בית טורי מוכן למגורים בדונה פפה, סיודד קסאדה, המציע מרחב מגורים פרקטי עם אפשרות אכלוס מיידי. הנכס נבנה ב-1970 ועודכן, וכולל שלושה חדרי שינה ושני חדרי רחצה בשטח בנוי של 101 מ"ר. הנכס ממוקם בסביבה עירונית מבוססת, בקרבת שירותים מקומיים, מה שהופך אותו לאופציה נוחה עבור מי שמחפש בית בספרד. הנכס נמכר מרוהט, מה שמקל על תהליך הכניסה המיידית, בין אם למגורי קבע ובין אם כבית נופש.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הבית הטורי ממוקם בפנים הארץ, בתוך האזור העירוני המפותח של דונה פפה, ונהנה משירותים במרחק הליכה. למרות שאינו ממוקם ישירות על החוף, הוא מציע קרבה לשירותים חיוניים, ומהווה בסיס פונקציונלי לטיולים באזור שמסביב. המיקום משלב שלווה עירונית עם גישה לנוחות של אזור בנוי.
הנכס מתאים ליחידים או למשפחות המחפשים בית מאובזר היטב עם כל התכונות החיוניות לחיי היומיום. שלושת חדרי השינה ושני חדרי הרחצה מתאימים למשפחה קטנה או מספקים מענה לאירוח אורחים. היותו מרוהט מפשט את השימוש המיידי, בין אם למגורי קבע, השכרה לחופשות או כנכס בתחזוקה אפסית, והוא מושך קונים שמעדיפים נוחות.
הבית הטורי הוא נכס מוכן למגורים, כלומר הוא הושלם בסביבות 1970 וזמין לאכלוס מיידי. בניגוד לבנייה חדשה, אין תאריך מסירה עתידי שיש לקחת בחשבון, ואופיו המבוסס של הבניין פירושו שההיסטוריה של יציבותו המבנית והמערכות בו ידועה. הקונים יכולים להיכנס ישירות מבלי להמתין לסיום הבנייה.
מדובר בנכס קיים ולא בבנייה חדשה, והוא נמכר במצבו הנוכחי. הנכס הוא חלק משכונה מגודרת המנוהלת על ידי ועד, מה שכרוך בדמי ועד בית לתחזוקת השטחים המשותפים. המיקום הוא בפנים הארץ, כלומר גישה ישירה לחוף או נוף לים אינם מנת חלקו של נכס זה. מידע לגבי יעילות אנרגטית או הסמכות בנייה ספציפיות אינו מפורט.
הבית הטורי מתאים לקונים המחפשים נכס מבוסס בסביבה קהילתית, עם שימושיות מיידית. הוא מתפקד היטב כמגורי קבע עבור יחידים או זוגות שמעריכים שירותים במרחק הליכה וסביבת מגורים יציבה. עבור המחפשים בית נופש, היותו מרוהט וקרבתו לשירותים מקומיים הופכים אותו לבחירה פרקטית לביקורים תכופים ללא צורך בהכנות משמעותיות. הוא יכול גם לשמש כהשקעה להשכרה, בהתחשב במיקומו באזור עם תשתית ושירותים קיימים שמושכים מבקרים. הפריסה והתכונות של הנכס מיועדות לאורח חיים נוח ודל תחזוקה, ומושכות את מי שמעדיף שכונה מבוססת על פני אזורים חדשים ומתפתחים במהירות.
הבית הטורי, שנבנה במקור ב-1970, מציג מרחב מגורים מבוסס. הוא כולל מיזוג אוויר לבקרת אקלים ונמכר מרוהט במלואו, מה שמעיד על מצב מוכן לכניסה. השטחים החיצוניים כוללים אזור גינה פרטית בכניסה ומרפסות, המספקות הזדמנויות לרגיעה בחוץ. קיים אחסון במפלס התחתון, מה שמוסיף שימושיות פרקטית. למרות שאין פרטים ספציפיים על החומרים ששימשו בבנייה המקורית או בשיפוצים כלשהם שנעשו לאחר מכן, היותו של הנכס מרוהט מרמז על מצב מתוחזק המוכן לאכלוס. השטחים המשותפים, כולל בריכת השחייה והשטחים הירוקים, מתוחזקים על ידי הוועד, מה שתורם לתחזוקה הכוללת.
הבית הטורי מוצע במחיר מבוקש קבוע של €229,000. מחיר זה משקף את הנכס כבית קיים, הזמין לרכישה מיידית ללא השינויים שנפוצים בפרויקטים על הנייר. כיחידה בודדת ומובחנת, זמינותו מוגבלת לנכס ספציפי זה. המחיר כולל ריהוט, מה שמוסיף לערך המיידי שלו עבור קונים המחפשים פתרון מוכן למגורים. על המעוניינים לדעת כי מדובר במחיר קבוע, וזמינותו תלויה בביקוש בשוק ובהצעות פוטנציאליות.
דונה פפה מציגה סביבה עירונית מבוססת, המאופיינת בפריסה עקבית של נכסי מגורים ושירותים נגישים. החיים היומיומיים כאן נסובים סביב הנוחות של קרבה לכל הדברים החיוניים; בית מרקחת נמצא במרחק 76 מטרים בלבד, וסופרמרקט ממוקם במרחק 159 מטרים מהנכס. האזור מכיל צפיפות ניכרת של שירותים ברדיוס 2 ק"מ, כולל 35 מסעדות, 17 בתי קפה ו-10 בנקים, מה שמעיד על סצנה מסחרית מקומית תוססת. מתקני השכונה מתמקדים בבריכת שחייה משותפת ושטחים ירוקים, המספקים לתושבים מרחב פנאי משותף. הסדר זה תומך באורח חיים שבו הצרכים היומיומיים מסופקים מקומית, עם האפשרות לאינטראקציה חברתית בתוך הקהילה או לגישה למגוון הרחב יותר של שירותים בערים שכנות כמו טורבייחה. הגובה של כ-22 מטרים מעל פני הים תורם לאקלים מתון בדרך כלל.
דונה פפה, הממוקמת בתוך סיודד קסאדה, מציעה שילוב של מגורים עם גישה נוחה לשירותים. הסביבה הקרובה היא עירונית, עם בית מרקחת במרחק 76 מטרים וסופרמרקט במרחק 159 מטרים, מה שמבטיח זמינות קלה של צרכים יומיומיים. ברדיוס 2 ק"מ קיים ריכוז משמעותי של שירותים, כולל 35 מסעדות, 17 בתי קפה ו-10 בנקים, המטפחים אווירה מקומית תוססת. קרבתו של בית חולים (2.6 ק"מ) מוסיפה תחושת ביטחון לתושבים. למרות שהמיקום בפנים הארץ, כאשר החופים במרחק של כ-5.7 ק"מ, הוא מספק איזון בין נגישות לאטרקציות חוף לבין השקט של רובע מגורים מבוסס יותר. הימצאותם של 9 קווי תחבורה ציבורית עם 5 תחנות מעידה על רמה מסוימת של נגישות, אם כי רכב נחשב לעיתים קרובות למועיל לניידות מלאה באזור.
מפה זו מציגה את מיקומו של הבית הטורי בדונה פפה, אזור עירוני מבוסס בתוך סיודד קסאדה. היא מדגישה את מיקומו של הנכס ביחס לשירותים מקומיים כגון סופרמרקטים ובתי מרקחת, וכן את מרחקו לחופים ולמגרשי גולף בקרבת מקום. ההקשר הסובב מציג אזור מגורים מפותח עם גישה לצירי תחבורה אזוריים.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
דונה פפה ממוקמת בפנים הארץ מהחוף, בתוך הרשות המקומית של סיודד קסאדה, בקרבת העיר רוחאלס. היא מהווה חלק מפרובינציית אליקנטה הרחבה בקוסטה בלנקה. מיקומה מציע קרבה למרכזים עירוניים גדולים יותר כמו אלש (22 ק"מ), מורסיה (36 ק"מ) והעיר אליקנטה (38 ק"מ), ומספק גישה למגוון רחב יותר של שירותים, אטרקציות תרבותיות וצמתי תחבורה. מיקום פנימי זה מאזן בין המשיכה של חיי חוף לבין הנוחות של שירותים עירוניים, וממצב אותו כבסיס פרקטי לסיור בנופים ובערים המגוונים של האזור.
הבית הטורי ממוקם בפנים הארץ, במרחק של כ-5.7 ק"מ מהחופים הקרובים ביותר. ערי חוף מרכזיות כמו אליקנטה נמצאות במרחק של כ-38 ק"מ. נמל התעופה אליקנטה-אלש (ALC) נמצא במרחק של כ-27 ק"מ, ומציע חיבורי טיסה נוחים. עבור חובבי גולף, מגרשים כמו Club de Golf La Finca נמצאים במרחק של 6.8 ק"מ. תחבורה ציבורית זמינה, עם 9 קווים ו-5 תחנות המשרתים את האזור, אם כי מומלץ רכב לסיור אופטימלי באזור. שירותים חיוניים כמו בתי מרקחת קרובים מאוד (76 מ'), וסופרמרקט נמצא אף הוא במרחק הליכה קצר (159 מ'). נקודות טעינה לרכב חשמלי נגישות, עם תחנה הממוקמת במרחק 3.7 ק"מ.
| Alicante-Elche (ALC) | 27 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
המיקום בדונה פפה, בגובה של כ-22 מטרים מעל פני הים, נהנה מאקלים ים תיכוני. טמפרטורות חודשיות ממוצעות נעות מ-12°C בחודשים הקרירים עד 26°C בתקופות החמות, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.8°C. עונת השחייה נמשכת בדרך כלל כ-5 חודשים, כאשר טמפרטורות המים מגיעות ל-20°C ומעלה. למרות שהאזור בפנים הארץ, הוא נהנה משפע שמש האופייני לאזור קוסטה בלנקה. הנוף הסובב הוא עירוני, עם שטחים ירוקים טבעיים מוגבלים בסמוך ישירות לנכס, אם כי שטחים ירוקים משותפים מתוחזקים בתוך השכונה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
לתושבים יש גישה למספר חופים במרחק של כ-6 ק"מ, כולל Platja del Camp ו-Platja del Montcaio. עבור חובבי גולף, מספר מגרשים נמצאים בקרבת מקום, כאשר Club de Golf La Finca ממוקם במרחק 6.8 ק"מ, ואחרים כמו Villamartín ו-Campoamor ברדיוס 15 ק"מ. מתקני ספורט נגישים גם הם, עם מרכזים שונים במרחק של עד 4.5 ק"מ, כולל אפשרויות לטניס ואמנויות לחימה. בריכת השחייה המשותפת בתוך הפרויקט מציעה אפשרות פנאי נוחה לתושבים, המתאימה הן למבוגרים והן לילדים.
מקור: OpenStreetMap
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 23 mm |
| פברואר | 12.6°C | 14 mm |
| מרץ | 14.6°C | 26 mm |
| אפריל | 16.6°C | 23 mm |
| מאי | 19.7°C | 15 mm |
| יוני | 23.2°C | 12 mm |
| יולי | 26.1°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.4°C | 12 mm |
| ספטמבר | 23.7°C | 52 mm |
| אוקטובר | 20.1°C | 26 mm |
| נובמבר | 15.6°C | 37 mm |
| דצמבר | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL300443
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
הבית הטורי הזה בדונה פפה מציג הצעה ייחודית בהשוואה לפרויקטים חדשים ולנכסים על החוף. בעוד שפרויקטים כמו 'OASIS LAGUNA 2 - FASE II' ב-Urbanización El Raso (החל מ-€227,000) מציעים בנייה חדשה עם שירותים מודרניים, נכס זה מספק זמינות מיידית ונקודת מחיר כניסה נמוכה יותר של €229,000 עבור בית מבוסס. הוא מהווה ניגוד למתחמי דירות כמו 'APARTMENTS PALANGRE BEACH' בטורבייחה (החל מ-€160,000) ו-'EDIFICIO SUN & CENTER' (החל מ-€169,000), שלעיתים קרובות קרובים יותר לים אך עשויים להציע פחות שטח בנוי או מבנה קהילתי שונה. הבית הטורי בדונה פפה פונה לקונים המעדיפים בית פונקציונלי ומרוהט בסביבה עירונית מבוססת עם גישה מקומית נוחה, ולא בנייה חדשה או מיקומי חוף פרימיום, תוך איזון בין עלות, שימושיות מיידית וחיים קהילתיים מבוססים.
NL
EN
DE
IT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
CS
RO
LT
ET
BG
HR
SK
HE
UK
SR
EL