גלו וילה בודדת מרווחה הממוקמת בסביבה העירונית המבוססת של Ciudad Quesada, אליקנטה. הווילה נבנתה בשנת 1970 ומאז שופצה, והיא מציעה שטח מגורים של 97 מ"ר על מגרש נדיב של 600 מ"ר. עם חמישה חדרי שינה וארבעה חדרי רחצה, היא מציעה פריסה גמישה המתאימה למשפחות גדולות או למי שמחפש מקום אירוח נרחב לאורחים. הנכס מוכן למגורים וזמין מיד לבעליו הבאים. מיקומו במרחק הליכה משירותים מקומיים משלב בין אווירת מגורים שקטה לגישה נוחה לשירותים חיוניים.
Ciudad Quesada משמשת כמוקד מגורים ייחודי, המציע אלטרנטיבה מעשית לפיתוחים לאורך החוף או לפרויקטים חדשים בלבד. בהשוואה לשלבי AREA BEACH V LO MARABÚ, שמתחילים מ-€364,000 ו-€373,000 בהתאמה, וילה קיימת זו במחיר €359,000 מספקת נקודת מחיר קבועה עבור נכס עם מבנה קיים גדול יותר ויותר חדרי שינה. LO MARABU BUNGALOWS - FASE 2, המתחיל מ-€322,000, מציע מחיר כניסה נמוך יותר אך מייצג בדרך כלל סוג נכס שונה, עם פחות חדרים או פחות קרקע. חוזקה של וילה זו הוא במספר חדרי השינה המשמעותי ושטח המגרש הנדיב ביחס למחירה, והיא פונה לרוכשים המעדיפים מרחב וזמינות מיידית על פני מאפייני בנייה חדשה. מיקומה בפנים הארץ מציע אורח חיים שונה מנכסים בקו ראשון לים, ומתמקד בשירותי קהילה ובנגישות לשירותים במקום בנוף ימי מיידי.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הווילה ממוקמת באזור עירוני מפותח של Ciudad Quesada, אזור הידוע בשירותיו ובקהילה המבוססת שלו. היא מציעה תחושת חיים מקומית עם חנויות ושירותים בהישג יד, אך היא ממוקמת בפנים הארץ, כך שבדרך כלל נדרשת נסיעה לחוף הים או לערים הגדולות. הסביבה מאופיינת במגורים ובתשתיות מקומיות.
הפריסה עם חמישה חדרי שינה וארבעה חדרי רחצה, כולל חדרי רחצה צמודים, מתאימה למשק בית גדול או לאירוח תכוף של אורחים. קיומם של מרתף, חדרי אחסון וגינה פרטית עם פוטנציאל לבריכה עונה על צרכים מעשיים ומאפשרת מרחב להתאמה אישית. מרפסת שמש פרטית ומרפסת מקורה מספקות מרחבי חוץ נוספים.
נכס זה אינו בנייה חדשה, שכן הוא הושלם בשנת 1970. הוא מוכן למגורים, כלומר אין צורך בבנייה נוספת או בתקופת המתנה. אמנם המבנה המקורי נבנה לפני כמה עשורים, אך מצבו הנוכחי מאפשר אכלוס מיידי. רוכשים פוטנציאליים צריכים להעריך את מצב הנכס ואת הפוטנציאל למודרניזציה בהתאם להעדפותיהם האישיות.
לנכס זה אין מאפייני בנייה חדשה, שכן הוא נבנה בשנת 1970. הוא מוצע כבית קיים ומוכן למגורים. מידע על יעילות אנרגטית או סטנדרטים מודרניים עשוי שלא לעמוד בדרישות הבנייה החדשה הנוכחיות. הנכס נמכר כמו שהוא, והבעלים העתידיים צריכים לשקול כל עדכון או שיפוץ רצוי.
וילה זו עם חמישה חדרי שינה וארבעה חדרי רחצה מתאימה מאוד למשפחה גדולה הדורשת מרחב אישי לכל אחד מחבריה, או למי שמארח אורחים לעיתים תכופות. שטח המגרש הגדול מציע פוטנציאל משמעותי להתאמה אישית, כגון הוספת בריכת שחייה פרטית או עיצוב גינה נרחב, ומושך רוכשים המעוניינים ליצור אזור חוץ מעוצב אישית. זמינותו המיידית של הנכס הופכת אותו לאופציה חזקה עבור יחידים או משפחות המחפשים מעבר מהיר או בית נופש שניתן להשתמש בו ללא דיחוי. מיקומו בסביבה עירונית מבוססת, בקרבת שירותים, מועיל למי שמעדיף נוחות ונגישות לשירותים יומיומיים על פני מיקום מרוחק ומבודד.
וילה זו, שנבנתה במקור בשנת 1970, מציעה שטח מגורים של 97 מ"ר הפרוס על פני קומותיה. בין המאפיינים המרכזיים: מיזוג אוויר לוויסות האקלים, מרפסת מקורה ומרפסת שמש פרטית להנאה בחוץ. הנכס מסופק מרוהט במלואו, מה שמפשט את תהליך הכניסה. אלמנטים פונקציונליים כוללים מרתף, גינה פרטית, פינת ברביקיו וחדרי אחסון מעשיים. חנייה פרטית זמינה במגרש של 600 מ"ר, המהווה גם פוטנציאל לבניית בריכה. אמנם פרטי החומרים של הבנייה משנת 1970 אינם מפורטים, אך מעמדו של הנכס כמוכן למגורים מעיד על כך שהוא תוחזק ברמה ראויה למגורים. רוכשים עשויים לרצות לבדוק את הגימורים ולשקול שדרוגים פוטנציאליים.
וילה בודדת זו מוצעת במחיר מבוקש קבוע של €359,000. כנכס קיים, המחיר משקף את הערכת השוק הנוכחית עבור נכס בגודלו ובמאפייניו ב-Ciudad Quesada. הנכס מוכן למגורים, כלומר הוא זמין לרכישה ולאכלוס מיידי ללא זמני המתנה לבנייה. על רוכשים פוטנציאליים לשים לב כי זהו מחיר קבוע יחיד, ולא מחיר התחלתי, ולכן הוא מייצג את מלוא המחיר המבוקש עבור מגורים ספציפיים אלה.
Ciudad Quesada מציעה שילוב של חיי מגורים עם גישה נוחה לצרכים יומיומיים. בסביבה הקרובה ישנן מסעדות רבות, בתי קפה, בתי מרקחת ובנקים, המציבים שירותים חיוניים במרחק הליכה קצרה או נסיעה קצרה. הסביבה העירונית המבוססת מספקת תחושת קהילה יציבה, המבוקשת לעיתים קרובות על ידי מי שמחפש מגורי קבע או בית נופש ארוך טווח. קיומם של קווי תחבורה ציבורית ותחנות רבות מעיד על רמה מסוימת של נגישות, אם כי רכב פרטי הוא לרוב יתרון לסיור באזור הרחב יותר. האקלים, עם טמפרטורות ממוצעות הנעות בין 12-26°C וטמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.8°C, תומך באורח חיים בחוץ במשך רוב השנה, עם עונת שחייה משמעותית.
Ciudad Quesada הוא אזור עירוני מבוסס המציע צפיפות גבוהה של שירותים במרחק קצר. לתושבים יש מסעדות, בתי מרקחת, בנקים ובתי קפה בהישג יד, לרוב במרחק של פחות מקילומטר. ריכוז השירותים הזה תומך באורח חיים שבו ניתן לנהל סידורים יומיומיים ללא נסיעות מרובות. הסביבה היא בעיקרה מגורים, התורמת לאווירה שקטה יחסית למרות אופיה העירוני. אף על פי שהוא קרוב לשירותים חיוניים, הוא ממוקם בפנים הארץ, מה שמרמז כי נסיעה לחופים או לערים גדולות כמו אליקנטה או Elche דורשת רכב. הגובה של 69 מטר מעל פני הים מספק פרספקטיבה מוגבהת מעט על הנוף הסובב.
מפה זו מדגישה את מיקומה של הווילה הבודדת בתוך Ciudad Quesada, אליקנטה. היא ממחישה את מיקומו של הנכס בתוך אזור עירוני מבוסס, ומציינת את קרבתו לשירותים מקומיים כמו סופרמרקטים ובתי מרקחת. המפה מציגה גם מרחקים לנקודות אזוריות מרכזיות, כולל חופים, מגרשי גולף ונמל התעופה הקרוב, ומספקת הבנה מרחבית של נגישות הנכס ושל תשתית הפנאי והתחבורה הסובבת.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
Ciudad Quesada ממוקמת בפנים הארץ בתוך פרובינציית אליקנטה. היא משמשת כמרכז עירוני משמעותי עם צפיפות אוכלוסייה ניכרת ומגוון רחב של שירותים מקומיים. מיקומה מציב אותה בין ערים אזוריות גדולות יותר כגון Elche (22 ק"מ) ואליקנטה (38 ק"מ), המציעות גישה לתשתיות ושירותים עירוניים. רחוק יותר, Murcia נמצאת במרחק של כ-37 ק"מ. מיקום זה מאפשר לתושבים ליהנות מנוחות מקומית תוך שמירה על גישה קלה יחסית למרכזים עירוניים גדולים לצורכי קניות, תרבות ונסיעות בינלאומיות דרך נמל התעופה Alicante-Elche.
הנכס ממוקם בנוחות במרחק של כ-860 מטר מהסופרמרקט הקרוב ביותר ו-819 מטר מבית מרקחת, המציבים צרכים יומיומיים במרחק הליכה. לצורכי בריאות, בית חולים ממוקם במרחק 2.3 ק"מ. פעילויות פנאי נגישות, עם מגרשי גולף כמו Club de Golf La Finca במרחק 7.1 ק"מ, ומרכזי ספורט שונים ברדיוס של 3.5 ק"מ. החופים הקרובים ביותר, Platja del Montcaio ו-Platja del Camp, נמצאים במרחק 5.6 ק"מ בקו ישר. נמל התעופה Alicante-Elche נמצא במרחק של כ-27 ק"מ ומציע טיסות פנים ובינלאומיות. תחבורה ציבורית זמינה עם 9 קווים ו-5 תחנות בסביבה, אם כי רכב מומלץ בדרך כלל לסיור מקיף באזור.
| Alicante-Elche (ALC) | 27 km |
| Valencia (VLC) | 159 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
Ciudad Quesada נהנית מאקלים ים תיכוני, המאופיין בטמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.8°C. האזור חווה כ-32 ימי חג מקומיים בשנה, רמז לסביבה תרבותית פעילה. השמש בשפע, ותומכת בעונת שחייה ארוכה של כחמישה חודשים שבהם טמפרטורות המים עולות בדרך כלל על 20°C. האקלים מציע תנאים נוחים עם טמפרטורות חודשיות ממוצעות הנעות מ-12°C בתקופות הקרירות ועד 26°C בחודשים החמים יותר. הגובה של 69 מטר מעל פני הים תורם למיקרו-אקלים המקומי, אם כי האזור אינו הררי. המיקום בפנים הארץ משמעו שהקרבה לנופי טבע פחות מיידית בהשוואה לנכסים לחוף הים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
אמנם Ciudad Quesada ממוקמת בפנים הארץ, אך מספר חופים נגישים במרחק סביר. Platja del Montcaio ו-Platja del Camp שניהם במרחק של כ-5.6 ק"מ בקו ישר, ומציעים הזדמנויות פנאי לחוף הים. לחובבי גולף, Club de Golf La Finca נמצא במרחק 7.1 ק"מ, עם מגרשים נוספים כמו Villamartín ו-Campoamor במרחק של כ-15-16 ק"מ. מתקני ספורט נמצאים גם הם בקרבת מקום, כולל Centro Deportivo La Raqueta ו-Polideportivo municipal El Molino בתוך 3.5 ק"מ. קיומן של מרינות, כגון Port Esportiu Marina de les Dunes במרחק 7.6 ק"מ, משרת פעילויות ימיות.
מקור: OpenStreetMap
Quesada is a district of the San Carlos canton, in the Alajuela province of Costa Rica. It is the head city of the canton of San Carlos. Although Ciudad Quesada is the official name, it is commonly referred to by the area name of San Carlos. Ciudad Quesada is also the most populous city in the canton of San Carlos.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 23 mm |
| פברואר | 12.6°C | 14 mm |
| מרץ | 14.6°C | 26 mm |
| אפריל | 16.6°C | 23 mm |
| מאי | 19.7°C | 15 mm |
| יוני | 23.2°C | 12 mm |
| יולי | 26.1°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.4°C | 12 mm |
| ספטמבר | 23.7°C | 52 mm |
| אוקטובר | 20.1°C | 26 mm |
| נובמבר | 15.6°C | 37 mm |
| דצמבר | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL307165
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
EL
SL
LV
ID
