Benidorm'un Sierra Helada bölgesinde yer alan bu müstakil villa, 1.004 m² arsa üzerine kurulmuş 581 m² kapalı alana sahiptir. 2007 yılında tamamlanan konut, kıyı çizgisine yaklaşık 300 metre mesafede yer almaktadır. Kentsel çevre, bir kilometreden daha yakın mesafede bulunan Benidorm Intermodal istasyonu dahil olmak üzere yerel altyapıya doğrudan erişim sağlar. Gayrimenkul; dört yatak odası, beş banyo ve özel havuz içermekte olup, Valensiya Topluluğu'nun yerleşik kıyı peyzajı içinde tamamen eşyalı bir konut sunmaktadır.
Çevre bölgeyle karşılaştırıldığında, bu gayrimenkul Benidorm içinde yüksek değerli bir giriş noktasını temsil etmektedir. Costa Blanca, Torrevieja'da 160.000 €'dan başlayan APARTMENTS PALANGRE BEACH gibi projeler sunsa da, buradaki fiyatlandırma müstakil villa formatının ve Benidorm'daki en seçkin kıyı konumunun spesifik kombinasyonunu yansıtmaktadır. Levante plajı silüetinde tipik olan kentselleşmiş daire bloklarının aksine, bu konut özel bahçeli müstakil bir yapı sunmakta ve yüksek yoğunluklu komplekslerden daha fazla mahremiyet sağlamaktadır. Sierra Helada konumu, daha içeride kalan ve doğrudan deniz erişimi bulunmayan Benidorm'un batı kesimlerinden farklıdır. Daha az katlı, estetik bir ortam sunan komşu Altea ile karşılaştırıldığında Benidorm, 77.327 nüfusun getirdiği daha yüksek yoğunluk olsa da üstün altyapı ve kolaylık sunmaktadır. Uluslararası okullara ve intermodal istasyona yakınlık, izole kırsal çiftlik evlerinde bulunmayabilecek lojistik bir katman eklemektedir. Sonuç olarak villa, standart kıyı dairelerinden daha yüksek bir fiyat segmentinde konumlanmış ancak tatil kiralamalarından daha kalıcı konut faydası sunan, şehir olanakları ile müstakil bir evin mahremiyetini bir arada arayanlara hitap etmektedir.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Gayrimenkul, Benidorm'un kentsel bir bölgesinde, Sierra Helada doğal parkına doğrudan komşu konumda yer almaktadır. Kıyı çizgisi, özellikle Cala de l'Amerador yakınlarında, kısa bir yürüme mesafesindedir. Bu konum, konutu Akdeniz ile şehir merkezi arasında yer alacak şekilde konumlandırarak gayrimenkulü Alicante eyaletinin mevcut altyapısına entegre etmektedir.
Villa, dört çift kişilik yatak odası ve ebeveyn banyoları ile konut alanı ihtiyaçlarını karşılamaktadır. İç olanaklar arasında tam donanımlı bir spor salonu ve iklim kontrol sistemleri bulunmaktadır. Plan düzeni, ayrı oturma alanları ve teraslar sunarak, ana yapı içinde özel dinlenme olanaklarına öncelik veren hane yapılarına hitap etmektedir.
2007 yılında tamamlanmış bir konut olarak inşaat aşaması bitmiştir. Gayrimenkul hemen taşınmaya hazırdır. Yapı, 2000'lerin ortasının mimari standartlarını yansıtmakta olup kıyı iklimine uygun malzemeler kullanılmıştır. Bakım kayıtları, mevcut durumunun iyi olduğunu ve mevcut yapılandırılmış çevre için bekleyen herhangi bir geliştirme aşaması bulunmadığını göstermektedir.
1.004 m²'lik arsa alanı, imar izni olmadan önemli büyütmeler veya ek büyük ölçekli yapılar yapma olanağını sınırlamaktadır. Kentsel bir alanda bulunan konum, izole bir kırsal ortam değil, komşulara ve kamusal aktiviteye yakınlık anlamına gelmektedir. Villa, özel bir golf sahası veya geniş tarım arazisi sunmamaktadır.
Bu gayrimenkul, kentsel altyapıya doğrudan erişimi olan daimi bir ikametgâh veya uzun vadeli bir üs arayan hanelere uygundur. Uluslararası okullara yakınlık, özellikle 1,7 kilometre yarıçapında Lope de Vega Uluslararası Okulu, eğitim kurumlarına ihtiyaç duyan ailelerin gereksinimleriyle örtüşmektedir. Dört ebeveyn banyolu yatak odası içeren plan düzeni, iç mahremiyetten ödün vermeden çok nesilli yaşamı veya misafir ağırlamayı karşılamaktadır. Fitness ve sağlığa öncelik verenler için özel spor salonu ve özel havuzun dahil edilmesi, bu ihtiyaçları kamu spor merkezlerine bağlı kalmadan karşılamaktadır. Konum, Alicante-Elche Havalimanı'na makul mesafe (yaklaşık 48 kilometre) nedeniyle sık seyahat edenler için de geçerlidir. Ancak Benidorm'un kentsel karakteri sürekli bir aktivite düzeyi sağladığından, bu ortam izole, sessiz bir kırsal ortam arayanlar için daha az uygundur. Yakınlardaki restoranların ve dinlence olanaklarının yüksek yoğunluğu, dışarıda yemek yemeye ve sosyal yaşama dayalı bir yaşam tarzını desteklemektedir.
Villa, 2007 yılında tamamlanmasından bu yana bakımı yapılmış olarak iyi durumda sunulmaktadır. Teknik özellikler arasında klima ve yerden ısıtma yer almakta olup, bu sistemler Costa Blanca'nın belirgin mevsimsel değişimleri sırasında iç mekân iklimini verimli bir şekilde yönetmektedir. Zemin kaplaması ahşap olarak belirtilmiştir ve bu, bölgede sıklıkla bulunan seramik alternatiflerine kıyasla farklı bir akustik ve dokunsal kalite sağlamaktadır. Mutfak ve çamaşır alanları tam donanımlı olarak tanımlanmakta olup, armatürlerin ve beyaz eşyaların gömme mobilyalara entegre edildiğini düşündürmektedir. Dış kısımda kapalı bir terasın ve otomatik panjurun varlığı, güneş ısısı kazancı ve hava koşullarına karşı korumayı göz önünde bulunduran bir tasarım yaklaşımına işaret etmektedir. Özel havuz, tropikal bitkilendirilmeye sahip bahçe alanı içinde yer almaktadır. Mimari stil modern ve temiz çizgiler kullanmaktadır; ancak listelenen spesifik malzemeler (ahşap zemin, spor salonu ekipmanları) iç konfor ve işlevselliğe yapılan vurguya işaret etmektedir. Enerji verimliliği sıfır konut 'A' sınıfı olarak belirtilmemiştir ki bu, bu dönemin yapıları için tipiktir ve yenilenmedikleri takdirde çağdaş standartlara kıyasla daha yüksek işletme maliyetlerini ima etmektedir.
Bu müstakil villanın ilan fiyatı 4.000.000 €'dan başlamaktadır. Bu fiyatlandırma, 581 m² kapalı alanı ve Benidorm'un en seçkin bölgesinde kıyıya yakınlığı ile gayrimenkulün büyüklüğünü yansıtmaktadır. Karşılaştırmalı veriler, bölgede önemli bir fiyat farkına işaret etmekte olup, Torrevieja'daki yakın çevredeki daireler 160.000 € ile 227.000 € arasında listelenmektedir. Buradaki maliyet konumu, arsa büyüklüğünü ve yerden ısıtma ve özel spor salonu gibi premium donanımları göz önünde bulundurarak yerel pazarın üst segmentini hedeflemektedir. Alıcılar, devir vergisi (ITP) ve noter ücretleri dahil olmak üzere, ilan fiyatına dahil olmayan ek edinim maliyetlerini hesaba katmalıdır.
Bu konumdaki günlük ritim, Benidorm'un yoğun kentsel dokusu ile Sierra Helada'nın korunan doğal alanı arasındaki karşıtlıkla şekillenir. Gayrimenkul deniz seviyesinden 19 metre yükseklikte yer almakta olup, yakın çevredeki plajlara yaya hareketini kolaylaştıran düz bir topografya (%2,4 eğim) sunmaktadır. Sakinler, Platja de Llevant'e on dakikalık bir yürüyüşle ulaşabilir ve kıyı aktivitelerini günlük programlarına dahil edebilir. Çevre mahalle, iki kilometre yarıçapında 317 restoran ve 32 eczane bulunması nedeniyle yüksek bir olanak yoğunluğu içermektedir. Bu yoğunluk, temel ihtiyaçlar için özel araç kullanımı yerine yerel ticarete dayalı bir yaşamı ima etmektedir. 800 metre uzaklıktaki Benidorm Intermodal istasyonunun varlığı, özel araç olmadan mobiliteyi destekleyerek Alicante ve diğer bölgesel merkezlere tren ve otobüs bağlantısı sağlamaktadır. Ortalama yıllık sıcaklığı 18,8°C olan mikro iklim, terasların ve havuzun yılın önemli bir bölümünde kullanılmasını sağlamaktadır. Ancak kentsel konum, büyük bir turistik merkez için tipik olan bir düzeyde çevresel gürültü ve aktivite anlamına gelmektedir.
Çevredeki ortam, kompakt bir yarıçap içinde kapsamlı bir hizmet yelpazesi sunmaktadır. Sağlık tesislerine erişim mümkündür; 6,4 kilometre uzaklıkta bir hastane ve iki kilometre içinde 32 eczane bulunmaktadır. Günlük alışveriş, gayrimenkule yaklaşık 600 metre mesafedeki süpermarketlerden yapılabilir. Ulaşım altyapısı güçlüdür; Benidorm Intermodal istasyonu FGV tramvay ağına ve otobüslere erişim sağlayarak Alicante ve Altea'ya bölgesel seyahati kolaylaştırmaktadır. Golf meraklıları, 2,4 kilometrede Las Rejas Benidorm Sol de Poniente ve 2,8 kilometrede Meliá Villaitana dahil olmak üzere birkaç sahaya erişebilmektedir. Bölge, yakında listelenen 317 restoran ile yüksek bir konaklama işletmesi yoğunluğuyla karakterize edilmekte ve canlı bir akşam ekonomisi yaratmaktadır. Aileler için Lope de Vega Uluslararası Okulu'nun varlığı, çevreye eğitsel bir boyut katmaktadır. Yol ağı doğrudan AP-7 otoyoluna bağlanmaktadır; ancak yakın çevre kentselleşmiştir ve turistik yoğun dönemlerde trafik sıkışıklığı yaşayabilir. Dört kilometre menzil içinde elektrikli araç şarj noktalarının bulunması, modern mobilite gereksinimlerini desteklemektedir.
Harita, villanın Benidorm'un Sierra Helada bölgesindeki konumunu göstermektedir. Kıyı çizgisi doğuda görünürken, Sierra Helada doğal parkı güneydoğuda bir sırt oluşturmaktadır. Ana erişim güzergâhları arasında N-332 sahil yolu ve batıdaki AP-7 otoyolu yer almaktadır. Arsa, yakın plajlara ve Benidorm Intermodal istasyonuna göre vurgulanmıştır.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Benidorm, Marina Baixa bölgesinde merkezi bir düğüm işlevi görmektedir. Gayrimenkul, Sierra Helada parkına komşu olan doğu kenarında yer almaktadır. Güneybatıdaki daha büyük il merkezi Alicante ile kuzeydoğudaki Calp kasabası arasında eşit mesafede bulunmaktadır. Bu konum, Benidorm'un Villajoyosa veya Altea gibi daha küçük ve sakin belediyelere kıyasla yüksek olanak ve ulaşım bağlantıları yoğunluğu sayesinde lojistik bir merkez olarak hizmet vererek daha geniş Costa Blanca kıyı şeridinin keşfedilmesini sağlamaktadır.
Villa, Platja de Llevant'e 0,8 kilometre mesafede yer almakta olup, bu Mavi Bayraklı plaja denize yaya erişim imkânı sağlamaktadır. En yakın golf tesisi olan Campo de Golf y Escuela Las Rejas 2,4 kilometre uzaklıkta, geniş Meliá Villaitana tatil köyü ise 2,8 kilometre uzaklıktadır. Ana uluslararası kapı olan Alicante-Elche Havalimanı 48 kilometre uzaklıkta olup yaklaşık 40 dakikalık araçla ulaşım süresine karşılık gelmektedir. Valencia Havalimanı daha uzakta, 110 kilometre mesafededir. Alicante ve Elche şehir merkezleri sırasıyla 37 ve 58 kilometre uzaklıkta olup, büyük hastaneler ve alışveriş merkezleri gibi metropoliten hizmetler sunmaktadır. 800 metre uzaklıktaki Benidorm Intermodal istasyonu, Valensiya Topluluğu genelinde toplu taşımanın merkez noktası olarak hizmet vermektedir.
| Plaja Mesafe | 0.9 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 48 km |
| Valencia (VLC) | 110 km |
| Benidorm Intermodal | 0.8 km |
| Benidorm | 1.4 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Yerel iklim Akdeniz iklimidir ve yıllık ortalama sıcaklık 18,8°C'dir. Deniz seviyesinden 19 metre yükseklik, gayrimenkulu deniz melteminin sıcaklığı yumuşattığı bir bölgeye yerleştirmektedir. Yüzme sezonu yaklaşık beş ay sürmekte ve bu süre zarfında su sıcaklığı 20°C'nin üzerinde veya eşit kalmakta, yakın Mavi Bayraklı plajlar kullanılmaktadır. Sierra Helada doğal parkı bir arka plan oluşturmakta olup, 2,4 kilometre içinde Mirador Serra Gelada gibi yürüyüş parkurları ve seyir noktaları sunmaktadır. Kıyıya doğru düz eğim (%2,4) açık havaya fiziksel erişimi kolaylaştırmaktadır. Güneşlenme süresi, Valensiya kıyısı için tipik olduğu üzere yüksektir ve dış terasların ile havuz alanlarının kullanımını en üst düzeye çıkarmaktadır. Bölge, Avrupa ortalamalarına kıyasla düşük yıllık yağış almaktadır ve bu da bahçe sulamasını gerekli kılmaktadır.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Yakın çevredeki dinlence varlığı kıyı çizgisidir; Cala de l'Amerador 245 metre, ana Platja de Llevant ise 800 metre uzaklıktadır. Her iki plaj da Mavi Bayrak statüsüne sahiptir ve bu, su kalitesi ile hizmet sunumunda yüksek standartları göstermektedir. Club Nàutic de Benidorm'daki marina 1,0 kilometre uzaklıkta olup su sporları ve tekne aktivitelerini kolaylaştırmaktadır. Kapalı alanlarda yapılan dinlence için Palau d'Esports Illa de Benidorm, villaya 1,0 kilometre mesafede kapalı tesisler sunmaktadır. Golf seçenekleri 3 kilometre yarıçap içinde yoğunlaşmış olup özellikle Puig Campana Golf ve Villaitana'da bulunmaktadır. Karting Benidorm'a yakınlık (0,8 km), ailelere veya eğlenceye uygun ticari dinlence cazibe merkezlerinin varlığını öne çıkarmaktadır.
Kaynak: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Benidorm is a city and municipality in the province of Alicante, Valencian Community, on the Mediterranean coast of Spain.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 12.3°C | 50 mm |
| Şubat | 13.1°C | 19 mm |
| Mart | 14.3°C | 73 mm |
| Nisan | 16.1°C | 43 mm |
| Mayıs | 19.4°C | 30 mm |
| Haziran | 23.7°C | 12 mm |
| Temmuz | 26.6°C | 6 mm |
| Ağustos | 26.9°C | 17 mm |
| Eylül | 24.1°C | 42 mm |
| Ekim | 20.6°C | 43 mm |
| Kasım | 16.2°C | 34 mm |
| Aralık | 13.5°C | 37 mm |
Düz
Ref: VL147704
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID