Ez a földszinti lakás Formentera del Segura településén, az Alicante tartományban található. Az 1970-ben épült ingatlan 70 négyzetméter alapterülettel rendelkezik, és két hálószobával, két fürdőszobával van kialakítva. A lakás teljesen berendezett állapotban kerül átruházásra, és tartozik hozzá egy közös úszómedence használata, valamint egy privát parkolóhely a mélygarázsban. A település urbanizált környezetben helyezkedik el, ahol a napi ellátáshoz szükséges szolgáltatások gyalogosan is elérhetőek. A projekt státusza kész, így az ingatlan azonnal birtokba vehető.
Formentera del Segura és ezzel a projekttel való összehasonlítás a közvetlen tengerparti fejlesztésekkel, mint például Torrevieja „Apartments Palangre Beach” vagy „Edificio Sun & Center”, jelentős árbeli különbségeket mutat. Míg a tengerparti projektek árai 160 000 és 170 000 euró felett kezdődnek 2 hálószobára, a jelenlegi lakás 115 000 eurós árazása kedvezőbb belépési pontot kínál. Ez az árkülönbség elsősorban a tengerparttól való távolságnak (8,6 km) és a nem-újépítésű státusznak köszönhető. Az „Oasis Laguna 2” projekthez képest, amely szintén inland fekszik, de újépítésű és drágább (227 000 eurótól), a formenterai lakás kompaktabb és olcsóbb alternatívát nyújt. A környékbeli Rojales vagy Benijófár hasonló ingatlanaihoz képest ez a projekt versenyképes árú.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan a Vega Baja del Segura régióban, Formentera del Segura közigazgatási területén, belterületi helyen található. A település távolabb fekszik a közvetlen tengerparttól, de Rojales és Benijófar települések szomszédságában helyezkedik el. A Rio Segura folyó közelsége határozza meg a helyszín geográfiai jellegét, amely tipikus szárazföldi spanyol településképet mutat a katalán északkeleti partvidékkel szemben.
Az ingatlan elrendezése és mérete alapvetően kisebb háztartások vagy párok számára nyújt funkcionális lakhatást, akár állandó, akár időszakos használatra. A földszinti elhelyezkedés és a saroklakás jellege extra külső teret biztosít. A berendezés megléte csökkenti az azonnali beruházási igényt, ami gyakorlati előnyt jelent azok számára, akik azonnal használni szeretnék az ingatlant anélkül, hogy felújítással kellene foglalkozniuk.
Mivel az ingatlan 1970-ben épült, nem minősül újépítésű projektnek. A kész állapotú lakás felújítási és karbantartási előélete hosszabb, mint a modern épületeké, így az általános műszaki állapot és a megmaradt élettartam kiemelten fontos a vásárlási döntés szempontjából. Bár az állapotjelzés szerint a lakás kiváló állapotban van, az építészeti szabványok és a hőszigetelés várhatóan eltérnek a jelenlegi újépítésű előírásoktól.
A projekt nem kínál tengerparti elhelyezkedést vagy közvetlen kilátást a tengerre, mivel a település belső részén található. Az ingatlan nem rendelkezik saját medencével, csak közös közösségi medence használati joggal. A 70 négyzetméteres alapterület korlátozást jelenthet a nagyobb családok vagy a jelentős tárolóigénnyel rendelkezők számára. Az építés kora miatt az energiahatékonyság valószínűleg elmarad a modern, A-kategóriás ingatlanokétól.
Ez a lakásprofil különösen azok számára lehet megfelelő, akik elsődleges vagy másodlagos otthont keresnek, és fontos számukra a helyi integráció és a gyalogos közlekedés. A belső településen való elhelyezkedés és a falusi jelleg vonzó lehet azoknak, akik kerülik a nyári turistásodás által okozott zajt és zsúfoltságot a közvetlen tengerparti üdülőhelyeken. A kompakt alapterület és a földszinti helyzet kényelmes opciót jelent idősödő párok vagy egyedülállók számára. A berendezett állapot és a kulcsrakész jelleg megfelelő a „lock-up-and-go” típusú tulajdonosoknak.
Az ingatlan belső kialakítása és felszereltsége a kényelmet és a gyakorlatiasságot helyezi előtérbe. A konyhában gránit munkalap és rozsdamentes acél berendezések találhatók, amelyek tartósságot és könnyű tisztíthatóságot biztosítanak. A berendezés teljes körű, így a lakószobák és a konyha is használatkészen áll az új tulajdonos számára. A lakás klímaberendezéssel és központi fűtéssel is rendelkezik, ami az egész éves lakhatás komfortfeltételeit biztosítja. A hálószobákban beépített szekrények növelik a tárolókapacitást.
A 115 000 eurótól kezdődő árazás az ingatlant a Costa Blanca déli régiójának belsőbb területeihez viszonyítva elérhető kategóriába sorolja. Ez az összeg piaci szinten versenyképesnek tekinthető egy 70 négyzetméteres, két hálószobás, berendezett lakáshoz képest, különösen összehasonlítva a közvetlen tengerparti övezetek magasabb négyzetméteráraival. A vételár magában foglalja a bútorokat, ami azonnali költséghatékonyságot jelent a vásárló számára. Az árképzés tükrözi az 1970-es építési évet és a tengerparttól való távolságot.
Formentera del Segura egy tipikus spanyol belföldi település, ahol a mindennapi élet ritmusa a helyi közösséghez és a környékbeli infrastruktúrához igazodik. A lakás elhelyezkedése lehetővé teszi, hogy a lakók a napi szükségleteket, mint például a bevásárlás, a gyógyszertári ellátás vagy az éttermek látogatása, gyalogosan oldják meg, mivel a szolgáltatások közvetlen közelében vannak. A település központjában található hagyományos templomtér és a heti piac meghatározó pontjai a helyi társadalmi életnek.
A Formentera del Segura-i mindennapi életet a helyi infrastruktúra és a környező városok közelsége határozza meg. A lakástól mindössze 106 méterre található egy élelmiszerbolt, és több mint 35 étterem és kávézó elérhető 2 kilométeres sugárban. Az egészségügyi ellátás biztosított, a helyi kórház 1,1 kilométerre található. A tengerpart, mint a Guardamar del Segura-i Platja de La Roqueta, 8,6 kilométeres távolságra helyezkedik el. A sportolási lehetőségek közé tartozik a közeli Polideportivo municipal El Molino sportközpont. Alicante repülőtere körülbelül 27 kilométerre fekszik.
A térkép a lakás belső településen belüli elhelyezkedését mutatja Formentera del Segurában. Jól látható a távolság a tengerparttól és a szomszédos nagyobb városoktól, mint Guardamar del Segura és Rojales. A Rio Segura folyó közelsége és a helyi úthálózat segít megérteni a régió belső fekvését és a közlekedési útvonalakat a tengerpart irányába. A lila körzetek jelzik a gyalog elérhető közeli szolgáltatásokat.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Formentera del Segura a Vega Baja del Segura régióban helyezkedik el, stratégiai pozícióban Alicante és Murcia nagyvárosai között. A település Torrevieja nyaralóövezetétől északnyugatra található, távolabb a közvetlen tengerparttól, de jó közlekedési kapcsolatokkal rendelkezik a régió főbb csomópontjai felé. Ez a pozíció a nyugalmasabb, belső települési jelleget ötvözi a városi ellátáshoz való hozzáféréssel, mivel Elche, Murcia és Alicante 35-40 kilométeren belül érhetők el.
A projekt elhelyezkedése magas szintű önellátást biztosít. A legközelebbi szupermarket 106 méterre van, így a napi bevásárlás autó használata nélkül is megoldható. A gyermekes családok számára a közeli sportközpontok és parkok, mint a folyó melletti Pirate Park, könnyű elérést jelentenek. A szabadidős tevékenységek terén a közösségi medence két perc sétára található. A strandok elérése azonban motorizált közlekedést igényel az 8-9 kilométeres távolság miatt. Alicante repülőtere és a nagyobb városok autópályán könnyen elérhetők.
| Alicante-Elche (ALC) | 27 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Formentera del Segura éghajlata mediterrán, enyhe telekkel és meleg nyarakkal. Az évi átlaghőmérséklet 18,8 °C, a hőmérsékleti ingadozás általában 12 és 26 °C között mozog évszaktól függően. A településen évente mintegy 3843 óra napsütést rögzítenek. A vízhőmérséklet miatt az úszási szezon körülbelül öt hónapon át, májustól októberig tart. A település tengerszint feletti magassága alacsony (6-22 méter), így nincs jelentős szélhatás vagy hőmérsékleti eltérés a partvidékhez képest. Az alacsony fekvés miatt a környék páratartalma magasabb lehet.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A legközelebbi strandok, mint a Platja de La Roqueta és a Platja Centre, Guardamar del Segura területén találhatók, 8,6-8,7 kilométerre a lakástól. Ezek a strandok a Costa Blanca déli részének homokos tengerpartjaihoz tartoznak. A sportolási lehetőségek között kiemelkedik a Club de Golf La Finca, amely 4,9 kilométerre található. További golflehetőségek elérhetők Villamartínban és Campoamorban is. A településen belül a sportközpontok, a sportpályák és a folyóparti parkok helyi rekreációs lehetőségeket kínálnak a tengerparti programok mellett.
Forrás: OpenStreetMap
Formentera del Segura a Vega Baja del Segura régióban helyezkedik el, stratégiai pozícióban Alicante és Murcia nagyvárosai között. A település Torrevieja nyaralóövezetétől északnyugatra található, távolabb a közvetlen tengerparttól, de jó közlekedési kapcsolatokkal rendelkezik a régió főbb csomópontjai felé. Ez a pozíció a nyugalmasabb, belső települési jelleget ötvözi a városi ellátáshoz való hozzáféréssel, mivel Elche, Murcia és Alicante 35-40 kilométeren belül érhetők el.
Formentera del Segura is a municipality and village in the province of Alicante and autonomous community of Valencia, Spain. The municipality covers an area of 4.3 square kilometres (1.7 sq mi) and as of 2015 had a population of 4,206 people.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 11.9°C | 23 mm |
| Február | 12.6°C | 14 mm |
| Március | 14.6°C | 26 mm |
| Április | 16.6°C | 23 mm |
| Május | 19.7°C | 15 mm |
| Június | 23.2°C | 12 mm |
| Július | 26.1°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.4°C | 12 mm |
| Szeptember | 23.7°C | 52 mm |
| Október | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| December | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL326729
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID