, ספרד. היא ממוקמת בין ערים גדולות יותר כמו אלצ'ה (22 ק"מ) ומרסיה (28 ק"מ), וכן הבירה המחוזית אליקנטה (42 ק"מ). מיקום זה מציב אותה כנקודת מוצא נוחה לחקור את האטרקציות והשירותים של ערים אלו. המרחק היחסי מהחוף (כ-16 ק"מ) מציע סביבה שקטה יותר בהשוואה לעיירות חוף שוקקות. הקרבה לערים מרכזיות מאפשרת גישה קלה לשדות תעופה, תחבורה ציבורית מקיפה יותר, ואפשרויות תרבות ופנאי מגוונות, תוך שמירה על חיים רגועים יותר בכפר.
Rafal may refer to:
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 23 mm |
| פברואר | 12.6°C | 14 mm |
| מרץ | 14.6°C | 26 mm |
| אפריל | 16.6°C | 23 mm |
| מאי | 19.7°C | 15 mm |
| יוני | 23.2°C | 12 mm |
| יולי | 26.1°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.4°C | 12 mm |
| ספטמבר | 23.7°C | 52 mm |
| אוקטובר | 20.1°C | 26 mm |
| נובמבר | 15.6°C | 37 mm |
| דצמבר | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL061904
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
