يقدم هذا التاون هاوس الجاهز للسكن في دونا بيبا، سيوداد كيسادا، مساحة معيشة عملية يمكن شغلها فورًا. شُيّد عام 1970 وتم تجديده، ويوفر العقار ثلاث غرف نوم وحمّامين على مساحة معيشة تبلغ 101 م². يقع في بيئة حضرية راسخة، بالقرب من المرافق المحلية، مما يجعله خيارًا مريحًا لمن يبحث عن مقر إقامة في إسبانيا. يُباع العقار مفروشًا، مما يسهّل عملية الانتقال المباشر سواء للسكن الدائم أو كملاذ للعطلات.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع هذا التاون هاوس في المنطقة الحضرية المبنية داخل دونا بيبا، ويستفيد من مرافق على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. ورغم أنه ليس على الساحل مباشرة، إلا أنه يوفر القرب من الخدمات الأساسية، مما يجعله قاعدة عملية لاستكشاف المنطقة المحيطة. يوفر موقعه مزيجًا من الهدوء السكني مع الوصول إلى وسائل الراحة في منطقة مبنية.
يناسب هذا العقار الأفراد أو العائلات الباحثة عن منزل مجهّز جيدًا بسمات أساسية للحياة اليومية. تلبي غرف النوم الثلاث والحمّامان احتياجات عائلة صغيرة أو توفر أماكن إقامة للضيوف. حالته المفروشة تبسّط الاستخدام الفوري، سواء للإقامة الدائمة أو للتأجير للعطلات أو كمنزل سهل الصيانة، مما يجذب المشترين الذين يعطون الأولوية للراحة.
التاون هاوس عقار جاهز للسكن، مما يعني أنه اكتمل بناؤه حوالي عام 1970 وهو متاح للإشغال الفوري. وعلى عكس الإنشاءات الجديدة، لا يوجد تاريخ تسليم مستقبلي يجب مراعاته، وطبيعة المبنى الراسخة تعني أن سلامته الهيكلية وأنظمته لها تاريخ معروف. يمكن للمشترين الانتقال مباشرة دون انتظار اكتمال البناء.
هذا عقار قائم، وليس مشروعًا جديدًا، ويُباع بحالته الحالية. وهو جزء من مجمع سكني مغلق مُدار، مما يستلزم رسوم خدمات مشتركة لصيانة المناطق المشتركة. الموقع داخلي، مما يعني أن الوصول المباشر للشاطئ أو الإطلالات على البحر ليست من سمات هذا العقار تحديدًا. المعلومات المتعلقة بكفاءة الطاقة أو شهادات البناء المحددة غير مفصلة.
يناسب هذا التاون هاوس المشترين الباحثين عن عقار راسخ في بيئة مجمع سكني، مع قابلية استخدام فورية. وهو يعمل جيدًا كمقر إقامة دائم للأفراد أو الأزواج الذين يقدّرون وجود المرافق على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام وبيئة معيشة مستقرة. بالنسبة لأولئك الذين يبحثون عن منزل للعطلات، فإن حالته المفروشة وقربه من الخدمات المحلية يجعله خيارًا عمليًا للزيارات المتكررة دون الحاجة إلى تجهيز كبير. كما يمكن أن يخدم كاستثمار للتأجير، نظرًا لموقعه في منطقة ذات بنية تحتية ومرافق قائمة تجذب الزوار. تخطيط العقار وسماته موجّهة نحو أسلوب حياة مريح وقليل الصيانة، مما يجذب أولئك الذين يفضلون مجمعًا سكنيًا مستقرًا على المناطق الجديدة سريعة التطور.
يعرض التاون هاوس، الذي شُيّد في الأصل عام 1970، مساحة معيشة راسخة. يتميز بتكييف للتحكم في المناخ ويُباع مفروشًا بالكامل، مما يدل على حالة جاهزة للانتقال. تشمل المساحات الخارجية منطقة حديقة خاصة عند المدخل وشرفات، مما يوفر فرصًا للاسترخاء في الهواء الطلق. تتوفر مساحة تخزين في القبو، مما يضيف فائدة عملية. ورغم عدم تقديم تفاصيل محددة حول المواد المستخدمة في البناء الأصلي أو أي تجديدات لاحقة، فإن حالة العقار المفروشة تشير إلى حالة مُصانة جاهزة للإشغال. المناطق المشتركة، بما في ذلك المسبح والمساحات الخضراء، تديرها إدارة المجمع، مما يساهم في الصيانة العامة.
يُعرض التاون هاوس بسعر مطلوب ثابت قدره 229,000 يورو. يعكس هذا السعر العقار كمنزل قائم، متاح للشراء الفوري دون التقلبات التي تُرى غالبًا في المشاريع على الخارطة. وباعتباره وحدة واحدة ومميزة، فإن توافره يقتصر على هذا العقار المحدد. يشمل السعر الأثاث، مما يضيف إلى قيمته الفورية للمشترين الباحثين عن حل جاهز. يجب أن يدرك المهتمون أن هذا سعر محدد، وأن توافره يعتمد على الطلب في السوق وأي عروض محتملة.
تقدم دونا بيبا بيئة حضرية مستقرة، تتميز بتخطيط متسق من العقارات السكنية والخدمات سهلة الوصول. تدور الحياة اليومية هنا حول سهولة الوصول إلى الأساسيات؛ فالصيدلية تبعد 76 مترًا فقط، ويقع سوبرماركت على بعد 159 مترًا من العقار. تضم المنطقة كثافة ملحوظة من المرافق ضمن نطاق 2 كم، بما في ذلك 35 مطعمًا و17 مقهى و10 بنوك، مما يدل على مشهد تجاري محلي نابض. تتميز مرافق المجمع بمسبح مشترك ومساحات خضراء، مما يوفر للسكان مساحة ترفيهية مشتركة. يدعم هذا النمط أسلوب حياة تُلبى فيه الاحتياجات اليومية محليًا، مع خيار التفاعل الاجتماعي داخل المجمع أو استكشاف مجموعة الخدمات الأوسع التي تقدمها المدن المجاورة مثل توريفيخا. يساهم الارتفاع الذي يبلغ حوالي 22 مترًا فوق مستوى سطح البحر في مناخ معتدل عمومًا.
تقدم دونا بيبا، الواقعة ضمن سيوداد كيسادا، مزيجًا من المعيشة السكنية مع وصول مريح إلى الخدمات. المحيط المباشر منطقة مطوّرة عمرانيًا، مع صيدلية على بعد 76 مترًا وسوبرماركت على بعد 159 مترًا، مما يضمن توفر الضروريات اليومية بسهولة. ضمن نطاق 2 كم، توجد كثافة كبيرة من المرافق، بما في ذلك 35 مطعمًا و17 مقهى و10 بنوك، مما يعزز أجواءً محلية حيوية. يضيف قرب مستشفى (2.6 كم) طبقة من الأمان للسكان. ورغم أن الموقع داخلي، مع الشواطئ على بعد حوالي 5.7 كم، إلا أنه يوفر توازنًا بين الوصول إلى المعالم الساحلية وهدوء منطقة سكنية أكثر رسوخًا. يشير وجود 9 خطوط نقل عام مع 5 محطات إلى مستوى معين من الاتصال، على الرغم من أن السيارة تُعتبر غالبًا مفيدة للتنقل الكامل في المنطقة.
تعرض هذه الخريطة موقع التاون هاوس في دونا بيبا، وهي منطقة حضرية راسخة ضمن سيوداد كيسادا. تُبرز موقع العقار نسبةً إلى المرافق المحلية مثل السوبرماركتات والصيدليات، وكذلك مسافته إلى الشواطئ وملاعب الجولف القريبة. يُظهر السياق المحيط منطقة سكنية مبنية مع وصول إلى مسارات النقل الإقليمية.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع دونا بيبا في منطقة داخلية بعيدًا عن الساحل، ضمن بلدية سيوداد كيسادا، بالقرب من مدينة روخاليس. وهي تشكل جزءًا من مقاطعة أليكانتي الأوسع في كوستا بلانكا. يوفر موقعها القرب من المراكز الحضرية الكبرى مثل إلتشي (22 كم) ومرسية (36 كم) ومدينة أليكانتي (38 كم)، مما يتيح الوصول إلى مجموعة أوسع من الخدمات والمعالم الثقافية ومراكز النقل. يوازن هذا الموقع الداخلي بين جاذبية المعيشة الساحلية وراحة المرافق الحضرية، مما يجعله قاعدة عملية لاستكشاف المناظر الطبيعية والمدن المتنوعة في المنطقة.
يقع هذا التاون هاوس في منطقة داخلية، على بعد حوالي 5.7 كم من أقرب الشواطئ. المدن الساحلية الكبرى مثل أليكانتي تبعد حوالي 38 كم. يقع مطار أليكانتي-إلتشي (ALC) على بعد حوالي 27 كم، مما يوفر اتصالات سفر جوية مريحة. لعشاق الجولف، تقع ملاعب مثل Club de Golf La Finca ضمن 6.8 كم. يتوفر النقل العام، مع 9 خطوط و5 محطات تخدم المنطقة، على الرغم من التوصية بسيارة للاستكشاف الأمثل. الخدمات الأساسية مثل الصيدليات قريبة جدًا (76 م)، والسوبرماركت أيضًا على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام (159 م). محطات شحن السيارات الكهربائية متاحة، مع محطة تقع على بعد 3.7 كم.
| Alicante-Elche (ALC) | 27 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يستفيد موقع دونا بيبا، على ارتفاع حوالي 22 مترًا فوق مستوى سطح البحر، من مناخ متوسطي. تتراوح متوسطات درجات الحرارة الشهرية من 12 درجة مئوية في الأشهر الباردة إلى 26 درجة مئوية خلال الفترات الأدفأ، بمتوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 18.8 درجة مئوية. يستمر موسم السباحة عادةً لحوالي 5 أشهر، مع درجات حرارة للماء تصل إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. ورغم أنه موقع داخلي، تتمتع المنطقة بوفرة من أشعة الشمس المميزة لمنطقة كوستا بلانكا. المناظر الطبيعية المحيطة مطوّرة عمرانيًا، مع مساحات خضراء طبيعية محدودة ملاصقة مباشرة للعقار، على الرغم من صيانة مساحات خضراء مشتركة داخل المجمع.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
للسكان وصول إلى عدة شواطئ ضمن حوالي 6 كم، بما في ذلك Platja del Camp وPlatja del Montcaio. لعشاق الجولف، تقع ملاعب متعددة بالقرب، مع Club de Golf La Finca على بعد 6.8 كم، وأخرى مثل فيلامارتين وكامبوامور ضمن نطاق 15 كم. المرافق الرياضية متاحة أيضًا، مع مراكز متعددة تقع ضمن مسافة 4.5 كم، بما في ذلك خيارات للتنس والفنون القتالية. المسبح المشترك داخل المشروع يوفر خيارًا ترفيهيًا مريحًا للسكان، مناسبًا للبالغين والأطفال على حد سواء.
المصدر: OpenStreetMap
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 23 mm |
| فبراير | 12.6°C | 14 mm |
| مارس | 14.6°C | 26 mm |
| أبريل | 16.6°C | 23 mm |
| مايو | 19.7°C | 15 mm |
| يونيو | 23.2°C | 12 mm |
| يوليو | 26.1°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.4°C | 12 mm |
| سبتمبر | 23.7°C | 52 mm |
| أكتوبر | 20.1°C | 26 mm |
| نوفمبر | 15.6°C | 37 mm |
| ديسمبر | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL300443
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يقدم هذا التاون هاوس في دونا بيبا عرضًا مميزًا مقارنة بالمشاريع الجديدة والعقارات الساحلية. بينما تقدم مشاريع مثل 'OASIS LAGUNA 2 - FASE II' في Urbanización El Raso (السعر يبدأ من 227,000 يورو) بناءً جديدًا بمرافق حديثة، يوفر هذا العقار توافرًا فوريًا وسعر دخول أقل عند 229,000 يورو لمنزل راسخ. وهو يتناقض مع مجمعات الشقق مثل 'APARTMENTS PALANGRE BEACH' في توريفيخا (السعر يبدأ من 160,000 يورو) و'EDIFICIO SUN & CENTER' (السعر يبدأ من 169,000 يورو)، والتي غالبًا ما تكون أقرب إلى البحر ولكنها قد توفر مساحة معيشة أقل أو هيكل مجمع مختلفًا. يجذب هذا التاون هاوس في دونا بيبا المشترين الذين يعطون الأولوية لمنزل عملي مفروش في بيئة حضرية مستقرة مع وصول محلي مريح، بدلًا من المباني الجديدة تمامًا أو المواقع البحرية الممتازة، موازنًا بين التكلفة والاستخدام الفوري والمعيشة في مجتمع راسخ.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
IT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
CS
RO
LT
ET
BG
HR
SK
HE
UK
SR
EL