منزل فلل في لا سيستا، اليكانتي، بمساحة 53 متر مربع يتكون من غرفتي نوم وحمام واحد. يقع في منطقة سكنية هادئة على بعد 1 كم من أقرب شاطئ. يتميز بوجود شرفة خارجية خاصة وتكييف هواء. يتم بيعه مفروشاً بالكامل وجاهز للسكن فوراً.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في لا سيستا، منطقة سكنية تقع على بعد 32 كم من إلتشي و44 كم من اليكانتي. المنطقة محاطة بالمساحات الخضراء والمرافق اليومية في نطاق 2 كم. الارتفاع 20 متر فوق مستوى سطح البحر مع انحدار طفيف نحو البحر بنسبة 1.7%.
المنزل مثالي للأزواج أو الأفراد الباحثين عن سكن صغير عملي. غرفتي النوم توفيران مساحة كافية للسكن أو لاستقبال الضيوف. المطبخ المفتوح مع غرفة المعيشة يخلق مساحة معيشة متكاملة عملية للاستخدام اليومي.
المبنى جاهز للتسليم فوراً. تم اكتمال البناء بالكامل وجاهز للسكن الفوري. لا توجد رسوم مجتمعية مرتبطة بالملكية، مما يقلل التكاليف الشهرية للمالك.
لا يتضمن المشروع مواقف سيارات مخصصة. المساحة الداخلية محدودة بـ 53 متر مربع فقط. لا توجد مساحات تخزين إضافية خارج الوحدة. بعد المسافة عن المطارات الرئيسية يتطلب وسيلة نقل للوصول إليها.
Ref: VL755058
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا المنزل مناسب للأفراد أو الأزواج الباحثين عن سكن دائم أو منزل ثانٍ للإقامة في إسبانيا. يمكن أن يكون استثماراً أولياً في سوق العقارات الإسبانية بسبب سعره المنخفض. مناسب للمتقاعدين الباحثين عن مكان هادئ والقرب من المرافق اليومية. مناسب أيضاً للمحترفين الذين يعملون في المنطقة ويبحثون عن سكن بسيط جاهز للانتقال إليه فوراً.
يتميز المنزل بجودة بناء قياسية مع تشطيبات عملية. المطبخ مجهز بخزان خشبي متين وفق تصميمات الصور المتاحة. الحمام مجهز بدش وحوض موحدة. تم تركيب تكييف الهواء لضمان الراحة في فصل الصيف. الشرفة الخارجية توفر مساحة إضافية للاسترخاء. المنزل مفروش بالكامل، مما يوفر على المالك تكاليف التجهيز الإضافية.
يبدأ سعر الفيلا من 99,950 يورو، مما يجعلها خياراً منخفض التكلفة مقارنة بالمشاريع المماثلة في المنطقة. المشاريع المقارنة تبدأ من 160,000 يورو في توريفيخا والمناطق المجاورة. هذا السعر يجعلها مناسقة للمشتريين الذين يبحثون عن حل اقتصادي مع الحفاظ على جودة السكن.
لا سيستا هي منطقة سكنية هادئة توفر توازناً بين الحياة اليومية المريحة والقرب من المرافق. يمكن للمقيمين الاستمتاع بالروتين اليومي الذي يتضمن التسوق في المتاجر القريبة (ضمن 2 كم) والتنزه في المساحات الخضراء. توفر 12 خط حافلات و50 محطة إجراء تنقلات داخل المنطقة دون الحاجة لسيارة دائماً. مع وجود 170 مطعماً و47 مقهى في نطاق 2 كم، يوجد خيارات كثيرة لتناول الطعام والاجتماع.
يقع المنزل على بعد 1.5 كم من الصيدلية و2 كم من أقرب سوبر ماركت، مما يسهل الحصول على الاحتياجات اليومية. المستشفى يبعد 4.7 كم، ويمكن الوصول إليه بسهولة في حالات الطوارئ. المدارس في المنطقة (3 مدارس ضمن 2 كم) تجعلها مناسبة للأسر. البنوك (24 بنكاً ضمن 2 كم) والعيادات (27 عيادة ضمن 2 كم) توفر الخدمات المالية والصبية اللازمة.
توضح الخريطة موقع لا سيستا في سياق أوسع لمنطقة اليكانتي. يظهر الموقع القريب من البحر والمسافات إلى المدن الرئيسية مثل إلتشي واليكانتي. تبرز الخريطة أيضاً شبكة الطرق الرئيسية التي تربط المنطقة بالمدن المحيطة.
تقع لا سيستا في موقع استراتيجي بين المدن الكبرى في المنطقة. إلتشي (32 كم) توفر خدمات وتسهيلات مدينة كبيرة، بينما مورسيا (39 كم) واليكانتي (44 كم) يمكن الوصول إليهما بسهولة للخدمات المتخصصة أو التسوق. هذا الموقع يسمح للسكان بالاستمتاع بجو هادئ بينما تكون المدن الكبرى في متناول اليد عند الحاجة.
أقرب شاطئ (بلايا ديل كورا) يبعد 1 كم فقط، مما يسمح بالوصول السريع للشاطئ سيراً على الأقدام. توريفيخا تقع على مسافة يمكن الوصول إليها بسهولة بالسيارة. مطار اليكانتي-إلتشي الدولي يبعد حوالي 36 كم، وهو الأقلى للرحلات الجوية الدولية. ملاعب الغولف الأقرب هي كلوب دي غولف أليندا (15 كم) وفونت ديل لوب غولف ريسورت (16 كم)، مما يجعلها مناسبة لهواة الغولف.
| مسافة الشاطئ | 1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 36 km |
| Valencia (VLC) | 169 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمتوسط حرارة سنوي 18.7°م مع نطاق حراري بين 12°م و26°م على مدار العام. يتميز المناخ بـ 3,854 ساعة من أشعة الشمس سنوياً، مما يجعله مناخاً مشمساً的大部分 العام. موسم السباحة يستمر لمدة 5 أشهر حيث تصل حرارة المياه إلى 20°م على الأقل. الارتفاع المنخفض (20 متر فوق سطح البحر) والانحدار الطفيف يجعلان المناخ معتدلاً ومناسباً للعيش على مدار العام.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يقع المشروع بالقرب من عدة شواطئ including بلايا ديل كورا (1 كم)، كالا ديل بارانك د'آiguيس (4.8 كم)، وكالا بيتريس (5 كم). هذه المواقع توفر فرصاً لأنشطة مائية متنوعة. لمسافة أقرب، يوجد ملاعب غولف مثل كلوب دي غولف بونالبا (11.3 كم). ميناء النادي البحري كامبيلو (6.7 كم) يوفر فرصاً للأنشطة البحرية والترفيهية.
المصدر: OpenStreetMap
تقع لا سيستا في موقع استراتيجي بين المدن الكبرى في المنطقة. إلتشي (32 كم) توفر خدمات وتسهيلات مدينة كبيرة، بينما مورسيا (39 كم) واليكانتي (44 كم) يمكن الوصول إليهما بسهولة للخدمات المتخصصة أو التسوق. هذا الموقع يسمح للسكان بالاستمتاع بجو هادئ بينما تكون المدن الكبرى في متناول اليد عند الحاجة.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 23 mm |
| فبراير | 12.6°C | 14 mm |
| مارس | 14.6°C | 26 mm |
| أبريل | 16.6°C | 23 mm |
| مايو | 19.7°C | 15 mm |
| يونيو | 23.2°C | 12 mm |
| يوليو | 26.1°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.4°C | 12 mm |
| سبتمبر | 23.7°C | 52 mm |
| أكتوبر | 20.1°C | 26 mm |
| نوفمبر | 15.6°C | 37 mm |
| ديسمبر | 12.3°C | 30 mm |
مسطح
مقارنة بالمشاريع المماثلة في المنطقة، يقدم هذا المشروع قيمة مميزة بأسعار أقل بكثير. APARTMENTS PALANGRE BEACH في توريفيخا تبدأ من 160,000 يورو، بينما EDIFICIO SUN & CENTER تبدأ من 169,000 يورو. في urbanización El Raso، تبدأ أسعار OASIS LAGUNA 2 من 227,000 يورو. هذا يجعل فيلا لا سيستا خياراً اقتصادياً لمن يبحث عن سكن بأسعار معقولة في المنطقة مع الحفاظ على القرب من الشواطئ والمرافق الأساسية.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID