تُعد هذه الفيلا المستقلة، الواقعة في Ciudad Quesada بمحافظة Alicante، فرصة كبيرة لمن يبحثون عن عقار يتمتع بإمكانات واسعة. شُيّدت عام 1987 وتقع على قطعة أرض بمساحة 527 م²، وتمتد على مساحة معيشة تبلغ 206 م². تحتوي على أربع غرف نوم وأربعة حمّامات، مما يوفر مساحة إقامة واسعة. العقار جاهز للسكن مع إمكانية السكن الفوري، إلا أنه يُلاحظ أن المنزل يحتاج إلى تحديث. وهذا يتيح فرصة مميزة للتخصيص والتحديث بما يناسب الأذواق والاحتياجات الفردية.
عند مقارنة هذه الفيلا المستقلة في Ciudad Quesada بعقارات أخرى في المحيط، تظهر فروقات ملحوظة. فالمشاريع الجديدة في المنطقة، مثل AREA BEACH V LO MARABÚ - PHASE 1, 2 وPHASE 3, 4، مدرجة بأسعار تبدأ من 364,000 يورو و373,000 يورو على التوالي، مما يشير إلى نقطة سعر أعلى للمباني الجديدة. ويقدم LO MARABU BUNGALOWS - FASE 2 بنغلات تبدأ من 322,000 يورو، مما يضعه في نقطة سعر قابلة للمقارنة، وإن كانت أقل قليلاً، لكن مع نوع عقار مختلف. وتوفر هذه الفيلا القائمة بسعر 335,000 يورو مساحة معيشة أكبر (206 م² مقابل بنغلات غالبًا ما تكون أصغر) وغرف نوم أكثر (4 مقابل عدد أقل عادة في البنغلات الجديدة) على قطعة أرض كبيرة. والفرق الجوهري هو أن هذا العقار يحتاج إلى تحديث كبير، مما يوفر إمكانات لزيادة القيمة من خلال التجديد، بينما تأتي المباني الجديدة عادة بتشطيبات حديثة. كما يميزها موقعها الداخلي عن العقارات الواقعة على الساحل مباشرة، مما يوفر جوًا سكنيًا أكثر هدوءًا على الأرجح.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الفيلا في منطقة داخلية داخل Ciudad Quesada، وتستفيد من موقع يوفر راحة الحياة الحضرية مع مرافق على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. ورغم أنها ليست على الساحل مباشرة، إلا أنها توفر بيئة سكنية بعيدة عن صخب المنتجعات الشاطئية. وتتميز المنطقة المحيطة بتركّز الخدمات، مما يسهم في بيئة معيشة عملية.
يلبّي تصميم الفيلا، بما في ذلك بيت ضيوف منفصل، احتياجات متنوعة. وهي مناسبة للعائلات الكبيرة التي تحتاج إلى مساحات معيشة مستقلة، أو لمن يبحثون عن إمكانات دخل من التأجير، أو لمن يرغبون في مساحات مخصصة للهوايات أو مكاتب منزلية. كما أن مساحة الأرض الواسعة تدعم الحياة في الهواء الطلق والأنشطة الترفيهية.
هذا العقار ليس مشروعًا جديدًا؛ فقد بُني عام 1970 وهو جاهز للسكن. ويوفر فرصة للمشترين المهتمين بالمنازل القائمة التي تتيح إمكانات التجديد والتحديث. الهيكل مكتمل، مما يسمح بالاستخدام الفوري أو البدء بمشاريع الترميم.
هذا العقار مبنى قائم منذ عام 1970 ويحتاج إلى تحديث، مما قد ينطوي على تكاليف تجديد كبيرة. وهو يقع في منطقة داخلية، أي أن الإطلالات المباشرة على البحر أو الوصول الفوري إلى الشاطئ ليسا من سمات هذا الموقع. ورغم أن موقعه مركزي في Ciudad Quesada، إلا أنه يبعد مسافة أكبر عن مطار Alicante-Elche مقارنة بالعقارات الساحلية.
هذا العقار مناسب تمامًا للأفراد أو العائلات الباحثين عن منزل بمساحة كبيرة وإمكانات تخصيص واسعة. وقد يجذب من يبحثون عن إقامة دائمة، أو منزل لقضاء العطلات، أو حتى عقارًا بإمكانات توليد دخل من خلال التأجير، نظرًا لوجود بيت ضيوف منفصل. وتعني الحاجة إلى التحديث أنه مناسب للمشترين الذين يقدّرون فرصة التجديد وتصميم مساحة معيشة وفق أسلوبهم الشخصي ومواصفاتهم. وسيرى من يعطون الأولوية للقرب من المرافق المحلية وبيئة حضرية أكثر رسوخًا على السكن المباشر على الواجهة البحرية أن Ciudad Quesada موقع مناسب.
بُنيت الفيلا عام 1970، وبينما هي جاهزة للسكن، إلا أنها تحتاج إلى تحديث. التفاصيل المحددة عن التشطيبات الأصلية محدودة، لكنها مجهزة بسمات مثل التكييف والتدفئة المركزية. ويشمل العقار خزائن مدمجة، مما يشير إلى مستوى من التخزين المدمج. ويذكر الوصف وجود تراس خاص وغرفة خدمات، مما يدل على مساحات معيشة عملية. وبالنسبة للمشترين الذين يفكرون في التجديد، هناك خيار التعاون مع مهندسين معماريين ومتخصصين في الترميم لتخصيص التشطيبات والمواد وفق المعايير الحديثة والتفضيلات الشخصية.
السعر المطلوب لهذه الفيلا المستقلة ثابت عند 335,000 يورو. ويعكس هذا حالة العقار الحالية وسماته، بما في ذلك أربع غرف نوم وأربعة حمّامات ومساحة معيشة تبلغ 206 م² على قطعة أرض بمساحة 527 م². وباعتباره منزلًا قائمًا، لا يُقدَّم السعر كنقطة انطلاق بل كتقييم سوقي محدد. وعلى المشترين مراعاة التكاليف الإضافية مثل الضرائب ونفقات التجديد المحتملة عند التفكير في هذا العقار.
يقدم Ciudad Quesada مزيجًا من الحياة السكنية مع سهولة الوصول إلى المرافق. فالسوبرماركت والصيدليات والبنوك والعديد من المطاعم والمقاهي متاحة على مسافة قصيرة، وبعضها على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. يوفر ارتفاع المنطقة البالغ 69 مترًا منظورًا مرتفعًا قليلًا مقارنة بالشريط الساحلي المباشر. المناخ متوسطي نموذجي، بمتوسط درجات حرارة شهرية تتراوح بين 12-26 درجة مئوية ومتوسط سنوي يبلغ 18.8 درجة مئوية، وهو مناسب للأنشطة الخارجية لجزء كبير من السنة. ويُقدَّر موسم السباحة بخمسة أشهر عندما تتجاوز درجات حرارة الماء 20 درجة مئوية باستمرار. وبينما يُنصح بامتلاك سيارة لاستكشاف المناطق البعيدة، فإن خيارات النقل المحلية والقرب من الخدمات الأساسية تعني أنه يمكن غالبًا إنجاز المهام اليومية سيرًا على الأقدام.
Ciudad Quesada منطقة راسخة تقدم نمط حياة متوازنًا. فالمحيط المباشر يوفر خدمات أساسية مثل الصيدليات والسوبرماركت على مقربة، مما يقلل الحاجة إلى التنقل المستمر. وللرعاية الصحية، يقع مستشفى على بعد 2.3 كم. وتُلبى الأنشطة الترفيهية مع العديد من المطاعم والمقاهي القريبة. ويسهم ارتفاع المنطقة في مناخ محلي لطيف، ويدعم الطقس المتوسطي نمط حياة موجهًا نحو الخارج لجزء كبير من السنة، مع موسم سباحة محدد.
تعرض هذه الخريطة Ciudad Quesada، وهي منطقة داخلية ضمن محافظة Alicante. وتبرز موقع العقار بالنسبة إلى المرافق المحلية مثل السوبرماركت والمستشفيات، وكذلك بعده عن المناطق الساحلية والمرافق الترفيهية الرئيسية مثل ملاعب الجولف.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع Ciudad Quesada في منطقة داخلية ضمن محافظة Alicante. ويبعد مسافة كبيرة عن المدن الأكبر مثل Elche (22 كم) وAlicante (38 كم) وMurcia (37 كم) من حيث المسافة بالخط المستقيم. ويوفر هذا الموقع بيئة سكنية أكثر هدوءًا مقارنة بالبلدات الساحلية المباشرة. وبينما هو جزء من منطقة Costa Blanca الأوسع، فإن موقعه الداخلي يمنحه طابعًا مميزًا عن الأشرطة الساحلية الأكثر تطورًا.
يقع هذا العقار على بعد 5.6 كم تقريبًا من أقرب الشواطئ، مثل Platja del Montcaio وPlatja del Camp. ولمحبي الجولف، توجد عدة ملاعب ضمن مدة وصول بالسيارة قصيرة، بما في ذلك Club de Golf La Finca على بعد 7.1 كم. ويقع مطار Alicante-Elche (ALC) على بعد 27 كم تقريبًا بالخط المستقيم، مما يجعله سهل الوصول، بينما تعد مطارات أخرى مثل Valencia وMalaga أبعد بكثير. ويتوفر النقل العام، مع 9 خطوط و5 محطات في المحيط، إلا أنه يُنصح عمومًا بامتلاك سيارة لمرونة أكبر وللوصول إلى خدمات تقع أبعد، مثل نقاط شحن السيارات الكهربائية على بعد 3.7 كم.
| Alicante-Elche (ALC) | 27 km |
| Valencia (VLC) | 159 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ متوسطي، يتميز بمتوسط درجات حرارة شهرية تتراوح بين 12 درجة مئوية في الأشهر الأبرد و26 درجة مئوية في الفترات الأدفأ، بمتوسط سنوي يبلغ 18.8 درجة مئوية. يدعم هذا المناخ موسمًا خارجيًا ممتدًا، بما في ذلك فترة سباحة تقارب خمسة أشهر عندما تكون درجات حرارة الماء مواتية. يقع العقار على ارتفاع 69 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما قد يوفر مناخًا محليًا مختلفًا قليلًا مقارنة بالمناطق الواقعة على الساحل مباشرة. ويشير وجود العديد من العطلات المحلية (32 سنويًا) إلى تقويم ثقافي محلي غني.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
ورغم موقعها الداخلي، يمكن للسكان الوصول إلى عدة شواطئ ضمن 5.6 كم تقريبًا، بما في ذلك Platja del Montcaio وPlatja de La Roqueta. ولمحبي الجولف، تقع ملاعب متعددة ضمن مدة وصول بالسيارة معقولة، ويُعد Club de Golf La Finca الأقرب على بعد 7.1 كم. كما توفر المنطقة مرافق رياضية متنوعة، مثل المراكز الرياضية والأندية المتخصصة، على بعد بضعة كيلومترات. وتوفر البيئة الحضرية المحلية الوصول إلى العديد من المطاعم والمقاهي، مما يزيد من الخيارات الترفيهية المتاحة قريبًا.
المصدر: OpenStreetMap
Quesada is a district of the San Carlos canton, in the Alajuela province of Costa Rica. It is the head city of the canton of San Carlos. Although Ciudad Quesada is the official name, it is commonly referred to by the area name of San Carlos. Ciudad Quesada is also the most populous city in the canton of San Carlos.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 23 mm |
| فبراير | 12.6°C | 14 mm |
| مارس | 14.6°C | 26 mm |
| أبريل | 16.6°C | 23 mm |
| مايو | 19.7°C | 15 mm |
| يونيو | 23.2°C | 12 mm |
| يوليو | 26.1°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.4°C | 12 mm |
| سبتمبر | 23.7°C | 52 mm |
| أكتوبر | 20.1°C | 26 mm |
| نوفمبر | 15.6°C | 37 mm |
| ديسمبر | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL094249
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
ZH
RU
AR
CS
HU
LT
ET
BG
HR
SK
KO
HI
UK
SR
SL
LV