דירת חדר שינה אחת בשטח של 58 מטר רבוע בבנידורם, אליקנטה, הממוקמת במרחק הליכה קצר מהחוף. הנכס הושלם בשנת 1970 וכולל מרפסת מזג עם נוף לים, מטבח מאובזר, חניה וגישה לבריכת שחייה משותפת ומגרש טניס במתחם. הדירה נמכרת רהוטה ומוכנה למגורים מיידיים. המיקום האורבני מספק גישה נוחה למתקנים ושירותים שונים במרחק הליכה.
בהשוואה לפרויקטים דומים באזורים אחרים של קוסטה בלנקה, דירה זו מציעה יתרון ברור במונחים של מיקום ותשתית עירונית. בעוד שפרויקטים כמו APARTMENTS PALANGRE BEACH בטורבייחה (החל מ-160,000 אירו) או EDIFICIO SUN & CENTER בטורבייחה (החל מ-169,000 אירו) עשויים להציע מחירים נמוכים יותר, הם חסרים את הרשת העירונית הצפופה והמגוון הרחב של שירותים הזמינים בבנידורם. פרויקט OASIS LAGUNA 2 באל ראסו (החל מ-227,000 אירו) מציע סביבה שקטה יותר אך רחוקה יותר מהחוף ומהמרכזים העירוניים המרכזיים. היתרון העיקרי של דירה זו בבנידורם הוא השילוב בין גישה מידית לחוף, תשתית עירונית מפותחת, ומגוון רחב של אפשרויות פנאי ובילוי - כל אלה במחיר תחרותי יחסית לשוק המקומי.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באזור אורבני של בנידורם, במרחק של 0.8 קילומטרים בלבד מחוף פלטחה דה לבאנט. האזור מתאפיין בצפיפות בינונית עם מגוון רחב של שירותים במרחק הליכה. הגובה הממוצע של האזור הוא 19 מטר מעל פני הים, מה שמקנה לו מיקום אסטרטגי עם נופים לים וגישה נוחה למתקנים העירוניים.
דירה זו מתאימה לצרכים מגורים בסיסיים של אדם או זוג, עם חדר שינה אחד וחדר אמבטיה אחד. המרפסת המזגה מרחיבה את שטח המחיה ומספקת מקום נוסף לישיבה ואירוח. המטבח המלא מאפשר הכנת ארוחות עצמאית, בעוד החניה הפרטית פותרת את אחת הבעיות הנפוצות באזורים אורבניים צפופים.
מאחר שמדובר בנכס שהושלם בנייתו בשנת 1970, הוא אינו נחשב לנכס חדש. הבניין כבר עבר תהליכי התיישנות טבעיים האופייניים למבנים מתקופה זו. עם זאת, הדירה עברה ככל הנראה עדכונים ושדרוגים לאורך השנים, כולל התקנת מרפסת מזגה ואולי גם שיפוצים פנימיים ששמרו על התפקוד והמראה של המקום.
הדירה לא מציעה שטח אחסון נרחב או חדרים נוספים מעבר לחדר השינה היחיד. כמו כן, היא לא כוללת מתקני יוקרה כגון ג'קוזי או ציוד חכם מתקדם. הבניין הוותיק עלול להציג בעיות תחזוקה אופייניות למבנים מהתקופה, כגון בידוד תרמי פחות יעיל או תשתיות ישנות יותר הדורשות תשומת לב מיוחדת.
דירה זו מתאימה למגוון רחב של מצבים, בעיקר עבור אנשים המחפשים בית קיץ באזור הים התיכון. היא מושלמת עבור זוג או אדם בודד המעוניין לבלות חופשות בסביבה אורבנית תוססת עם גישה מידית לחוף. המיקום מתאים גם למשקיעים המעוניינים בנכס להשכרה, בהתחשב בביקוש הגבוה לדיור באזור בנידורם במהלך עונת התיירות. הדירה יכולה לשרת גם אנשים שעוברים לבנידורם לתקופה ארוכה יותר ומחפשים בסיס נוח ממנו ניתן לחקור את האזור. בנוסף, הקרבה לבית החולים ולבית הספר הבינלאומי הופכת אותה לאפשרות מעשית עבור משפחות עם ילדים המתכננות שהייה ממושכת באזור.
הדירה כוללת מרפסת מזגה, פיצ'ר שמשפר את יכולת השימוש במרחב במשך כל השנה ללא תלות בתנאי מזג האוויר. המרפסת מגדילה למעשה את שטח המחיה השמיש ומספקת הגנה מפני רוח וגשם. המטבח מצויד בכיריים השראה ומכונת כביסה, מה שמסמן עדכון מודרני למתקני יסוד בבית. עיצוב הפנים כולל ספה לבנה עם כריות צהובות, דבר המעיד על ניסיון ליצור אווירה מודרנית ובהירה המתאימה לאקלים הים תיכוני. הדירה נמכרת עם כל הרהיטים והציוד הדרוש לחיים יומיים, כולל כלי מטבח, מה שמפחית את הצורך בהשקעה נוספת לאחר הרכישה.
המחיר הנוכחי של הדירה עומד על 245,000 אירו, מחיר המשקף את המיקום המרכזי והקרבה לחוף בבנידורם. בהשוואה לנכסים דומים באזור, המחיר נחשב תחרותי, במיוחד בהתחשב בכך שהנכס כולל חניה פרטית - פריט נדיר ויקר באזורים תיירותיים צפופים. המחיר כולל גם את ריהוט הדירה והציוד הבסיסי, מה שמפחית את ההשקעה הנדרשת לאחר הרכישה.
החיים בדירה זו מתרכזים סביב החוף והאווירה הקוסמופוליטית של בנידורם. בבוקר, ניתן לקבל את פני השמש על המרפסת תוך כדי תכנון היום, כאשר החוף נמצא במרחק הליכה של כמה דקות בלבד. אחר הצהריים, האזור הופך חיוני עם גישה קלה למסעדות, בתי קפה וחנויות לצורכי קניות יומיים. בערב, המרפסת הופכת למקום אידיאלי לצפות בשקיעה על רקע קו הרקיע העירוני. הבריכה המשותפת ומגרש הטניס מספקים אפשרויות בילוי ופעילות גופנית בסביבה מפוקחת, מבלי לצאת מגבולות המתחם. החניה הפרטית מפשטת את הלוגיסטיקה היומיומית, במיוחד עבור מי שמעוניין לצאת לסיורים באזור הרחב יותר.
המיקום המרכזי של הדירה בבנידורם מספק גישה קלה למגוון רחב של שירותים ומתקנים. תחנת הרכבת הבין-מודלית של בנידורם נמצאת במרחק של 800 מטר בלבד, מה שמאפשר נסיעות קלות לאורך החוף ולערים הסמוכות. בתוך רדיוס של 2 קילומטרים, ניתן למצוא 317 מסעדות, 32 בתי מרקחת, 17 בנקים ו-96 בתי קפה, מה שמעיד על צפיפות גבוהה של שירותים המיועדים הן לתושבים והן לתיירים. תחנת האוטובוסים המרכזית והרכבל התיירותי נמצאים גם הם במרחק הליכה, מה שמקל על תנועה בתוך העיר ומחוצה לה ללא צורך ברכב פרטי.
המפה מציגה את מיקום הדירה בבנידורם, עם הדגשת הקרבה לחוף פלטחה דה לבאנט והמרכז האורבני. ניתן לראות את המבנה הייחודי של העיר המתאפיינת בגורדי שחקים רבים המאפשרים נופי ים למספר רב של דירות. האזור הסמוך לדירה מורכב מרשת צפופה של רחובות עם שפע של שירותים ומתקנים המסומנים במפה.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
בנידורם ממוקמת במרכז חוף קוסטה בלנקה, כ-37 קילומטרים צפונית-מזרחית לעיר אליקנטה, בירת הפרובינציה. העיר אליצ'ה (58 ק"מ) ומורסיה (106 ק"מ) נמצאות גם הן במרחק נסיעה סביר. מיקומה של בנידורם הופך אותה לבסיס אידיאלי לחקר האזור הרחב יותר, עם גישה קלה לאטרקציות תיירותיות כמו טרה מיטיקה (3.1 ק"מ) ואיגואלופ (11 ק"מ). הקרבה לנמל התעופה הבינלאומי אליקנטה-אלצ'ה (48 ק"מ) מקלה על תנועת תיירים בינלאומית, בעוד שקו החוף המפותח מספק תשתית תיירותית מתקדמת התומכת באוכלוסייה המקומית והתיירים כאחד.
הדירה ממוקמת במרחק הליכה קצר מהחופים המרכזיים של בנידורם, כאשר פלטחה דה לבאנט נמצאת במרחק 0.8 קילומטרים בלבד ופלטחה דל מאל פאס במרחק של 1.1 קילומטרים. שני חופים אלה מחזיקים בדגל כחול, המעיד על איכות מים ושירותים גבוהה. נמל התעופה אליקנטה-אלצ'ה נמצא במרחק של כ-48 קילומטרים, מה שמאפשר הגעה נוחה מנמלי תעופה בינלאומיים. שלושה מגרשי גולף נמצאים במרחק של פחות מ-3 קילומטרים, כאשר הקרוב ביותר, קמפו דה גולף אי אסקואלה לאס רחאס בנידורם סול דה פוניינטה, נמצא במרחק של 2.4 קילומטרים בלבד.
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 48 km |
| Valencia (VLC) | 110 km |
| Benidorm Intermodal | 0.8 km |
| Benidorm | 1.3 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
בנידורם נהנים מאקלים ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.8 מעלות צלזיוס. הגובה הנמוך של האזור (19 מטר מעל פני הים) והמדרון המתון של 2.4% לכיוון הים יוצרים תנאים אידיאליים לחיים בחוץ במשך כל השנה. עונת השחייה נמשכת כחמישה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס. המיקום הגאוגרפי מספק אור שמש שופע לאורך רוב השנה, עם למעלה מ-320 ימי שמש בממוצע. הנוף ההררי הקרוב, כולל פויג קמפנה המתנשא לגובה של 1,406 מטרים, יוצר ניגוד יפהפה עם קו החוף השטוח ומספק הגנה טבעית מפני רוחות צפוניות.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
בנידורם ישנם שני חופים עם דגל כחול: פלטחה דה לבאנט ופלטחה דה פוננט. פלטחה דה לבאנט, הנמצא במרחק הליכה קצר מהדירה, הוא החוף הארוך והפופולרי ביותר בבנידורם, עם אורך של כשני קילומטרים ורוחב של יותר מ-100 מטרים. החוף מצויד במלוא השירותים כולל מקלחות, שירותים, מסעדות ומתקני ספורט מים. חובבי גולף יכולים ליהנות משלושה מגרשי גולף במרחק קצר, כאשר קמפו דה גולף אי אסקואלה לאס רחאס בנידורם סול דה פוניינטה (2.4 ק"מ) ומליה וילאיטאנה (2.8 ק"מ) מציעים מתקנים מצוינים לשחקנים בכל הרמות. בנוסף, האזור מציע מגוון רחב של אפשרויות ספורט ימי כולל שיט, גלישה וצלילה.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
בנידורם ממוקמת במרכז חוף קוסטה בלנקה, כ-37 קילומטרים צפונית-מזרחית לעיר אליקנטה, בירת הפרובינציה. העיר אליצ'ה (58 ק"מ) ומורסיה (106 ק"מ) נמצאות גם הן במרחק נסיעה סביר. מיקומה של בנידורם הופך אותה לבסיס אידיאלי לחקר האזור הרחב יותר, עם גישה קלה לאטרקציות תיירותיות כמו טרה מיטיקה (3.1 ק"מ) ואיגואלופ (11 ק"מ). הקרבה לנמל התעופה הבינלאומי אליקנטה-אלצ'ה (48 ק"מ) מקלה על תנועת תיירים בינלאומית, בעוד שקו החוף המפותח מספק תשתית תיירותית מתקדמת התומכת באוכלוסייה המקומית והתיירים כאחד.
Benidorm is a city and municipality in the province of Alicante, Valencian Community, on the Mediterranean coast of Spain.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | mm |
| פברואר | °C | mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | mm |
| יולי | °C | mm |
| אוגוסט | °C | mm |
| ספטמבר | °C | mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | °C | mm |
שטוח
Ref: VL110966
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
