شقة استوديو مساحتها 26 متر مربع في لا سيستا، أليكانتي. يقع المشروع في موقع ساحلي مباشر في بيئة حضرية مع مرافق في مسافة قريبة مشياً على الأقدام. تم الانتهاء من بناء الشقة في عام 1970، وهي تقدم فرصة للعيش بالقرب من البحر في منطقة حضرية نشطة. المشروع مناسب للأفراد الباحثين عن منزل صغير بالقرب من الشواطئ والمرافق اليومية.
يتميز هذا المشروع بسعره التنافسي الذي يبدأ من 66,000 يورو، وهو أقل بكثير من المشاريع المماثلة في المنطقة. على سبيل المثال، تبدأ أسعار شقق بالانغري بيتش في توريفيخا من 160,000 يورو، بينما تبدأ أسعار إديفيسيو صن آند سنتر من 169,000 يورو. هذا الفارق الكبير في السعر يجعل المشروع خياراً جذاباً للمشترين ذوي الميزانية المحدودة أو المستثمرين الباحثين عن عائد استثمار أفضل. ومع ذلك، يجب مراعاة أن المشروع أقدم (مكتمل منذ 1970) مقارنة بالمشاريع الأحدث التي قد توفر تشطيبات حديثة وكفاءة طاقة أفضل. يقع المشروع في منطقة حضرية نشطة بالقرب من البحر، مما يوفر نمط حياة مختلفاً عن المشاريع الموجودة في مناطق أكثر هدوءاً أو بعيدة عن المدن.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في لا سيستا، أليكانتي، على مسافة قريبة من البحر مباشرة. المنطقة حضرية مع توفر جميع المرافق الأساسية في مسافة قريبة. يبعد أقرب شاطئ (بلايا دي سانت خوان) حوالي 444 متراً فقط، مما يسهل الوصول إلى الشاطئ سيراً على الأقدام.
الشقة الاستوديو مناسبة للأفراد أو الأزواج بدون أطفال الباحثين عن مسكن صغير عملي. توفر الشقة مساحة معيشة واحدة متكاملة مع حمام واحد. حجم الشقة الصغير (26 متر مربع) يجعلها سهلة الصيانة ومناسبة للعيش الجزئي أو قضاء العطلات.
المشروع مكتمل بالفعل حيث تم تسليمه في عام 1970. هذا يعني أن المشروع ليس جديداً بل تم بناؤه منذ أكثر من 50 عاماً. قد يحتاج المشروع إلى تحديثات أو تجديدات حسب حالة الصيانة على مر السنين.
لا تحتوي الشقة على غرف نوم منفصلة لأنها استوديو. المساحة الإجمالية محدودة بـ 26 متر مربع فقط، مما قد لا يكون كافياً للأسر أو الأشخاص الذين يحتاجون إلى مساحة أكبر. كما لا يوجد ذكر لمواقف للسيارات المخصصة للشقة.
هذا المشروع مناسب للأفراد الباحثين عن منزل عطلة صغير بالقرب من البحر بتكلفة معقولة. كما أنه مناسب للمستثمرين الذين يبحثون عن فرصة لشراء عقار بأسعار تنافسية في منطقة سياحية. يمكن أيضاً أن يكون خياراً جيداً للطلاب أو المحترفين الشباب الذين يحتاجون إلى مكان صغير للعيش مع إمكانية الوصول السهل إلى الشاطئ والمرافق الحضرية.
بناءً على تاريخ البناء (1970)، قد تحتوي الشقة على عناصر تشطيب تعكس ذلك العصر. قد تكون هناك حاجة لتحديثات حديثة مثل نظام كهرباء فعال، أو عزل حراري محسن، أو تجهيزات مطبخ وحمام حديثة. يجب على المشترين المحتملين تقييم حالة التشطيبات الحالية وتحديد ما إذا كانت هناك حاجة لاستثمارات إضافية لتحديث المسكن.
تبدأ أسعار الشقق الاستوديو في هذا المشروع من 66,000 يورو، مما يجعلها خياراً ميسور التكلفة مقارنة بالمشاريع المماثلة في المنطقة التي تبدأ أسعارها من 160,000 يورو فما فوق. هذا السعر التنافسي يجعل المشروع خياراً جذاباً للمستثمرين أو الأفراد الباحثين عن منزل عطلة بأسعار معقولة.
لا سيستا منطقة حضرية نشطة تقع بالقرب من البحر، مما يتيح نمط حياة ساحلي مريح. يمكن للمقيمين الاستمتاع بالشواطئ القريبة مشياً على الأقدام، كما تتوفر العديد من المطاعم والمقاهي والمتاجر في الجوار. توفر المنطقة توازناً جيداً بين الحياة الحضرية والوصول السهل إلى البحر. يمكن للمقيمين الوصول إلى معظم احتياجاتهم اليومية سيراً على الأقدام أو باستخدام وسائل النقل العام المتوفرة في المنطقة.
توفر لا سيستا بيئة حضرية مريحة مع إمكانية الوصول إلى العديد من المرافق اليومية. يوجد 170 مطعماً و47 مقهى في نطاق 2 كم، مما يوفر خيارات ترفيهية وتناول طعام متنوعة. كما تتوفر 27 صيدلية و24 بنكاً في المنطقة، مما يسهل الحصول على الخدمات الأساسية. توصل 12 خطاً للنقل العام المنطقة مع 50 محطة، مما يسهل التنقل بدون سيارة.
توضح الخريطة موقع المشروع الاستراتيجي بالقرب من الساحل وفي قلب منطقة لا سيستا الحضرية. يمكن رؤية القرب من الشواطئ الرئيسية والمرافق الحضرية بوضوح على الخريطة، مما يوضح سهولة الوصول إلى هذه المرافق من المشروع.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع المشروع في لا سيستا، وهي منطقة تقع بين مدن رئيسية مثل إلتشي (32 كم) ومورسيا (39 كم) وأليكانتي (44 كم). هذا الموقع يتيح الوصول إلى الخدمات والمرافق في هذه المدن الكبرى مع الاستمتاع ببيئة أكثر هدوءاً. يبلغ عدد سكان المنطقة حوالي 65,212 نسمة، مما يخلق توازناً جيداً بين الحياة الحضرية والشعور بالمجتمع المحلي.
يقع أقرب شاطئ (بلايا دي سانت خوان) على بعد 444 متراً فقط، في حين يبعد شاطئ بلاجا ديل كورا حوالي 1.0 كم. يمكن الوصول إلى مدينة أليكانتي الرئيسية على بعد حوالي 44 كم، بينما تبعد مدن إلتشي ومورسيا 32 كم و39 كم على التوالي. يقع مطار أليكانت-إلتش الدولي على بعد حوالي 36 كم، مما يسهل السفر الجوي. تقع ملعبات الجولف الأقرب على مسافات تتراوح بين 8.9 كم و22 كم.
| مسافة الشاطئ | 1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 36 km |
| Valencia (VLC) | 169 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ البحر الأبيض المتوسط المعتدل بمتوسط درجات حرارة سنوي يبلغ 18.7 درجة مئوية، مع تفاوت بين 12-26 درجة مئوية على مدار العام. تتميز المنطقة بـ 3854 ساعة من أشعة الشمس سنوياً، مما يجعلها واحدة من أكثر المناطق المشمسة في إسبانيا. يستمر موسم السباحة لمدة 5 أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. يبلغ ارتفاع المشروع 20 متراً فوق مستوى سطح البحر، مع منحدر طفيف بنسبة 1.7% باتجاه الشاطئ.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتوفر عدة شواطئ قريبة من المشروع، بما في ذلك بلايا دي سانت خوان على بعد 444 متراً وكالا دي كانتالارز على بعد 1.5 كم. تقع مرافق ترفيهية مثل حديقة الماء أكوابوليس على بعد حوالي 12 دقيقة بالسيارة. كما تتوفر مرافق الجولف في نادي الجولف بونالبا (8.9 كم) ونادي الجولف إل بلانتيو (13 كم). يوجد نادٍ بحري في كمبيرو على بعد 6.7 كم، مما يوفر فرصاً للأنشطة المائية والترفيه البحري.
المصدر: OpenStreetMap
يقع المشروع في لا سيستا، وهي منطقة تقع بين مدن رئيسية مثل إلتشي (32 كم) ومورسيا (39 كم) وأليكانتي (44 كم). هذا الموقع يتيح الوصول إلى الخدمات والمرافق في هذه المدن الكبرى مع الاستمتاع ببيئة أكثر هدوءاً. يبلغ عدد سكان المنطقة حوالي 65,212 نسمة، مما يخلق توازناً جيداً بين الحياة الحضرية والشعور بالمجتمع المحلي.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 23 mm |
| فبراير | 12.6°C | 14 mm |
| مارس | 14.6°C | 26 mm |
| أبريل | 16.6°C | 23 mm |
| مايو | 19.7°C | 15 mm |
| يونيو | 23.2°C | 12 mm |
| يوليو | 26.1°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.4°C | 12 mm |
| سبتمبر | 23.7°C | 52 mm |
| أكتوبر | 20.1°C | 26 mm |
| نوفمبر | 15.6°C | 37 mm |
| ديسمبر | 12.3°C | 30 mm |
مسطح
Ref: VL695018
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
