וילה זו, הממוקמת בלב קיודאד קסאדה (Ciudad Quesada) שבמחוז אליקנטה, מציעה הזדמנות מגורים באזור עירוני עם נגישות נוחה למגוון שירותים. הנכס, שנבנה בסטנדרטים עכשוויים, ממוקם בסביבה מבוססת, ומאפשר אינטגרציה חלקה עם חיי הקהילה המקומיים. הפרויקט מציע שילוב של פונקציונליות ומיקום, המהווה בסיס למגורים או לנופש באזור.
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור קיודאד קסאדה, וילה זו בולטת במחירה התחלתי של 249,000 אירו, נמוך משמעותית מהחלופות המוצגות. 'LO MARABU BUNGALOWS - FASE 2' מתחיל מ-298,000 אירו, ו-'AREA BEACH V LO MARABÚ - PHASE 3, 4' מתחיל מ-321,000 אירו. אף על פי שאלו הן בונגלוס ודירות, המחיר מהווה נקודת התייחסות. 'OCEANIC APARTMENTS' ברוחלס, המציע דירות, מתחיל מ-475,000 אירו, מה שמדגיש את הפער במחיר. ההבדל המרכזי הוא שהנכס המדובר הוא וילה פרטית, שנבנתה ולא בפרויקט חדש הכולל מתקנים משותפים. השוואה זו מצביעה על כך שהוילה הנוכחית מציעה כניסה במחיר נמוך יותר לשוק הנדל'ן באזור, במיוחד לרוכשים המחפשים בית פרטי עם גינה, ומוכנים לוותר על מתקנים משותפים או על פיתוח חדש.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המיקום בקיודאד קסאדה ממקם את הנכס בסביבה עירונית מפותחת, המאופיינת בקרבה לשירותים יומיומיים. המרחק מהחוף ומהים מצביע על אופי יבשתי יותר, בעוד שהנגישות לכבישים ראשיים מאפשרת תנועה נוחה ברכב. הסביבה העירונית מבטיחה זמינות של שירותים מגוונים.
הנכס מתאים לרוכשים המחפשים בית במרכז עירוני פעיל, עם דגש על נגישות לשירותים במרחק הליכה. אופי הווילה, הכוללת 3 חדרי שינה וגינה פרטית, מתאים למשפחות קטנות או לזוגות המחפשים נוחות ופונקציונליות. האפשרות להוספת בריכה מעניקה גמישות להרחבת המתקנים.
הווילה במצב 'גמור' (Gereed), מה שמעיד על כך שהבנייה הושלמה והנכס מוכן לאכלוס. ללא מידע על שלב בנייה נוכחי או תאריכי מסירה עתידיים, ההתמקדות היא על הזמינות המיידית של הנכס. הדבר מאפשר קבלת החלטה מהירה ללא צורך בהמתנה לבנייה.
הפרויקט אינו מציע נוף ישיר לים או קו חוף פרטי, זאת בשל מיקומו היבשתי. אין בו מתקנים קהילתיים מובנים כמו בריכות משותפות או גני שעשועים. בנוסף, התחזוקה של הגינה הפרטית והאחריות להוספת בריכה פרטית מוטלות על בעל הבית, ואין שירותי ניהול נכסים מובנים.
הנכס מתאים באופן מובהק לרוכשים המחפשים בית במרכז עירוני פעיל, עם דגש על נגישות לשירותים חיוניים במרחק הליכה. הוא מהווה בחירה טובה עבור זוגות או משפחות קטנות המעוניינים בבית פרטי עם גינה, אך אינם מחפשים את המרחבים הגדולים או את הבידוד של וילה כפרית. עבור גולפאים, הקרבה למספר מסלולי גולף, אף אם אינם במרחק הליכה, מהווה יתרון משמעותי. האפשרות להוספת בריכה פרטית פונה למי שמעוניין להתאים את הנכס לצרכיו הספציפיים ולהגדיל את ערכו. הנכס גם יכול להתאים למשקיעים שמחפשים נכס קיים במחיר תחרותי, באזור עם פוטנציאל לתשואה משכירות, במיוחד אם ניתן יהיה להשכיר אותו לגולפאים או למחפשי חופשה פעילה. מיקומו היבשתי, המציע אווירה רגועה יותר מהחוף, עשוי למשוך גם אנשים המחפשים מגורים קבועים או בית שני הרחק מההמולה התיירותית, אך עדיין קרוב דיו לפעילויות פנאי.
הווילה הוצגה במצב של 'שיפוץ אחרון' (Recently Renovated) ו'מצב מצוין' (Excellent Condition), מה שמרמז על כך שהנכס עבר עדכונים משמעותיים כדי להתאימו לסטנדרטים מודרניים. התכונות המצוינות, כגון ארונות קיר מובנים, טרסה פרטית, חדר אחסון וחדר שירות, מעידות על תכנון פונקציונלי. המטבח הוא 'מטבח מצויד במלואו' (Fully Fitted), דבר המצביע על כך שהוא כולל את כל יחידות האחסון והמכשירים הנדרשים. חלונות עם זיגוג כפול (Double Glazing) תורמים לבידוד תרמי ואקוסטי. הגינה הפרטית (Private Garden) מאפשרת פרטיות והתאמה אישית של החוץ. עם זאת, מצוין שהרהיטים אינם כלולים (Not Furnished), מה שמשאיר לרוכש את החופש לעצב את פנים הבית לפי טעמו האישי. ההכנה לאפשרות של הוספת בריכה (Room For Pool) היא תכונה משמעותית המאפשרת התאמה נוספת של הנכס.
הווילה מוצעת במחיר התחלתי של 249,000 אירו, המציב אותה כאופציה אטרקטיבית בשוק הנדל'ן המקומי. המחיר משקף נכס קיים, שנבנה ומתוחזק, ואינו כולל את עלויות הבנייה או פיתוח עתידי. מדובר במחיר שאינו כולל את עלויות האבזור או השיפוצים הנוספים שעשויים להידרש, כגון התקנת בריכה פרטית, אשר עשויים להעלות את ההשקעה הכוללת. בשל היותה וילה נפרדת, היא מציעה פרטיות יחסית, אך זמינותה מוגבלת למספר יחידות זהה למספר הנכסים המוצעים. השוואה לפרויקטים דומים באזור, כגון 'LO MARABU BUNGALOWS - FASE 2' (החל מ-298,000 אירו) ו-'AREA BEACH V LO MARABÚ - PHASE 3, 4' (החל מ-321,000 אירו), מצביעה על כך שהנכס הנוכחי נמצא בטווח מחירים נמוך יותר.
קיודאד קסאדה מציעה סביבה עירונית שוקקת, המהווה מרכז תוסס לחיי קהילה. השכונה מאופיינת בזמינות גבוהה של שירותים, כאשר מסעדות, בתי קפה, בנקים ומרפאות שיניים מרוכזים במרחק הליכה. מיקומה היבשתי, כ-8 קילומטרים מהחוף, מבטיח שקט יחסי לעומת אזורי החוף הצפופים, אך עדיין מאפשר גישה נוחה למתקני פנאי ימיים. גובה העיר (100 מטר מעל פני הים) והאקלים המתון (12-26 מעלות צלזיוס בממוצע) תורמים לאיכות חיים נעימה לאורך השנה. העירייה עצמה מציעה גם מתקני ספורט ציבוריים, כמו מגרשי טניס, ופארק רחב ידיים עם מסלולי הליכה ורכיבה על אופניים, מה שהופך אותה למקום המתאים לבילוי פעיל בטבע. הארכיטקטורה של העיר, המאופיינת בכניסה המפוארת 'קשתות קסאדה', מעניקה לה זהות ייחודית. הסביבה העירונית המפותחת, עם 35 מסעדות ו-17 בתי קפה בטווח של 2 קילומטרים, מספקת אפשרויות בילוי מגוונות לתושבים.
החיים בקיודאד קסאדה מתאפיינים בשילוב של נוחות עירונית ונגישות לפעילויות פנאי. מרכז העיר הקרוב, המרוחק 860 מטרים, מספק גישה נוחה לסופרמרקט, בתי קפה, מסעדות ומגוון שירותים נוספים. בית המרקחת נמצא במרחק של 819 מטרים, ובית החולים במרחק 2.3 קילומטרים, מה שמבטיח טיפול רפואי זמין. למרות שהמיקום אינו על החוף, החופים הקרובים ביותר נמצאים במרחק של כ-5.6 קילומטרים, וניתן להגיע אליהם באמצעות רכב. מספר קווי תחבורה ציבורית (9 קווים) עם 5 תחנות בקרבת מקום (בטווח של 2 קילומטרים) מציעים אלטרנטיבה לנסיעה ברכב, אך רכב פרטי עדיין מומלץ לניצול מרבי של האפשרויות באזור. קרבה למגרשי גולף, כמו Club de Golf La Finca (7.1 ק"מ), מושכת חובבי ספורט. נקודות עניין נוספות כוללות עמדת טעינה לרכב חשמלי במרחק 3.7 ק"מ.
המפה ממחישה את מיקומה של קיודאד קסאדה בתוך האזור. ניתן לראות את הקרבה לערים הסמוכות, את הרשת הדרכים המחברת אותה, ואת המרחק היחסי לחוף הים. הדגש הוא על המיקום היבשתי, אך עם זאת, נגישות סבירה לאזורי חוף ומרכזי תיירות. המפה מספקת הבנה ויזואלית של הפריסה הגיאוגרפית של העיר והסביבה הקרובה.
קיודאד קסאדה ממוקמת בחלק הדרום-מזרחי של חצי האי האיברי, במחוז אליקנטה. העיר עצמה מהווה חלק מהרשות המקומית רוחלס (Rojales), וממוקמת כ-8 קילומטרים בתוך הארץ מהחוף של הקוסטה בלנקה (Costa Blanca). היא נמצאת בציר מרכזי המחבר אותה עם ערים גדולות יותר באזור, כמו אלבירה (Albir) או קלפה (Calpe) מצפון, ועם טורבייחה (Torrevieja) וסנטה פולה (Santa Pola) מדרום, הידועות כמרכזי תיירות ונופש. קרבתה לנמלי התעופה של אליקנטה (כ-27 ק"מ בקו אווירי) וולנסיה (כ-158 ק"מ בקו אווירי) מעניקה לה נגישות בינלאומית. המיקום היבשתי, בשילוב עם קרבה לחוף, מציע שילוב של שקט יחסי וגישה נוחה למתקני נופש ימיים.
הנגישות לאליקנטה (Alicante-Elche) היא דרך כביש, כ-27 קילומטרים בקו אווירי. נמל התעופה של ולנסיה (Valencia) נמצא כ-158 קילומטרים בקו אווירי, ושל מלאגה (Malaga-Costa del Sol) כ-367 קילומטרים. המרחק אל החופים הקרובים ביותר, Platja del Montcaio ו-Platja del Camp, הוא כ-5.6 קילומטרים. מרכז העיר הקרובה ביותר, Rojales, נמצאת במרחק נסיעה קצר. העיר עצמה, קיודאד קסאדה, מציעה מגוון רחב של שירותים במרחק הליכה, כולל סופרמרקטים (860 מ'), בתי מרקחת (819 מ') ובתי חולים (2.3 ק"מ). עבור חובבי גולף, שלושה מגרשי גולף פופולריים נמצאים במרחק נסיעה סביר: La Finca (7.1 ק"מ), Villamartín (15 ק"מ) ו-Campoamor (16 ק"מ).
| Alicante-Elche (ALC) | 27 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
קיודאד קסאדה ממוקמת בגובה של כ-100 מטר מעל פני הים, מה שמבטיח אקלים נוח עם טמפרטורות ממוצעות הנעות בין 12 ל-26 מעלות צלזיוס לאורך השנה. אזור זה נהנה מכ-3,843 שעות שמש בשנה, נתון גבוה המעיד על מזג אוויר בהיר לרוב. עונת הרחצה, המוגדרת כתקופה בה טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס, נמשכת כחמישה חודשים. הטמפרטורה השנתית הממוצעת עומדת על 18.8 מעלות צלזיוס, מה שמאפשר פעילויות חוץ כמעט בכל ימות השנה. מיקומה היבשתי מספק סביבה שקטה יותר בהשוואה לריביירה, אך עדיין קרובה מספיק לחוף כדי ליהנות מיתרונותיו. גובה העיר תורם גם לאוורור טבעי ולמניעת תחושת כבדות הנגרמת לעיתים בקו החוף.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הווילה ממוקמת במרחק של כ-5.6 קילומטרים מהחופים הקרובים ביותר, Platja del Montcaio ו-Platja del Camp. חופים אלו, כמו גם Platja de La Roqueta (5.8 ק"מ), מציעים גישה לים התיכון. למרות שהם אינם חופים בעלי 'דגל כחול' באופן מפורש בנתונים שסופקו, אזור החוף של טורבייחה (Torrevieja), הנמצא במרחק נסיעה קצר, ידוע בחופיו בעלי דגל כחול. באזור ישנם מספר מסלולי גולף מובילים: Club de Golf La Finca נמצא במרחק 7.1 קילומטרים, ומרחקים נוספים מובילים למסלולים כמו Villamartín (15 ק"מ) ו-Real Club de Golf Campoamor (16 ק"מ). כמו כן, בקיודאד קסאדה עצמה קיימים מגרשי טניס ציבוריים חינמיים ופארק Parque Recorral המציע מסלולי הליכה ורכיבה על אופניים.
מקור: OpenStreetMap
קיודאד קסאדה ממוקמת בחלק הדרום-מזרחי של חצי האי האיברי, במחוז אליקנטה. העיר עצמה מהווה חלק מהרשות המקומית רוחלס (Rojales), וממוקמת כ-8 קילומטרים בתוך הארץ מהחוף של הקוסטה בלנקה (Costa Blanca). היא נמצאת בציר מרכזי המחבר אותה עם ערים גדולות יותר באזור, כמו אלבירה (Albir) או קלפה (Calpe) מצפון, ועם טורבייחה (Torrevieja) וסנטה פולה (Santa Pola) מדרום, הידועות כמרכזי תיירות ונופש. קרבתה לנמלי התעופה של אליקנטה (כ-27 ק"מ בקו אווירי) וולנסיה (כ-158 ק"מ בקו אווירי) מעניקה לה נגישות בינלאומית. המיקום היבשתי, בשילוב עם קרבה לחוף, מציע שילוב של שקט יחסי וגישה נוחה למתקני נופש ימיים.
Quesada is a district of the San Carlos canton, in the Alajuela province of Costa Rica. It is the head city of the canton of San Carlos. Although Ciudad Quesada is the official name, it is commonly referred to by the area name of San Carlos. Ciudad Quesada is also the most populous city in the canton of San Carlos.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 23 mm |
| פברואר | 12.6°C | 14 mm |
| מרץ | 14.6°C | 26 mm |
| אפריל | 16.6°C | 23 mm |
| מאי | 19.7°C | 15 mm |
| יוני | 23.2°C | 12 mm |
| יולי | 26.1°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.4°C | 12 mm |
| ספטמבר | 23.7°C | 52 mm |
| אוקטובר | 20.1°C | 26 mm |
| נובמבר | 15.6°C | 37 mm |
| דצמבר | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL645095
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
