هذه الشقة، التي شُيّدت عام 1970 وجاهزة للسكن الفوري، تقع في دونا بيبّا، أليكانتي. تحتوي على غرفتي نوم وحمّامين، بمساحة معيشة تبلغ 85 م². يوفر العقار تراسًا علويًا خاصًا وإمكانية الوصول إلى مسابح مشتركة. ونظرًا لوقوعها في بيئة حضرية، توفر وصولًا مريحًا إلى الخدمات المحلية على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. يُطرح هذا العرض بسعر مطلوب ثابت قدره 225,000 يورو.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الشقة في منطقة داخلية ضمن بيئة حضرية في دونا بيبّا، أليكانتي. فالاحتياجات اليومية مثل السوبرماركت والصيدليات متاحة بسهولة سيرًا على الأقدام، مما يتيح نمط حياة مريحًا. وفي حين يمكن الوصول بالسيارة إلى مدن أكبر مثل أليكانتي ومرسية، تتميز المنطقة المحيطة المباشرة بخدماتها الحضرية.
يناسب هذا العقار الأفراد أو العائلات الصغيرة الباحثين عن مساحة معيشة عملية مع وصول مباشر إلى مرافق حضرية. كما تضيف التراس العلوي والمسابح المشتركة قيمة ترفيهية. وتخطيطها مناسب للإقامة الدائمة والاستخدام كمسكن لقضاء العطلات على حد سواء، إذ يوفر قاعدة عملية للاستمتاع بالمنطقة.
هذه الشقة جزء من مشروع اكتمل عام 1970 وتُطرح في حالة جاهزة للسكن. وتشير حالة البناء إلى أن العقار متاح للسكن الفوري دون فترة انتظار للاكتمال. ولا تتوفر تفاصيل إضافية حول أي تجديدات أو تحديثات حديثة.
لا تتمتع هذه الشقة بإطلالة مباشرة على البحر لأنها تقع في منطقة داخلية. وعلاوة على ذلك، وبالرغم من قرب الخدمات، فإن القرب المباشر من مراكز النقل الكبرى مثل المطار محدود. وتوجد خيارات للنقل العام لكنها قد لا تغطي جميع احتياجات التنقل، مما يشير إلى أن السيارة قد تكون مفيدة للسفر على نطاق أوسع.
تناسب هذه الشقة الأفراد أو الأزواج الباحثين عن مسكن عملي في منطقة حضرية عريقة مع خدمات عند أعتابهم. ويمكن أن تكون منزلًا على مدار العام لأولئك الذين يقدّرون الوصول المريح إلى المتاجر والمطاعم والخدمات، أو قاعدة لقضاء العطلات حيث تُعطى أولوية لسهولة الوصول إلى الاحتياجات اليومية. ويوفر التراس العلوي مساحة خارجية خاصة للاسترخاء. وبالنسبة للمستثمرين، فإن موقعها في منطقة مطوّرة يشير إلى طلب مستمر. كما أن جاهزية العقار للسكن تجعله مناسبًا للمشترين الراغبين في الانتقال أو البدء في استخدام منزل لقضاء العطلات دون تأخير.
تقدّم الشقة، التي بُنيت عام 1970، مساحة معيشة عملية. وتشمل غرفتي نوم وحمّامين، مع حمّامات مزودة بكابينات دش. والمطبخ مجهز بالكامل بالأجهزة الأساسية بما في ذلك الفرن وموقد السيراميك والثلاجة مع الفريزر وغسالة الأطباق والميكروويف. ومن المتوقع أن تكون التشطيبات الداخلية والمواد نموذجية لحقبة البناء، وإن لم تُقدَّم تفاصيل محددة حول أي ترقيات حديثة. ويشمل العقار غرفة تخزين منفصلة على السطح مزودة بغسالة.
تُطرح الشقة بسعر مطلوب ثابت قدره 225,000 يورو. ويعكس هذا السعر عقارًا قائمًا متاحًا للشراء الفوري. وباعتباره إدراجًا واحدًا، فلا يوجد مؤشر سعر «يبدأ من» أو تفاوت في السعر بناءً على أنواع الوحدات المختلفة أو المراحل، كما هو شائع في المشاريع الجديدة. وتُطرح هذه الوحدة المحددة بالمبلغ المذكور، مما يوفر مرجعًا ماليًا واضحًا للمشترين المهتمين.
تقدّم دونا بيبّا تجربة معيشة حضرية مع خدمات أساسية في متناول اليد. يوفر المحيط المباشر مجموعة متنوعة من المطاعم والمقاهي والمتاجر، مما يقلل من الحاجة إلى السفر لأداء المهام اليومية. ويوفر ارتفاع المنطقة البالغ 100 مترًا مناخًا مستقرًا، بمتوسط سنوي 18.8 درجة مئوية ودرجات حرارة معتدلة تتراوح بين 12-26 درجة مئوية. ويشير وجود 35 مطعمًا و17 مقهى ضمن نطاق 2 كم إلى مشهد اجتماعي محلي نابض. أما بالنسبة للرعاية الصحية، فيقع مستشفى على بعد 2.6 كم، بالإضافة إلى 7 صيدليات ضمن نطاق 2 كم، مما يضمن حصول السكان على الخدمات الضرورية. كما يتميز المجمع السكني بـ 4 مسابح مشتركة، مما يعزز جاذبيته السكنية للاسترخاء والتسلية.
تتميز دونا بيبّا بتخطيطها الحضري وقربها من الخدمات الأساسية. ومع وجود 35 مطعمًا و17 مقهى والعديد من المتاجر والصيدليات ضمن نطاق 2 كم، تُسهَّل الحياة اليومية بفضل سهولة الوصول إلى الخدمات. ويساهم ارتفاع المنطقة البالغ 100 متر فوق مستوى سطح البحر في مناخ معتدل، بمتوسط درجات حرارة سنوي يبلغ حوالي 18.8 درجة مئوية. وفي حين قد تكون السيارة مفيدة لاستكشاف مناطق أبعد، فإن العديد من الاحتياجات اليومية تُلبّى على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، كما يدل على ذلك القرب من سوبرماركت (159 م) وصيدليات (76 م).
تُبرز هذه الخريطة موقع الشقة في دونا بيبّا، أليكانتي. وتوضح الطابع الحضري للمنطقة، مع تجمّع الخدمات بشكل قريب. وتُظهر المسافات إلى الساحل وملاعب الجولف والمدن الإقليمية الأكبر مثل إلتشيه وأليكانتي، مما يوفر نظرة جغرافية عامة على إمكانية الوصول إلى العقار وروابطه الإقليمية.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع دونا بيبّا في منطقة داخلية ضمن مقاطعة أليكانتي، وهي جزء من منطقة كوستا بلانكا الأوسع. وتبعد مسافة كبيرة عن المدن الساحلية الكبرى؛ فأليكانتي على بعد حوالي 38 كم وإلتشيه على بعد 22 كم. ويوفر هذا الموقع الداخلي منظورًا مختلفًا مقارنة بالمنتجعات الساحلية المباشرة، مع التركيز على الخدمات الحضرية وطابع سكني محلي أكثر. وتصلح كقاعدة لاستكشاف ما تقدمه كوستا بلانكا المتنوع.
تقع الشقة في منطقة داخلية، على بعد حوالي 5.7 كم من أقرب الشواطئ مثل بلايا ديل كامب. وتقع المطارات الكبرى مثل أليكانتي-إلتشيه (ALC) على بعد حوالي 27 كم بخط مستقيم، دون تحديد مدة الوصول بالسيارة. ويمكن الوصول بالسيارة إلى عدة ملاعب جولف، بما في ذلك Club de Golf La Finca على بعد 6.8 كم. وتخدم المنطقة 9 خطوط نقل عام مع 5 مواقف قريبة، مما يوفر بعض الاتصالية. ويُسهَّل الوصول البري بفضل موقعها ضمن شبكة حضرية عريقة.
| Alicante-Elche (ALC) | 27 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تقع دونا بيبّا على ارتفاع 100 متر فوق مستوى سطح البحر، مما يساهم في مناخ معتدل. ويسجل المتوسط السنوي لدرجات الحرارة في المنطقة 18.8 درجة مئوية، مع متوسطات شهرية تتراوح بين 12 درجة مئوية في الأشهر الأبرد و26 درجة مئوية في الصيف. ويستمر موسم السباحة، الذي تحدده درجات حرارة مياه البحر البالغة 20 درجة مئوية أو أكثر، عادةً لمدة 5 أشهر. وتتمتع المنطقة بوفرة من أشعة الشمس، وهي سمة مميزة لكوستا بلانكا، مما يدعم الأنشطة الخارجية خلال جزء كبير من العام.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقع أقرب الشواطئ، مثل بلايا ديل كامب وبلايا ديل مونتكايو، على بعد حوالي 5.7 كم إلى 5.9 كم بخط مستقيم. وبالنسبة لعشاق الجولف، يقع Club de Golf La Finca على بعد 6.8 كم، مع إمكانية الوصول إلى ملاعب أخرى مثل فيلامارتين (14 كم). وتشمل المرافق الترفيهية ضمن نطاق 4.5 كم مراكز رياضية ونادي تايكوندو. ويتميز المجمع السكني نفسه بـ 4 مسابح مشتركة، مما يوفر خيارات ترفيهية في الموقع.
المصدر: OpenStreetMap
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 23 mm |
| فبراير | 12.6°C | 14 mm |
| مارس | 14.6°C | 26 mm |
| أبريل | 16.6°C | 23 mm |
| مايو | 19.7°C | 15 mm |
| يونيو | 23.2°C | 12 mm |
| يوليو | 26.1°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.4°C | 12 mm |
| سبتمبر | 23.7°C | 52 mm |
| أكتوبر | 20.1°C | 26 mm |
| نوفمبر | 15.6°C | 37 mm |
| ديسمبر | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL528078
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تقع هذه الشقة في دونا بيبّا ضمن مجموعة متنوعة من الخيارات السكنية في منطقة أليكانتي. وبالمقارنة مع المشاريع الأقرب إلى الساحل، مثل Apartments Palangre Beach في توريفيخا (يبدأ السعر من 160,000 يورو)، يوفر هذا العقار بيئة حضرية داخلية. كما يقدّم Edificio Sun & Center في توريفيخا (من 169,000 يورو) قربًا ساحليًا. أما Oasis Laguna 2 - Fase II في Urbanización El Raso (من 227,000 يورو) فهو مشروع أحدث، بسعر أعلى قليلاً وربما يوفر خدمات أو معايير بناء مختلفة. ويقع هذا العقار، بسعر 225,000 يورو، ضمن نطاق مشابه للمنازل القائمة والمشاريع الأحدث المقارنة، لكن قيمته تتحدد بموقعه المحدد في دونا بيبّا ووضعه كمنزل قائم، وليس كجزء من مرحلة بناء جديدة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
IT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
UK
EL