هذا شقق يقع في بينيدورم، اليكانتي، بتصميم عملي مناسب للعيش على ساحل البحر الأبيض المتوسط. يتميز الشقق بمساحة 58 متر مربع مع غرفة نوم واحدة وحمام واحد، مع إطلالات على البحر من الشرفة الزجاجية. يقع المشروع في منطقة حضرية نشطة، على بعد مسافة قصيرة سيراً من شاطئ ليفانت، ويوفر إمكانية الوصول إلى مختلف المرافق الحضرية. المبنى اكتمل بناؤه في عام 1970 ويوفر مجمعًا سكنيًا يتضمن مسبحًا مشتركًا وملعب تنس.
مقارنة بالمشاريع المماثلة في المناطق المجاورة، يتميز هذا المشروع بموقعه المركزي في بينيدورم، وهي مدينة ذات طابع سياحي معروف عالميًا. على سبيل المثال، شقق بالانجري بيتش في توريفيخا تبدأ من 160,000 يورو ولكنها تقع في منطقة أقل شهرة وبعد أبعد عن المرافق الحضرية الرئيسية. بينما يتميز إديفيشيو صن آند سنتر - كي ريدي في توريفيخا بأسعار تنافسية تبدأ من 169,000 يورو، إلا أن بينيدورم تتميز بشبكة مرافق وتواصلات أفضل وبنية تحتية سياحية متطورة. مشروع أواسيس لاغونا 2 - فاس II في أوربانيزاسيون إل راسو يبدأ من 227,000 يورو ولكن يقع في منطقة سكنية أبعد عن البحر والمرافق الحضرية. يتميز مشروع بينيدورم بمزيج فريد من الحياة الحضرية النشطة والقرب المباشر من الشاطئ، مما يجعله خيارًا متوازنًا بين مشاريع المناطق الساحلية الأكثر هدوءًا والمشاريع الحضرية البعيدة عن البحر.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في قلب بينيدورم الحضرية، على بعد 879 مترًا فقط من شاطئ ليفانت، مما يوفر إمكانية الوصول المباشر إلى البحر. المنطقة المحيطة تتميز بكثافة المرافق والخدمات، مع وجود محلات السوبر ماركت والصيدليات والمطاعم على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. الموقع يجمع بين إمكانية العيش الحضري والقرب من البحر.
الشقق مصمم لتلبية احتياجات السكن الفردي أو الزوجي، مع مساحة معيشة عملية تشمل غرفة نوم مستقلة ومنطقة معيشة مع أريكة قابلة للتحويل إلى سرير. الشرفة الزجاجية توفر مساحة إضافية للاستمتاع بالمنظر، والمطبخ مجهز بالكامل. يوفر المشروع أيضًا موقف سيارات خاص، وهو مورد نادر في هذه المنطقة الحضرية المزدحمة.
المبنى اكتمل بناؤه في عام 1970، مما يعني أنه ليس مشروعًا جديدًا. البناء يتبع المعايير المعمارية لتلك الفترة، مع صيانة منتظمة للمساحات المشتركة مثل المسبح وحدائق المنطقة. على الرغم من أن المبنى قديم، إلا أنه تم الحفاظ على حالته الجيدة واستمرارية استخدام المرافق.
المشروع لا يوفر مساحات تخزين إضافية خارج الشقة. لا يوجد مصعد في المبنى، مما قد يشكل تحديًا لكبار السن أو ذوي الاحتياجات الخاصة. الشقق لا توفر إطلالات بانورامية 360 درجة، والواجهة موجهة بشكل محدد. لا تتوفر مساحات للترفيه الداخلي المعقد مثل صالات الألعاب الرياضية أو الساونا.
يناسب هذا المشروع الأفراد أو الأزواج الباحثين عن منزل ساحلي مع إمكانية الوصول الفوري إلى الحياة الحضرية. هو مناسب للمهنيين الذين يعملون عن بعد ويرغبون في قضاء فترات طويلة في منطقة مشمسة مع سهولة الوصول إلى المرافق. يصلح أيضًا كاستثمار للإيجار قصير الأجل نظرًا لقربه من الشواطئ والمرافق الترفيهية التي تجذب السياح. للباحثين عن منزل ثانٍ لقضاء العطلات، يوفر المشروع حلًا عمليًا حيث يمكن المغادرة والإعادة بسهولة بفضل إدراج جميع الأثاث والأدوات. كبار السن النشطون الذين يفضلون المشي والوصول السهل للمرافق سيجدون الموقع مناسبًا، على الرغم من عدم وجود مصعد في المبنى.
الشقة تتميز بجودة بناء جيدة تعكس معايير السبعينيات من القرن الماضي، مع جدران صلبة وهيكل قوي. التشطيبات الداخلية عملية وتخدم وظيفتها دون تفاخر غير ضروري. الأرضيات مصنوعة من مواد متينة وسهلة الصيانة مناسبة للمناخ الساحلي. الشرفة الزجاجية توفر عزلًا جيدًا للضوضاء وتحافظ على درجة حرارة مريحة في الداخل. المطبخ مجهز بأجهزة عملية بما في ذلك لوحة تحريض وغسالة، مما يعكس تركيزًا على الوظيفة. المباني القديمة في إسبانيا من هذه الحقبة غالبًا ما تتميز بجودة هيكلية ممتازة تفوق المباني الحديثة الأقل تكلفة، على الرغم من أن الكفاءة الطاقية قد لا ترقى إلى المعايير الحالية دون إضافات.
يبدأ سعر الشقق من 245,000 يورو، مع اختلافات طفيفة بناءً على الطابق والاتجاه والمشاهدات. تسعيرة الشقق تعكس موقعها المتميز في قلب بينيدورم وقربها من الشاطئ والمرافق الحضرية. بالمقارنة مع المشاريع المشابهة في المنطقة، يعتبر السعر تنافسيًا خاصة بالنظر إلى إدراج موقف سيارات خاص، وهو عنصر نادر في هذه المنطقة الحضرية المركزية. الأسعار مستقرة نسبيًا نظرًا للطلب المستمر على العقارات الساحلية في بينيدورم.
هذا المكان مثالي للاستمتاع بنمط حياة ساحلي حضري. يمكن البدء في اليوم بالاستمتاع بالقهوة على الشرفة مع إطلالات على البحر الأبيض المتوسط، ثم المشي القصير إلى الشاطئ للاستمتاع بالسباحة أو الاسترخاء. بعد الظهر، يمكن استكشاف المحلات التجارية والمطاعم القريبة، أو العودة إلى المجمع السكني للاستفادة من مسبح المنطقة. المساء، يمكن الاختيار بين تناول العشاء في أحد المطاعم العديدة المحيطة أو الطهي في المطبخ المجهز. وجود المواقف الخاصة يسهل الحركة بالسيارة لاستكشاف المناطق المجاورة مثل عليكانتي أو إلتشي في عطلة نهاية الأسبوع. المنطقة توفر توازنًا بين الحياة الساحلية الهادئة والنشاط الحضري النابض بالحياة.
توفر المنطقة المحيطة شبكة متكاملة من البنية التحتية والخدمات التي تسهل الحياة اليومية. يوجد محطة للقطار بينيدورم المتعددة الوسائط على بعد 800 متر فقط، مع إمكانية الوصول إلى 26 خطًا للنقل العام و50 محطة توقف. تتوفر الخدمات الأساسية مثل المستشفيات على بعد 547 متر، والصيدليات على بعد 268 متر، والسوبر ماركت على بعد 261 متر. الموقع يسمح بالاعتماد على المشي أو الدراجة الهوائية لمعظم الاحتياجات اليومية، مما يقلل من الحاجة لاستخدام السيارة. المنطقة تتميز بنشاط حضري مع وجود العديد من المقاهي والمطاعم والمتاجر على مسافة قريبة، مما يخلق بيئة معيشية نابضة بالحياة على مدار العام.
يظهر موقع الشقق في قلب بينيدورم الحضرية، مع إطلالات مباشرة على شاطئ ليفانت. المنطقة تتميز بكثافة المرافق والخدمات، مع شبكة شوارع منظمة تربط الموقع بسهولة ببقية أجزاء المدينة والمناطق المجاورة. تميز الخريطة القرب من البحر وتوزيع المرافق الحيوية حول المشروع.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع المشروع في قلب بينيدورم، وهي مدينة تابعة لمقاطعة اليكانتي في منطقة فالينسيا. تشغل المدينة مساحة 38.5 كم² وتتمتع بموقع استراتيجي على ساحل البحر الأبيض المتوسط. تحيط بالمنطقة مدن مهمة مثل اليكانتي (37 كم مع 339,322 نسمة) وإلتشي (58 كم مع 234,765 نسمة)، مما يسهل الوصول إلى المرافق الحضرية الكبرى مع الاستفادة من جوازمحلية أكثر هدوءًا. يبلغ عدد سكان بينيدورم 77,327 نسمة (تقديرات 2025)، مما يخلق توازنًا بين الحياة الحضرية والشعور بالمجتمع المحلي.
يقع أقرب شاطئ، بلايا دي ليفانت، على بعد 879 متر فقط، وهو شاطيز يحمل علم أزرق. شاطئ بوننت الآخر الحائز على علم أزرق يقع على مسافة مشي قصيرة. تتوفر شواطئ إضافية مثل بلايا دل مال باس وكالا دي لالمادرافا على مسافة تتراوح بين 1-2 كم. توجد ثلاثة ملاعب غولف في المنطقة، أقربها كامبو دي غولف إي اسكويلا لاس ريخاس بينيدورم سول دي بونينتي على بعد 2.4 كم. مطار اليكانت-إلتشي الدولي يقع على بعد 48 كم، مما يوفر وصولاً جيدًا للرحلات الدولية. المدن الكبرى مثل اليكانتي (37 كم) وإلتشي (58 كم) يمكن الوصول إليها بسهولة بالسيارة أو وسائل النقل العام.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 48 km |
| Valencia (VLC) | 110 km |
| Benidorm Intermodal | 0.8 km |
| Benidorm | 1.3 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع الموقع بمناخ متوسطي مثالي بمتوسط درجة حرارة سنوية يبلغ 18.8 درجة مئوية. يبلغ ارتفاع الموقع 19 مترًا فوق مستوى سطح البحر مع انحدار خفيف بنسبة 2.4% نحو الشاطئ، مما يسهل الوصول إلى البحر. يمتد موسم السباحة لمدة 5 أشهر حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. تتمتع المنطقة بكمية كبيرة من ساعات الشمس السنوية، مما يساهم في جودة الحياة والشعور بالرفاهية. الموقع المحمي جزئيًا يقلل من تأثير الرياح القوية التي قد تؤثر على المناطق الساحلية المفتوحة بشكل مباشر، مما يجعله مثاليًا للاستمتاع بالهواء الطلق معظم أيام السنة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تحتوي المنطقة على شاطئين حائزين على علم أزرق: ليفانت وبوننت، مما يدل على جودة المياه والخدمات. شاطئ ليفانت يبعد 879 مترًا فقط ويوفر مساحة كبيرة للسباحة والاسترخاء. تتوفر مرافق رياضية متعددة في المنطقة المحيطة، بما في ذلك مركز كارتينج بينيدورم على بعد 800 متر، وقصر إل ديبورتس إيلا دي بينيدورم على بعد كيلومتر واحد، ونادي بينيدورم البحري على بعد نفس المسافة. يمكن لمحبي الغولف الاستمتاع بثلاثة ملاعب مختلفة في المنطقة، أقربها على بعد 2.4 كم فقط. تتوفر أيضًا مسابح عامة مثل بيثينا بوبليكا على بعد 1.6 كم كبديل للمياه المالحة.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
يقع المشروع في قلب بينيدورم، وهي مدينة تابعة لمقاطعة اليكانتي في منطقة فالينسيا. تشغل المدينة مساحة 38.5 كم² وتتمتع بموقع استراتيجي على ساحل البحر الأبيض المتوسط. تحيط بالمنطقة مدن مهمة مثل اليكانتي (37 كم مع 339,322 نسمة) وإلتشي (58 كم مع 234,765 نسمة)، مما يسهل الوصول إلى المرافق الحضرية الكبرى مع الاستفادة من جوازمحلية أكثر هدوءًا. يبلغ عدد سكان بينيدورم 77,327 نسمة (تقديرات 2025)، مما يخلق توازنًا بين الحياة الحضرية والشعور بالمجتمع المحلي.
Benidorm is a city and municipality in the province of Alicante, Valencian Community, on the Mediterranean coast of Spain.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | mm |
| فبراير | °C | mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | mm |
| يوليو | °C | mm |
| أغسطس | °C | mm |
| سبتمبر | °C | mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | °C | mm |
مسطح
Ref: VL110966
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
