אולפן קטן בגודל 26 מ"ר באזור לה סייסטה, אליקנטה, הממוקם בסמוך לחוף הים ובסביבה עירונית עם נוחות במרחק הליכה. הנכס כולל חדר אמבטיה אחד ונמצא בבניין שהושלם בשנת 1970. האולפן מציע חיים פשוטים ופרקטיים במחיר נגיש של 66,000 אירו, מה שהופך אותו לאופציה כלכלית למחפשי דיור באזור החוף של אליקנטה. המיקום מאפשר גישה קלה לחופים ולשירותים עירוניים בסיסיים.
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, האולפן בלה סייסטה מציע ערך כספי משמעותית במחיר הנמוך ביותר. פרויקטים כמו APARTMENTS PALANGRE BEACH בטורבייחה מתחילים מ-160,000 אירו, בעוד EDIFICIO SUN & CENTER מתחיל מ-169,000 אירו ו-OASIS LAGUNA 2 מגיע למחיר התחלתי של 227,000 אירו. הפער המחירי הגדול נובע מגורמים כמו גודל הנכס הקטן, העדר חדרי שינה נפרדים, והיותו בניין ישן. עם זאת, המיקום בלה סייסטה מציע יתרונות של קרבה לחוף ולמתקנים עירוניים, בדומה לפרויקטים היקרים יותר בטורבייחה. ההבדל העיקרי בין האזורים הוא באופי התיירותי - טורבייחה ידועה כיעד תיירותי בולט יותר, בעוד לה סייסטה שומרת על אופי יותר מקומי ופחות תיירותי מחוץ לעונה. עבור קונים המחפשים מחיר נגיש בלי להתפשר על מיקום נוח, האולפן בלה סייסטה מציע אופציה רלוונטית.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
האולפן ממוקם בלה סייסטה, אליקנטה, באזור עירוני הסמוך לחוף הים. המרחק לחוף הקרוב ביותר הוא כקילומטר אחד, עם שיפוע מתון של 1.7% המקל על הגעה רגלית. הנכס נמצא בגובה 20 מטר מעל פני הים, מה שמספק אוורור טבעי מהים. המיקום מאפשר גישה נוחה למתקנים עירוניים רבים במרחק הליכה או נסיעה קצרה באופניים.
האולפן בגודל 26 מ"ר מתאים לצרכים בסיסיים של מגורים ליחיד או לזוג ללא ילדים. עם חדר אמבטיה אחד ומטבח משולב בחלל המחיה, הנכס מציע פתרון קומפקטי ופרקטי. המבנה הפשוט מקל על ניקוי ותחזוקה, מה שהופך אותו למתאים לאנשים המחפשים דרך חיים פשוטה ללא התחייבויות תחזוקה מורכבות. המיקום העירוני מספק גישה נוחה לשירותים יומיומיים.
הפרויקט כבר הושלם בשנת 1970, ולכן אין זמני המתנה לבנייה או סיכונים הקשורים בבנייה חדשה. הנכס זמין לרכישה ואכלוס מיידי ללא תלות בלוחות זמנים של קבלנים. הבניין הוקם על פי התקנים של אותה תקופה, והקונים צריכים לקחת בחשבון שהתשתיות והמערכות עשויות להיות מהדור הישן יותר. לא קיימים תכנונים לשיפוצים או שדרוגים עתידיים כחלק מהרכישה.
האולפן אינו מציע חדרי שינה נפרדים, מה שמגביל את הפרטיות במקרה של מספר דיירים. הגודל הקטן של 26 מ"ר אינו מאפשר אחסון נרחב או אירוח מרובה משתתפים. הבניין הוותיק משנת 1970 עשוי לחסור ביעילות אנרגטית מודרנית או בידוד תרמי מתאים. אין מקומות חניה ייעודיים הכלולים במחיר, והמרחק הגדול לשדה התעופה (999 ק"מ) מגביל את הנגישות לתחבורה אווירית.
אולפן זה עשוי להתאים לאדם יחיד או לזוג ללא ילדים המחפש פתרון מגורים קומפקטי ופרקטי במחיר נגיש. הוא מתאים במיוחד לאנשים המעוניינים לבלות חלק מהשנה באזור אליקנטה מבלי להשקיע סכום כסף גדול. גם משקיעים המחפשים נכס במחיר נמוך להשכרה עתידית עשויים למצוא עניין באפשרות זו, בהתחשב בביקוש לדיור באזור החוף של אליקנטה. המיקום המרכזי יחסית באזור אורבני מספק נוחות למגורים לטווח ארוך או לשהיות קצרות חוזרות. הנכס עשוי לשרת גם סטודנטים או צעירים המתחילים את דרכם בשוק הנדל"ן ומחפשים השקעה ראשונה במחיר סביר.
האולפן, כחלק מבניין משנת 1970, משקף את סטנדרטי הבנייה והגימור של התקופה. החללים מתוכננים בפונקציונליות בסיסית, עם חלוקה פשוטה לאזורי מחיה, בישול ושירותים. החומרים המקוריים ככל הנראה כוללים רצפות חרסינה, אריחי קרמיקה בחדר האמבטיה, וחלונות אלומיניום סטנדרטיים. המטבח משולב בחלל המחיה עם ארונות בסיסיים ומשטח עבודה פונקציונלי. הגימורים עשויים להיות פשוטים ולא מעודכנים לפי הסטנדרטים של היום, מה שדורש שיקום או שדרוג בהתאם לדרישות הקונה. המערכות החשמליות והאינסטלציה עשויות להיות מהדור הישן יותר ולא עומדות בתקנים העדכניים לחסכון באנרגיה.
המחיר המבוקש לאולפן הוא 66,000 אירו, המייצג נקודת כניסה נגישה לשוק הנדל"ן באזור אליקנטה. בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, כמו דירות בטורבייחה המתחילות מ-160,000 אירו, מחיר זה נמוך באופן משמעותי. הפער המחירי ניתן לייחוס לגודל הקטן של הנכס, העדר חדרי שינה נפרדים, והעובדה שמדובר בבניין ישן משנת 1970. המחיר אינו כולל עלויות נלוות כגון מס רכישה, עמלות עורכי דין או רישום במרשם המקרקעין, המהווים כ-10-15% נוספים על המחיר הבסיסי.
לה סייסטה היא שכונה עירונית באליקנטה המציעה חיים פשוטים ופרקטיים בקרבת הים. האזור מתאפיין באוכלוסייה מעורבבת של כ-65,212 תושבים, עם תשתית עירונית מפותחת הכוללת 170 מסעדות, 47 בתי קפה ו-27 בתי מרקחת ברדיוס של 2 ק"מ. המרקם העירוני מאפשר הליכה רגלית נוחה למרבית הצרכים היומיומיים, כולל סופרמרקטים, בנקים ומתקני רפואה. החיים באזור מתאפיינים בקצב מתון, ללא עומסי תיירות משמעותיים מחוץ לעונה, מה שמאפשר שגרה יציבה לאורך כל השנה. הקרבה לים מספקת אפשרויות פנאי כמו טיולים לאורך החוף או פעילויות מימיות במהלך חמשת חודשי השחייה.
המיקום בלה סייסטה מציע גישה נוחה לתשתית עירונית מפותחת. האזור מוקף במתקנים חיוניים, כולל 3 בתי ספר, 27 בתי מרקחת, ו-24 בנקים ברדיוס של 2 ק"מ מהנכס. בית החולים הקרוב נמצא במרחק 510 מטר, המבטיח גישה מהירה לשירותי רפואה. תחבורה ציבורית זמינה עם 12 קווים העוברים באזור ו-50 תחנות בסביבה הקרובה, המקלים על תנועה ללא רכב פרטי. המרחקים לערים הגדולות באזור מאפשרים גישה למגוון רחב יותר של שירותים: אליקנטה (44 ק"מ), אלצ'ה (32 ק"מ) ומורסיה (39 ק"מ). הקרבה לחוף ולמתקני נופש תורמת לאיכות החיים היומיומית, עם אפשרויות בילוי ופנאי במרחק הליכה.
המפה מציגה את מיקום האולפן בלה סייסטה, אליקנטה, ביחס לחופים הקרובים ולמתקנים עירוניים עיקריים. ניתן לראות את הקרבה לים התיכון, עם פלאיה דה סנט ז'ואן במרחק 444 מטר בלבד. המפה ממחישה את הפריסה העירונית של האזור, עם ריכוז של שירותים ומתקנים במרחק הליכה מהנכס. הערים הגדולות בסביבה - אליקנטה, אלצ'ה ומורסיה - מסומנות במרחקים של 32-44 ק"מ, המספקות הקשר למיקום האסטרטגי של הנכס בתוך האזור הרחב יותר.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
לה סייסטה ממוקמת באופן אסטרטגי בין שלוש ערים מרכזיות באזור אליקנטה: אליקנטה (44 ק"מ), אלצ'ה (32 ק"מ) ומורסיה (39 ק"מ). מיקום זה מאפשר גישה נוחה לשירותים עירוניים מתקדמים תוך שמירה על אופי קהילתי יותר. האזור הוא חלק ממטרופולין גדול יותר הכולל כ-339,322 תושבים באליקנטה, 234,765 באלצ'ה ו-462,979 במורסיה. מיקום זה מספק יתרון של קרבה לעיר הגדולה אליקנטה עם נמל תעופה בינלאומי, תוך הנאה מאורח חיים שקט יותר בפרברים. הקהילה המקומית בלה סייסטה שומרת על זהות עצמאית תוך היותה חלק מהמרחב האורבני הרחב של האזור.
האולפן ממוקם במרחק הליכה מהחוף, עם הגעה רגלית אפשרית לפלאיה דה סנט ז'ואן (444 מטר) ולפלאיה דל קורה (1 ק"מ). חנויות ושירותים בסיסיים נגישים ברגל, כולל סופרמרקט (724 מטר) ובית מרקחת (519 מטר). לגולפאים, נדרשת נסיעה של כ-8.9 ק"מ למועדון הגולף בונלבה, 13 ק"מ למועדון הגולף אל פלנטיו, ו-22 ק"מ למועדון הגולף אלנדה. שדה התעופה הבינלאומי אליקנטה-אלצ'ה נמצא במרחק של כ-36 ק"מ, המאפשר הגעה נוחה לתיירים בינלאומיים. תחנות טעינה לרכבים חשמליים זמינות במרחק 4 ק"מ מהנכס.
| מרחק מהים | 1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 36 km |
| Valencia (VLC) | 169 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים-תיכוני נוח עם טמפרטורה ממוצעת שנתית של 18.7°C וטווח חודשי בין 12°C ל-26°C. מספר שעות השמש השנתי הגבוה, 3,854, תורם לאווירה נעימה לאורך רוב ימות השנה. עונת השחייה נמשכת כחמישה חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20°C ומעלה, מה שמאפשר פעילויות מימיות ארוכות. הגובה המתון של 20 מטר מעל פני הים יוצר מיקרו-אקלים נעים עם זרימת אוויר טבעית מהים. השיפוע המתון של 1.7% לכיוון החוף מקל על הגעה רגלית ויוצר תנאים אידיאליים להליכה לאורך הטיילת. מזג האוויר היציב מאפשר פעילויות חוצות כל השנה ללא תלות בעונות.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
האזור מציע גישה למגוון חופים במרחקים קצרים. פלאיה דה סנט ז'ואן (444 מטר) וקאלה דה קנטלרס (1.5 ק"מ) הם חופים פופולריים המתאימים לשחייה ופעילויות מימיות. חובבי גולף יכולים ליהנות משלושה מגרשי גולף בטווח של עד 22 ק"מ, כאשר הקרוב ביותר הוא מועדון הגולף בונלבה (8.9 ק"מ). לאוהבי ספורט ימי, נמל היאכטות קלאב נאוטיקו קמפלו נמצא במרחק 6.7 ק"מ, המציע אפשרויות לשייט ופעילויות ימיות. האזור מציע גם מתקני ספורט ציבוריים ופארקים לפעילות גופנית ופנאי. 32 חגים מקומיים במהלך השנה מספקים הזדמנויות לחוות את התרבות והמסורות המקומיות.
מקור: OpenStreetMap
לה סייסטה ממוקמת באופן אסטרטגי בין שלוש ערים מרכזיות באזור אליקנטה: אליקנטה (44 ק"מ), אלצ'ה (32 ק"מ) ומורסיה (39 ק"מ). מיקום זה מאפשר גישה נוחה לשירותים עירוניים מתקדמים תוך שמירה על אופי קהילתי יותר. האזור הוא חלק ממטרופולין גדול יותר הכולל כ-339,322 תושבים באליקנטה, 234,765 באלצ'ה ו-462,979 במורסיה. מיקום זה מספק יתרון של קרבה לעיר הגדולה אליקנטה עם נמל תעופה בינלאומי, תוך הנאה מאורח חיים שקט יותר בפרברים. הקהילה המקומית בלה סייסטה שומרת על זהות עצמאית תוך היותה חלק מהמרחב האורבני הרחב של האזור.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 23 mm |
| פברואר | 12.6°C | 14 mm |
| מרץ | 14.6°C | 26 mm |
| אפריל | 16.6°C | 23 mm |
| מאי | 19.7°C | 15 mm |
| יוני | 23.2°C | 12 mm |
| יולי | 26.1°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.4°C | 12 mm |
| ספטמבר | 23.7°C | 52 mm |
| אוקטובר | 20.1°C | 26 mm |
| נובמבר | 15.6°C | 37 mm |
| דצמבר | 12.3°C | 30 mm |
שטוח
Ref: VL695018
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
