Ова вила изграђена 1970. године налази се у урбаном окружењу Бенидорма, на мање од једног километра од Плаје де Левант. Са 700 квадратних метара стамбеног простора распоређених на четири нивоа и парцелом од 1010 квадратних метара, објекат представља значајну грађевину у густо насељеном делу града. Локација омогућава непосредан приступ градским садржајима и обали, уз очување приватности на сопственом земљишту са базеном.
У поређењу с пројектима у Торевији, као што су Apartamentos Palangre Beach или Oasis Laguna, ова вила у Бенидорму се налази у значајно вишем ценовном рангу. Док се наведени пројекти у Торевији фокусирају на приступачне станове и бунгалове по ценама од 160.000 до 230.000 евра, ова имовина нуди ексклузивност кроз квадратуру и локацију у централнијем делу Коста Бланке. Бенидорм нуди интензивнији урбани начин живота и ближу proximité међународним аеродромима у односу на неке јужније или изолованије резиденцијалне зоне. За разлику од нових изградњи које нуде модерне енергетске стандарде, овај објекат захтева улагање у адаптацију, али нуди знатно већу површину по истој површини земљишта.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Имовина је смештена у стамбеном делу Бенидорма, у близини аутобуског и железничког чворишта. Удаљеност до средишта града и главних трговачких зона је пешачка, док се плажа налази на мање од једног километра. Положај често је баланс између приватности окућнице и динамике популарне туристичке дестинације.
Распоред просторија преко четири нивоа одговара потребама великих породица или особа које траже простор за смештај гостију. Постојећи простор у полуподрумју нуди могућност адаптације за додатни стан или смештај особља. Вила захтева одржавање великог спољашњег простора и базена.
Пројекат представља постојећи стамбени објекат чија је изградња завршена 1970. године. Није реч о новој изградњи, што подразумева да је потребно посебно проценити техничко стање инсталација и фасаде. Архитектура одражава стил тог периода, са фокусом на функционалност и квадратуру.
Због година изградње, објекат вероватно не испуњава најновије стандарде енергетске ефикасности без реновирања. Конфигурација са четири спрата и степеништем може представљати ограничење за особе са смањеном покретљивошћу. Урбана локација доноси уобичајен градски ниво буке.
Овај објекат одговара купцима који траже велики стамбени простор за проширену породицу или за чест смештај гостiju. Због постојеће квадратуре и могућности претварања магацинског простора у стан, погодан је и за инвеститоре који разматрају модели за изнајмљивање. Локација је прикладна за оне који животни стил базирају на благовременом приступу урбаним сервисима и плажи, без потребе за свакодневним вожњом. Такође, може бити опција за оне који преферирају старије грађевине са већим просторним решењима у односу на модерне компактне станове. Купци мaју бити свесни да је реч о неоређеном или делимично оређеном објекту који захтева евентуална улагања.
Објекат датира из 1970. године, што имплицира традиционалне грађевинске методе тог периода, често са челичним бетоном и циглом. Дистрибуција простора укључује високе плафоне и лукове, али стање опреме (кухиње, купатила) одражава еру изградње или накнадне интервенције. За потпуну функционалност по савременим стандардима вероватно ће бити потребна реновација водоводних и електричних инсталација, као и замена подних облога и санитарија. Спољашњи елементи попут базена и баште захтевају редовно одржавање. Изолација објекта није на нивоу савремених пасивних кућа, што утиче на енергетску ефикасност.
Цена од 1.970.000 евра позиционира ову некретнину у виши сегмент тржишта Бенидорма. Вредност је условљена првенствено величином земљишта (1010 m²) и бруто површином објекта (700 m²), јер је квадратура у урбаним зонама уз мору ограничена ресурсом. У поређењу са новоградњама, цена по квадратном метру може се чинити вишом због специфичности локације и димензија парцеле, али није резултат луксузне модерне опреме. Трошкови одржавања таквог објекта и земљишта треба рачунати у укупни буџет.
Дневни ритам у овом окружењу укључује могућност пешачке удаљености до супермаркета, апотеке и ресторана, чиме се смањује зависност од аутомобила за основне потребе. Сутрашње задатке као што је куповина свежег воћа или кафе могу се обавити у радијусу од неколико стотина метара. Поподневни боравак може се организовати у приватној башти са базеном, што пружа заштиту од директне изложености градској гужви. Ипак, близина великог броја туристичких објеката и забавних садржаја у Бенидорму значи да је околина активна током целе године, а посебно у летњој сезони. Положај на надморској висини од 20 метара и блага падина према мору олакшава кретање до обале.
Бенидорм има преко 77.000 становника и високу густину насељености. У радијусу од 2 километра од виле налази се више од 300 ресторана и десетине апотека и банака, што указује на висок ниво доступности услуга. Јавни превоз је развијен са 26 линија и близином интермодалне станице. Ова инфраструктура олакшава свакодневни живот без аутомобила. Ипак, густо насељена урбана средина такође значи да су улице и јавни простори често попуњени, посебно током туристичке сезоне. Присуство међународних школа и спортских центара у близини доприноси функционалности локације за сталне становнике.
Картографски приказ показује вилу у односу на обалу и главне саобраћајнице Бенидорма. Обележене су Плаја де Левант и голф терени на северу и западу, као и траке аутопута АП-7 које повезују регион. Бенидорм је познат по свом небодерском хоризонту, који доминира визуелним идентитетом ове делове Коста Бланке.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Бенидорм представља један од најважнијих урбаних центара на Коста Бланки. Познат је по високим зградама и интензивној туристичкој понуди. Ова локација се разликује од спокојнијих приморских насеља по доступности садржаја током целе године. Положај између Аликантеа и Валенсије омогућава лак приступ великим градовима, али у исто време нуди пун доживљај туристичке дестинације.
Аеродром Аликанте-Елче налази се на око 48 километара ваздушне линије, док је Валенсија на око 110 километара. Обала је веома близу; Плаја де Левант је удаљена 879 метара, што омогућава долазак пешке за око 10-15 минута. Голф терени су доступни у радијусу од 3 километара. Лука Алтеа и друге марине налазе се на краћој вожњи аутомобилом. Удаљеност до опште болнице је мања од 600 метара, што је важан фактор за хитне случајеве.
| Udaljenost do plaže | 0.9 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 48 km |
| Valencia (VLC) | 110 km |
| Benidorm Intermodal | 0.8 km |
| Benidorm | 1.4 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Регија се одликује медитеранском климом са просечном годишњом температуром од 18,9°C и преко 3.800 сунчаних сати годишње. Пловидбена сезона траје око 5 месеци, када је температура воде изнад 20°C. Надморска висина парцеле је око 20 метара, са минималном падином према мору (2,2%), што олакшава приступ плажи. Иако је урбано окружење, присуство паркова и видиковаца попут Пунта Канфали у близини нуди могућност шетњи уз поглед на море и острва.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Најближа плажа, Плаја де Левант, носи Плаву заставу као показатељ квалитета воде и услуга. Дужина плаже и разноврсност садржаја у њеној близини чине је погодном за рекреативне активности. У околини постоје више голф терена, од којих је најближи Кампо де Голф лас Рејас на 2,4 километра. Спортски центри и отворене базени као што је Писина Публика налазе се у пешачком домету, што пружа могућности за вежбање изван сопственог парцеле. Марине у околини нуде могућност вожње чамцима и водених спортова.
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Бенидорм представља један од најважнијих урбаних центара на Коста Бланки. Познат је по високим зградама и интензивној туристичкој понуди. Ова локација се разликује од спокојнијих приморских насеља по доступности садржаја током целе године. Положај између Аликантеа и Валенсије омогућава лак приступ великим градовима, али у исто време нуди пун доживљај туристичке дестинације.
Benidorm is a city and municipality in the province of Alicante, Valencian Community, on the Mediterranean coast of Spain.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | mm |
| Фебруар | °C | mm |
| Март | °C | mm |
| Април | °C | mm |
| Мај | °C | mm |
| Јун | °C | mm |
| Јул | °C | mm |
| Август | °C | mm |
| Септембар | °C | mm |
| Октобар | °C | mm |
| Новембар | °C | mm |
| Децембар | °C | mm |
Равно
Ref: VL197567
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID